Завещание с отсрочкой вступления в право собственности

Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность

Передача имущества по договору дарения с отсрочкой

Дарение с отсрочкой вступления в право собственности – один из вариантов исполнения договора дарения. Лицо может даже не совершать сделку лично, а передать это право своему представителю. Передать дар разрешается в момент непосредственного заключения договора или с отсрочкой, предусматриваемой им. Так же есть возможность отказаться от выполнения договора или даже отменить его после соблюдения ряда условий.

Особенности отсрочки по договору

Дарение предоставляет любому человеку право передать другому лицу вещь полностью безвозмездно. Одариваемый получает имущественное право и может распоряжаться вещью. При наличии отсрочки исполнения, право собственности наступает только после наступления определенного события или даты.

Такая дарственная считается действительной, если она:

  1. Оформлена надлежащим образом;
  2. Содержит верно сформулированное обещание передать определенному лицу в собственность вещь, в будущем, при безвозмездной основе;
  3. Предмет соглашения должен четко обозначаться.

Если наступает смерть дарителя, а договор, в котором содержалось обещание, не было выполнен, эта обязанность передается наследнику. Передача имущества или прав может осуществляться способом:

  1. Вручения;
  2. Символической передачи;
  3. Передачи правоустaнавливающих бумаг.

Новый собственник, которого указывает дарственная, получает имущество согласно указателям дарителя.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

Скачайте мобильное приложение

Акт передачи имущества

Любая передача прав собственности отражается в соответствующем акте, который служит неотъемлемой частью, а также важной составляющей договора дарения. Он служит подтверждением, что дарение осуществилось как факт, а одариваемый получил имущество. Всегда составляют несколько экземпляров акта, его получает каждая сторона. В документах данного типа отражают нюансы, касающиеся передаваемого имущества или прав. Также стороны удостоверяют факт отсутствия претензий разного рода.

Всевозможные недостатки собственности указываются в акте, они служат определенной страховкой дарителя, чтобы в будущем у него не возникло претензий, касающихся объекта сделки.

Отмена договора

Передача прав дарителем может быть отменена по закону, если в жизни этого лица произошли изменения, при которых дарение может ухудшить нынешнее материальное состояние. Когда даритель попросту отказывается передавать свое право, одариваемый не вправе требовать у него возмещения ущерба.

Также одариваемый вправе не принять имущество, он может сделать это до перехода прав или имущества в собственность. Так договор становится расторгнутым.

Отказ оформляется так же, как и основной документ, подтверждающий дарение. Такое же правило применимо к сделкам, подлежащим госрегистрации. При подписании бумаг надлежащим образом, даритель может потребовать компенсации всех понесенных им расходов. Он имеет право вернуть затраты на юридические услуги.

Сделка иногда отменяется дарителем, если одaряемый совершил противоправные действия, направленные на него или членов его семьи. Принимающая сторона может утратить право получения собственности, если она будет обращаться с ней так, что возникнет угроза утраты. Такое имущество должно иметь для дарителя большую нематериальную ценность.

Если одaряемый умирает ранее дарителя, право собственности может не передаваться его родственникам, если данное условие было прописано в документе при его заключении. Любые споры, которые касаются процесса отмены дарения, могут быть решены через суд. Незаконным считается дарение, осуществленное под давлением или под влиянием обмана.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист В 2000 году окончил юридический факультет НИУ “Высшая школа экономики”. Работает в юридической сфере 16 лет, специализация – разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Завещание С Отсрочкой Вступления В Право Собственности

Завещание с отсрочкой вступления в право собственности

В связи с наличием завещания наследодателя в пользу истцов, у наследников первой очереди по закону В.М.В. и Ф.А.В. прав на наследственное имущество не возникло, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о фактическом принятии наследственного имущества наследниками по закону первой очереди, являются не состоятельными.

Как показывает практика, у дарителей нередко возникают трудности с дарственными на квартиры, и актуализируется вопрос о том, как оформляется дарственная на квартиру в России. Для того чтобы договор дарения представлял правовую ценность, граждане должны предоставить пакет дополнительной документации:

Вступление в права наследования по завещанию

признать в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ2011 года Ф.Л.А. за М.О.С. ДД.ММ1979 года рождения, уроженкой города П., В.Я.В. ДД.ММ1983 года рождения уроженкой города П. и В.А.С. ДД.ММ1991 года рождения, уроженцем города П. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым из них, на квартиру по адресу: ПО П.р. деревня Е. улица К. дом N квартира N, общей площадью *** квадратных метра, в том числе жилой площадью — *** квадратных метра.

В связи с наличием завещания наследодателя в пользу истцов, у наследников первой очереди по закону В.М.В. и Ф.А.В. прав на наследственное имущество не возникло, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о фактическом принятии наследственного имущества наследниками по закону первой очереди, являются не состоятельными.

Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность

В свою очередь, фактом дарения недвижимости считается ее передача одной стороной в безвозмездное владение и собственность второй стороне. Вопросом, что выгоднее: договор купли продажи или дарственная задаются многие собственники недвижимости, планируя передать ее во владение своим родственникам или близким.

Например: смена места жительства, надвигающаяся старость и желание заблаговременно распорядиться своей собственностью, намерение обеспечить жильем своего ребенка и т.п. Из всех законных вариантов передачи имущественных прав на жилье родному человеку дарственная на квартиру между близкими родственниками является самым распространенным и оптимальным.

Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность

Сделка иногда отменяется дарителем, если одaряемый совершил противоправные действия, направленные на него или членов его семьи. Принимающая сторона может утратить право получения собственности, если она будет обращаться с ней так, что возникнет угроза утраты. Такое имущество должно иметь для дарителя большую нематериальную ценность.

Дарение с отсрочкой вступления в право собственности — один из вариантов исполнения договора дарения. Лицо может даже не совершать сделку лично, а передать это право своему представителю. Передать дар разрешается в момент непосредственного заключения договора или с отсрочкой, предусматриваемой им. Так же есть возможность отказаться от выполнения договора или даже отменить его после соблюдения ряда условий.

Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность

Чем отличается дарственная от завещания? Юридическая консультация Сразу после его подписания недвижимость становится собственностью того человека, которому ее подарили. Если между дарителем и одариваемый нет близких родственных связей, то одариваемый обязан заплатить налог на доходы, размер которого высчитывается от стоимости недвижимости.

Вы можете внести исправления в него в любое время, а также изменить наследника при желании. Однако здесь присутствуют свои детали. Нужно принимать во внимание, что первостепенное наследники (это родители, супруги, дети) по закону могут быть среди претендентов на свою часть наследства.

При вступление в собственность по дарственной

При наличии недостатков они тоже указываются. Важно Срок договора не относится к существенным условиям, поэтому договор можно составить и без указания срока передачи дара. Из ст. 432 ГК РФ следует, что заключить договор можно только после того, как между сторонами достигнута договоренность относительно каждого из пунктов, содержащихся в документе.

Гр-н Петров С.И. просит разъяснить, куда ему следует обратиться, если 10 лет назад умер его отец, который завещал ему дом в деревне, но дом до настоящего времени он на себя не переоформил? Когда в нашей жизни не становится близкого человека, мы часто находимся в подавленном состоянии, еще большим шоком для нас может стать тот факт, что он оставил завещание, по которому все его имущество переходит к третьему лицу.Наследство: налоговые вопросы и — не — только При получении наследства возникают самые разные вопросы. Иногда наследники боятся, что им придется оплачивать все долги своих наследодателей.

Как оформить право собственности на квартиру, полученную по завещанию

  1. Гражданин должен быть прописан в завещании. При этом наследодатель должен четко указать, что он после смерти желает, чтобы конкретная недвижимость перешла этому гражданину.
  2. В некоторых случаях завещание может быть оспорено. Получить имуществом можно, только если документ признан действительным.
  3. Наследник должен предъявить свои права в течение полугода (начальная точка отсчета – момент открытия наследственной массы). Более подробно по ссылке.
  4. Вступление в наследство после смерти наследодателя допускается лишь после 6 месяцев с момента, когда было открыто наследство (вне зависимости от того, наследуется собственность по завещанию, или нет). В данном случае имеется в виду получение свидетельства, выдаваемого нотариусом.
  5. Оформление возможно лишь после получения на руки вышеупомянутого документа. За его составление придется заплатить (стоимость услуги зависит от конкретных обстоятельств дела).

После гибели гражданина, все его имущество переходит к наследникам. Это касается как движимой, так и недвижимой наследственной массы. То есть жилье, в котором проживал наследодатель, также будет передано гражданам, числящимся в качестве наследников. При этом погибший может самостоятельно определить, кому отойдет его квартира.

Документы для вступления в наследство

  1. Вступление в наследование близких родственников, которыми считаются супруги, родители, ребенок, внуки. Такие родственные связи обозначают первую очередь наследования.
  2. При отсутствии прямого наследника или отказ от имущества, наследуется вторая очередь родственной связи.
  3. Лишение права на наследование происходит в случае признания одного из граждан недостойным наследником. Данный процесс устанавливается в судебном порядке. Недостойный наследник лишается имущества в том случае, когда гражданин совершает противоправное, умышленное деяние в отношении владельца имущества либо других наследников.
  • Документ, удостоверяющий личность, паспорт (оригинал и копия).
  • Идентификационный номер налогоплательщика (оригинал и копия).
  • Нотариально заверенное свидетельство, которое подтверждает процесс дарения, в письменной форме произвольного или установленного вида.
  • Свидетельство, прошедшее регистрацию в государственном органе.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Заявление, которое написанное владельцем.
  • Кадастровое свидетельство имущества.
  • Согласие в письменном виде членов семьи на процесс наследования имуществом.
  • Справка бюро технической инвентаризации о стоимости имущества.
  • Свидетельство о способе овладения жилой площади (постановление в судебном процессе, документ о покупке имущества, дарственная, рента).
  • Выдержка из документации на домовладение, которая заверяется в жилищно-эксплуатационной конторе.
  • Копия счета в банковском учреждении.
Читайте также:  Справка об уплаченных процентах образец для налоговой

Как оформить наследство, если прошел срок вступления

Две новости для тех, кто пропустил срок вступления в наследство. Плохая новость – скорее всего, наследство уже поделено между наследниками, причем не только на словах. После истечения 6 месяцев после смерти им был выдан документ – свидетельство о правах наследства. Но есть и хорошая новость – пропущенный срок еще можно восстановить, наследство – поделить заново, документы – аннулировать и оформить снова.

Наследнику придется предоставить документальное подтверждение причин пропуска (справку из медицинского учреждения, приказ руководителя по месту работы). Если наследник не знал и не мог знать об открытии наследства, с подтверждающими документами возможны сложности. Обратитесь за юридической помощью!

Бесплатные советы юриста

в течении полугода с момента открытия наследства вы должны лично подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства. Результатом действий нотариуса будет выдача вам свидетельства о праве на наследство. после этого у вас возникает обязанность проведения гос.реегистрации права на наследуемое недвиж. имущество. Право собственности возникнет с момента гос.регистрации

Для начала надо оформить собственность. Суд ничего не должен признавать, это в порядке получения наследства с последующей гос регистрацией своей собственности. А дальше — надо смотреть по обстоятельствам. Если есть куда выписывать -может выпишут. Но это все суд, и выселение — один из самых трудных и долгих процессов.

Завещание С Отсрочкой Вступления В Право Собственности

Если до заключения сделки подаренная вещь была приобретена в розничной торговой сети, то одаряемый может обратить с исковым заявлением о возмещении вреда непосредственно к продавцу или изготовителю. Это касается и выполнения работ, и оказания услуг, которые были оплачены дарителем в качестве подарка. Договор дарения с отсрочкой исполнения Договором дарения так же признается и обещание кому-либо передать безвозмездно вещь, имущественное право или освободить от имущественной обязанности при условии соблюдения определенных условий (не имеющих возмездного характера) или наступления какой-либо даты или события.

В случае возложения подобных обязанностей на представителя, на него должна быть оформлена дарителем доверенность. Срок передачи дара определяется сторонами сделки. Если в договоре нет подобных указаний, то он считается реальным и передача имущества совершается в момент подписания данного соглашения.

Дарственная с отсрочкой в рб

Однако если такой договор заключается с престарелыми лицами или в процессе оформления договора дарения имели место события, которые могли повлиять на психическое состояние дарителя (например, длительное лечение с применением соответствующих препаратов), то договор дарения можно отменить, признав его недействительным. 2. Дарение недвижимости, находящейся в общей совместной собственности, налагает некоторые ограничения на дарителя, а именно — допускается только с согласия всех остальных сособственников. 3. Закон предоставляет дарителю право в ряде случаев отменить дарение. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать недвижимость в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. 4. Существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением.

Завещание с условием

Завещание — единственный способ распределения имущества умершего между другими людьми согласно его волеизъявлению. Документ составляется с целью сохранить дружеские отношения между родственниками, ведь каким бы ни был раздел — это воля хозяина ценностей. Но и при составлении завещания имеются подводные камни.

Бывают случаи, когда объектом наследования является недвижимость, в которой проживает несколько людей. При желании собственник может оставить ее одному лицу, но право на нее наследник получит только в том случае, что другой человек сможет там законно проживать. Это один из примеров условий, которые наследодатель имеет право указать в завещании. Что еще можно указать в документе, и на каком основании?

Оформление

Завещательный документ должен составляться согласно правилам, прописанным в ГК РФ. Наследодатель сам выбирает, кому оставить нажитые ценности: родственнику или знакомому, предприятию, учреждению или организации. В зависимости от изменения жизненной ситуации, владелец нажитых благ может внести корректировки в содержание документа либо вовсе отменить его, причем никого из упомянутых лиц не придется уведомлять. О том, кто наследует имущество, претенденты узнают только после смерти наследодателя. Таким образом, соблюдаются 2 принципа наследования по завещанию:

Документ составляется в присутствии нотариуса. Исключением является нахождение человека в следующих местах:

  • в больнице или доме престарелых;
  • на судне в плаванье, экспедиции;
  • воинской части;
  • лишения свободы.

При невозможности посетить нотариуса документ удостоверяется другим уполномоченным лицом и отправляется нотариусу по месту проживания составителя при первой возможности.

Можно ли в завещании указать условия

Завещание с условием будет отличаться от обычного только тем, что в нем не только определяется круг наследников и доли наследуемой ими собственности, но и указывается, какие требования они должны соблюдать или выполнить, чтобы вступить в наследство.

Условия бывают имущественного характера и неимущественного.

На практике список требований бывает довольно обширным, поэтому нотариус может порекомендовать его сократить либо составить таким образом, чтобы ни один из пунктов не нарушило права и свободы других граждан. В противном случае наследник может подать в суд иск о признании документа недействительным.

Наиболее часто встречаются условия в виде обязательства производить выплаты в адрес определенных лиц, вступить в брак или не вступать (в отношении мужа или жены), достичь совершеннолетнего возраста, освоить профессию.

Примеры

  1. Гражданин К. указал в завещательном документе, что получить в наследство ½ квартиры сын. Л. сможет только в случае, если на момент открытия наследства ему исполнится 18 лет. Если Л. будет младше, обозначенную долю унаследует родной брат С.
  2. Гражданка А. составила завещание, согласно которому ее дочь Л. получит в наследство квартиру при условии получения высшего образования до 25 лет. Если открытие наследства наступит раньше, чем дочь получит образование, обязанность за сохранность имущества и осуществление контроля за исполнением воли усопшего возлагается на сына А.
  3. Гражданин М. в завещании указал, что все нажитые им блага достанутся жене М. лишь в том случае, если она не вступит в брак повторно. Данное условие ограничивает права и свободу гражданки М., поэтому документ будет признан недействительным в судебном порядке.

Завещание с условием пожизненного проживания

Вступив в наследство и оформив право собственности, наследополучатель имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сдать в аренду, продать, перевести недвижимость в статус нежилой и многое другое. Но что делать, если кроме наследника в доме или квартире проживает кто-то еще — жена, мама или отец умершего, у которых нет другого места жительства? Выход есть, и это указание в документе права пожизненного проживания третьего лица.

Завещательный отказ

При желании, согласно ст. 1137 ГК РФ, владелец имущества вправе обязать одного или нескольких наследников исполнить действия имущественного характера в отношении 1 человека или группы лиц, при этом не имеет значения, на основании чего происходит наследование: завещания или закона.

Обязанность выполнить определенные действия называется «завещательным отказом» или «легатом».

Предметом завещательного отказа может быть одно или несколько из указанных действий:

  • передача каких-либо объектов в собственность или предоставление во владение;
  • разрешение пользоваться вещами, включенными в состав имущественной массы;
  • передача имущественного права;
  • выполнение каких-либо работ;
  • оказание услуг;
  • выплата определенной денежной суммы;
  • исполнение других обязательств.

Отказ может иметь пожизненный срок действия или длиться несколько лет.

Право пожизненного проживания

В завещании может быть указано требование о проживании третьего лица в жилом помещении. В таком случае отказополучатель — это родственник, друг или совершенно посторонний человек, которому предоставляется право проживания.

  1. Завещание должно быть составлено в письменном виде.
  2. Заявление заполняет наследодатель. При отсутствии зрения, неграмотности владельца ценностей, завещание может составить нотариус со слов наследодателя.
  3. Нотариус должен предупредить владельца имущества о том, что прописываемые условия не должны противоречить законодательству, нарушать права наследников, иначе документ может быть признан недействительным.

Образец

У документа нет обязательной формы составления, но он должен содержать следующие данные:

  • ФИО наследодателя;
  • ФИО наследников, между которыми распределяются блага;
  • ФИО одного или нескольких лиц, которые должны выполнить завещательный отказ;
  • указание собственности, подлежащей распределению между наследниками;
  • изложение требования, при исполнении которого будет получено имущество.

Пример. Гражданин К. завещал квартиру своей дочери. Условием было пожизненное проживание в квартире отца наследодателя.

Поиск компромисса

Если жить с человеком, имеющим право пожизненного проживания, некомфортно, можно отказаться от наследства в пользу этого человека. Также выходом из сложившейся ситуации будет:

  • Сдача части недвижимости, полученной по наследству, в аренду.
  • Нахождение компромисса с родственником. Это может быть выплата суммы денежной компенсации в обмен на нотариально заверенный отказ от проживания в объекте недвижимости.
  • В случае несогласия родственника — перепланировка с разделением комнат, созданием отдельного входа.

Прописать в документе определенные условия — оптимальное решение, если наследников на имущество много, но есть желание оставить имущество кому-то одному, не лишив остальных единственного места проживания. Такое завещание целесообразно, если владелец ценностей считает, что получение права собственности на имущество после его смерти может стать стимулом для получения образования, саморазвития.

Читайте также:  Проверяет ли соцзащита справки 2 ндфл

Чтобы документ был составлен грамотно, а у родственников не возникло основания оспорить его в суде, рекомендуется обратиться за помощью к юристам сайта ros-nasledstvo.ru. Получение бесплатной консультации позволит избежать досадных ошибок при оформлении наследства.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Завещание с отсрочкой вступления в право

Необходимость возникла в связи с не доверием в искренности истинных намерений пожилой женщины вышедшей замуж за моего дядю имеющего квартиру, на данный момент в целях защиты дяди квартира переоформлена на меня, я готов вернуть квартиру убедившись, что брак действительно СЕРЬЕЗЕН. Думаю 5 лет все прояснит. 8-927-459-68-13

Странно, вам выгоднее просто спустя пять лет подарить квартиру. Заключать подобные соглашения не рекомендую. Удачи при необходимости обращайтесь с радостью Вам помогу.

Можно ли подготовить договор купли продажи с отсрочкой исполнения, на сколько знаю в Г К РФ существует пункт о свободе подписания договоров, как и кто это сможет подготовить?

любой юрист может составить вам договор , на данном сайте это платно

Для составления договора купли-продажи обращайтесь: г. Владивосток, Бородинская, д. 30 тел.

Документы для вступления в наследство

Право на владение имущество можно получить в полном объеме после истечения 6 месяцев с момента открытия наследственного дела. Датой начала процесса оформления свидетельства считается время кончины владельца.
В это время необходимо написать заявление в нотариальную контору, которая находится на участке умершего владельца.

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

  • независимо от воли собственника, законом установлена группа лиц, сохраняющая права на недвижимость завещателя: в соответствии со ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ, обязательная доля выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям, достигшим пенсионного возраста, и нетрудоспособным иждивенцам;
  • последняя воля завещателя может быть оспорена в суде;
  • дорогая процедура вступления в наследство;
  • в том случае, если у завещателя имелись долги по оплате коммунальных услуг, они вместе с квартирой переходят к наследникам.

Оформление договора дарения

Важно знать о том, что дарственная не предполагает передачу имущества в право собственности получателя после смерти дарителя. Сделка должна состояться при условии, что участники договора будут живы.

Завещание с отсрочкой вступления в право собственности

Как вступить в наследство по завещанию после смерти завещателя

Вступление в наследство упрощается, если наследодатель оставил завещание. Какие следует предпринять действия, чтобы вступить в права собственника на положенную часть имущества?

Сроки вступления в право наследства

Согласно положениям п.
1 ст. 1154

Устанавливаются специальные сроки, когда можно принять наследство. Если право на наследство появилось в связи с тем, что другой наследник отказался от него, дается всего 3 месяца для подачи документов.

Устанавливаются сроки вступления завещания в силу. Если оно открытое, документ вступает в силу сразу после смерти наследодателя.

Завещание с отсрочкой вступления в право наследования

К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.А теперь, всё что это значит простым языком: Вы собираетесь заключить притворную сделку, которая ничтожна. Кроме этого, даже если никто не станет требовать применения последствий ничтожности сделки, ваш сын сможет без проблем отказаться от обещания дарения, ведь очевидно, что дарение квартиры приведёт к существенному снижению его уровня жизни.

Так что это сделка бессмысленная. Лучше заключите с сыном договор ссуды или займа (без залога недвижимости, потому что два раза заложить один объект недвижимости не получится). Самый адекватный вариант по моему мнению — это ссуда.

Пожалуйста, как можно оформить договор дарения недвижимости с отсрочкой, и когда в таком случае наступает у одаряемого право собственности?

223 ГК, законодатель установил момент возникновения права собственности у приобретателя при получении подарка. Согласно ей, если иное не предусмотрено дарственной, оно возникает у одаряемого в момент передачи ему подарка.
Согласно со ст.

Завещание с отсрочкой вступления в правом боку

Стороны не считают уместным заключать договор ренты с пожизненным иждивением. Но и заключение договора дарения сейчас может привести к неблагоприятным последствиям (бабушка может остаться на улице). Целесообразно выделение в договоре дарения условия о достижении даты получения третьим лицом свидетельства о регистрации права собственности на новую квартиру. Но примет ли такие условия Росреестр? В какой момент времени тогда требует регистрации такой договор: в момент заключения или в момент наступления события? Если вариант с наступлением события нельзя зарегистрировать, помогите найти другие привязки к отсрочке исполнения договора.
Заранее благодарна.

договор дарения под условием в принципе заключать нельзя, таковы условия ГК, заключайте его после наступления события с которым вы связываете возможность заключения или с обременением, например, бабушка пожизненно пользуется и проживает в квартире или не пожизненно а какой-то конкретный период.

Здравствуйте Полина! Когда возникают вопросы по поводу дарения в будущем мы рекомендуем совершать «обещание дарения» где представляется возможным определить событие, в результате наступления которого произойдет дарение.

Могу ли я оформить договор дарения квартиры с отсрочкой вступления договора в силу до моей смерти?

Нет, не можете. Договор дарения можно оформить только при жизни.

Договор дарения с отсрочкой исполнения

Договор дарения на руках, зарегистрирован в Росреестре, с отсрочкой на полтора года. Когда будет одариемаего будет собственником какие его действия через полтора года?

Для того, чтобы правильно ответить на Ваш вопрос-надо видеть договор, можете отправить?

Скажите, пожалуйста, существует ли формат договора дарения с отсрочкой вступления одариваемого в права собственности до момента ухода из жизни дарителя?

В этом случае будут применяться положения о наследовании.

Здравствуйте. В данном случае по смыслу можно заключить договор ренты с пожизненным содержанием.

В соответствии с ч. 3, ст. 572 ГК РФ, Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Однако, по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (ч. 2, ст. 583 ГК РФ).

Как можно оформить консесуальную сделку-договор дарения с отсрочкой вступления в права собственности? Плачу ипотеку за сына, он не тянет финансово. Договорились что дом после погашения перейдет мне в собственность.


Знаю что можно перестраховаться-оформить договор дарения на недвижимость с обременением.

Завещание с отсрочкой вступления в право

Составляя документ, наследодатель обдает правом назначить для осуществления своей воли определенного человека. При этом он обладает правом на изменение или его отмену по любой причине.

Для совершения любых из указанных действий законом предусматривается соблюдения определенного порядка.

Исполнение завещания ГК РФ

Статья 1111 Гражданского кодекса России среди основания принятия наследства называет завещание. Под ним понимается составленное распоряжение на случай смерти собственника имущества.

Статья 1134 ГК России предусматривает возможность завещателя на указания лица, обязанного выполнить его последнюю волю непосредственно в документе. Им может выступать наследник или назначенный исполнитель (иное лицо).

Что же понимается под выполнением последней воли? ГК не дает точной формулировки этого понятия. Анализ правовых норм в области наследования позволяет определить исполнение последней воли, как совершение душеприказчиком юридически значимых действий, которые прямо указаны в документе, либо фактически необходимы в целях реализации воли умершего лица.

Порядок исполнения завещания — способы исполнения

Полномочия, которыми наделяется от завещателя исполнитель, оформляются специальным нотариально удостоверенным свидетельством. Исполнение завещания может осуществляться несколькими способами (ст.

ГК РФ завещатель имеет в любое время аннулировать документ без указания каких-либо оснований совершения этого. Отмена может быть осуществляется несколькими способами:

  • составление нового документа;
  • отдельное распоряжение на совершение отмены, которое должно быть совершено в той же форме, как и отменяемый документ.

При признании новой воли завещателя недействительное наследование осуществляется по документу, действующему до момента его отмены.

Подробнее о завещательном отказе и завещательном возложении читайте по ссылке:

Изменение завещания по закону

Собственник имущества также всегда может изменить ранее составленный документ полностью или частично.

В противном случае договор дарения не уместен, нужно использовать завещание.

Оформление наследства на квартиру

  • Вступление в наследства и открытие дела у нотариуса – от 1 часа до 3 рабочих дней (зависит от времени обращения наследника)
  • Сбор документов – от 3 рабочих дней (зависит от регламента работы учреждений, выдающих запрашиваемые документы)
  • Регистрация права собственности – от 9 рабочих дней. С учетом задержек обычно – 2-3 недели.

Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя

  • самостоятельно наследник;
  • представитель наследника по доверенности, в которой дается на это разрешение;
  • опекун либо один из его родителей, если наследником выступает несовершеннолетнее лицо;
  • ребенок 14-18 лет с разрешения родителей, которое выражается в письменном заявлении.

Завещание с отсрочкой вступления в право собственности

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

ГК, передачей подарка считается непосредственное его вручение одаряемому, передача перевозчику или сдача в отделение связи для доставки ее одаряемому. Таким образом, находясь в пути к получателю (одаряемому), если иное не предусмотрено соглашением сторон, подарок формально уже находится в его владении.

ВНИМАНИЕ Если подарок находился во владении одаряемого еще до момента подписания дарственной, то согласно п. 2 ст. 224 ГК, он считается переданным с момента подписания договора. В таком случае и право на него возникнет у одаряемого в момент подписания договора.

Читайте также:  Бухучет в строительстве проводки у подрядчика

Исключение из общего правила составляют случаи, когда переход права требует государственной регистрации. Так, согласно п. 2 ст. 223 ГК, право собственности по договору, требующему последующей государственной регистрации прав перейдет к одаряемому с момента совершения такой регистрации.

Здравствуйте, согласно пункту 2 статьи 572 Гражданского кодекса — Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи конкретному лицу.

Дарение в виде обещания в будущем передать вещь (квартиру) совершается в письменной форме (п.2 ст.574). Согласно пункту 3 статьи 574 — Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Допускается ли принятие наследства под условием или с оговорками?

Каждый человек имеет право на волеизъявление по распоряжению имуществом после его смерти. В этом у завещателя значительно больше прав, чем у наследников. Он может составить завещание с условием, предполагающее, что для принятия наследства человек должен выполнить некоторые действия, на которые указывает наследодатель. Данное дополнение к праву необходимо для предоставления возможностей для наиболее полного волеизъявления. Наследники должны действовать согласно пунктам документа, или же отказаться от причитающейся им собственности.

Можно ли оставить наследство с определёнными условиями и оговорками?

Оговорки в завещании – это замечание или дополнение, несущественно влияющее на процесс принятия собственности. К ним может относиться передача собственности наследнику только после того, как он достигнет совершеннолетия. Условия представляют собой существенные дополнения, которые должен исполнить наследник. К примеру, необходимость выплаты долгов завещателя.

Можно ли составить завещание с условием? Можно. Однако требуется соблюдать все законы. Условие не может нарушать права наследников, иначе оно будет признанно недействительным. Для закрепления условия или оговорки требуется вписать их в завещание.

Принятие наследства под условием предполагает закрепление желания получить собственность в письменном виде. Наследник может выразить желание получить имущество только в том случае, если ему не придётся выплачивать долги наследодателя. Данный пункт будет являться условием от наследника.

Как составить завещание с условием

Завещание под условием может составить любой наследодатель. Данный документ будет содержать следующие пункты:

  • Перечень наследников;
  • Доли, которые причитаются выбранному кругу лиц;
  • Перечень действий, которые должны совершить лица для получения собственности.

Условия, прописанные в документе, могут быть неограниченными и разносторонними. Главное требование к ним – соблюдение прав и свобод наследников. По этой причине условия завещания – такой неоднозначный вопрос.

Многие юристы отговаривают клиентов составлять подобный документ, так как он может содержать множество противоречивых пунктов. В этом случае исполнение последней воли будет сильно затруднено.

Примеры условий

Рассмотрим самые распространенные примеры подобных завещаний:

  • Выплата содержания лицам, указанным в документе;
  • Вступление в брачный союз;
  • Запрет на вступление в брачный союз (может быть выдвинуто супругу завещателя);
  • Достижение 18-ти лет наследником;
  • Получение высшего образования.

Условия могут быть самыми разнообразными. Всё зависит от воли завещателя.

Особенности документа с обременением: пожизненное проживание в квартире

Завещание с обременением – что это значит? Подобный документ обозначает, что у человека, при вступлении в наследство, появляются не только права на собственность, но и некоторые обязанности. Рассмотрим самые распространенные завещания с обременением:

  • Пожизненное проживание. Завещание с условием пожизненного проживания предполагает, что наследник обязан предоставить возможность проживания в квартире, которая была получена по наследству, третьему лицу. Подобное обременение на наследованную квартиру может действовать разное время: от нескольких лет до длительного периода;
  • Пожизненное содержание. Наследник сможет принять наследство только в том случае, если он готов делать выплаты тем людям, которые указаны в документе. Согласно закону, содержание может назначаться не только в отношении людей, но и в отношении домашних животных;
  • Завещательный отказ. Предполагает необходимость отказа от имущественных требований или от их части в пользу определённого лица. Условие может выполняться на протяжении короткого или длительного времени, в зависимости от того, что указано в документе. Это достаточно широкая область условий, к которой относятся различные проявления: передача собственности третьему лицу, приобретение имущества, оказание услуг (постоянное и единовременное).

Очевидно, что у завещателя имеются большие возможности в постановке условий. Если завещается квартира, он может вписать требование о проживании в ней третьих лиц.

Что будет, если наследник не станет выполнять обязательства? В этом случае ему не будет передано имущество, или же будет инициироваться его изъятие и передача близким родственникам завещателя согласно очерёдности, прописанной в законе. Кроме того, в документе может быть указано ещё одно лицо, которому будет передана собственность, если основной наследник откажется от выполнения условий.

Такой процесс, как вступление в наследство по закону, несмотря на кажущуюся простоту, вызывает много вопросов и споров. Чтобы избежать их, нужно чётко знать всю процедуру.
Может ли завещатель изменить или отменить завещание узнайте тут. Порядок действий, предусмотренный законом, необходимо соблюдать.

Допускается ли принятие наследства с оговорками?

У завещателя есть много прав по волеизъявлению касательно собственности. Данный вопрос интересует многих, особенно тех, кому досталась собственность с обременением.

У наследника есть только два пути действий:

  • Принять собственность, выполнив все требования наследодателя;
  • Отклонив сопутствующие условия, отказаться и от принятия наследства.

Не получиться отказаться только от части имущества, отказавшись от требований. К примеру, если квартира передаётся с обременением, нельзя отказаться от неё, но получить оставшуюся часть наследства (например, машину).

Принятие наследства под условием строго запрещено, и наследнику, при составлении заявления на принятие собственности, нужно быть внимательным к этому моменту. Пункты о том, что человек собирается принять имущество только после совершеннолетия, могут быть расценены в качестве условия, что противоречит закону.

Очевидно, что закон предоставляет больше свобод завещателю. Сделано это для того, чтобы последняя воля могла быть исполнена в полном объёме. Наследодатель имеет право предъявлять требования к наследникам, так как дело касается его личной воли и его собственности.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Вступление в наследство» по ссылке.

Завещание с отсрочкой вступления в право собственности

Вступление в права наследования по завещанию

В связи с наличием завещания наследодателя в пользу истцов, у наследников первой очереди по закону В.М.В. и Ф.А.В. прав на наследственное имущество не возникло, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о фактическом принятии наследственного имущества наследниками по закону первой очереди, являются не состоятельными.

Просрочка при вступлении в наследство по завещанию

Расторжение брака не повлияет на получение наследства. Если бабушка оставила завещание (а это можно узнать у нотариуса) на кого-то из вас, то в течение полугода обратитесь с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу. А квартиру папа может начать пилить.

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство в суде или у нотариуса

К сожалению, не все граждане РФ обладают юридической грамотностью и знают, что с момента смерти родственника (близкого или дальнего) исчисляется срок 6 месяцев, в течение которого можно претендовать на наследство умершего. Для этого нужно лишь обратиться к нотариусу и написать заявление о вступлении в наследство.

Документы для вступления в наследство

  1. Вступление в наследование близких родственников, которыми считаются супруги, родители, ребенок, внуки. Такие родственные связи обозначают первую очередь наследования.
  2. При отсутствии прямого наследника или отказ от имущества, наследуется вторая очередь родственной связи.
  3. Лишение права на наследование происходит в случае признания одного из граждан недостойным наследником. Данный процесс устанавливается в судебном порядке. Недостойный наследник лишается имущества в том случае, когда гражданин совершает противоправное, умышленное деяние в отношении владельца имущества либо других наследников.

Просрочка сроков вступления в наследство

Просрочен срок вступления в наследство, что делать? Мой отец в течении полугода не подал заявление о вступление в наследство своей матери, но внуки и правнуки (дети покойного брата) претендуют на это наследство! Возможно ли вступить в наследство или уже нет?

Вступление в наследство через суд

  • свидетельство о смерти;
  • справка с последнего места регистрации (прописки) наследодателя;
  • подтверждающие родство с умершим. Скажем, для дочери, взявшей фамилию супруга – свидетельство о рождении и документ о смене фамилии;
  • документы об имуществе, оформляемом в собственность. Например, для жилой недвижимости – правоустанавливающие документы, выписка об отсутствии коммунальных долгов, технический и кадастровый паспорт, справка БТИ об оценке жилья на дату открытия наследства;
  • и, разумеется, ваш паспорт.

Оформление договора дарения

Как показывает практика, у дарителей нередко возникают трудности с дарственными на квартиры, и актуализируется вопрос о том, как оформляется дарственная на квартиру в России. Для того чтобы договор дарения представлял правовую ценность, граждане должны предоставить пакет дополнительной документации:

Оформление и вступление в наследство

К третьей очереди наследников относят полнородных и не полнородных сестер и братьев родителей наследодателя, т.е. его теть и дядь. По праву представления к наследникам третьей очереди могут принадлежать двоюродные сестра и братья наследодателя. Если наследники первой, второй и третьей очередей отсутствуют, то право на наследование могут получить представители последующих очередей. В данном случае, право на вступление в наследство определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого.

Срок вступления в права собственности по завещанию

Срок вступления в наследство составляет полгода с момента фактической смерти наследодателя. Этого вполне достаточно, чтобы все наследники узнали об открытии наследства и вступили в свои права. Если за это время наследники не объявились, имущество становится государственной собственностью. После этого вступить в наследство можно будет уже исключительно в судебном порядке.

Ссылка на основную публикацию