Являюсь инвалидом 2 группы, имею ли я льготы при торгах на землю?

Все ответы на вопросы: как получить земельный участок инвалиду 1, 2 или 3 группы бесплатно, а также куда обращаться для этого?

Многие инвалиды мечтают о кусочке земли, но рыночная стоимость не дает им удовлетворить свою мечту.

О том, чтобы получить её в десятки раз дешевле, либо же абсолютно бесплатно, и говорить не приходится. Большинство людей с ограниченными возможностями не рассматривают такой вариант.

Очень зря, ведь с недавних пор законодательство немного поменялось и получить землю в собственность либо в пользование стало посильной задачей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?

Весь процесс осуществляется на основании Федерального закона, в котором идет речь про защиту людей с ограниченными возможностями.

Говоря конкретнее, именно в ст. 17 вышеупомянутого закона говорится, что инвалиды, а также их дети имеют льготные условия на первоочередное получение земельных участков.

О том, какие есть основания и условия для получения земельного участка бесплатно от государства, мы рассказывали в этой статье.

Получение земельных наделов инвалидами 1-3 групп инвалидности

Получить землю на льготных условиях можно для разных целей, в частности:

  • для постройки дачи;
  • для занятия садом;
  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
  • для возведения вспомогательных помещений.

Право на получение льготы имеют право инвалиды 1, 2 и 3 группы и процесс получения земли для каждой группы абсолютно не различается.

Но тем не менее, и здесь не обошлось без одного важного нюанса. Претендующий на землю должен иметь так называемую «постоянную» инвалидность. Это гарантия на 100% получение земельного надела.

Если же инвалидность не постоянная, то при обращении в местный орган для получения земли есть вероятность что вам откажут, так как решение принимается в зависимости от ситуации.

Законом определён четкий список тех, кто может претендовать на получение льготных условий:

  1. семья, имеющая ребенка с ограниченными возможностями;
  2. при отсутствии родителей и наличии опекунов — они также имеют законные основания на получение льготы;
  3. граждане с ограниченными возможностями;
  4. доверенное лицо граждан с ограниченными возможностями.

Также, законом установлены четкие требования, касаемо земельного надела:

  • он должен быть на кадастровом учёте;
  • иметь размежевание.

Справка: Размежевание — это спектр работ направленных на установление четких границ участка;

Это, конечно, достаточно недешево, но переживать не стоит, ведь привести участок в надлежащий вид — это задача местного органа, поэтому эти услуги предоставляются на бесплатной основе.

Обратите внимание! Под получением земельно надела на льготных условиях имеется в виду получения его без проведения аукциона, т.е в разы дешевле. О бесплатном предоставлении участка речи не идёт.

Но отчаиваться не стоит, иногда земельные наделы предоставляют и бесплатно, но в редких случаях и на усмотрение местного органа.

Нередко граждане с ограниченными возможностями подают заявление на участие в аукционе.

Стоит знать! Подача заявления и документации — это самая ответственная часть получения земельного участка. Во избежание лишних проблем отнеситесь к этой процедуре максимально трепетно и ответственно.

Может ли инвалид первой группы получить землю бесплатно?да
Может ли инвалид второй группы получить землю бесплатно?да
Может ли инвалид третьей группы получить землю бесплатно?да

Подробнее о порядке предоставления земельного участка инвалидам и заявлении на получение читайте в нашей статье, а полный список льготных категорий, которые могут претендовать на земельный участок, можно найти тут.

Как получить землю инвалиду смотрите видео:

Инструкция

Для получения земельного надела совершеннолетним

  1. Куда обращаться для этого? В местный орган с заявлением и пакетом документов.

Заявление должно содержать:

  • группу инвалидности;
  • адрес желаемого земельного надела;
  • цель, для которой нужно выделить землю.

Пакет документов состоящий из:

  • копии вашего паспорта;
  • ИНН;
  • заключения медицинской экспертизы;
  • справки о месте прописки.
  • Ожидать две недели решения местного органа власти о выделении земельного участка.
  • В случае положительного решения оформить право собственности на протяжение 30 дней.
  • Для получения земельного надела несовершеннолетним

    1. Обратиться в местный орган с заявлением и пакетом документов.

    Заявление должно содержать:

    • группу инвалидности;
    • адрес желаемого земельного надела;
    • цель, для которой нужно выделить землю.

    Пакет документов состоящий из:

    • заключения медицинской экспертизы;
    • оригинала свидетельства о рождении.
  • Ожидать две недели решения местного органа власти о выделении земельного участка.
  • В случае положительного решения оформить право собственности на протяжение 30 дней.
  • Подробно о том, как получить земельный участок ребёнку-инвалиду, вы можете узнать в нашей статье.

    Отказ от предоставления земельного участка

    Нередко со стороны местного управления поступает отказ. Основными причинами для этого могут быть:

    • неоднократное получение земли (т.е если вы ранее уже использовали такую возможность);
    • если вы неправильно составили заявление либо предоставили неполный пакет документов.

    Если вы не согласны с решением местного органа власти, вы имеете право подать на них судебный иск. Но это тоже не гарант того, что вам все таки дадут земельный участок.

    Вот несколько вариантов дальнейшего хода событий:

    1. суд может вынести решение в вашу пользу если вы обратились в местный орган по причине ужасных жил. условий;
    2. суд может вынести решение о том, что вы будете ограничены в выборе надела, выставленного на торги;
    3. суд может вынести решение целиком и полностью в вашу сторону.

    Скорее всего судебные разбирательства помогут получить землю, но не всегда.

    Основанием для начала судебных разбирательств является письменный отказ от предоставления земельного надела.

    Вот таким вот образом происходит процесс предоставления земельного участка в собственность для людей с ограниченными возможностями, принадлежащих к первой, второй, а также третьей группы инвалидности.

    В данной статье нами было рассмотрено важнейшие аспекты, которые нужно учесть для того, чтобы получение надела не вызвало малейших затруднений и прошло в максимально быстрый временный промежуток.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Виды льгот по земельному налогу для инвалидов 2 группы

    Платить земельный налог обязан каждый и даже тот, кто получил земельный участок в пожизненное пользование, в наследство или дар. Сумма пошлины определяет администрация региона. Однако от обложения освобождаются незащищенные слои населения. Государство предоставляет льготы по земельному налогу для инвалидов 2 группы и другим людям, страдающим физическими недостатками.

    Правовая база, и какие физические лица относятся к инвалидам

    Законы налогообложения устанавливает Налоговый Кодекс РФ. Этот акт ведет политику и руководит бюджетом, решая, кто и сколько должен платить, а кто частично или полностью освобождается от налоговой повинности и получает привилегии. НК РФ утверждает льготы на том уровне госвласти, на котором могут распоряжаться бюджетом. По этой причине законы о преимуществах и уступках, которые предоставляются собственникам ЗУ, делятся на 3 типа:

    1. Федеральные законоположения.
    2. Муниципальные законоположения.
    3. Локальные указы, учрежденные местным административным органом.

    В 395 и 391 (пункт 5) статьях НК РФ установлены указы о преимуществах для ряда физических лиц. Согласно этому, граждане, удовлетворяющие критериям перечня, имеют право освободиться от уплаты пошлины за одного из ЗУ, находящегося на территории РФ. В статье 387 Налогового Кодекса России прописывается, что нормативно-локальные акты должны соответствовать общим правилам НК.

    Инвалид – человек, жизнедеятельность которого ограничена физическим, умственным или психическим нарушением.

    Условия, которые подталкивают к признанию физического лица инвалидом:

    • ограниченное жизненное функционирование;
    • проблемы со здоровьем;
    • потребность в защите и помощи.

    По степени тяжести здоровья различают I, II и III группы инвалидности. Первая категория (самая тяжелая) определяется на 2 года, остальные – на один.

    Гражданами, имеющими право не оплачивать земельный налог, являются:

    1. Пенсионеры по возрасту, если площадь их земельного участка меньше 6 соток. Эта новость с 2018 года.
    2. Герои СССР и РФ, участники ВОВ, лица, награжденные знаком Боевой Славы.
    3. Инвалиды некоторых категорий.
    4. Люди, являющиеся представителями малочисленного коренного народа, живущие за полярным кругом, на Дальнем Востоке и в Сибири.
    5. Военные, сражавшиеся в боях и признанные нетрудоспособными.
    6. Поселенцы, которые зарегистрированы в религиозных общинах.
    7. Лица, пострадавшие при появлении и устранении ядерных катастроф.

    Кроме вышеперечисленных физических лиц, от выплаты пошлины освобождаются некоторые организации. Например, благотворительные кампании, здания Минюста России, предприятия, которые строят автомобильные или железнодорожные магистрали и др.

    Оплата земельного налога инвалидами 2 группы

    Чтобы получить преимущества, нужно обратиться в Федеральную Налоговую Службу. Это можно сделать на их официальном сайте, прийти в местный административный орган или позвонить по телефону. Отменять уплату налога людям со льготным статусом не будут, если тот не напишет заявление. Необходимо пойти в ФНС со всеми документами. Алгоритм действий таков:

    • обращение в госорган с целью получения информации о регистрации привилегии;
    • сбор необходимых документов и оформление заявления;
    • вручение документов в срок;
    • теперь налог нужно выплачивать меньше или вовсе не выплачивать.

    Уменьшить налогообложение можно только на один ЗУ. Выбрать участок, который будет освобожден от пошлины, можно самому. Рациональнее будет избрать местность с высокой ценой. Невозможно понизить налог на 2 близлежащие территории, когда по бумагам они объединены в одну.

    Если по какой-то причине человек не знал о данной уступке, то он может заявить об этом в письменном виде и получить должные денежные средства за три года до момента обращения. Заявление разрешается отправлять и по почте. Вначале нужно скрепить все бумаги подписью, а письмо отправлять с последующим ответом о получении.

    Недавняя новость: с 2018 года последним сроком оплаты за ЗУ стало 1 октября. Если квитанция не поступила, то нужно сходить в ФНС. Это поможет избежать юридических проблем (штрафы и пени). В том же центре можно попросить, чтобы бумаги приходили вовремя.

    Виды льгот

    Налоговый Кодекс выделяет 3 метода уменьшения пошлины:

    1. Полное освобождение.
    2. Частичное освобождение.
    3. Муниципальные уступки.

    У каждого типа преимущества должен быть свой код. Он прописывается во время заполнения декларации.

    Абсолютное освобождение от земельного налога для инвалидов в большинстве случаев не назначается. Полностью освободить могут только жителей Севера, Сибири, Дальнего Востока, которые занимаются традиционным ремеслом и прежним образом жизни с целью сохранения коренного народа. Отказаться от уплаты пошлины за ЗУ могут инвалиды этих малочисленных народностей.

    Читайте также:  Расширение участка для строительства, если через него проходит ЛЭП

    С 2014 года существуют 2 типа процентных ставок по ЗН:

    • 0,3% кадастровой стоимости для территорий, предназначенных для Индивидуального Жилищного Строительства и для ведения сельского хозяйства;
    • Всем остальным участкам предусматривается 1,5% ставка.

    Статья 391 НК РФ предусматривает уменьшение стоимости участка на 10 тыс. рублей, тем самым снижая налог на ЗУ. То есть если земля стоила 60 тыс. рублей, то инвалид может снизить ее ценность на 10 тыс. руб. Отсюда получается, что при пошлине равном 1,5%, гражданин с ограниченной жизнедеятельностью должен будет выплатить вместо 900 рублей, 750. Экономия составит лишь 150 рублей.

    В Санкт-Петербурге, Москве и в ряде других регионов размер привилегии намного больше. В столице России законом от 24 ноября 2004 года №74 предусмотрено снижение цены участка на 1 млн рублей. Другими словами, размер налога уменьшится на 1 млн х 1,5% = 15 тыс. рублей. Но на такие уступки могут рассчитывать только инвалиды ВОВ и иных военных сражений, нетрудоспособные с детства и инвалиды первой и второй групп.

    В Ленинградской области закон от 23 ноября 2012 года №617-105 устанавливает частичное освобождение от пошлины за ЗУ инвалидам ВОВ и других боевых сражений, 1, 2 и 3 групп и инвалидам с детства.

    Инвалиды 2 группы могут получить следующие господдержки: бесплатный проезд на городском транспорте (кроме такси), право на бесплатное протезирование зубов и конечностей, возможность 35-часовой рабочей недели и др.

    Оформление льготы на земельный налог инвалидам 2 группы

    Чтобы оформить привилегию гражданину с отклонениями в здоровье необходимо соблюсти условия:

    1. Наличие всех необходимых документов.
    2. Скидки получают только инвалиды 1 и 2 степени.
    3. 3 группа нетрудоспособных получает поощрения, если они являются ветеранами ВОВ и участниками войн в горячих точках.
    4. Инвалидам 2 и 3 категорий прерогативу нужно оформлять каждый год.
    5. Льготу можно получить только в том случае, если нет никаких долгов перед государством и ЖКХ.

    Граждане, ставшие нетрудоспособными после первого дня 2004 года, не могут получить скидку на земельный налог. Но они имеют право приобрести другие преимущества и пособия.

    Какой пакет документов потребуется

    Льготу присваивают только по желанию инвалида. Если пострадавший не написал должного заявления о предоставлении уступки, то сбор придется платить полностью. Чтобы получить привилегию, нужно собрать такие документы:

    • заявление на приобретение скидки (обычно пишется в ФНС, но разрешается и дома);
    • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
    • справку об инвалидности из больницы;
    • бумаги на землю, по которой нужно будет меньше платить;
    • копия трудовой книжки.

    Со всем этим необходимо сходить в ФНС или другой административный орган.

    Заявление на льготу по земельному налогу инвалидам – образец

    Заявление можно написать как в органе ФНС, так и дома. Обязательного оформления нет, но нужно использовать рекомендуемую. Сначала надо выбрать, какая пошлина выплачивается физическим лицом (тут – земельная).

    Собственник пишет данные в нижеуказанном порядке:

    1. Фамилия, имя, отчество.
    2. Идентификационный номер налогоплательщика.
    3. Контакты (телефон).
    4. Просьба о предоставлении льготы, дату начала действия (обычно – следующий месяц) и период работы (год).
    5. Атрибуты документов, свидетельствующие об инвалидности, и реквизиты ЗУ.

    Далее, заявитель подписывает бумагу.

    Как действуют льготы, их расчет

    Скидки действуют один год после принятия заявления. После этого промежутка времени нужно снова подтверждать инвалидность, получать статус льготника и обращаться в ФНС за продлением преимущества.

    Льгота рассчитывается такой формулой: Земельный Налог = размер участка (кв. м.) х % ставка (обычно 1,5%) х Кадастровая стоимость (за 1 кв. м.).

    Инвалид 2 группы может снизить кадастровую цену на 10 тыс. рублей. Размер участка написан в Кадастровом Паспорте либо в другом документе на ЗУ. Кадастровую ценность можно узнать при наличии Кадастрового Номера. Последнее возможно получить из Роскадастра.

    Процентная ставка может меняться в зависимости от района расположения земли. Выплатить налог можно через сберкассу, терминал или воспользоваться интернетом.

    Особенности предоставления льгот инвалидам 2 группы

    На что обратить внимание:

    • законный представитель имеет право сам оформить документы;
    • компенсация за выплаченный ЗН пишется в другом виде, отличающемся от вышеуказанного заявления;
    • скидка не предоставляется инвалидам 3 степени, если они не участники ВОВ или другого военного конфликта;
    • максимальная стоимость уступки от общей суммы налога – 50%. В редких случаях возможно больше;
    • льготу нужно оформлять ежегодно.

    Скидка на земельный налог носит заявительный характер. Чтобы они превратились в реальность, нужно заявить об этом в ФСН в письменном виде и предоставить документы.

    Льготы регулируются местными властями. Поэтому размер скидки зависит от экономической ситуации в республике или крае.

    Бесплатный земельный участок для инвалидов 2 группы

    В Российском законодательстве отмечается, как получить земельный участок инвалиду 2 группы бесплатно. По действующему законодательству ФЗ N 181 от 24.11.1995 г. «О социальной защите» предусмотрен ряд мер, в том числе и предоставление бесплатных земельных участков инвалидам. Не многие знают, что необходимо сделать, чтобы воспользоваться предоставляемыми льготами.

    Кто имеет право на получение земельного участка бесплатно

    Большинству хочется иметь собственный надел земли для постройки дома или дачи, но не каждый может себе позволить. Для некоторых категорий населения предусмотрено безвозмездное получение участка от государства. Каждый льготник из перечисленных категорий имеет право подать заявку на выделение земельного надела со стороны государства на безвозмездной основе, а спустя 5 лет оформить в собственность.

    К таким категориям граждан относятся:

    • инвалиды 1 группы;
    • граждане, имеющие 2 категорию инвалидности;
    • инвалиды 3 группы.

    Правила получения земельных участков инвалидам 2 группы

    Получение земельного участка инвалидам – дело добровольное. Если гражданин не нуждается в земельном наделе, он имеет право не обращаться.

    Конкретным правом можно воспользоваться лишь единожды. Чтобы инвалид, имеющий 2 категорию здоровья, смог получить землю, он должен:

    • иметь статус инвалида на постоянной основе;
    • состоять в муниципалитете на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

    На выделенной земле граждане могут построить дачу, дом или любой другой объект. После этого:

    • подать заявление в администрацию и выбрать свободный земельный надел из фонда муниципалитета;
    • указать местонахождение земли в своем обращении;
    • дождаться решения со стороны местного управления;
    • в случае положительного решения заказать кадастровый номер и оформить землю в собственность.

    Кроме того право на частный участок земли предоставляется и детям-инвалидам, но только при условии постройки частного дома. Здесь вся сделка будет оформляться законными представителями ребенка с ОВЗ.

    Если в семье 2 инвалида

    Встречаются семьи, в которой проживают несколько льготников и людей с ограниченными возможностями здоровья. Здесь возникает вопрос: бесплатный земельный участок инвалидам предоставляется на каких условиях и в каком количестве.

    Стоит отметить, каждый инвалид имеет право на получение персональной льготы. Другими словами, любой проживающий в семье может претендовать на предоставление частного участка земли.

    Особенности оформления

    Предоставление земельных участков инвалидам со стороны государства на безвозмездной основе осуществляется с некоторыми особенностями. В первую очередь, гражданин должен иметь группу инвалидности на постоянной основе. Иногда участки могут быть выделены не совсем бесплатно, а на основании торгов. В этом случае земля продается за символическую сумму. Кроме того межевание и оформление в кадастровых органах также происходит за счет государства.

    Во-вторых, выделенный надел не должен находиться в чьей-либо собственности. При условии, если предоставленная территория не является пригодной для проживания, строительства, то заявка на льготу подается повторно.

    Земельная площадь на бесплатной основе гражданам с ОВЗ может быть предоставлен лишь единожды. Это основное условие данного вида помощи.

    Пакет документов

    Получение бесплатного земельного участка инвалидам возможно при наличии всех необходимых документов. Гражданин обязан предоставить в муниципалитет:

    • заявление на предоставление льготы. Образец можно найти на сайте местного управленческого органа, а в некоторых регионах на портале Единых государственных услуг;
    • документ, подтверждающий инвалидность на постоянной основе (справка из медицинского учреждения);
    • оригинал и копию документа, подтверждающего личность (паспорт). При условии, что земельный участок оформляется ребенку инвалиду, то копии документов законных представителей и самого льготника;
    • ИНН;
    • справки из ЖКУ о наличии регистрации по месту жительства.

    Иногда комиссия по принятию решения может запросить дополнительные документы: справку о составе семьи, копию трудовой книжки и другие. Решение по заявлению будет принято в течение 14 дней.

    Порядок предоставления участков

    Земля инвалидам предоставляется бесплатно из государственного фонда. При получении площади предусмотрен особый порядок:

    • после заявления гражданин, имеющий категорию инвалидности ждет ответа от администрации;
    • после положительного решения между администрацией и льготником заключается договор о предоставлении бесплатного участка на основании наличия инвалидности.

    Гражданин обязуется исполнять все условия для предоставления земли и использовать по назначению. Администрация со своей стороны гарантирует безвозмездное предоставление земли, пригодной для проживания и ведения хозяйственной деятельности.

    Могут ли отказать

    После подачи заявления гражданин может получить отрицательное решение. Это может случиться по нескольким причинам:

    • ограничение по здоровью установлено на определенный период;
    • неполный перечень предоставленных документов;
    • некоторые бумаги не соответствуют действительности.

    В этом случае гражданин имеет право подать повторно заявление, но для этого необходимо еще раз проверить все предоставляемые документы.

    Также причиной для отказа могут быть: отсутствие земельной площади в запрашиваемой местности и наличие у инвалида земли, выделенной ранее. В этом случае придется либо выбрать другой участок или отказаться вовсе от льготы.

    Региональные особенности

    Для каждого региона характерны индивидуальные нормативные акты. Это говорит о том, что в каждом субъекте РФ существуют дополнительные условия для предоставления льгот.

    Как получить земельный участок инвалиду 2 группы бесплатно в своем регионе, лучше узнать в местных органах власти. При обращении к специалисту льготник сможет получить консультацию и сориентироваться на дополнительные требования. Только после этого начать собирать необходимые документы и писать заявление.

    Как оформить участок после получения

    Оформить полученный земельный надел в собственность возможно лишь через 5 лет пользования. Такое условие обусловлено тем, что государство должно быть уверенно, что земля используется по назначению. По истечению указанного срока льготник может подать заявление.

    Чтобы оформить земельный участок в собственность потребуются документы:

    • паспорт;
    • заявление;
    • кадастровый паспорт;
    • платежный документ об оплате государственных услуг;
    • справка о наличии прав на участок, выданный в местной администрации.

    Вся процедура оформления доступна через портал Госуслуги или ближайшее МФЦ. При пользовании онлайн-сервисом предоставляется скидка для оплаты государственной пошлины. После подачи документов на предоставление прав собственности в течение 7-10 дней будет принято решение.

    Таким образом, вопрос как получить инвалиду землю бесплатно, несложный. Стоит внимательно изучить необходимые условия и перечень требуемых документов. Каждый гражданин с группой инвалидности, а также дети с ОВЗ вправе рассчитывать на меры социальной поддержки со стороны государства.

    Читайте также:  Нахождение земельных участков в полосе отвода ж/д

    Бесплатные земельные участки для инвалидов

    Одна из мер государственной поддержки социально незащищённых категорий населения, призванная улучшить условия проживания – предоставление земельных участков инвалидам и семьям, воспитывающим детей с ограничениями по здоровью. На полученном наделе разрешено возводить жилые строения и гараж, вести подсобное хозяйство, а также заниматься выращиванием овощей и фруктов.

    Кто имеет право на получение земельного участка

    Воспользоваться преимущественным правом бесплатного оформления участка земли могут:

    • Инвалиды 1 группы;
    • Инвалиды 2 группы;
    • Инвалиды 3 группы.

    Существуют некоторые правила:

    1. Причина приобретения группы по инвалидности не имеет значения, однако она должна быть присвоена на постоянной основе;
    2. Заявитель должен состоять в муниципалитете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
    3. Изначально участок будет предоставлен в аренду, а после начала строительства можно будет переоформить территорию в собственность.

    Воспользоваться своим правом можно единожды. Если выделенный ранее участок оказался непригодным для использования по причине стихийного бедствия (оползень, землетрясение и пр.), то можно подать новый пакет документов с просьбой выделить другой земельный надел.

    Обязательным в этом случае станет справка о невозможности возведения здесь частных построек.

    Если семья воспитывает ребёнка с ограниченными возможностями

    Родители (законные представители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, также могут воспользоваться этой льготой. Но действовать в данном случае они будут исключительно в интересах несовершеннолетнего льготника, а не от себя лично.

    Право безвозмездного получения участка земли предоставлено родителям детей, возможности здоровья которых ограничены вследствие таких причин:

    • Тяжёлое заболевание;
    • Дефект с рождения;
    • Перенесённая травма;
    • Ограничения в передвижении, общении, самообслуживании;
    • Необходимость особого ухода.

    Если семья является многодетной, то нужный участок ей будет выделен абсолютно бесплатно. Если же особый ребёнок в семье один и других детей нет, то родители (законные представители) имеют право претендовать на выкуп земельного надела без аукциона.

    Если в семье проживает два и боле инвалида-льготника

    Каждый член семьи, обладающий правом льготного предоставления земли, может им воспользоваться независимо друг от друга. Так, если родитель с группой инвалидности получил от администрации земельный участок, то ребёнок с ограниченной дееспособностью также может воспользоваться этим правом:

    • Через родителей до достижения им 18 лет;
    • Самостоятельно после достижения совершеннолетия.

    Региональные особенности и федеральные программы

    Федеральная программа позволяет лицам с ограниченной дееспособностью получить земельный надел под строительство в 2020 году на выгодных условиях:

    • Без участия в торгах;
    • Без оплаты расходов по межеванию и постановке на кадастровый учёт;
    • Без оплаты государственной пошлины.

    Региональные власти самостоятельно принимают нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок выделения и оформления земельных участков льготным категориям.

    Перед сбором документов необходимо ознакомиться с земельной политикой в том субъекте РФ, где проживает заявитель.

    Так, в Москве и Московской области публикуются отдельные предложения для инвалидов по земельным участкам, на которые не претендуют другие граждане. Если претендентов на первоочередное выделение больше, чем наделов, то из заявителей формируется отдельная очередь, продвижение которой зависит от появления в границах муниципалитета соответствующих требованиям законодательства участков.

    Нормативные акты для получения льготы

    Порядок получения и оформления положенного по закону льготного земельного надела регламентируется пакетом нормативных актов, представленных в таблице.

    Нормативный актНазваниеРеквизиты документаКраткая суть
    Федеральный законО социальной защите инвалидов в РФот 24.11.1995 №181-ФЗПредоставление участка безвозмездно либо по сниженной стоимости
    Постановление ПравительстваО предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услугот 27.07.1996 №901Условия оформления регламентированы региональными нормами

    Пошаговая инструкция оформления земельного участка

    Алгоритм оформления льготного земельного участка достаточно простой и, как и в 2017 году, состоит из следующих этапов:

    1. Подготовка комплекта документов;
    2. Передача пакета в администрацию муниципалитета;
    3. Рассмотрение заявления на комиссии;
    4. Принятие постановления о выделении земельного участка;
    5. Получение разрешительной документации для оформления права и начала строительства.

    Выделяемые наделы должны быть размежеваны и поставлены на кадастровый учёт. Оплачивать эту процедуру заявителю нет необходимости, освобождён он и от уплаты государственной пошлины за оформление права собственности в Росреестре.

    Пакет документов

    Комплект бумаг, собираемых для льготного оформления земли, не требует дополнительного обращения в какие-либо структуры.

    В состав базового пакета входят:

    • Заявление;
    • Паспорт заявителя;
    • Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);
    • Справка МСЭ о присвоении группы инвалидности.

    Поскольку выделение участка происходит в границах муниципалитета, то к заявлению прилагают справку с места регистрации, подтверждающую проживание в данном районе.

    Если обращаются действующие в интересах ребёнка-инвалида взрослые, то дополнительно будут приложены:

    Льготные категории

    Предоставление земельных участков льготным категориям населения происходит безвозмездно и без проведения торгов.

    В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот. Одной из них является выделение земельных участков из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

    При этом предоставление земли происходит на особых условиях — без необходимости проведения торгов, внесения оплаты и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях.

    Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

    В частности, федеральное законодательство предоставляет льготы следующим гражданам:

    • героям РФ;
    • героям труда РФ;
    • полным кавалерам ордена Славы;
    • героям СССР;
    • героям Социалистического труда.

    Что касается регионального уровня, то здесь список гораздо больше, поскольку в разных регионах льготные категории могут отличаться — все зависит от нормативно-правовых актов, принятых в конкретном субъекте РФ.

    К категориям льготников, которые встречаются в большинстве регионов, относятся:

    • многодетные семьи;
    • граждане, нуждающиеся в жилых помещениях;
    • члены семьи погибшего героя РФ;
    • молодые специалисты;
    • молодые семьи, имеющие ребенка (одного и больше);
    • дети-сироты;
    • семьи, имеющие ребенка-инвалида;
    • военнослужащие;
    • инвалиды 1, 2 и 3 групп;
    • ветераны ВОВ;
    • сотрудники ОВД;
    • чернобыльцы;
    • работники бюджетной сферы;
    • пенсионеры (при некоторых условиях);
    • лица, которые проживают в сельской местности и т. д.

    Например, в регионах с большим количеством свободной земли перечень льготников очень широкий, а в густонаселенных областях и городах наблюдается противоположная ситуация.

    Кроме этого, отдельные преимущества имеют граждане, которые владеют постройкой, расположенной на территории участка, пользуются им на праве бесплатного владения в течение определенного срока и т. д. Они могут вне очереди оформить права собственности на землю, в том числе и на основе бесплатного предоставления.

    Возможные цели и условия

    При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 лет.

    В течение этого срока владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него. Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

    Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).

    Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий, возможно и оформление прав собственности на него.

    В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только по целевому разрешению.

    Требования к участкам

    При подаче заявки на получение земли гражданин может сразу указать конкретный объект недвижимости, который его интересует. Однако при этом стоит учесть определенные требования:

    • данный участок должен находиться в собственности того муниципального или государственного органа, который будет заниматься рассмотрением заявки;
    • его месторасположение должно быть в пределах того субъекта РФ, в котором проживает заявитель;
    • в законодательстве установлены максимальные пределы площади, которую может получить один человек (или семья) — обычно это 15 соток (участки большего размера предоставляться льготным категориям граждан не будут);
    • земельный надел должен иметь четкие границы (то есть пройти процедуру межевания) и кадастровый номер (то есть быть поставленным на кадастровый учет).

    Например, не выделяются земли, принадлежащие другим гражданам или организациям (в том числе на праве пользования), зарезервированные для государственных или оборонных нужд, выбранные объектом торгов и т. п. Полный перечень оснований для отказа в выделении земли приводится в ЗК РФ.

    Условия получения земельного участка

    Помимо принадлежности претендента на землю к льготной категории, он также должен соответствовать определенным требованиям. Для каждой группы льготников они разные, поэтому стоит рассмотреть отдельно наиболее распространенные из них:

    Многодетные семьи

    К базовым требованиям, которые предъявляются практически в каждом регионе, можно отнести:

    • количество детей — минимум трое (в некоторых регионах может быть и больше);
    • возраст детей — меньше 18 (или 23, если ребенок учится в ВУЗе и не работает);
    • гражданство — Россия;
    • место прописки — тот субъект РФ, в котором подается заявление;
    • срок прописки — минимум 5 лет на одном месте (при этом дети обязательно должны проживать с родителями);
    • имущественное положение — у семьи должна отсутствовать другая земля на территории РФ (в некоторых случаях требуется, чтобы у семьи вообще не было никакой жилой недвижимости);
    • отношения между родителями — они обязательно должны состоять в официальном браке (исключение составляют ситуации, в которых заявителем является одинокая мать или отец);
    • целевое назначение участка — индивидуальное жилищное строительство, ведение дачного хозяйства, садоводство (предпринимательские цели обычно находятся под запретом);
    • условия, на которых предоставляется земля — бесплатное пользование с возможностью дальнейшего оформления прав собственности (при этом участок должен оформляться в равных долях на каждого члена семьи);
    • возможная площадь — от 6 до 15 соток;
    • особые требования — родители не должны быть лишены родительских прав, ни один из детей не должен находиться на полном обеспечении государства.

    В некоторых регионах могут быть и дополнительные требования или же отсутствовать какие-то из перечисленных выше. Например, существуют региональные программы, по которым земля предоставляется молодым многодетным родителям. При этом возраст и отца, и матери не должен превышать 35 лет.

    Молодые специалисты

    Они должны соответствовать таким требованиям:

    • нуждаемость в жилье (конкретные параметры при этом определяются региональным законодательством);
    • работа в сельской местности минимум в течение года после окончания учебного заведения (среднего, высшего или послевузовского образования);
    • осуществление работы в течение данного срока в рамках полученной специальности или профессии;
    • возраст — менее 35 лет.

    На региональном уровне может быть установлен конкретный перечень профессий, представители которых смогут претендовать на участок. Обычно данный перечень составляется с учетом того, каких именно специалистов не хватает в отдельном населенном пункте.

    Читайте также:  Кадастровая палата не регистрирует объединенный из долей участок

    Военнослужащие

    Условия при этом следующие:

    • срок военной службы — более 10 лет;
    • место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок;
    • возможная площадь участка — от 6 до 25 соток (в зависимости от типа местности).

    Существуют отдельные программы, по которым минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Также льготы могут предоставляться тем военным, которые собираются оставлять службу и уходить на пенсию (при условии наличия у них необходимого стажа).

    Инвалиды

    К представителям данной категории практически не предъявляется никаких требований, кроме того, что они должны быть признаны нуждающимися в жилье.

    При этом стоит учесть, что льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов. Однако предоставляется он все равно на условиях платности — цена устанавливается в зависимости от многих параметров (площади, месторасположения и т. п.). Но отдельные регионы РФ могут вводить в действие программы, согласно которым эта процедура будет бесплатной.

    Еще одним общим требованием для всех перечисленных выше категорий является тот факт, что обращение за участком должно происходить в первый раз — право на бесплатное получение участка может быть реализовано только единожды. Поэтому обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий отсутствие в собственности такого участка.

    Как получить земельный участок инвалиду 1, 2, 3 группы

    В РФ особое внимание и заботу получают люди с ограниченными возможностями. Одним из проявлений этого попечительства, является обеспечение наделами инвалидов. Как получить бесплатно землю, быстро собрать и оформить необходимые документы, региональные особенности, действующие от имени местных управляющих органов, все вопросы будут освещены в статье.

    Правила получения земельных участков инвалидом

    В 2019 году граждане, проживающие на территории России и имеющие разные степени инвалидности или семьи с детьми-инвалидами, имеют привилегии при получении земельного надела. По законодательству эти лица не должны принимать участия в торгах и стоять в очереди, можно сразу собственниками земли, обозначено статье No25 ЗК-РФ.


    На полученном участке инвалид имеет право:

    • построить дачу или дом для постоянного проживания;
    • заниматься садоводством;
    • вести личное хозяйство;
    • строить подсобные помещения.

    Запрещено заниматься фермерством или другими видами хозяйствования, приносящими прибыль.

    Получение для 1 группы

    Главное, для граждан этой категории инвалидности подтверждение своего статуса, правильное составление заявления, приложение документов, свидетельствующих о тяжелом материальном положении, (если есть в наличии), а также прошение о бесплатном получении участка.

    2 группы

    Лица с ограниченными возможностями имеющие 2 группу, наделены всеми правами, что и люди с I-III группами, первая не дает никаких преимуществ в очередности.

    3 группы

    Процесс выделения земельного участка инвалиду 3 группы ничем не отличается от оформления для остальных льготных категорий, основным критерием является наличие инвалидности и доказательных документов с медицинского учреждения.

    Детям-инвалидам

    Семьи, которые воспитывают больного ребенка и желающие обзавестись наделом, должны быть многодетными, иначе получить бесплатно землю не получится. Возможно будет только её выкупить без очереди, без аукциона. В остальном этапы оформления различаются от 1, 2 и 3 групп, только пакетом документов.

    ВАЖНО: Претенденты на земельный участок должны иметь пожизненную инвалидность, это дает шансы быстро получить желаемый надел.

    Что написано в законе о предоставлении земельных участков инвалидам

    Закон No181-ФЗ от 24.11.1995 года о социальной защите инвалидов предусматривает и регулирует право выдачи земельного участка недееспособным лицам и для семей с детьми-инвалидами. Подтверждением данного закона, является Постановление Правительства РФ No901 от 27.07.1996 года, в котором указано, что недееспособные особы, подав правильно оформленное заявление, и приложив справку, подтверждающую его статус, могут стать собственниками земельного надела. Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации принятое в 2008 году, гласит: «инвалиды не принимают участие в торгах и получают в собственность или временное пользование определенный участок земли».

    Если для остальных граждан страны земля предоставляется с правом платной аренды или выкупа, социально незащищенной категории положено получить его абсолютно бесплатно. В 2019 году льготы распространяются не только на выделение, но и на бесплатную процедуру межевания, оформление и регистрации в кадастровом учете.


    Основной причиной передачи льготной категории населения земельных участков, является заинтересованность правительства и социальных служб в улучшении жилищных условий инвалидам. Поэтому наделы выдаются под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и СНТ (садовое некоммерческое товарищество), на них можно заниматься огородничеством и садоводством, строительством дома, гаража или хозяйственных построек. Если особа будет его использовать не по назначению, по истечении трехлетнего срока, может лишиться земли, даже являясь ее полноправным собственником.

    Особенности оформления

    В процессе оформления можно столкнуться с некоторыми нюансами, поэтому следует знать, какие необходимы документы, как получить справку подтверждающую инвалидность, кто может быть представительской особой несовершеннолетнего или полностью недееспособного лица.

    Пакет документов

    Каждый случай своеобразен, поэтому комиссия вправе потребовать дополнительные документы и справки.

    • Справка об инвалидности – является самой важной бумагой на основании которой можно подать прошение о выдаче участка земли. Если ее нет в наличии, необходимо обратиться к лечащему врачу для осмотра и направления на медицинскую экспертизу, на основании ее заключения и выдается нужный документ.
    • Заявление – в нем требуется указать, что особа является инвалидом и желает получить в собственность определенный земельный участок. Специальный формуляр для заявления можно скачать с сайта администрации, взять в местных органах власти.
    • Паспорт – требуется приложить его дубликат, в случае оформления родителями больного ребенка, сделать копии всех членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетнего.
    • Остальные документы – потребуется индивидуальный идентификационный номер, справка, свидетельствующая о настоящем месте регистрации, бумаги, подтверждающие необходимость в улучшении жилищных условий (если это действительно необходимо).

    НАДО ЗНАТЬ: Введение в заблуждение насчет условий проживания сотрудников административных органов, или специальное доведение жилища до аварийного состояния, наказывается по закону.

    Порядок предоставления участков

    Собрав все необходимые документы, можно обращаться в территориальные органы самоуправления. Если человек абсолютно недееспособен или не достиг совершеннолетия этим могут заняться его родственники, опекуны, усыновители или уполномоченные лица органов опеки. При создании комиссии для рассмотрения заявления, последние входят в ее состав.


    Потребность в получении надела определяется тремя факторами:

    • на каждого члена семьи имеется меньше 12 м2 жилья;
    • нет в наличии другой жилой собственности;
    • в течение пяти лет не улучшалось жилье.

    Земля предоставляется для инвалидов в порядке очереди, нет разницы первую или третью группу имеет податель заявления. На рассмотрение прошения выделяется 14 дней, иногда срок продлевают до месяца. По прошествии этого времени должен прийти ответ, выдан ли земельный участок или нет. Если не хватает некоторых документов или в заявлении имеются грубые ошибки, то комиссия дает время на сбор бумаг и исправление оплошностей и разбирает их снова.

    Могут ли отказать?

    Если инвалиду и семье с ребенком-инвалидом дали, по их мнению, необоснованный отказ, они могут обратиться с повторным прошением в течение 1 месяца, собрав недостающие документы, устранив ошибки или в трехмесячный срок обратиться в судебные органы.

    Случаи правомерного отказа:

    • инвалид уже получал участок земли;
    • информация, содержащаяся в документах, не правдивая.

    В этих случаях бесполезно обращаться в суд, решение будет вынесено в пользу государства.

    Если в семье 2 льготника?

    Бывают случаи, когда в семье группу инвалидности имеет не один человек, это может быть супруг, жена, ребенок, родители, брат, сестра. Закон предусматривает получение земельного участка двумя лицами с ограниченными возможностями проживающих вместе. Исходя из этого, в будущем каждый из них может построить жилье на участке под ИЖС и создать отдельную ячейку общества. Земля положена каждой особе имеющей подтверждение статуса инвалида, независимо сколько таких людей проживает в одной семье.

    Региональные особенности

    В каждом районе действует индивидуальная программа социальной помощи инвалидам. Случается, что в ней нет положения о предоставлении бесплатных земельных участков данной категории населения. В такой ситуации следует жаловаться на районную администрацию в высшие инстанции, обращаться в суд. Это же касается случаев, если местные органы власти не выделяют наделы из-за их отсутствия, они должны не отказывать, а поставить человека в очередь, пока освободиться подходящая земля. Можно самостоятельно найти интересующий участок и обратиться в местную администрацию о его получении.

    Кроме этих нюансов, может потребоваться дополнительный пакет документов или справок, перед подачей прошения следует уточнить какие именно бумаги нужно приложить к заявлению.

    ОЧЕНЬ ВАЖНО: Выдача земельных участков недееспособным людям и детям-инвалидам, это федеральная программа и местные власти обязаны ее выполнять. Наличие землевладения ранее, приобретенного или переданного по наследству, не может являться причиной отказа в предоставлении бесплатного надела.

    Как оформить участок после получения

    Происходит подписание договора в районной администрации о владении участком. Если владельцем является несовершеннолетний или полностью немощный человек, подпись ставит его уполномоченное лицо.


    Там же прописаны права и обязанности сторон. Собственник обязуется использовать землю строго по назначению, обязательно осваивать и не запускать ее. Также на него распространяются все меры ответственности за невыполнение указанных требований. Вторая сторона ручается, что выделила положенный надел в отличном состоянии, полностью пригодном для ведения сельскохозяйственной деятельности или постройки дома.

    Стоит заметить, что участок выдается только в аренду, чтобы стать его собственником требуется владение им в течение пяти лет. После этого срока, можно подать заявление в местные органы власти о желании стать собственником. Будет собрана комиссия и рассмотрено прошение, если человек использовал землю по назначению и к нему нет никаких претензий, его просьбу удовлетворят.

    Если инвалид выстроил на данном участке дом и проживает в нем, то землевладение автоматически становится его собственностью. Получив соответствующий документ от администрации, требуется произвести регистрацию в Росреестре и получить выписку ЕГРН.

    ВНИМАНИЕ: Денежная компенсация вместо предоставляемого надела не предусмотрена!

    Заключение

    Собственный участок, это бесценный подарок государства для человека с ограниченными возможностями, если есть все предпосылки для получения земли, не отказывайтесь от нее. Собрав все необходимые бумаги, правильно заполнив заявление можно уже в течение месяца иметь земельный надел. Решать свои жилищные проблемы или родных, сделать богаче продовольственную корзину или заняться любимым делом.

    Если местная администрация бездействует, не принимает во внимание заявление, обращайтесь в высшие инстанции, по закону это ущемление прав людей с ограниченными возможностями. Федеральное законодательство предусматривает постоянное формирование участков с минимальной коммуникационной инфраструктурой для инвалидов.

    Ссылка на основную публикацию