Проект на ограждение участка земли предприятия

Статья 47. Порядок устройства ограждений земельных участков

Статья 47. Порядок устройства ограждений земельных участков

1. Настоящая статья регулирует вопросы устройства ограждений земельных участков, как выделенных в процессе градостроительной подготовки территорий, так и ранее сформированных.

2. Ограждения, проходящие по общей меже двух земельных участков, устраиваются на основании взаимной договорённости между правообладателями таких участков, которая может быть оформлена договором в соответствии с требованиями гражданского законодательства. При этом независимо от форм договорённости необходимо соблюдать условия, изложенные в части 10 настоящей статьи.

3. Ограждения земельных участков, отделяющие их от территорий общего пользования, устраиваются на основании эскиза ограждения, который должен соответствовать требованиям части 4 настоящей статьи и подлежит обязательному согласованию с органом архитектуры и градостроительства в соответствии с требованиями частей 5-8 настоящей статьи.

4. Эскиз ограждения, отделяющего земельный участок от территории общего пользования, должен включать в себя следующие материалы:

1) схему установки ограждения на участке (ситуационный план), на который наносятся границы земельного участка, место расположения строений на участке, граница территорий общего пользования;

2) графическое изображение фасада ограждения, выполненное в масштабе 1:200 (в одном сантиметре два метра), фрагменты в масштабе 1:50 (в одном сантиметре пятьдесят сантиметров);

3) графическое изображение цветового решения ограждения;

4) отдельные конструктивные узлы, элементы.

5. Для согласования эскиза ограждения лицо, являющееся правообладателем земельного участка, подаёт в орган архитектуры и градостроительства заявление с просьбой рассмотреть данный эскиз.

6. Орган архитектуры и градостроительства имеет право в течение трёх дней отклонить представленные для согласования материалы, в случае если они недостаточно полно отражают конструктивные и архитектурные решения ограждения.

7. Заявление подлежит обязательной регистрации в день приёмки, о чём заявителю выдаётся расписка. Орган архитектуры и градостроительства в течение десяти дней рассматривает эскиз ограждения, после чего выдаёт своё заключение о соответствии, либо несоответствии его эскиза требованиям части 10 настоящей статьи.

8. Согласование эскиза ограждения органом архитектуры и градостроительства осуществляется без взимания платы.

9. При выделении земельных участков на территориях, застроенных многоквартирными домами, устройство ограждений выделенных земельных участков не предусматривается, если иное не предусмотрено градостроительным регламентом данной территориальной зоны.

10. Любые ограждения земельных участков должны соответствовать следующим условиям:

1) ограждение должно быть конструктивно надёжным;

2) ограждения, отделяющие земельный участок от территорий общего пользования, должны быть эстетически привлекательными.

11. В случае, если проект ограждения земельного участка входит в состав проектной документации объекта капитального строительства (комплекса таких объектов), которая подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьёй 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проведение в отношении его действий, указанных в частях 5-8 настоящей статьи, не требуется.

12. Орган архитектуры и градостроительства может передавать свои полномочия по согласованию ограждений земельных участков уполномоченным органам административных районов города.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Проект на ограждение участка земли предприятия

При строительстве забора, так же, как и при любом другом виде строительных работ, необходимо, зачастую, соблюдать требования действующего законодательства. Это значит – правильно и качественно проводить работы по монтажу ограждения для возможности безопасного прохода вдоль него прохожих, ставить забор четко на своей территории и учитывать пожелания тех соседей, дома и участки растительности которых находятся непосредственно на прилегающих к вашему забору территориях.

Содержание обзора:

В черте города при постройке на территории какого-то архитектурного ансамбля, необходимо будет придерживаться еще ряда норм по правильности постройки и согласованию его внешнего вида с властями города, отвечающими за архитектурный облик зданий внутри огражденной территории.

Заборы и коммуникации — какие нормы существуют?

Почти в каждом случае подсоединения разного рода коммуникационных систем забор отыгрывает одну из главнейших функций. Причем это наблюдается как на общественной, так и на частной территории. По традициям последних лет которые, кстати, очень изменились в наше время, большинство коммуникаций идут по воздушному пути: кабельное телевидение, линии электросети, подключение к городским коммуникациям, линии телефона. Однако многие коммуникации так и остались подземными – канализационные и водные коммуникации, электрокабель, газовые трубы в большинстве местностей нашей страны. Это непосредственно касается забора и его расположения. Часто также используют услугу установки счетчиков на наружной стороне ограждения, чтобы можно было снимать информацию без вторжения на территорию дома.

При строительстве забора необходимо учитывать одновременно все эти коммуникации и максимально удобно расположить калитку и ворота входа на участок. Также лучше заранее запланировать место для установки бака отходов, особенно относительно городского ограждения. К примеру, для одноквартирных зданий жилого типа существуют определенные законодательно нормы установки баков с мусором, поэтому нужно не забыть о них при проектировании забора. Если вы строите частный забор, то необходимо учесть выход к саду, на территорию задней площадки за домом и других проходов разного характера.

При подсоединении ворот, заборов, калиток с существующей электросети нужно учитывать узлы сети и все дополнительные защитные трубы, а также видеонаблюдение, электрокабель, домофон, электронный замок, сигнализацию, освещение и звонок на входной калитке, которые должны быть подведены и при строительстве сделаны максимально закрытыми внутри самого строения забора. Тем более, необходимо учесть и выписать все моменты в коммуникационных развязках, если дело касается системы «интеллектуальный дом», подключенной к общей схеме работы этой программы.

Как получить разрешение на эксплуатацию забора

По существующим правовым нормам каждое сооружение, не исключение которых и заборы, можно использовать только после разрешения на эксплуатацию от разрешающих органов. Конечно, в частных владениях загородного типа эти нормы обычно не приводятся к исполнению и каждый собственник сам ответственен за то, что он строит у себя на участке, но в черте города забор должен стоять надежно, прочно и быть таким, который безопасен для окружающих.

Если строительство забора идет параллельно с строительством дома, то разрешение на его эксплуатацию можно получить вместе с разрешением на дом, причем эта процедура достаточно быстро проходит по всем инстанциям, в случае же отдельного согласования забора разрешительные документы на него могут долго проходить все проверки.

Тогда возникает вопрос: противозаконно ли использование забора до получения на него соответствующего документа? Ответ: неквалифицированно и хлипко установленный забор может стать причиной того, что произошел несчастный случай с его участием, а значит, разрешительный документ нужен в любом случае.

Документы, которые необходимо подавать для узаконивания забора достаточно многоплановые, практически такие же, как для многоквартирного дома. Лучше проконсультироваться со специалистами в плане архитектурного устройства города по этим вопросам, так как в разных регионах документы, необходимые для официального введения в эксплуатацию забора, могут отличаться.

Нужная документация для разрешения на строительство забора

В общем случае для разрешения на возведение забора в той или иной местности от городских властей нужны такие документы:

1. Документ, подтверждающий ваше право на собственность этого участка — выписку из кадастровой книги и свидетельство о собственности;
2. Карту учета недвижимости – копию в заверенном нотариально виде;
3. Геодезический план, выполненный в масштабе 1:500 или больше;
4. Проекты обустройства сада, если он будет на территории в масштабе 1:500 с обязательным указанием уровня поверхности рельефа — начального и окончательного, после строительства. Менять уровень поверхности при строительстве также можно только с разрешения властей;
5. Схемы забора, разные его виды в разрезе в масштабе 1:50;
6. Планы этажей здания, если оно будет строиться внутри ограждаемого участка;
7. Необходимые планы подпорных стен, схемы и разрезы в масштабе 1:200;
8. Техническое описание забора, содержащее информацию об объекте и его проектные листы;
9. Бланк данных о сооружении, прикрепленный к документации;
10. Технические расчеты;
11. Заключения экспертов в случае необходимости этого в соответствии с нормативами;
12. Акустические решения по звукоизоляции источников шума внутри участка;
13. В некоторых случаях – решения о степени просвечивания участка лучами солнца;

и некоторые другие специфические документы.

Если забор взводится вокруг архитектурной памятки, необходимы еще и фотографии теперешнего состояния здания и его фасадной части. К фотография нужно приложить цветной план забора, чтобы видно было сочетание по цветовой гамме этих двух сооружений.

Важные требования к строительству ограждений

Заборы, по нормам, установленным в законодательстве, требуют разрешения от властей в случае устанавливки:

1. на границе участка и общественной территории;
2. в зоне памятников архитектуры;
3. на стену выше 2,5 м.

Ведомственные разрешения на возведение ограждений

Проектирование заборов, как считает большинство, не требует архитектурного вмешательства, вопрос строительства ограничивается разметкой контура забора и составлением схемы – это в лучшем случае. Если территория участка находится на разных уровнях относительно горизонта, необходимо будет учитывание строительства ступенчатого вида столбов для возведения забора относительно ровно.

Высокие заборы, переваливающие за отметку 2,5 м должны быть не просто защитой от снега, ветра и атмосферных влияний, но и иметь шумоизоляцию. В случае строительства забора на границе двух участков, необходимо согласие владельцев этих межующих дворов для выдачи официального разрешения на эксплуатацию ограждения. Если такого обоюдного согласия нет, то разрешение может быть аннулировано даже если оно было получено ранее, так что необходимо заранее озаботиться этим вопросом.

Исключением из общих правил является строительство противопожарного забора, который как раз по своим размерам должен быть более 2,5 м, тогда разрешение соседей не требуется, так как такое ограждение несет функцию безопасности имущества людей и их жизни от последствий возможного пожара.

Стандартная высота забора, возводимого на территории разграничивания двух участков, должна составлять 1,5-2 м, не более.

Как построить забор, не нарушая правовых норм?

Такое простое и нужное строение как забор вокруг участка, городского дома или строящейся территории необходим, пожалуй, одним из первых для комфортной жизнедеятельности человека и безопасности его имущества от посягательств злоумышленников. Именно потому существует такое разнообразие заборов по формам, видам, целевой направленности и размеру.

Однако для каждого из них, строящегося на территории, где он будет касаться и других людей – в городе, где мимо забора будут проходить потоки людей и транспорта, в загородной местности, где ваш забор будет вплотную примыкать к строению соседей, или на строящемся участке, где забор возводится вместе с домом, необходимо получение документа от властей на разрешение ввода эксплуатацию ограждения и комфортного использования его не только с вашей стороны, но и со стороны окружающих.

Проект установки ограждения

Юр. адрес: г. Санкт-Петербург,

ул. Черняховского, д.69 лит. Б, пом. 1-Н.

Р/с 407 028 102 090 500 01913 в филиале

к/с 301 018 101 000 000 007 490

Проект установки ограждения

ГУЗ «Городская поликлиника № 000»

По адресу: Санкт – Петербург, Выборгский район, улица Симонова, дом 5, корпус 1, литера А

№ 3/2008 от 01.01.2001

Главный инженер проекта

Проект установки ограждения

ГУЗ «Городская поликлиника № 000»

По адресу: Санкт – Петербург, Выборгский район, улица Симонова, дом 5, корпус 1, литера А

№ 3/2008 от 01.01.2001

Главный инженер проекта

г. Санкт-Петербург

СОДЕРЖАНИЕ

Схема установки ограждения на материалах топографической съемки участка М 1:500 с подземными коммуникациями и сооружениями с нанесением ПГП и «красных линий» ул. Симонова.

Конструктивные решения рядовых секций, ворот, калиток, стоек, опорных узлов. План установки ограждения на материалах генерального плана участка М1:500

Планировка земельных масс на материалах топографической съемки участка М 1:500

План электрических сетей и подключения.

Проект организации строительства

Охрана окружающей среды

Техническое задание «Заказчика» от 01.01.01 г.

Разрешительное письмо КГА от № /5 от 01.01.2001 на разработку проекта установки ограждения территории.

Согласованный с начальником управления благоустройства и городского ландшафта эскиз ограждения от 08.07.08 согласно письма СПб ГУЗ «Городская поликлиника № 000» ИСХ. № 000/7 от 22.07.08

Свидетельство о собственности на земельный участок

Лицензия Федерального агентства по строительству и

– от 01.01.2001г. выданная

I. ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Настоящий проект установки ограждения ГУЗ «Городская поликлиника № 000» по адресу: Санкт – Петербург, Выборгский район, улица Симонова, дом 5, корпус 1, литера А разработан , лицензия регистрационный – от 01.01.2001г, выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом, на основании государственного контракта № 47/117 от 01.01.01 года.

Проект разработан в ноябре 2008 года специалистами компании в составе:

Проект установки ограждения разрабатывался при участии Заказчика согласно Техническому заданию.

Целью настоящего проекта является подготовка необходимой документации для проведения строительных работ по установке ограждения на участке вокруг здания СПб ГУЗ «Городская поликлиника № 000» по адресу: Санкт – Петербург, Выборгский район, улица Симонова, дом 5, корпус 1, литера А. для сохранения эстетичного вида, а также для содержания здания поликлиники и прилегающей к нему территории в порядке, согласно письму администрации СПб ГУЗ «Городская поликлиника № 000» в Комитет по градостроительству и архитектуре за номером 489 от 01.01.2001г.

II. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

2.1 Архитектурное решение.

Проектируемое ограждение планируется установить на земельном участке ГУЗ «Городская поликлиника № 000» вокруг дома 5, корп. 1, лит. А по улице Симонова, с целью обеспечения порядка и безопасности на территории поликлиники. Ограждение планируется выполнить металлическим с монолитными бетонными фундаментами. Секции ограждения – типовые (серийные). Секции крепятся к металлическим столбам ограждения на болтах. В случае необходимости демонтажа секций и переноса или временного удаления ограждения, демонтаж секций занимает не более 30 минут. Столбы ограждения при этом демонтируются вместе с фундаментом двумя способами. При наличии на месте экскаватора металлические столбы ограждения вместе с фундаментами вынимаются ковшом экскаватора и перемещаются на место временного складирования. В случае отсутствия на участке техники, бетонные фундаменты разбиваются перфоратором и частями удаляются (разбитые фундаменты повторному использованию не подлежат и удаляются машинами спецтранса на полигон), металлические столбы высвобождаются и перемещаются на место временного складирования. Фундаменты разрабатывались исходя из требований строительных норм и правил для обеспечения требуемой несущей способности и согласно требованиям, предъявляемым к сооружениям данного типа. Фундаменты бетонные без армирования.

Основные технические характеристики и параметры проектируемого ограждения приведены ниже.

Общая длина ограждения, включая ворота и калитки 252 м. п.

Забор металлический – 243,8 м. п.

· Общая высота ограждения Н=1.8 метра.

· Столб труба 60х60х3мм L=2800мм

· Размер заборной секции 2950х1650мм

· Вертикальное наполнение, шаг 165 мм, сверху приварены пики (литые):

труба проф. 15х15х2мм

· Горизонтальное наполнение: труба проф. 40х20х2мм

· Окраска – порошковое полимерное покрытие цвет черный RAL 9005

· Крепление секции к столбу через болтовое соединение, для этого на секциях и столбах должны быть предусмотрены «ушки» с отверстиями D12 мм.

Калитка с открыванием внутрь – 2 шт.

· Ширина – 1.2 метра. Н=1.8

· Наполнение: труба проф. 15х15х2мм, труба проф. 40х20х2мм.

· Рама труба проф. 50х25х3мм.

· Столбы труба проф. 100х100х5мм L=2800мм

· Окраска – порошковое полимерное покрытие цвет черный RAL 9005

· К вертикальному наполнению труба проф. 15х15х2мм приварены сверху пики (литые).

· Изнутри на створках калитки и столба установить проушины для навесного замка.

· Количество петель на калитке – 3 шт.

Ворота распашные – 2 шт.

· Ширина – 3.5 метра. Н=1.8

· Наполнение: труба проф. 15х15х2мм, труба проф. 40х20х2мм.

· Рама труба проф. 50х25х3мм.

· Столбы труба проф. 100х100х5мм L=2800мм

· Окраска – порошковое полимерное покрытие цвет черный RAL 9005

· К вертикальному наполнению труба проф. 15х15х2мм приварены сверху пики (литые).

· Изнутри на створках ворот установить проушины для навесного замка.

· Количество петель на каждой створке -3 шт.

Автоматика для 2-х распашных ворот:

· Привод линейного типа – 4 шт.

· Блок управления – 2 шт.

· Сигнальная лампа – 2 шт.

· Кнопочный пост – 2 шт.

· Радиоприёмник встраиваемый – 2 шт.

· Пульт ДУ (Дистанционного управленияшт.

· Фотоэлементы – 2 шт.

При выполнении работ необходимо соблюдать следующие требования:

· Все столбы должны бетонироваться глубиной не менее, чем на 1 метр.

· Марка бетона должна использоваться М200.

· Крепить секции к столбу через болтовое соединение.

· Резьбу на болтовых соединениях необходимо расклепать.

· Сварочные работы и подкрашивание ограждения на объекте в «не заводских условиях» исключены.

2.2 Технологические решения

Ограждение должно быть выполнено: решетчатым, с обвязкой рядовой секции, ворот, калиток, из стальной прямоугольной профильной трубы ГОСТ 8639-82, марка металла С245 ГОСТ , сечением 20х40х2,0 мм и заполнением квадратной стальной трубой ГОСТ 8639-82, марка металла С245 ГОСТ , сечением 15х15х2,0 мм.

Высота ограждения от поверхности земли не менее 1,7 м (высота столбов от поверхности земли не менее 1,65 м), расстояние между вертикальными элементами ограждения не более 0,2 м – согласно ТСН, схема элементов ограждения тип 1, согласованное с Управлением эстетики городской среды и Управлением благоустройства и городского ландшафта Комитета по градостроительству и архитектуре.

Рядовые стойки ограждения выполнить из стальной трубы ГОСТ 8639-82, марка металла С245 ГОСТ , сечением 60х60 мм, толщиной стенки не менее 3,0 мм. Стойки ворот и калиток выполнить из стальной профильной трубы ГОСТ 8639-82, марка металла С245 ГОСТ , сечением 100х100х5,0 мм. Рядовые стойки ворот и калиток должны иметь заглушки с обеих торцевых сторон.

Опорный узел рядовой стойки выполнить на глубину не менее 1,0 м от уровня земли с бетонированием бетоном класса В15 W6 300х300х1000мм.

Опорный узел стойки ворот выполнить на глубину не менее 1,0 м от уровня земли с бетонированием бетоном класса В15 W6 500х500х1000 мм.

Длина рядовой секции ограждения не более 3,0 м. Ограда не должна иметь горизонтальных членений.

Ограждение должно включать в себя калитки входные шириной 1,2 м с запором, тремя петлями и противосъемным упором ( не менее 2 шт.); ворота въездные шириной 3,5 м (не менее 2 шт) с запором между створками, тремя петлями, противосъемным упором. Створки ворот должны быть оборудованы противораспашными фиксирующими запорами.

При наступлении срока проведения текущего ремонта ограждения защиту стальных конструкций от коррозии производить в соответствии с указанием глав СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии лакокрасочными материалами 11 группы:

-огрунтовка грунтом ГФ-021 (ГОСТ) в два слоя (толщиной не менее 20 мм на площадке);

-окраска эмалью ПФ-115 (ГОСТ 6465-76) в два слоя.

Общая толщина лакокрасочного покрытия не менее 110 мм. Степень очистки поверхности от окислов не ниже 2 по ГОСТот 01.01.2001 г.

Монтаж металлоконструкций вести на болтовых соединениях диаметром не менее D=12mm, с расклепыванием концов.

Изготовление, монтаж и приемку металлоконструкций производить в соответствии с ГОСТ (конструкции стальные строительные), указаниями СНиП 3.03.01-87 (несущие и ограждающие конструкции), ГОСТ 23и СП (изготовление и контроль качества стальных строительных конструкций)

Настоящим проектом разработана схема установки ограждения выполнена корректировка благоустройства на материалах топографической съемки участка М 1:500 с подземными коммуникациями и сооружениями с нанесением ПГП и «красных линий» ул. Симонова, с указанием линии установки ограждения по границе участка. Разработаны конструктивные решения опорных узлов, стоек, ворот, рядовых секций, калиток. Документация разработана в составе, достаточном для принятия технических решений и соблюдению параметров, предусмотренных техническим заданием, обоснование объемов и сметной стоимости объекта. Раздел «Охрана окружающей среды» разработан в соответствии с иребованиями Федерального закона от 01.01.2001 «Об охране окружающей среды». Раздел «Технологический регламент обращения со строительными отходами» выполнен в соответствии с требованиями распоряжения Администрации Санкт – Петербурга от 01.01.2001 «Об утверждении Правил обращения со строительными отходами в Санкт – Петербурге».

IV КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ РЯДОВЫХ СЕКЦИЙ, ВОРОТ, КАЛИТОК, СТОЕК, ОПОРНЫХ УЗЛОВ.

В данном разделе приведены основные чертежи планируемых и утвержденных КГА типовых секций, ворот, калиток. Чертежи выполнены с указанием необходимых размеров. Разработаны деталировочные чертежи и схемы. План установки ограждения с основными привязками выполнен на материалах топосъемки в масштабе М1:500.

IX ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Раздел «Охрана окружающей среды» разработан в соответствии с иребованиями Федерального закона от 01.01.2001 «Об охране окружающей среды».

Раздел рабочего проекта «Охрана окружающей природной среды» возведения ограждения, расположенного в Выборгском р-не, Санкт-Петербурга по улице Симонова д.5, к.1, лит. А выполнен на основании:

– ФЗ «Об экологической экспертизе»,

– СНиП «Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений»,

– «Инструкции по экологическому обоснованию хозяйственной и иной дея­тельности», утвержденной Приказом Минприроды РФ от 01.01.2001 г. № 000,

– рабочего проекта, разработанного

В разделе дана оценка воздействия объекта на окружающую природную среду в период строительства и в период его эксплуатации; указаны экологические требования при принятии проектных решений.

В соответствии с требованиями п. 2.6. «Инструкции о составе, порядке раз­работки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строи­тельство предприятий, зданий и сооружений» содержание раздела ООС уточнено применительно к требованиям специфики проектирования объекта.

В соответствии с требованиями ФЗ «Об охране окружающей природной сре­ды» решения инициаторов хозяйственной деятельности в предпроектной и проектной документации должны гарантировать экологическую безопасность населения, минимальный ущерб природной среде при реализации каких-либо программ развития, рациональное и экономное расходование природных ресурсов, внедрение безотходного технологического производства. Техническая документация должна содержать информацию, достаточную для определения степени экологической опасности источника воздействия. Проектные решения должны учитывать специфику района расположения объекта.

Для всех форм воздействия в данном разделе рабочего проекта подобраны проектные решения по нейтрализации (уменьшению) негативного влияния объекта на окружающую среду. Сделаны выводы о соответствии принятых рабочим проектом решений существующему природоохранному законодательству.

Накопление и удаление мусора

Для сбора, накопления и временного хранения мусора проектом предусмотрены контейнерная площадка, имеющая удобный подъезд для машин спецтранса и оборудованная поливочным водопроводом с трапом колодцем для приема стоков с дальнейшим выбросом их в систему канализации.

В процессе строительства проектируемого ограждения объемы вывозимого грунта и строительного мусора будут складываться из отходов следующих видов строительного производства:

1. Снятие растительного грунта, временно вывозимого для сохранения в буртах на специально отведенной территории.

2. Устройство траншей при прокладке и перекладке подземных инженерных коммуникаций.

3. Строительный мусор, образуемый в процессе производства строительных работ.

В связи с тем, что на стадии предпроектных предложений отсутствовали исчерпывающие данные для выполнения необходимых расчетов, приведенные ниже цифры будут иметь ориентировочный характер.

Расчеты объемов вывозимых грунтов

По п.1. – растительный грунт – объем грунта определяется объемом закладываемых фундаментов Монолитный бетонный блок 500Х500Х1000 – 52 шт. объем составляет 12,4 м3, монолитный бетонный блок 300х300х1000 – 40 шт. объем составляет 10 м3. Суммарный объем бетонных фундаментов и выемки грунта составляет 22,4 м3.

Объем снимаемого и сохраняемого почвенного слоя для устройства газонов =

16,6 м2 х 0,1 м = 1,66 м3

Вес грунта = 1,66 м3 х 1,8 т/ м3 = 2,99т.

По окончании строительных работ строительный мусор будет размещен на специализированном лицензированном полигоне.

Отходы, образующиеся в период эксплуатации объекта:

В период эксплуатации ограждения отходы не образуются.

Вывоз отходов будет производиться по договорам со специализированными предприятиями по размещению, утилизации отходов. Периодичность вывоза отходов определяется степенью их токсичности, нормативами предельного накопления, санитарно-гигиеническими правилами и правилами техники безопасности. Место накопления отходов должно исключать возможность контакта с окружающей природной средой.

Размещение отходов потребления в защищенном от влияния атмосферных осадков месте, исключающем возможность загрязнения почв, подземных и поверхностных вод. Их воздействие на окружающую природную среду при реализации данного проекта отсутствует.

X ПРИЛОЖЕНИЯ

на разработку и согласование проекта установки ограждения

здания СПб ГУЗ «Городская поликлиника № 000»

по адресу: ул. Симонова, д. 5, корп. 1, литер А

Основание для проектирования

Адресная программа СПб ГУЗ «Городская поликлиника

Проект на ограждение

Проектная группа компании «ТЕХНА» гарантирует разработку качественного и профессионального технического решения Ваших задач. И контроль исполнения, и пожелания Заказчика тщательно соблюдаются на различных этапах проекта, начиная с его начальной стадии. Коммерческий персонал, специализирующийся в различных областях, сможет качественно выполнить оценку ситуации на Вашем объекте, дать рекомендации исходя из возможностей компании, ассортимента продукции, Ваших потребностей и возможностей для эффективного решения стоящих задач. Наши специалисты изучат проект, проанализируют его и разработают техническое решение, способное удовлетворить самого взыскательного Заказчика. Персонал компании, прошедший обучение в ведущих европейских учебных заведениях и на предприятиях наших партнеров, в своей работе опирается на новейшие разработки в отрасли и разветвленную сеть партнеров в Европе и Азии. Осуществляя первый контакт с Заказчиком в области поставки продукции и монтажа, «ТЕХНА» обладает подробной документацией, такой как детальные чертежи и инструкции, современные технологические процессы, сертификаты качества и руководства конечного пользователя.

На базе «ТЕХНА» работает собственное проектно-конструкторское бюро, задачей которого является как разработка новых решений в области создания комплексных систем ограждений, так и проектирование заборов для каждого конкретного объекта.

Проектирование заборов и ограждений осуществляется с учетом пожеланий и требований Заказчика. При разработке конкретного решения во внимание принимаются следующие факторы:

• размеры огораживаемой территории, ее расположение;
• назначение объекта (жилое, нежилое здание, спецобъект и т. п.);
• функции будущего ограждения (обозначение границ территории, препятствие проникновению людей, животных или транспорта, охрана объекта и т. п.);
• бюджет Заказчика.

В зависимости от этих факторов специалисты проектного бюро разработают оптимальное решение, которое будет выполнять возложенные на него задачи и при этом вписываться в бюджет.

Широкая вариативность возможна благодаря нескольким разновидностям как самих панелей, так и опорных столбов, ворот и калиток, а также аксессуаров для заборов и ограждений. Комбинируя те или иные элементы, можно добиться необходимых характеристик будущего ограждения и уложиться в смету.

Точный расчет необходимого количества расходных материалов позволяет назвать стоимость забора или другого ограждения сразу после утверждения проекта и придерживаться ее в процессе реализации.

Моделирование и разработка дизайнерских решений нашей продукции осуществляется в соответствии с ведущими мировыми тенденциями в этой области, ведется с использованием современного программного обеспечения.

Проектно-конструкторское бюро «ТЕХНА»

Проектирование заборов и других ограждений — это:

• профессиональная помощь в подборе заграждения с максимальным функционалом. Индивидуальный подход к каждому заказу. Поддержка и помощь после окончания установки, сервисная служба, осуществляющая ремонт и обслуживание установленных ограждений;
• возможность разработать не просто ограждение, а целую систему охраны периметра, оснастив забор инструментами для видеонаблюдения, автоматического открывания, контроля доступа и т. п.;
• высококвалифицированные специалисты, проходящие обучение в образовательных центрах Европы и Азии, способные решать задачи любой сложности — от постройки обычного ограждения для сельхозпосевов до создания систем охраны периметра по заказу Министерства Обороны Российской Федерации.

Проектирование ограждений, заборов и систем охраны периметра – лишь часть повседневной работы компании. Все готовые решения проходят испытания, в том числе и на полигонах Главного Управления Минобороны РФ, имеются документы, подтверждающие совместимость с системами охраны периметра ведущих мировых производителей.

Среди уже реализованных проектов компании (а их более 250) есть как стандартные решения на базе типовых сварных панелей из металлического прутка «ТЕХНА Класик», «ТЕХНА Пром», «ТЕХНА Щит», так и индивидуально выполненные ограждения. Собственное производство и современное оборудование позволяет изготавливать любые изделия с нужными характеристиками, размерами ячейки, диаметром прутка, сечением опорных столбов и т. п.

Разработки компании не ограничиваются существующими элементами. Стремясь предлагать клиентам максимально широкий ассортимент металлических ограждений с разными характеристиками и дизайном, мы постоянно ищем новые решения. Так, сегодня вниманию клиентов предлагается новая разработка – панели «ТЕХНА штакет». Они отличаются оригинальным дизайном и являются прекрасной альтернативой заборам из прутка.

«ТЕХНА»: факты и цифры — 5 лет безупречной работы, 50 квалифицированных сотрудников, 265 завершенных объектов. 2000 клиентов в России и Украине. 3500 км высококлассных ограждений. Участие в реализации Нацпроектов и выполнение Госзаказов. Аттестация в Комитете по безопасности Гражданской авиации РФ. Рекомендации и благодарности крупнейших заказчиков в России и Украине. Широкий спектр услуг для наших заказчиков на объекте. Предпроектные консультации, гарантийное (послепродажное) обслуживание. Заказчик может быть уверен, что и после выполнения проекта компания «ТЕХНА» окажет всеобъемлющую профессиональную помощь как в рамках гарантийного срока, так и после его окончания. Мы не бросаем своих партнеров. Сеть наших филиалов в России и странах СНГ остается в постоянном контакте с Заказчиком для незамедлительного устранения любых проблем в случае их возникновения. «ТЕХНА» — надежная основа Вашего бизнеса! Наш девиз: «Качество и надежность». Качество работы и постоянство в подходе решения.

Прокуратура разъясняет установку ограждений на территории многоквартирных домов

В настоящий момент вопрос ограничения въезда на территорию многоквартирных домов поставлен на контроль прокуратуры в связи с участившимися случаями незаконного установления ограждений.

Многие устанавливают шлагбаумы, не получив официального разрешения службы государственного пожарного надзора, которая является главным ограничителем в этом вопросе.

В случае же наступления экстренной ситуации (например, пожара в доме) на незаконно огороженной шлагбаумом территории, пожарная спецтехника запросто снесет стрелку на пути движения по вызову, при этом компенсации потраченных на монтаж средств (порядка 50 тысяч рублей) жильцы не получат, так как действовали без разрешения. А если машина пожарных в результате тарана отметится повреждениями кузова, то на инициаторов установки шлагбаума может быть подан иск с целью возмещения материального ущерба.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно

устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие

помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией города по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.

Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием. Этот пункт должен быть в решении обязательно, так требует п.6 постановления правительства Москвы № 428 «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве».

В решении общего собрания указываются сведения о лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств.

Согласно ч.З ст.12 закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» от 19.12.2007 № 48 границы земельных участков многоквартирных домов устанавливаются на основании проектов межевания территорий. Решение о подготовке проектов планировки территорий, включающих проект межевания территории, принимает Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

В соответствии с постановлением правительства Москвы от 02.11.2012 №614-1111 вопросы об освобождении земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе незаконно установленных заборов, осуществляется постоянно действующими Окружными комиссиями по пресечению самовольного строительства. На основании решения окружной комиссии префектура административного округа принимает меры к сносу демонтажу некапитальных объектов (заборов, ограждений).

В силу п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Согласно ч. 1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (собрание членов ТСЖ) вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников, то есть квалифицированное большинство.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Если решение принято по вопросу, отнесенному к компетенции общего собрания, то есть установить шлагбаум во дворе дома, и с соблюдением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то оно распространяется и на собственника, который не принимал участия в голосовании, либо голосовал против принятия решения об установке шлагбаума. Следовательно, данный собственник обязан оплатить установку шлагбаума во дворе дома.

Если решение принято с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то есть принято простым большинством голосов, а не квалифицированным (не менее двух третей голосов), собственник, который голосовал против принятия такого решения, вправе обжаловать его в суде.

В случае, когда впоследствии кто-либо из собственников помещений в этом многоквартирном доме продал квартиру, то на нового собственника не распространяется решение общего собрания собственников МКД (общего собрания членов ТСЖ) в части оплаты денежных средств, за счет которых была произведена установка шлагбаума во дворе дома. Эти расходы должен нести предыдущий собственник. На нового собственника может быть возложена обязанность только по оплате изготовления ключей от шлагбаума, если предыдущий собственник их ему не передал.

При отказе председателя совета дома (председателя ТСЖ) передать ключи от шлагбаума новому собственнику, новый собственник вправе требовать передачи ему ключей от шлагбаума в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ. В соответствии с данной статьей собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

1. Первым этапом идет обязательное собрание собственников квартир, на котором будет рассмотрен вопрос об ограничении въезда во двор с помощью установки шлагбаума. Если такое постановление принимается подавляющим большинством (лучше не менее 70%) голосов, то составляется протокол. Он подается в соответствующие органы.

В случае если придомовая территория пока является коммунальной собственностью, нужно принять решение о формировании участка и постановке его на кадастровый учет, а это уже требует согласия всех жителей. Зато решения полноправных собственников имеют большую силу.

2. В муниципальный совет депутатов подаются соответствующее заявление, протокол собрания жильцов-собственников и техническая документация, то есть проект ограждения. Совет принимает решение не дольше месяца (это отдельно законодательно оговорено) и о своем решении уведомляет того, кто подал заявление, не позже, чем через пять дней после вынесения вердикта.

3. Решение не обязательно будет положительным. Отказ, согласно постановлению правительства, можно получить в случае, если не обеспечиваются круглосуточный беспрепятственный проезд и свободное перемещение по двору транспорта пожарной, газовой, других аварийных служб и скорой помощи.

Стоит отдельно отметить, что шлагбаумы демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) или капитальному ремонту, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы. О демонтаже будет сообщено заранее. В этом случае затраты собственников на приобретение и установку ограждающего устройства будут компенсированы. Сумма компенсации определяется на основании отчета независимой оценки.

Согласно части 8 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: «8. Нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от семи тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста двадцати тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.»

В СНиП 2.07.01-89 говорится, что «при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям».

Согласно Кодексу об административных правонарушениях города Москвы (статья 6.5) за ограничение доступа на свободный участок предусмотрена ответственность. Максимальная санкция за это нарушение в отношении юридических лиц — 20 тысяч рублей.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

СН 441-72 Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений

УКАЗАНИЯ
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОГРАЖДЕНИЙ ПЛОЩАДОК И УЧАСТКОВ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Утверждены
постановлением Госстроя СССР
от 26 мая 1972 г. N 99

Указания разработаны Проектным институтом N 2 Госстроя СССР с участием ЦНИИЭП учебных зданий Госгражданстроя.

Редакторы – архитекторы Ю.Н. Пастухов, Ю.В. Полянский (Госстрой СССР), инж. Е.М. Лернер (Проектный институт N 2).

Пункты, в которые внесены изменения, отмечены в настоящих строительных нормах звездочкой.

При пользовании нормативным документом следует учитывать утвержденные изменения строительных норм и правил и государственных стандартов, публикуемые в журнале «Бюллетень строительной техники», «Сборнике изменений к строительным нормам и правилам» Госстроя СССР и информационном указателе «Государственные стандарты СССР» Госстандарта СССР.

Указания по проек тирова ни ю огражде ний площадок и участков предприят ий, зданий и сооружений

1. Настоящ ие Указания распространяются на проектирование ограждений площадок и участков вновь строящихся и реконструируемых предприятий, зданий и сооружений различного назначения.

Примечания: 1. При проектировании ограждений следует соблюдать также требования других нормативных документов, утвержденных или согласованных с Госстроем СССР.

2. Настоя щие Указания не распростра няются на проектирование специальных видов ограждений и охранных зон режимных предприятий и объектов.

Ограждения площадок режимных предприятий и объектов, перечень которых определяется министерствами и ведомствами в установленном порядке, с 1 января 1973 г. следуе т проектировать, применяя типовые конструкции оград, согласованные с Госстроем СССР.

2. Ограждения следует проектировать только в случаях, когда они требуются по условиям эксплуатации и охраны предприятий, зданий и сооруже ний, с учетом требований архитектурно-планировочных заданий.

Высота ограждений должна быть не более 2 м.

Во всех случаях запрещается предусматривать ограждения:

предприятий, производства которых размещены в одном или в нескольких зданиях с охраняемыми входами (при отсутствии складов открытого хранения ценных материалов и наземных технологических транспортных связей) ;

отдельных участков зданий и сооружений в пределах общего наружного ограждения площадки, за исключением участков, ограждение которых необходимо по требованиям техники безопасности или по санитарным требованиям (открытые электроподстанции, карантины и изоляторы мясокомбинатов и т. п.);

территорий, резервируемых для последующего расширения предприятий;

предприятий горнодобывающей и горнообрабатывающей промышленности (участков шахт, разрезов, обогати тельных фабрик, обрабатывающих малоценные ископаемые, горноспасательных станций) ;

Внесе ны Проектным институтом № 2
Госстроя СССР

Утверждены постановлением
Госстроя СССР
от 26 мая 1972 г. № 99

Срок
введения в действие
1 октября 1972 г.

карьеров (за исключением участков, где производятся взрывные работы) и складов рудных и нерудных ископаемых (бокси тов, камня, щебня, песка и т. п.);

зданий распределительных устройств и подстанций;

сооружений коммунального назначения (полей фильтрации, орошения и т. п.) ;

складов малоценного сырья и материалов;

причалов для погрузки и выгрузки сыпучих и других малоценных материалов;

производственных отвалов, не опасных по своему составу для населения и животных (кроме отвалов, ограждение которых требуется по условиям техники безопасности) ;

железнодорожных станций (за исключением участков, где ограждение требуется по условиям охраны, эксплуатации или техники безопасности) ;

вспомогательных зданий и сооружений, располагаемых на предзавод ских площадках промышленных предприятий;

магазинов, универмагов, торговых центров и других торговых предприятий;

столовых, кафе, ресторанов и других предприятий общественного питания;

предприятий бытового обслуживания населения;

поликлиник, диспансеров и других лечебных учреждений, не имеющих стационаров;

отдельных спортивных зданий (спортивных залов, крытых плавательных бассейнов и т. п.) ;

театров, клубов, Дворцов культуры, кинотеатров и других зрелищных зданий.

П римечание. Отнесение полезных ископаемых, сырья и материа лов к ма лоцен ным производят министерс тва и ведомства СССР и союзных респуб лик.

3*. В проектах оград следует предусматривать экономичные конструкции индустриального изготовления, соответствующие эксплуатационным и современным эстетическим требованиям.

4. Высоту и вид ограждения следует принимать в соответствии с таблицей.

5. Ограждения, как правило, не следует предусматривать вдоль фасадов зданий, расположенных на границах площадки; в этих случаях ограждение должно предусматриваться только в разрывах между зданиями.

6. Подземные части оград следует изолировать от воздействия воды и влаги.

Сетка и проволока, применяемые для ограждений, должны иметь антикоррозионное покрытие.

Предприятия,
здания и сооружения

Высота ограждения, м

1. Предприятия и объекты, на терри тории которых пре дусмотрено регулярное движение наземного транспорта, а также другие предпр иятия и объекты, ограждаемые по требованиям техники безопасности

С тальная сетка или желе зобетонное решетчатое

2. Предприятия по переработке пищевых, сельскохозяйственных и других продуктов, ограждаемые по санитарным требованиям (мясо-молочные и рыбообрабатывающие предприятия, овощеконсервные, винодельческие заводы и т.п.)

Стальная сетка с цоколем или желе зобетонное решетчатое с цоколем

3. Предприятия по производству ценной продукции, склады ценных материалов и оборудования, при размещении их в нескольких неохраняемых зданиях.

Стальная сетка или желе зобетонное решетчатое

То же особо ценных материалов, оборудования и продукции (драгоценные металлы, камни и т. п.)

4. Объекты на территории насе ленных пунктов, ограждаемые по требованиям техники безопасности или по санитарно-гигиеническим требованиям (открытые распределительные устройства, подстанции, артскважины, водозаборы и т. п.)

Стальная сетка или же ле зобетонное решетчатое

То же вне населенных пунктов

То же на территории предприятий

5. Объекты транспортного назначения, ограждаемые по требованиям техники безопасности (опа сные участки скоростных железных дорог в пределах населенных пунктов, аэродромы и т. п.)

Стальная сетка, колючая проволока (вне населенных пунктов)

6*. Сельскохозяйственные предприятия, ограждаемые по ветеринарным или санитарным требованиям

Стальная сетка с цоколем или железобетонное решетчатое с цоколем

7. Больницы (кроме инфекционных и психиатрических)

Стальная сетка или железобетонное решетчатое

То же инфекционные и психиатрические

8*. Дома отдыха, санатории, пионерские лагеря

Живая изгородь, стальная сетка или ограда из гладкой проволоки, устанавливаемая между рядами живой изгороди

9*. Общеобразовательные школы и профессионально-технические училища

Стальная сетка (живая изгородь для участков внутри микрорайонов)

10. Детские ясли-сады

Стальная сетка или железобетонное решетчатое

11. Спортивные комплексы, стадионы, катки, открытые бассейны и другие спортивные сооружения (при контро лируемом вх оде пос етителей)

12*. Летние сооружения в парках при контролируемом входе посетителей (танцевальные площадки ат тракционы и т. п.)

Стальная сетка (при необходимости охраны) или живая изгородь

13*. Ботанические и зоологические сады

Стальная сетка или железобетонное решетчатое

14*. Охраняемые об ъекты радиовещания и телевидения

15. Хозяйственные зоны предприятий общественного питания и бытового обслуживания населе ния магазинов , санаториев, домов о тдыха, гостиниц и т. п.

Живая изгородь, стальная сетка (при необходимости охраны)

Примечания: 1. Для открытых участков метрополитенов допускается приме нять ограды из стальной сетки и решетчатые железобетонные высотой до 1,6 м.

2. При проектировании оград допускается применять также местные материалы (за исключением кирпича) с учетом тех нической и экономической целесообразности.

Применение кирпичной кладки допускается д ля доборных элементов ограждений, входов и въездов.

Применение деревянных оград допускается в многолесных районах.

3. Живая и згородь представляет собой рядовую (1-3 ряда) посадку кустарников и деревьев специальных пород.

Выбор пород кустарников и деревьев для живых изгородей следует производить с учетом почвенно-климат ических условий по рекомендациям мес тных органов Государственного комит ета СССР по лесному хозяйству.