Оценка при расторжении брака и разделе имущества, нажитого супругами 2022 г

Оценка при расторжении брака и разделе имущества, нажитого супругами 2022 г.

Оценка при разделе имущества

Содержание статьи

О том, как найти специалиста, который знает, как оценить недвижимость при разделе имущества супруги и мужа и проверить уровень его профессионализма, будет написано ниже.

Когда необходима оценка

Оценка при разделе имущества супругов необходима, когда один из супругов или оба члена семейных отношений хотят узнать реальную стоимость спорных активов:

При расторжении брака вне зависимости от того, есть у пары общий несовершеннолетний ребенок или нет. При подготовке к половому акту.

Что необходимо оценивать

В пятую статью Закона «Об оценочной деятельности в России» законодатель включил подробный перечень случаев, в отношении которых может проводиться оценочная деятельность. В этот список входят:

Совокупность вещей, составляющих единое целое, например предприятие. Отдельное дело. Долги или права требования. Права собственности на материальные активы, включая право распоряжаться, использовать или владеть. Информация. Работы или услуги.

Тем не менее, чтение Семейного кодекса может помочь вам понять, как имущество определяется при разделе семейного имущества и какие активы не подходят для юридической оценки, а также может помочь определить, какие активы не соответствуют критериям раздельной оценки.

Семейное право гласит, что стороны в браке могут заказать оценку имущества при расторжении брака только в отношении совместно нажитых материальных ценностей, которые включают:

Доход и прибыль, полученные женой или мужем от любой деятельности. Жилая или коммерческая недвижимость. Капитал, вложенный в банковские учреждения или сторонние предприятия в качестве инвестиции. Движущееся имущество, например, автомобили. Ценные бумаги, такие как векселя, облигации или акции. Пособия или пенсии для несовершеннолетних, а также другие активы, не имеющие определенного назначения.

Имущество не может быть оценено и добавлено в список имущества при расторжении брака, если оно является личной собственностью каждого из супругов:

Предметы индивидуального пользования. Исключение составляют предметы роскоши, а также ювелирные украшения. Исключительные права на произведение искусства, литературы или патент на промышленный образец. Активы, приобретенные по наследству или по безвозмездной сделке. Ценности, приобретенные супругом до официальной регистрации брака.

Перечень необходимых документов

Для начала процедуры оценки необходим один из следующих двух документов:

Соглашение между клиентом и оценщиком, которое должно быть оформлено в письменной форме. Бланк договора можно скачать здесь. Если оценка оспариваемого имущества проводится после подачи иска, она инициируется по решению суда. Как правило, основанием для такого решения является явное несоответствие рыночной стоимости основных средств цене, указанной в иске. Суд может назначить дату оценки имущества сам или по требованию одной из сторон спора.

Чтобы свидетель-эксперт приступил к работе, он должен предоставить документацию по объекту, о котором идет речь, для оценки. Перечень документов, предоставляемых оценщику, варьируется в зависимости от того, какой объект оценивает оценщик.

Например, в случае с автомобилем список необходимых документов выглядит следующим образом:

Документ, удостоверяющий личность клиента в РФ, например, паспорт. Свидетельство о постановке автомобиля на регистрацию в ГДП. Регистрационный документ транспортного средства.

Если предметом оценки является квартира или другое жилое имущество, специалисту необходимо предоставить следующие документы:

Документ, удостоверяющий личность клиента на территории РФ, например, паспорт. Документ, подтверждающий права лица, заказавшего оценку оспариваемого актива. Документ, который является основанием для предоставления клиенту каких-либо вещных прав или владения ценным предметом, например Суждение суда, соглашения о приватизации, договоренности о покупке и продаже. Кадастральный паспорт недвижимости. Техническая паспортная недвижимость. Макет жилых помещений с легендой к ней. Документ, подтверждающий существование безопасности или другой недвижимости.

Как проверить оценщика

Документ, вызванный успешным экзаменом, который удостоверяет право специалиста на работу в одной из трех сфер оценки:

Порядок оценки (как проходит процедура)

Квартира

Рейтинг Жилой недвижимости состоит из нескольких шагов:

Клиент, который является одним из супругов или обе стороны сообщества пожененной собственности, заключает контракт с экспертом, если супруги решают разделить собственность по соглашению сторон. Если подразделение дома происходит в судебном разбирательстве, цитата оспариваемого имущества инициируется судом. После заключения договора с оценщиком, заинтересованное лицо дает ему документы, необходимые для цитаты и оплаты услуг. Список документов указан в главе «Список обязательных документов». Клиент позволяет оценщику получать доступ к залам для проведения проверки. После расчета стоимости компонента стимулирования специалист формулирует выводы в виде предполагаемого оператора, который передается клиенту или суду.

Земельный участок

Оценка совместно полученного участка осуществляется в следующем порядке:

Если есть спор о дальнейшей судьбе сюжета, супруги, которые хотят решить ее, добровольно заключают договор с оценщиком собственности. Если дело рассматривается в судебном процессе, оценка оспариваемого актива определяется нахождением суда. Заинтересованы, что является одним из супругов или обеих сторон семейной ассоциации, платит за услугу оценщика и предоставляет ему официальные документы, касающиеся участка, к которому они принадлежат:
Документ, подтверждающий личность клиента на территории Российской Федерации, например паспорт. Документ, который устанавливает любые права собственности на супруги на сюжет, такие как право на использование его права или права собственности, например, соглашение о продаже, конверсии или пожертвовании, решение суда, соглашение о приватизации. Заголовок доказательства, такой как сертификат названия. Реестр недвижимости, выданный офисом земли и удовольствия. План измерения местности. Документ, подтверждающий сервитуру или другие грузные нагрузки, если такие происходят.

При необходимости клиент должен предоставить доступ к недвижимости, чтобы оценить можно проверить его на сайте. Оценщик вызывает предполагаемый оператор. Он перечисляет рыночную стоимость земли и отмечает возможность разделить его супруги. Если подразделение сюжета невозможно, оценщик должен рассчитать сумму компенсации, которую один из супругов должен заплатить другой.

Процесс оценки включает в себя следующие шаги:

Клиент, который является одним из супругов или обеих сторон брака, содержит контракт с оценщиком, если супруги решили разделить собственность по соглашению сторон. Если подразделение происходит в судебном разбирательстве, цитата оспариваемого имущества инициируется решением Генерального суда. Затем клиент отправляет оценщик в список документов, необходимых для работы, и пересылать ему деньги как платеж за услугу. Эти документы перечислены в главе «Список обязательных документов». Кроме того, клиент может заказать оценщик для проверки автомобиля на ущерб или другие проблемы. Наконец, эксперт подготавливает отчет об оценке, который передается суду или клиенту.

Сколько стоит оценка

Сборы, предъявленные оценщиком, зависит от расположения семейных активов, количества исследованных субъектов и сложности задачи. Приблизительная оценка цен приведена в таблице ниже. Вы должны связаться с оценщиками в вашем городе, чтобы получить точный расчет цены.

Какие документы выдаются на руки

Специалист вызывает выводы в виде отчета, содержащего следующую информацию:

Дата подготовки этого документа. Его номер. Основа для оценки работы. Информация о специалистам или организации, в которой она работает. Цель упорядоченной работы. Описание объекта измерения. Стандарты и методология, используемые оценщиком. Последовательность действий, направленных на определение стоимости ценной вещи. Список официальных документов, используемых оценщиком.

При получении отчета убедитесь, что он прошит, подписан и проштампован экспертом. Кроме того, документ должен быть пронумерован на каждой странице.

Это письменное свидетельство перед нотариусом, удостоверяющим договор о разделе имущества между женой и ее мужем, или в суде, который рассматривает раздел семейного имущества. От них требуется полагаться на него при принятии решений.

Образец отчета об оценке можно найти, перейдя по этой ссылке.

Дальнейшие действия после оценки

Это зависит от того, разделят ли супруги семейное имущество по обоюдному согласию или по решению суда.

Если участники брака планируют развод без участия судебных органов, последовательность действий после получения рапорта будет следующей:

Оба супруга должны явиться к нотариусу с протоколом и документами по спорному имуществу, где они совместно составят договор о разделе имущества на основании заключенной в протоколе экспертной оценки. Оплатить нотариусу стоимость услуг, установленную Налоговым кодексом. Загрузите нотариально заверенный документ, и судебные приставы рассмотрят договор и примут его в качестве титула, подлежащего принудительному исполнению, в случае, если один из бывших супругов решит не соблюдать договор.

Если супруги решают спор между собой в суде, последовательность действий в этом вопросе следующая:

Поскольку оценка была инициирована судом, оценщик сообщает результат непосредственно судье, рассматривающему раздел имущества. В ходе судебного заседания судья изучает заключения эксперта и на их основании принимает решение о разделении долей в имуществе или невозможности раздела имущества. В последнем случае судья определяет размер компенсации, подлежащей выплате одному из супругов. Раздел имущества между супругами объявляется судом после окончания производства по делу.

Судебная практика

В судебной практике имущество, являющееся предметом спора при бракоразводном процессе, довольно часто осматривается оценщиками для вынесения вердикта о его стоимости. В качестве примера рассмотрим два дела из практики российских судов.

Первое дело

Бывшая супруга обратилась в апелляционный суд с просьбой о пересмотре первоначального приговора, поскольку ее бывший муж предоставил суду ложные данные о стоимости совместного имущества, на основании которых суд разделил имущество.

Апелляционный суд удовлетворил ходатайство бывшего супруга. Во время слушания судья нанял эксперта для оценки стоимости спорной недвижимости. На основании сверки данных экспертного заключения и информации, предоставленной бывшим мужем, судья принял следующее решение:

Первоначальное решение должно быть отменено. Разделить совместное имущество в соответствии с информацией, содержащейся в экспертном заключении. Обязать бывшего мужа выплачивать вознаграждение за работу оценщика и за госслужбу.

Второе дело

https://www. shutterstock. com/ru/g/Irina+Malina

Во время бракоразводного процесса супруги разделили следующее имущество:

Персональный компьютер. Мебель. Бытовая техника. Грузовик.

Жена и муж согласились, что грузовик должен остаться с ее мужем, так как он нужен ему для обслуживания. Оставшееся имущество должно было быть передано в собственность жены.

Непонимание между сторонами брака возникло из-за оценки имущества, поскольку жена была убеждена, что грузовик стоит намного дороже, чем полученные ею вещи. Поэтому она просила мужа выплатить ей деньги в качестве компенсации.

Супруг отказался удовлетворить иск жены и объяснил свою позицию тем, что купил грузовик на деньги, взятые в долг у частных лиц и подаренные близкими родственниками.

Для разрешения этого конфликта суд предпринял следующие шаги:

Вовлеченные свидетели. Он заказал оценку грузовика. Запрошенные документы от мужа, подтверждающие факт взятия ссуды или дарения денежных средств.

Экспертное заключение показало, что вещи, переданные супруге, стоили в 2 раза меньше машины мужа. Супруг не смог предоставить никаких письменных доказательств пожертвования или ссуды. Показания свидетелей не были приняты во внимание судом, так как свидетели находились в дружеских отношениях со своей супругой.

На основании этого суд вынес следующее решение:

Требовать от мужа в качестве компенсации жене 25% от стоимости грузовика. Обязанность мужа оплатить гонорар оценщика. Передача права собственности на автомобиль мужу и все другие материальные ценности жене.

Законодательная база

Как происходит оценка имущества при разводе?

Бракоразводный процесс требует раздела совместного имущества супругов. Это разделение может быть произведено по соглашению сторон или в суде. Независимая оценка недвижимости в дивизионе позволяет определить рыночную стоимость совместной собственности и гарантирует ее справедливое распределение.

Цели проведения оценки

В обязательном порядке оценка имущества супругов при разделе может потребоваться в следующих целях:

справедливому распределению имущества пропорционально согласованным долям; для расчета размера госпошлины при подаче иска в суд; определение размера денежной компенсации, подлежащей выплате стороной, к которой переходит личное право собственности на имущество; определение рыночной цены, по которой может быть продано совместно нажитое имущество, с последующим распределением полученных средств по указанным долям.

Какое имущество подлежит оценке?

Оценка стоимости имущества на момент раздела может понадобиться как в случае соглашения между супругами, так и при разрешении спора в суде. В этом случае разделу и, соответственно, оценке подлежат следующие виды совместной собственности:

доход от бизнеса или работы, пенсии и другие денежные поступления; недвижимость (квартиры, частные дома, офисные помещения, земельные участки и др.) автомобили; предприятие или участие в предприятии (подробнее о разделении предприятия см. в нашей статье); ценные бумаги; действия.

Следует помнить, что оценка имущества при судебном расторжении брака не требуется для личного имущества супругов: авторских прав на результаты интеллектуальной деятельности, личные вещи (одежда, обувь и т. Д., За исключением украшений и предметов роскоши), а также как имущество, полученное в результате неоплаченных сделок (по наследству, по договору дарения).

Оценка имущества при разделе имущества является основанием для справедливого распределения имущества между сторонами. Имущество может быть поделено пополам или с увеличением доли партии с несовершеннолетними детьми.

Как и кто проводит оценку?

оценка недвижимости в суде или при заключении мирового соглашения проводится независимым оценщиком. Заказать оценку стоимости имущества при расторжении брака можно, опираясь как на частного оценщика, так и на оценку компании. В этом случае обязательно, чтобы у независимого оценщика были:

надлежащая квалификация; статус активного члена одной из оценочных самоуправляющихся организаций; страховой полис от рисков, связанных с профессиональной деятельностью.

Оценка совместного имущества при разделе производится на основании анализа соответствующей документации и осмотра. Подробный перечень необходимых документов зависит от типа оцениваемого имущества. Как правило, в пакет документов входят:

документы на право собственности; договоры купли-продажи; технические паспорта; кадастровые паспорта (на земельные участки); учредительные документы, финансовая отчетность за несколько лет и бухгалтерские документы (если проводится оценка бизнеса);

Консультационная группа «Апхилл» оказывает услуги по оценке раздела имущества при расторжении брака. Специалисты компании произведут оценку всех видов недвижимости в кратчайшие сроки с учетом всех требований законодательства. Чтобы узнать, во сколько обойдется оценка вашего имущества при расторжении брака, перейдите во вкладку «Цены».Мы также предлагаем бесплатное экспресс-начальное предложение.