Можно ли без регистрации брака участвовать в программе Молодая семья?

Какие условия получения льготной ипотеки по программе «Молодая семья»? Особенности предоставления займа

Вопрос приобретения собственного жилья стоит остро в России. Высокие процентные ставки по ипотеке накладывают с трудом выполнимые обязательства на семейный бюджет, особенно трудно приходится молодым семьям, доход которых еще слишком мал, чтобы позволить себе купить жильё без помощи и поддержки.

Наличие детей еще сильнее отдаляет семью от реализации своей мечты от отдельной жилплощади. Понимая это, государство разработало программу «Молодая семья», призванную помочь таким семьям обзавестись собственной жилплощадью. До скольки лет семья считается молодой? Какие есть условия для получения жилищного кредита? Можно ли встать в очередь по программе, если уже есть займ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Условия для получения льгот

Цели жилищной программы «Молодая семья»- это финансовая помощь в приобретении или улучшении жилищных условий, вступившим в официальный брак парам и нуждающимся семьям с детьми, а также поддержка застройщиков в стимулировании спроса у населения на новое жилье. Программа будет действовать с 2018 по 2025 годы. О том, как взять ипотеку по государственной программе «Молодая семья», читайте тут.

Государство обязуется покрыть от 30 до 40 % ипотечного кредита, в зависимости от количества детей в семье. Данную сумму можно использовать:

  • как первоначальный взнос при оформлении ипотеки;
  • на покупку жилплощади в новостройке;
  • на строительство собственного дома.

На каких условиях дают жилищный кредит? Нужно помнить, что семье-претенденту потребуется сделать серьезные вложения. Пара должна обладать достаточным доходом для осуществления ежемесячных платежей по кредиту, а также должна быть согласна застраховать своё здоровье, жизнь и приобретаемую недвижимость.

К объекту недвижимости есть также ряд требований:

  1. Он должен относиться к первичному рынку недвижимости — также можно приобрести жильё с земельным участком (о том, как взять субсидированный кредит на квартиру в новостройке или купить вторичное жилье, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей).
  2. Максимум, который может выдать государство одной семье, для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области равен 8 млн. рублей, для регионов – 3 млн. рублей.

До какого возраста пары считаются претендентами?

Для того, чтобы понимать, кто попадает под участие в программе, надо определиться с понятием «молодая семья». Какая семья считается молодой для получения жилищного кредита? Это:

  • воспитывающая или не имеющая детей;
  • родитель в которой не младше 21 года и не старше 35 лет.

Кто еще попадает в претенденты на получение кредита? Семьи с одним родителем.

Критерии, которым должны соответствовать претенденты

Кто относится к гражданам, которые могут рассчитывать на получение льготы? Эти люди должы:

  1. Иметь достаточный доход для ежемесячного погашения ипотеки и для первоначального взноса (от 10 до 15 % от стоимости жилплощади), учитываются также накопления (о том, может ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, мы писали в этой статье).
  2. Не иметь удовлетворительных условий для проживания.

Сюда относятся ситуации, когда: семья не имеет жилья, арендует, когда жильё находится в аварийном состоянии, когда количество кв. м. на человека меньше, чем установлено (42 кв. м. на 2х человек, по 18 кв. м. на каждого следующего члена семьи).

  • Супруги должны иметь постоянное место работы (не менее 12 месяцев на последнем месте работы).
  • Супруги должны состоять в официально зарегистрированном браке.
  • Заемщики должны обладать положительной кредитной историей.
  • Постоянно проживать в субъекте РФ (не менее 11 лет).
  • Условия в зависимости от наличия детей

    Для граждан без детей

    Если у пары еще не появился ребенок, это не является препятствием для участия в государственной программе. Ранее действовала федеральная целевая программа «Жилище», посредством которой государство помогало молодым семьям приобрести собственное жильё, но она досрочно прекращена.

    По условиям этой программы молодожены без детей не могли претендовать на участие, в новой программе «Молодая семья 2018» наличие детей не выступает препятствием для получения льготного права. Общий доход пары без детей должен составлять не менее 21600 рублей. В случае соблюдения всех условий государство обещает оплатить семье 30 % от приобретаемого жилья. При этом оба члена семьи должны быть гражданами РФ.

    С одним

    Если в полной или неполной семье (родитель-одиночка) один ребенок, то государство предоставляет субсидию в размере оплаты 35 % от стоимости жилья. При этом один из супругов должен быть гражданином РФ. Для того, чтобы ею воспользоваться – муж и жена должны получить сертификат на государственную льготу, который можно оформить в территориальном Департаменте жилищного фонда.

    Данный сертификат можно использовать в течении 9 месяцев. Также молодые родители с первенцем могут претендовать на получение возможности отсрочки платежей по кредиту и уменьшению первоначального взноса.

    С двумя несовершеннолетними

    Семья с 2 детьми может претендовать на господдержку в приобретении объекта недвижимости в виде покрытия 40 % его стоимости. Согласно указу Правительства от 30.12.2017 года №1711 при рождении в семье второго или третьего ребенка в период с 2018 по 2022 года, семья имеет право претендовать на снижение процентной ставки по льготной ипотеке до 6% (подробно о том, возможно ли оформление беспроцентной ипотеки для молодой семьи и каковы банковские ставки по льготной программе, читайте в этой статье). Срок субсидии – 3 года, по окончании льготного периода семья с двумя детьми выплачивает ипотеку по стандартной ставке банка. Требования к объекту недвижимости прежние.

    Можно ли участвовать, если уже есть жилищный кредит?

    Если у семьи уже есть ипотечный кредит, государственную субсидию можно потратить на погашение долга (о том, как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье и что для этого требуется, можно узнать здесь). В некоторых субъектах РФ отказывают в постановке на очередь семьям, у которых уже есть ипотека. Семья может претендовать на участие в программе «Молодая семья» только, если имеющееся у нее ипотечное жилье не соответствует норме квадратных метров на каждого жильца.

    Допускается ли предоставление, если уже стоите в очереди по программе?

    Можно ли брать жилищный кредит, если уже находитесь в очереди по программе? Да. Однако важно, чтобы ипотека была взята до 01.01.2011 года. При наличии ипотеки, взятой позднее, семью исключат из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (если условия приобретаемой жилплощади соответствуют нормам).

    Само по себе наличие ипотеки не является поводом снять семью с очереди. Однако, если такое всё-таки произошло, семье следует обратиться за юридической помощью и отправиться в суд, чтобы добиться своего права получить поддержку от государства.

    Чтобы облегчить бремя кредитных обязательств молодой паре или родителям, а также решить демографический вопрос, государство ежегодно оптимизирует свои программы. И, если внимательно изучить условия и требования программы ипотечного кредита, то можно скорее собрать нужный пакет документов и встать в очередь, ведь ожидание государственной льготы – довольно длительный процесс.

    Так как программой занимаются и ведают региональные власти, то условия предоставления кредита будут отличаться от региона к региону, потребуется уточнить в региональной департамента жилфонда. Не упустите свои возможности! Теперь вы знаете, до скольки лет дают займ, можно ли взять жилищный кредит по программе «Молодая семья», если уже есть обычная ипотека.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Программа “Молодая семья”. Нужно ли регистрировать брак?

    Участником может быть молодая семья, в том числе семья, где есть дети (один или более) и один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям;

    а) “возраст”: возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи – участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году.

    Для участия в программе молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

    а) заявление по форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

    б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

    в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

    г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

    д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

    б) “нуждаемость”: семья признана нуждающейся в жилом помещении. в) “достаточность доходов”: наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

    Уважаемая Кристина. Программа молодая семья в Челябинске. По вопросам принятия участия в подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» обращайтесь в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска по адресу: Консультации и прием документов осуществляется непосредственно в здании Управления по делам молодежи Администрации города Челябинска по адресу: ул. Либкнехта, 9, каб. № 6, тел. 265-33-83 График работы: Консультации: пн., ср. 13.00 – 15.00., чт. 09.00 – 11.30 Прием документов: вт. 10.00 – 11.30, 13.00 – 17.00 Пятница – не приемный день В городе Челябинске действует подпрограмма «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» городской целевой программы по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Челябинске на 2011 – 2015 годы (далее – подпрограмма). Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, постоянно проживающая в городе Челябинске, соответствующая следующим условиям: 1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; 2) молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий; 3) наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. По условию признания нуждающимися в улучшении жилищных условий. В подпрограмме пункт 5 содержит следующее положение: «Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в целях участия в настоящей подпрограмме осуществляется администрацией района города Челябинска по месту постоянного жительства (регистрации по месту жительства) молодой семьи (далее – администрация района)». Согласно положениям, содержащимся в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, не обеспеченные жилыми помещениями либо обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. При этом при определении нуждаемости учитываются жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и (или) занимаемые ими как членами семьи собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В соответствии с решением Челябинской городской Думы от 25.10. 2005 г. № 7/9 учетная норма площади жилого помещения составляет 10 (десять) квадратных метров общей площади на одного человека. При реализации городской подпрограммы используются Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 1050 от 17.12. 2010 г. В соответствии с пунктом 2 Правил: «Социальные выплаты используются: а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения; б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома; в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи; г) для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или ипотечного жилищного займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома; д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату указанной организации». Пункт 13 Подпрограммы: «Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются: – несоответствие молодой семьи требованиям настоящей подпрограммы; – непредставление или представление не в полном объеме документов настоящей подпрограммы; – недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах; – ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов; – несоответствие приобретенного с помощью заемных средств жилого помещения требованиям настоящей подпрограммы».

    Читайте подробнее на: http://www.programma-molodaya-semya.ru/chelyabinsk.html

    “Прописка” в комнате обязательна. Наличие брака в ваших интересах, т.к., если комната ваша, то вас не признают нуждающейся. Её площадь 18 кв.м, а учётная, если менее 10 кв.м. на одного человека. Если на двоих, то уже не хватает 2 кв.м. и вас признают нуждающимися в жилой площади. Без заключения брака каждый из вас самостоятельно имеет право на участие в программе. Но получите вы две разные квартиры и в разное время.

    Хочу участвовать в госпрограмме для молодых семей. Нуждаюсь ли я в жилье?

    Мы часто видим публикации про программу поддержки молодых семей. С ней все понятно, кроме одного пункта: что такое справка о том, что семья нуждается в жилье? Казалось бы, в программе ясно описаны условия, но мы по ним одновременно и подходим, и не подходим.

    У моего мужа есть доля в квартире родителей. Но по нормам она недостаточна для нас как для семьи. И мы окончательно запутались. В схожих обстоятельствах оказывается немало молодых семей. Т—Ж , помоги!

    Мы молодая семья из двух человек. Живем в Волгограде, обоим по 25. Оба официально трудоустроены. Суммарный ежемесячный доход — около 40 тысяч рублей. Брак зарегистрирован в июле 2018 года. Сейчас родственники пустили нас пожить в квартиру за оплату коммунальных платежей. Временной регистрации и договора аренды у нас нет. Квартиру эту они скоро планируют продавать.

    Прописан каждый из супругов у своих родителей.

    У моих родителей частный дом, в котором они прописаны. Дом находится в их долевой собственности пополам. Общая площадь дома — около 32 м². Я там только прописана, доли у меня нет.

    У родителей супруга есть квартира 58 м². Она оформлена в собственность на них троих, включая супруга, прописаны там они тоже втроем.

    Формально мы не можем сказать, что у нас нет собственности, так как супругу принадлежит треть квартиры родителей. Но этой доли, естественно, недостаточно.

    В такой ситуации сейчас немало молодых семей, так как когда-то — когда муж был ребенком — комитет опеки и попечительства требовал, чтобы ребенку выделили именно долю при переезде из старой квартиры в новую.

    Очень хотелось бы узнать, попадаем мы в категорию нуждающихся или нет. Или, возможно, можно что-то сделать, чтобы попасть? Например, перепрописаться к одним из родителей — моим или его, — продать или подарить его долю?

    Надежда, обращайтесь в местную администрацию, у вас есть право улучшить жилищные условия. Правда, возможно, это право придется защищать в суде.

    В чем сложность: вы прописаны у родителей, хотя живете отдельно. Государству сложно определить, кого считать членами вашей семьи. Правила прописаны в жилищном кодексе, но их трактуют по-разному.

    Администрация может подойти к вопросу формально. Она посмотрит на прописку и включит в расчет жилье, которое принадлежит вашим родителям. Скорее всего, хватит на всех.

    Суды говорят: прописка — лишь одно из доказательств. Члены семьи живут в одной квартире, ведут общее хозяйство и вместе смотрят телевизор. Молодые супруги живут отдельно, у них своя семья. Неважно, сколько квартир у их родителей. Не нужно их учитывать.

    К сожалению, я не могу сказать точно, что посчитает администрация и что решит суд в вашей ситуации. Но я могу помочь вам ее оценить. Расскажу, как правильно читать жилищный кодекс, и приведу конкретные решения судов.

    Как устроена госпрограмма

    Молодые семьи могут участвовать в государственной программе и получить деньги на улучшение жилищных условий. Молодым супругам без детей дают 30% от стоимости жилья. Можно снизить стоимость ипотеки, купить готовое или строящееся жилье. В регионах могут быть свои особенности.

    Для примера — программа Волгоградской области по льготному ипотечному кредитованию для молодых семей. Тут можно узнать, каковы пониженные ставки по ипотечному кредиту и куда обратиться, чтобы участвовать

    Подробно про условия участия в госпрограмме мы уже писали в статье «Молодым семьям дадут субсидию на новостройки. Но нужно долго ждать».

    Молодая семья по закону — это семья, в которой супругам меньше 36 лет. Субсидии дают не всем молодым семьям, а только нуждающимся в жилье. Определяет это муниципалитет — обращаться за справкой нужно в местную администрацию.

    Сначала я разберу общие правила признания людей нуждающимися в жилье, затем пройдусь по частным вопросам.

    Как подтвердить, что ваша семья нуждается в жилье

    Для этого нужна соответствующая справка. Ее выдает муниципалитет — администрация города или района, в котором вы живете. Обычно в администрации создается специальный отдел, который отвечает за решение жилищных вопросов. В Волгограде это Комитет по жилищной и социальной политике администрации Волгограда.

    Основания, на которых местная администрация признает граждан нуждающимися в жилых помещениях, закреплены в ст. 51 жилищного кодекса. Есть четыре основания:

    1. У гражданина и членов его семьи нет своего жилья.
    2. У гражданина или членов его семьи есть свое жилье, но его очень мало.
    3. Жилье есть, но жить в нем нельзя: например, дом признан аварийным.
    4. Член семьи болен тяжелым заболеванием, совместное проживание невозможно, а в квартире — несколько семей.

    На этих основаниях граждан могут поставить на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Когда подойдет их очередь, им дадут квартиру по договору соцнайма. Это льготная аренда жилья от государства. На учет ставят малоимущих и особые категории вроде военнослужащих.

    Чтобы участвовать в госпрограмме, на учет вставать не нужно. Вас должны признать нуждающимися в жилых помещениях в целях участия в госпрограмме. Обычно это отдельная муниципальная услуга. По итогу выдают справку, извещение или иной документ, подтверждающий, что семья нуждается в жилье. Уточняйте в администрации, как это организовано в вашем городе.

    На учет вставать не обязательно, но можно. Тем, кто уже стоит на учете и ждет своей очереди на квартиру по соцнайму, не нужна дополнительная справка.

    Мало жилья — это сколько?

    Чаще всего у супругов уже есть какое-то жилье. Учитываются доли в собственности, жилье в ипотеке, неприватизированные квартиры. Если общей площади такого жилья слишком мало, семью признают нуждающейся.

    Есть специальная учетная норма. Ее устанавливают муниципалитеты. Это количество квадратных метров на одного члена семьи, необходимое для постановки на учет. В Волгограде учетная норма — 11 м². В других городах она может быть больше или меньше.

    Нужно сложить площадь всех жилых помещений, принадлежащих членам семьи, и поделить на каждого. Учитывается общая площадь, а не жилая, это важно.

    Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 07.06.2012 по делу № 33-5751/2012. Гражданин просил не включать в расчет площадь холодных пристроек, подвала, мансарды и коридора. Суд решил, что считать нужно все

    Вы пишете, что вашему мужу принадлежит ⅓ в квартире площадью 58 м². Значит, общая площадь жилья, которым может пользоваться ваша семья: 58 м² / 3 = 19,33 м².

    В вашей семье двое человек. На каждого приходится: 19,33 м² / 2 = 9,7 м². Это меньше учетной нормы, которая действует в Волгограде. Вы можете обратиться за справкой.

    Кого считать членом семьи

    Конечно, на практике не все так просто. Вот негативные варианты развития событий.

    Вы прописаны у своих родителей, поэтому администрация может посчитать вас членами родительской семьи. Она включит в расчет площадь принадлежащих им жилых помещений.

    Другой вариант: поскольку фактически вы живете в квартире своих родственников, в расчет могут включить площадь этой квартиры. Вы же члены семьи.

    И одно, и другое — неправильное применение жилищного кодекса чиновниками. Объясню почему.

    Кто такие члены семьи, в этом случае определяет не семейный кодекс, а жилищный. Отдельно установлены правила для квартир в собственности — ст. 31 и для неприватизированных квартир — ст. 69 ЖК .

    Жилищный кодекс выделяет два главных требования.

    Совместное проживание. Члены одной семьи должны жить в одной квартире или в одном доме. Если молодые супруги живут отдельно от родителей, они не могут быть членами их семьи. Место жительства могут подтвердить свидетельства соседей и родственников, квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры безвозмездного пользования или найма жилого помещения. Неважно, где вы фактически прописаны: если вы не живете с родителями, то у вас разные семьи.

    Вот пример: супруги прописаны в квартире матери мужа. Живут отдельно в съемной квартире. Своего жилья нет. Суд решил так: у супругов отдельная семья, квартиру матери включать в расчет не нужно.

    Общее хозяйство. Если родственники живут вместе, но ведут раздельный бюджет, по отдельности готовят еду и делят расходы на коммуналку, чиновники не должны считать их семьей. Суды действительно учитывают это, когда выносят решения.

    Дедушка и внук жили в одной квартире, но общее хозяйство не вели. У дедушки были отдельный телевизор, холодильник и шкаф для одежды. Суд постановил: они не члены одной семьи.

    Не все родственники, которые живут в одной квартире или в одном доме, — члены одной семьи. Хозяин мог прописать их к себе по договору безвозмездного пользования или коммерческого найма, на каком-то ином основании. Если общее хозяйство не ведется, между родственниками нет взаимной поддержки, это не семейные отношения. На практике все это можно доказать.

    Еще пример. Молодая мать с детьми жила в доме своего отца. Сам он жил в другом месте. Суд установил, что отец сдал дочери дом по договору найма. Они не члены одной семьи.

    Вывод: семья — это люди, которые живут вместе, ведут общее хозяйство и заботятся друг о друге. Если родственники просто пустили вас пожить в свою квартиру, вы не стали членами их семьи с точки зрения жилищного кодекса.

    В идеальном государстве все прописаны там, где живут. В реальности прописка — лишь одно из доказательств места вашего жительства. Если снимаете квартиру, но не можете в ней прописаться, заключите договор найма. Это поможет подтвердить, где вы живете на самом деле. Как минимум храните платежки и поддерживайте хорошие отношения с соседями, они могут стать свидетелями.

    Не спешите выписываться

    Я советую решить вопрос с пропиской до того, как обращаться к государству за помощью. Но с этим тоже надо быть осторожным. Можно попасть под норму о намеренном ухудшении жилищных условий.

    Имеется в виду такая ситуация: человек не нуждался в жилье, потом совершил какие-то действия и стал нуждаться. Например, продал квартиру, долю в жилом доме, выписался от родителей и снял комнату в общежитии.

    Дальше нужно оценить цель таких действий. Если он рассчитывал за счет этого стать участником госпрограммы, государство не станет помогать. Запрет на признание нуждающимся в жилье действует 5 лет.

    Можно продать единственную квартиру, но следующие 5 лет за помощью к государству обращаться не стоит.

    Если умысла не было, а были жизненные обстоятельства, государство должно помочь. Например, если кто-то получил комнату в общежитии потому, что переехал работать в Ухту. Это не будет намеренным и искусственным ухудшением жилищных условий.

    На практике смена прописки может навредить молодой семье. Если переехать на съемную квартиру и сменить регистрацию, администрация может посчитать, что супруги намеренно выписались от родителей, чтобы встать на учет. Особенно если между сменой прописки и обращением за поддержкой прошел один день.

    Что говорят суды

    На практике случается, что местная администрация рассматривает заявления формально. Например, смотрит только на прописку. Суды стараются учесть все обстоятельства, поэтому решения администраций часто отменяют. Часто, но не всегда. Приведу несколько примеров, где суд решал вопрос о праве молодых семей улучшить жилищные условия по госпрограмме.

    Приморский краевой суд

    Пример про вынужденный переезд. Собственник продал квартиру, в которой жила молодая семья. Им пришлось выписаться. Своего жилья у них не было.

    Администрация: они намеренно ухудшили жилищные условия.

    Суд постановил: намеренных действий молодые люди не совершали. Признайте их нуждающимися в жилье.

    Верховный суд Мордовии

    Пример про переезд в отдельный дом. Молодые люди поженились, сняли свой дом и прописались в нем. В новом доме они жили по 10—15 дней в месяц, а остальное время — с родителями. До этого они были прописаны у родителей и обеспечены жильем выше нормы. Дома у родителей площадью 87 м² и 132 м².

    Администрация и суд решили: это искусственное ухудшение жилищных условий для участия в госпрограмме. Между родителями и детьми сохранились хорошие отношения, большую часть времени молодые супруги жили со своими родителями, а не отдельно. Их нельзя признать нуждающимися в жилье.

    Волгоградский областной суд

    Пример про бабушку. Муж, жена и двое детей жили в квартире площадью 33 м². Квартира принадлежала бабушке — матери жены. Бабушка была прописана в квартире, но жила отдельно. Квартиру она предоставила детям по договору безвозмездного пользования. В собственности внуков было по ¼ доли в другой квартире площадью 55 м². Бабушке тоже принадлежала в ней ¼ доли.

    Администрация: бабушка — член семьи. Нужно включить в расчет все принадлежащие ей жилые помещения. На каждого приходится больше учетной нормы. Семья не нуждается в жилье.

    Суд: бабушка — не член семьи. Чтобы быть членом семьи, нужно не только быть близким родственником и иметь справку из загса, но и жить в одной квартире. Раз бабушка живет отдельно, не нужно учитывать ее квадратные метры. Признайте семью нуждающейся и включите в список участников госпрограммы.

    Советую сходить в городскую администрацию и уточнить все лично. Вы объясните свою ситуацию, вам скажут, какие документы нужно собрать. Проговорите все ключевые моменты: у мужа есть доля в собственности родительской квартиры, на вас двоих ее не хватает, живете вы отдельно от родителей.

    Если вы подадите заявление, но вам откажут, обжалуйте отказ в суде. Практика на вашей стороне.

    Как участвовать в программе «Молодая семья» через Госуслуги

    Для молодых семей в России вопрос отдельного жилья порой стоит остро, но доходы не позволяют самостоятельно купить квартиру или взять ее в ипотеку, накопив первый взнос. При этом чаще расходы на аренду жилья немногим ниже суммы ежемесячных ипотечных выплат, особенно в больших городах.

    Для поддержки нуждающихся в жилье семей Правительство создало программу «Молодая семья». Кто имеет право в ней участвовать, как это сделать, можно ли встать в очередь через Госуслуги? – Ответы на эти вопросы вы узнаете ниже.

    На какую помощь государства можно рассчитывать

    Из государственного и регионального бюджетов по программе «Молодая семья» выделяются деньги для помощи семьям, нуждающихся в улучшении условий проживания. В 2019 году семьи могут рассчитывать на субсидию в размере до 35% от стоимости квартиры или дома. В разных регионах и городах России условия и размер субсидии отличается. На данный момент программа действует до 2020 года, к этому времени планируется помочь в жилищном вопросе более 170 тысячам семей. Если план не будет выполнен, программу планируют продлить.

    Кто может участвовать в программе

    Программа рассчитана на помощь молодым семьям с детьми или без них, которые живут в стесненных условиях. Это:

    • Семьи, в которых нет детей, и супруги– это граждане РФ.
    • Или с одним или несколькими детьми, в которых один супруг или оба – граждане РФ.
    • Отец или мать, гражданин РФ, с одним или несколькими детьми.

    Обратиться за субсидией семья может при соответствии следующим критериям:

    • Возраст супругов или заявителя не превышает 35 лет, но и достигает 18.
    • Они стоят в очереди на улучшение жилищных условий или способны документально подтвердить, что действительно нуждаются в помощи.
    • А также способны подтвердить свою платежеспособность по кредиту или наличие средств на уплату первого взноса (сведения о доходах или о средствах на счете). Вправе на участие в программе семья из двух членов с доходом от 21 600 рублей, трех – 32 500, а четырех – 43 350.

    Как встать в очередь на «Молодую семью» через Госуслуги

    Можно ли участвовать в программе «Молодая семья» через Госуслуги? –Ответ отрицательный. Единый портал Госуслуги – это интернет-ресурс под ведомством Российского государства, позволяющий взаимодействовать гражданам этой страны, иной или лицам без гражданства с муниципальными и государственными органами посредством всемирной сети и не выходя из дома.

    Что касается услуги по постановке в очередь на участие в программе «Молодая семья» на Госуслугах, то сегодня доступно лишь получение полной и актуальной информации по этому поводу. А также на портале можно задать волнующий вопрос, позвонив по бесплатному горячему номеру в Службу поддержки либо оформив его в письменной форме при переходе к блоку «Задать вопрос».

    Чтобы получить необходимые сведения, откройте портал Госуслуги, указав в поисковой строке браузера запрос «Молодая семья через Госуслуги» или аналогичный, и проследуйте на сайт, связанный с единым порталом. Ссылка на этот сайт – gosuslugi.ru. Другой способ нахождения искомых данных – это поиск по похожему запросу, только уже через поисковую строку Госуслуг.

    На что государство позволяет потратить деньги

    Программа «Молодая семья» позволяет использовать средства не только на приобретение квартиры или дома, но и на другие цели, облегчающие приобретение собственности, такие как:

    • Первый взнос по ипотечному кредиту.
    • Погашение остатка ипотеки, если она оформлена до 2011 года.
    • Строительство частного дома через подрядчика.
    • Плата за регистрацию права собственности в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).

    Попадаете под критерии? Действуйте!

    Важно подать заявление в городскую или районную администрацию, как правило, в Департамент недвижимости или Управление по жилищной политике. В заявлении семья указывает, на что пойдут полученные денежные средства. На его рассмотрение уходит до 10 дней, а после заявителю приходит письменный ответ о том, что он поставлен в очередь или об отказе в постановке. Государство рассматривает как приоритетные причины многодетность и долгие годы ожидания в очереди на расширение жилплощади.
    Помимо заявления, нужно подготовить и иные документальные подтверждения.

    Перечень документов

    Документационный набор, необходимый для одобрения постановки в очередь программы «Молодая семья», включает:

    • Паспорта и копии супружеской пары.
    • Свидетельство о браке и копию, если семья полная.
    • А также о рождении детей.
    • Выписку из домовой книги о составе семьи.
    • Полные сведения о доходах (заработная плата, пособия и выплаты, накопления в банке).
    • Сведения о прописке и недвижимости в собственности (Домовая книга, ЖКХ).
    • Данные о последних местах проживания за 7 лет.

    Иная документация может отличаться в разных регионах Российской Федерации. Точный перечень узнается в персональном порядке перед непосредственной подачей заявления.

    Дальнейшие действия

    После самого приятного — уведомления о том, что подошла ваша очередь на государственную помощь, остается сделать еще некоторые шаги для получения средств. С выданным в соответствующем органе документом на субсидию нужно в ближайший месяц обратиться в банк, чтобы открыть счет для перечисления денег. Так же, как и при обращении в банк за ипотекой, нужно представить документы о целях займа.

    После этих действий получатель снова обращается в территориальный орган со сведениями по счету, на который можно перевести средства. За пять дней проводится перевод. Права на приобретенную недвижимость обязательно должны быть оформлены на всех членов семьи.

    Таким образом, чтобы участвовать в программе, важно обратиться в территориальную администрацию района, в котором проживает молодая семья, представив ее сотрудникам заявление, дополненное подтверждающей права документацией. А постановка в очередь на участие в этой программе через Госуслуги недоступна, хотя на этом портале представленная полная и актуальная информация по ходу и способу получения услуги со стороны государства.

    Куда можно обратиться по программе «Молодая семья»

    После бракосочетания молодые супруги начинают задумываться о приобретении собственного жилья. И вместе с тем появляется вопрос о государственной поддержке новой ячейки общества. Не все знают, что власти оказывают помощь с жильем молодым семьям на основе действующих госпрограмм. В настоящее время их существует несколько. Одной из самых востребованных является проект «Молодая семья». Но при обращении за господдержкой у населения возникает множество вопросов. Ответы на основные из них приведены далее.

    Сущность

    При создании новой ячейки общества вопрос о собственной жилплощади -как же получить помощь молодой семье- является одним из первостепенных. Не всегда молодожены могут сразу купить себе квартиру. В связи с этим многие откладывают свадьбу и рождение детей. Но в России уже почти 10 лет функционирует проект «Молодая семья», призванный частично решить данную проблему. При обращении к ней супруги могут получить государственную субсидию на приобретение квартиры или строительство дома. Таким образом, власти оказывают поддержку новой ячейке общества.

    Важно: С помощью субсидии возмещается до 40% общей стоимости жилья.

    К основным причинам, по которым была разработана ФЦП, относятся:

    1. Высокий уровень цен на имущество в стране.
    2. Уровень дохода недостаточен для обеспечения жильем всех граждан.
    3. Ставки процента по банковским ссудам достаточно высоки.
    4. Постоянно растущий уровень инфляции.

    Кроме получения финансирования в рамках проекта, молодожены могут рассчитывать на следующие виды поддержки:

    • увеличение срока ипотеки до 30 лет;
    • замену аннуитетного графика ежемесячных взносов на прогрессивный.

    Период действия

    Как и большинство программ федерального значения, «Молодая семья» будет действовать в течение определенного времени. Пока этот проект продлен до конца 2020 года. Впервые в РФ такое субсидирование появилось в 2008. С самого начала граждане стали активно использовать предоставляемую возможность. К сожалению, пока неизвестно, будет ли действовать госпрограмма по истечении отведенного срока. Поэтому молодоженнам уже сейчас стоит задуматься об участии в данном проекте, если они подходят под предъявляемые требования.

    Кто может участвовать

    Сначала необходимо выяснить, кто имеет право на получение льгот на приобретение жилья молодым семьям. Согласно действующего порядка участия такой ячейкой общества считается пара, в которой хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 35 лет. Как только и муж, и жена достигают этого возраста, они теряют право на участие в проекте.

    Интересно: Давность заключения брачного союза не оказывает влияния на возможность участвовать в программе.

    Чаще всего к госпомощи обращаются пары без детей, желающие улучшить свои условия жизни. То есть, наличие или отсутствие детей во внимание не принимается.

    Справка: Даже родитель-одиночка вправе подать заявку на получение госсубсидии.

    Ответ на вопрос, куда подавать документы на «Молодую семью», приведен далее.

    Условия

    Ограничение по возрасту не является основным требованием для участия в проекте. К прочим условиям относятся:

    • гражданство РФ;
    • наличие официального трудоустройства с хорошим доходом;
    • пара должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Граждане, имеющие статус просто нуждающихся (с низким уровнем заработка) не вправе подавать заявку на участие в программе.

    Направления использования средств

    Помощь молодым семьям от государства предоставляется на строго определенные цели. Субсидию можно потратить:

    • на получение ипотечного займа;
    • приобретение строящегося жилья;
    • строительство собственного дома;
    • покупку новой квартиры.

    На приобретение жилья со вторичного рынка средства обычно не используются. Они расходуются в основном на погашение первоначального взноса по ипотеке или на оплату строящейся квартиры в многоквартирном доме.

    Важно знать: Если жилье на вторичном рынке приобретено позднее 2011 года, то субсидия на его оплату выдана не будет.

    Куда обращаться

    Куда обратиться по программе «Молодая семья»? Супруги могут подать заявку на участие в следующих учреждениях:

    • администрация населенного пункта;
    • служба «одного окна»;
    • многофункциональные центры.

    Чаще всего граждане предпочитают использовать последний вариант. После того, как все документы поданы, следует дождаться официального ответа от госорганов. Как правило, рассмотрение и обработка запроса занимает не более 10 рабочих дней с даты подачи документации. При получении положительного результата, молодой паре выдается сертификат, подтверждающий право на получение субсидии.

    Целевая программа предоставляет возможность вложить полученные средства в течение двух месяцев. Это означает, что за выделенный срок следует уладить все формальности, в том числе нужно обратиться в банк для «разморозки» счета по субсидии.

    Необходимая документация

    Первоочередной задачей является приведение доказательств того, что пара действительно нуждается в улучшении условий жизни, а также наличие стабильного дохода. Обычно при сборе прочих бумаг проблем не возникает.

    К примеру, супруги планируют подать заявление через МФЦ. В этом случае потребуется предоставить:

    • оформленное заявление (в двух экземплярах);
    • трудовые книжки мужа и жены (с нотариально заверенными копиями);
    • справки с места работы каждого из супругов;
    • уставные документы компании-работодателя;
    • свидетельство о браке;
    • паспорта;
    • свидетельства о рождении детей (при наличии);
    • справки о доходах;
    • военный билет (от мужа);
    • справку о составе семьи;
    • выписку об участии в ипотеке;
    • бумаги, доказывающие нуждаемость супругов;
    • свидетельство о праве владения недвижимостью.

    Размер субсидии

    Объем выплаты, которая выдается на конкретную пару, зависит от региона ее проживания и количества членов ячейки общества. То есть, размер субсидии варьируется в зависимости от наличия детей.

    Бездетные семьи вправе рассчитывать на возмещение до 35% от стоимости приобретаемой недвижимости. А при наличии несовершеннолетних процент возрастает до 40%. В городах федерального значения ставка немного ниже. К примеру, в Москве супруги без иждивенцев могут возместить до 30% от стоимости имущества, а семьи с детьми – до 35%.

    Требования к доходу

    Одним из основных условий, на которое будет обращать внимание комиссия по выдаче субсидий, является семейный доход. Если молодожены не могут доказать свою платежеспособность, то они не вправе претендовать на господдержку при покупке жилья

    Требования к размеру доходов изменяются ежегодно. В 2018 году для участия в программе поддержки молодых пар необходимо иметь следующий заработок:

    • на двоих человек – 21621 руб.;
    • на троих – 32510 руб.;
    • на четверых — 43350 руб.

    Об улучшении условий жизни

    Далее рассмотрены обстоятельства, при которых возможно встать в очередь на улучшение условий проживания. Критерий «нуждаемости» является одним из основных для получения положительного решения от госорганов. То есть, если семья уже имеет квартиру, то получить господдержку будет невозможно. Подать документы на улучшение жилищных условий могут супруги:

    • которые не имеют в собственности жилой недвижимости;
    • имеющие жилье, в котором на каждого члена семьи не хватает минимального количества квадратных метров (18 кв.м. на человека);
    • живущие в квартире, признанной ветхой или непригодной для проживания;
    • имуществу которых необходима реконструкция или капремонт.

    После того, как все документы поданы, гражданам на руки выдается специальная справка о постановке на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилья.

    Минусы

    Рассматриваемый госпроект имеет свои минусы и нюансы. К основным недостаткам относятся:

    • огромная очередь на получение госсубсидии;
    • приоритет отдается строительству домов для среднего класса;
    • супруги должны иметь постоянный доход;
    • максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 млн. руб.;
    • отсутствие возможности приобретения жилья со вторичного рынка;
    • при получении ипотеки недвижимость находиться в залоге у банка до полной оплаты задолженности перед кредитором.

    Таким образом, подробно рассмотрена тема об участии в программе «Молодая семья»: до скольки лет можно претендовать, куда обратиться и критерии участия.

    Остались вопросы?

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

    Как быстро пройти очередь по программе «Молодая семья»?

    Согласно закону Российской Федерации, семьи, имеющие проблемы с жильём или нуждающиеся в совершенствовании условий своего проживания, обладают возможностью принимать участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей».

    Размер предоставляемой помощи может быть различным. Минимальная сумма субсидии составляет 30% от рыночной стоимости квартиры, дома. В случае наличия более одного ребёнка размер государственной социальной помощи может возрасти до 40%.

    В данной статье речь пойдёт только об очереди по программе «Молодая семья». О других видах очередей читайте здесь.

    Как встать в очередь?

    Чтобы встать в очередь по программе «Молодая семья», следует собрать пакет необходимых документов, а также соответствовать критериям, установленным законодательством.

    Оказание финансовой поддержки осуществляется путём выдачи субсидии.

    Для её получения обязательно должны быть собственные денежные средства, кредитный заем или средства из материнского капитала, с помощью которых можно будет погасить оставшуюся сумму за приобретаемую жилплощадь. Подробнее — в отдельной статье.

    Важные условия для получения госпомощи на приобретение жилого помещения.

    Подробнее, вы можете ознакомиться в нашей отдельной статье по ссылке.Основные же требования такие:

    1. Супруги не должны быть старше 35 лет.
    2. Наличие письменного подтверждения специальной комиссии, что семья действительно нуждается в жилье.
    3. Один из молодожёнов должен быть гражданином Российской Федерации.
    4. Супруги одновременно не принимают участие в других государственных программах.

    Итак, для того чтобы оказаться в очереди, следует отправиться в профильный отдел районной администрации.

    Также нужно подать заявление (по предоставленному и установленному законодательством образцу). После этого подаются соответствующие документы:

    • паспорта супругов – оригинал, копия;
    • свидетельство о рождении ребёнка или другой документ, удостоверяющий факт его рождения – копия, оригинал;
    • свидетельство о заключении брака;
    • документы, которые демонстрируют доходный уровень обоих членов семьи;
    • справка о регистрации или составе семьи (выдаётся в паспортном столе по требованию);
    • документ, доказывающий отсутствие задолженностей за коммунальные услуги (требуется не во всех регионах);
    • документ, который удостоверяет, что у обоих супругов нет в собственности какой-либо недвижимости.

    Что происходит после подачи заявления?

    После подачи документов остаётся ждать положительного ответа. Обычно на принятие решение отводится 10 дней и ещё 5 на оповещение.

    Единые списки участников: сколько стоять в очереди и как проверить свой номер?

    Далее последует ожидание приглашения на получение государственной субсидии в порядке очерёдности, которая в каждом регионе разная.

    Её продвижение будет напрямую зависеть от объёмов выделяемых государственных субсидий и от количества человек, состоящих в очереди.

    Сколько ждать очередь? Сроки разные и варьируются в пределах 6 месяцев-3 лет.

    На руки выдаётся сертификат на получение финансовой субсидии по государственной программе. После этого полученный документ в течение 2 месяцев следует предъявить в банковское учреждение, где откроется специальный счёт. Именно на него зачисляются денежные средства.

    После подачи заявления супруги захотят узнать, как продвигается электронная очередь. Посмотреть свой номер по программе «Молодая семья» можно обратившись к сайту районной администрации, куда было подано заявление. Некоторые муниципалитеты не предоставляют такую информацию на своём интернет-ресурсе.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 – Москва

    8 (812) 309-74-28 – СПб

    Кому первому даётся квартира?

    Согласно законодательству, быстрее получат субсидии семьи, которые:

    • живут в ветхом и аварийном жилье;
    • имеют 3 и более несовершеннолетних детей и детей-инвалидов.

    Существуют ли случаи отказа?

    Бывают ситуации, когда молодым семьям дают отрицательный ответ на получение госпомощи на приобретение дома, квартиры.

    Это возможно только в следующих ситуациях:

    • семья повторно участвует в подобной программе;
    • предъявлены не все документы;
    • сведения, которые подали супруги, оказались неподлинными;
    • семья не соответствует необходимым требованиям.

    Полезное видео.

    Мы подобрали для вас видео о том, как встать в список очереди по программе «Молодая семья».

    Как же всё-таки быстро пройти очередь по программе «Молодая семья»? Верный ответ: соберите правильно документы, отыщите все возможные варианты ускорить процесс получения до подачи заявления. Ведь продвижение очереди уже от вас не зависит, и вы не сможете ничего поменять, если вы уже встали.

    Получение помощи от государства выглядит делом вполне посильным. Наберитесь терпения и не забывайте проверять свой статус!

    Читайте также:  Имею ли право получить СНИЛС?

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию