12 шагов к ипотечному кредитованию в 2022 году: пошаговое руководство

12 шагов к ипотечному кредитованию в 2022 году: пошаговое руководство

Как проходит сделка по ипотеке: пошаговый процесс покупки квартиры в ипотеку

Ипотека – это сложная ссуда, погашение которой может занять несколько месяцев. Процедуру получения ипотеки можно разделить на 12 шагов. Мы подготовили для вас подробную инструкцию, после прочтения которой вы увидите полную картину всего процесса. Вы поэтапно разберете процесс заключения ипотечной сделки и пройдете через тонкости выбора банка и ипотечной программы, поиска нового жилья и подготовки необходимой документации. Мы расскажем о подводных камнях и спорных ситуациях, которые возникают, когда заемщики регистрируются для получения ипотеки и ищут жилье.

Введение в ипотеку — базовые понятия и термины

Ипотечный договор – существует процесс покупки жилья за счет заемных средств, когда приобретаемая недвижимость обременена. По условиям договора квартира остается собственностью заемщика, но в случае неисполнения заемщиком своих обязательств банк имеет право продать недвижимость для взыскания непогашенной задолженности.

Ипотечная сделка заключается в подписании кредитного договора и договора купли-продажи квартиры. Остальные детали – отправка анкеты в банк и поиск подходящей недвижимости – не являются частью сделки, хотя являются неотъемлемой частью процедуры.

Нагрузка – ограничение права пользования недвижимым имуществом. В нашем случае ипотека – это ограничение. Когда квартиры передаются в залог банку, домовладелец не может свободно ими распоряжаться. Таким образом, заемщик не может продавать или сдавать квартиру, регистрировать третьи лица или вносить изменения без согласия банка.

Продвигать – Сумма, которая есть у заемщика на руках или на банковском счете для покупки недвижимости. В большинстве банков предоплата составляет 10-20% от суммы ипотечной ссуды.

Страхование ипотеки – это страховка кредитора от рисков, которые могут возникнуть в процессе выплаты ипотеки. По закону обязательно страхование только приобретаемого имущества.

Договор купли-продажи – это документ, на основании которого право собственности на квартиру переходит от продавца к покупателю. Только на основании этого договора покупатель приобретает квартиру в собственность.

Заемщик регистрирует договор в МФЦ или Росреестре. Эта процедура занимает до 5 дней. После внесения записи заемщик подписывает договор ипотечной ссуды, а банк перечисляет средства из ипотечной ссуды продавцу квартиры.

После этого покупатель имеет право заселиться в квартиру в соответствии с условиями договора с продавцом. Банк погасит ипотеку только после ее полной выплаты. После такой обработки заемщик снимает с квартиры обременение и становится ее полноправным владельцем.

При рассмотрении заявки на ипотеку вы можете выбрать 2 схемы расчета:

Годовщина. Означает, что ежемесячная сумма не меняется в течение срока кредита. Первые месяцы выплаты заемщиком процентов по ипотеке. Затем идет режиссер. Получается, что вначале проценты – это основная часть платежа, поэтому переплата по кредиту выше. Дифференциальный. Это предполагает снижение ежемесячных платежей до конца срока кредита. Сначала заемщик выплачивает основную сумму, а затем проценты.

Банки предпочитают первый вид платежей, потому что они быстрее получают прибыль (проценты). Однако заемщику лучше платить дифференцированно, чтобы уменьшить размер капитала как можно быстрее.

Пошаговый порядок действий при оформлении ипотеки по шагам

Давайте подробно рассмотрим процесс подачи заявки на ипотеку. Начать с выбора банка и закончить оформлением ипотечного договора в Росреестре и оформлением права собственности на недвижимое имущество.

Этап 1. Выберите банк и программу кредитования

На начальном этапе следует выбрать подходящий банк. Если вы получаете официальную заработную плату, обратитесь в банк, в котором есть ваша зарплатная карта.

Перед встречей с консультантом выберите подходящую ипотечную программу. Посетите веб-сайт банка, чтобы узнать о сроках и условиях, процентных ставках, требованиях к заемщикам и т. Д. У всех банков есть стандартные программы.

Вот самые важные из них:

Для вторичного жилья. Для покупки квартиры в новостройке. Купить частный дом. Строить. В столице материнства. Об обеспечении существующей недвижимости. Военная ипотека. Рефинансирование.

Чтобы выбрать программу, определитесь, какой тип недвижимости вы хотите купить, сколько денег у вас есть на первоначальный взнос, какой дом отдать в залог (купленный или существующий).

Важным моментом при выборе программы является процентная ставка. От этого зависит размер переплаты и размер ежемесячных платежей. Чем ниже процентная ставка, тем больше денег может сэкономить заемщик.

Выбирая банк и программу, обратите внимание на следующее:

Существующие финансовые институты в регионе. Имеет смысл читать не только крупные, но и менее раскрученные банки. Они заботятся о клиентах и ​​часто предлагают исключительные условия. Репутация кредитной организации. Клиенты банка делятся информацией на форумах, оставляют отзывы о специальных сервисах. Из отзывов можно узнать о скрытых моментах договора, особенностях услуг, подводных камнях. Заемщики с белой зарплатой могут обратиться в ДОМ. РФ. Это федеральное агентство создано для стимулирования ипотечного рынка. Организация не обрабатывает заявки заемщиков напрямую, но сотрудничает с крупными и мелкими банками на всей территории Российской Федерации.

Этап 2. Сходите на встречу с ипотечным консультантом

Советник по ипотеке – сотрудник банка, консультирующий заемщика и проверяющий документы. Специалист расскажет об условиях программ, обязательствах потенциального клиента. Личная встреча дает вам хорошую возможность задать вопросы.

Поэтому приходите на встречу с заранее подготовленным списком вопросов:

Спросите, как рассчитывается ставка по ипотеке, штрафы за просрочку платежа, плату за подачу заявления, льготные программы и рекламные акции. Спросите об условиях досрочного погашения кредита. Некоторые банки устанавливают в контракте срок, в течение которого досрочный возврат невозможен. Объясните перечень необходимых и дополнительных документов. Узнайте, как вы должны подтвердить свой доход и можете ли вы это сделать, используя бесплатную форму декларации. Какие возможности использования недвижимости предоставляет банк. Например, можно ли делать ремонт, снимать квартиру. Спросите о сроке действия положительного решения банка и возможности повторного обращения за ссудой. Спросите о возможности получения созаемщиков. Запросите дополнительные бесплатные услуги. Некоторые организации предлагают кредитные карты, круглосуточный центр поддержки и доступ к онлайн-банкингу. Поинтересуйтесь, какое страхование является обязательным и какие страховые компании аккредитованы банком.

Постарайтесь хорошо выглядеть на встрече с консультантом. То же самое и с фотографиями для документов. Многое зависит от твоей внешности. Рваная одежда, мешки под глазами, несвежий вид и растительность на лице – все это заставит чиновника усомниться в вашем благополучии.

Часто во время встречи вы задавали все интересующие вас вопросы. Однако через несколько дней появляются новые. Даже если что-то потерялось в памяти, вы всегда можете записаться на прием или позвонить.

Этап 3. Соберите необходимые документы

Ипотечные документы можно разделить на основные и дополнительные. Первые требуются от всех потенциальных заемщиков:

Оригинал паспорта. Копия справки о трудоустройстве, подтвержденная подписью работодателя. Свидетельство о подоходном налоге-2 или справка любой формы, если ее принимает банк. Заполненная анкета ипотечной расписки на бланке банка.

Следующие документы увеличивают шансы на положительное решение:

Водительские права. Военный билет. Дипломы, свидетельства об образовании. Свидетельство о браке. Свидетельства о рождении детей. Документы, подтверждающие дополнительный доход. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Банки приветствуют все документы, подтверждающие платежеспособность и финансовую устойчивость.

Этап 4. Подайте заявку и получите одобрение

Подача заявки начинается с посещения выбранного банка и заполнения анкеты. Их можно скачать с официального сайта банка. Кредитный консультант проверит их на наличие ошибок и возьмет все документы на проверку. Этот процесс обычно занимает от 3 до 5 рабочих дней. Оставайтесь на связи все это время. Кредитные офицеры могут позвонить, попросить документы и со временем задать новые вопросы.

Банки информируют клиентов о своих решениях с помощью SMS-сообщений, электронной почты и телефонов. В случае положительного решения сотрудник банка попросит клиента прийти в отделение. Он определит размер и условия ипотеки. Отныне можно приступать к поиску квартиры.

Если заявка рассматривается более 7 дней – вы можете сами позвонить консультанту и узнать причину задержки. Возможно, вам потребуется принести дополнительные документы, или задержка связана с перегрузкой сотрудников банка.

Этап 5. Найдите квартиру

Представление заемщика об идеальной недвижимости может не совпадать с мнением банка. Это основная трудность. Финансовое учреждение оценивает недвижимость, указав сумму в ипотечном договоре. Часто она не соответствует рыночной стоимости, потому что банк учитывает больше критериев. Он предлагает клиенту список оценщиков, которым доверяет. Однако заемщик может подать заявку в любую компанию.

Банки позволяют найти подходящий дом в течение 90 дней. Обратный отсчет начинается с даты уведомления заемщика об одобрении ипотеки.

Наименьшее количество мусора на сайтах агентств недвижимости:

Cian. ru. Михан. Incom. НДВ-Недвижимость.

Агентства недвижимости знают о банковских ипотечных программах, помогут рассчитать сумму кредита и ежемесячный платеж. Некоторые из них работают с финансовыми учреждениями и предлагают ряд бонусов и скидок. Такие предложения можно найти в Сбербанке, ВТБ или Россельхозбанке.

Выбирайте квартиру с холодной головой, игнорируя яркие рекламные обещания.

Важно знать:

Квартира принадлежит покупателю? Для этого вам необходимо сравнить ваши правоустанавливающие документы с вашими паспортными данными. Количество зарегистрированных граждан, в частности несовершеннолетних и инвалидов. Смотрите техническую документацию, совместимость системы с текущим ремонтом. Спросите у продавца кадастровый и технический паспорт. В случае долевого участия вы должны попросить об отказе от прав других владельцев. Если продавец действует на основании доверенности, проверьте ее законность.

По мнению банков, идеальная квартира соответствует 6 характеристикам:

Проведено отопление, вода и электричество, работает канализация. В квартире есть кухня и санузел, соответствует планам БТИ. Здание построено позже 1975 года, сносу не подлежит, уровень износа не превышает 60%. В квартире нет обременений, их можно без проблем приобрести. У квартиры есть один взрослый собственник на протяжении всей истории. Продавец приобрел квартиру более 5 лет назад. Если с момента покупки квартиры не прошло 5 лет, продавец должен уплатить 13% налога после ее продажи. В случае продажи квартиры владелец вряд ли захочет указывать в договоре полную стоимость квартиры. Такая квартира не подойдет для ипотеки, ведь банк выдаст вам ровно ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи.

Но даже хорошее, на первый взгляд, жилье может иметь некоторые недостатки.

Следующие функции должны насторожить потенциального покупателя:

Продавец получил квартиру на основании нотариального акта. Такие документы можно считать недействительными, если вдруг появятся граждане, имеющие право на недвижимость. Квартира только что передана по наследству. В течение первых 6 месяцев после получения наследства родственники могут обращаться за своей долей. Квартира продается часто. Такие сделки считаются рискованными, поскольку жилье уже не подходит для многих собственников. Владелец – несовершеннолетний. Продать квартиру он сможет только с согласия органов опеки и попечительства. На получение такого разрешения уходит несколько месяцев. Недвижимость продается лицом по доверенности. Важно убедиться, что документ действителен. У объекта размещения есть несколько владельцев, с которыми невозможно связаться. От них могут потребоваться документы, без которых невозможно купить квартиру.

Проверить чистоту продавца могут следующие документы:

Свидетельство о регистрации прав, договор о наследовании или купле-продаже, приватизационный документ, дарение. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Водительские права или справки из психоневрологического и наркологического диспансера. Справка о задолженности по коммунальным платежам. Выписка из жилищного реестра о количестве зарегистрированных арендаторов.

Эти документы показывают, что продавец является владельцем квартиры. Выписка из УГРН о передаче прав на недвижимое имущество содержит информацию о текущих сделках. Покупатель увидит количество собственников, продаж, собственников.

Водительские права и справки о разрешении подтверждают, что продавец дееспособен. Для душевного спокойствия вы можете пройти сертификацию у продавца. Это касается только клиники по месту регистрации продавца. На стойке регистрации продавец говорит: «Мне нужна справка о том, что я не зарегистрирован» и предъявляет паспорт и страховое свидетельство. Врач смотрит в картотеку и, если не может найти продавца, сразу делает пометку.

Квартира в ипотеку: особенности и практические советы

Покупка квартиры в ипотеку – серьезный шаг, требующий тщательного анализа. Речь идет об особенностях ипотеки и рисках для кредитора и заемщика. Долгосрочная, крупная, залоговая недвижимость – это лишь некоторые из нюансов, обсуждаемых в этой статье.

Тонкости ипотеки

В этой статье мы поговорим об общих юридических вариантах устранения неполадок, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатными консультациями по вашему делу, позвонив по номеру телефона: (бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 – Москва
+7 (812) 309-76-98 – г. Санкт-Петербург.
+7 (800) 555-67-55 доб. 636 – круглосуточная бесплатная линия по всей России

Собираясь заложить жилую недвижимость, необходимо осознавать возможные риски. Они могут быть опасны как для вас, так и для банка.

1. Длительный срок кредита. Этот фактор создает неопределенность для обеих сторон кредитного договора.

Ипотека выдается на 10, 20 или даже 30 лет. За это время может случиться что угодно. Заемщик может лишиться источника дохода из-за банальной потери работы, полной или частичной нетрудоспособности. В конце концов, он может просто умереть.

Поэтому в ипотечных программах некоторых банков указан не только минимальный возраст для получения кредита, но и максимальный. И в каждом случае это будет индивидуальный вопрос. Банкиры ориентируются на пенсионный возраст. То есть, если вы мужчина 45 лет, вы вряд ли сможете получить ипотечный кредит на срок более 20 лет. Ведь в 65 лет выйдешь на пенсию. Это, в свою очередь, означает как снижение работоспособности, так и возможное снижение. Также необходимо оформить полис страхования жизни и здоровья.

Заемщик также не может предсказать, что будет с банком в ближайшие несколько лет. Финансовое здоровье кредитной организации может ухудшиться, и ее могут объявить банкротом. В этом случае вам придется досрочно выплатить остаток ипотечной задолженности. А если у вас нет денег, банк может арестовать вашу собственность, обеспеченную ипотекой, и продать ее, чтобы погасить вашу ипотеку.

2. Недвижимость как залог. Это еще один элемент, который может доставить заемщику немало хлопот. Во-первых, вы не сможете совершать какие-либо операции с недвижимостью, пока не снимете бремя, то есть полностью не выплатите кредит. Во-вторых, как уже было сказано выше, в случае банкротства финучреждения квартира может быть сдана на продажу и досрочно выкуплена.

3. Риск снижения рыночной стоимости квартиры. Негативные изменения на рынке недвижимости невыгодны ни банку, ни клиенту. Чем больше падает цена, тем больше становится ваша переплата по кредиту. Например, квартира на момент покупки стоила 3 ​​миллиона рублей. Вы заняли 2 миллиона долларов на 20 лет. Переплата составила 1,7 миллиона рублей. Однако из-за снижения стоимости квартиры на конец периода ссуды она стоит всего 2,9 миллиона долларов. Получается, что вы заплатили 3,7 миллиона рублей за возможность владения недвижимостью стоимостью 2,9 миллиона. Это не самое продуктивное вложение.

Банку невыгодно снижать цену, так как в критической ситуации он не сможет продать заложенное имущество по нормальной цене. Это означает, что он потеряет деньги.

4. Процентная ставка. Хотя ипотека считается одной из самых доступных, на самом деле это не так. В западных странах ипотечные кредиты под 4-5% годовых – норма. В России на начало 2015 года средняя процентная ставка по таким кредитам составляет 15-16%. В сочетании с длительным сроком кредита это означает переплату в миллионы рублей.

Кроме того, договор займа обязательно будет содержать положение о том, что банк вправе в одностороннем порядке изменять процентную ставку. Фактически, это может привести к отказу покупателя. Уже в российской банковской практике немало случаев, когда заемщик де-факто уплатил как сумму кредита, так и проценты по нему. Но из-за роста процентной ставки я продолжаю платить по кредитам.

5. Досрочное погашение кредита. Этот фактор рискован в первую очередь для банка. Досрочное погашение всей суммы невыгодно заемщику, потому что в этом случае финучреждение получит меньше процентов. Поэтому иногда существуют ограничения на досрочное погашение. Это могут быть как штрафы, так и договорный период, в течение которого кредит не может быть погашен досрочно.

Когда берешь кредит не один

Отдельно хотим затронуть тему покупки квартиры по поручительству. Еще 7-8 лет назад получить кредит без поручителя было практически невозможно. Теперь банки снисходительнее.

Поручительство не следует путать с созаемщиком. Созаемщик – это человек, которого вы «берете с собой» в кредитные отношения с банком. Он нужен для того, чтобы клиент мог увеличить свой доход и взять ссуду на большую сумму. Это означает, что созаемщик несет точно такую ​​же ответственность, как и заемщик.

Поручительство – это лицо, которое обязуется выполнять ваши кредитные обязательства, если вы не можете нести за них ответственность. Поручителями могут выступать не только физические, но и юридические лица. Поэтому часто привлекаются заемщики-работодатели.

Если вы не выплатите кредит, банк обратится в суд. Это, в свою очередь, приведет к решению о взыскании долга с поручителя. После погашения долга и процентов права кредитора переходят от банка к поручителю. Кто будет требовать от вас компенсации. Чаще всего это тоже делается через суд.

Права супругов

Многие юридические проблемы создает покупка квартиры в ипотеку людьми, состоящими в браке. Каковы права каждого супруга?

Попробуем ответить на все вопросы в форме дипломной работы:

Квартира, приобретенная в ипотечный кредит во время брака, считается совместной собственностью в соответствии со ст. 256 ГК РФ; При оформлении ипотеки супруги автоматически становятся созаемщиками. В противном случае в ссуде просто откажут; Все выплаты считаются совместными, независимо от личного вклада каждого из супругов или отсутствия дохода одного из супругов; В случае развода ипотечная квартира делится согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ Как показывает судебная практика, раздел квартиры не проводится до полного погашения кредита. Это означает, что вам придется либо найти средства для досрочного погашения кредита, либо продать квартиру с согласия банка, погасить задолженность из полученных средств, а оставшуюся сумму направить на раздачу; В случае возврата ссуды после расторжения брака супруг имеет право на половину квартиры или половину денег, уплаченных по ипотеке; Если один из супругов желает избежать солидарной ответственности по ссуде или равных прав на жилище, необходимо до подачи заявления в банк заключить брачный договор.

Когда экономику штормит

Отдельно стоит рассмотреть все аспекты покупки ипотечной квартиры в период кризиса. Ни для кого не секрет, что российская экономика переживает не лучшие времена со второй половины 2014 года. Ожидаемая вторая волна кризиса в сочетании с иностранными санкциями также затронула банковский сектор. И несмотря на заверения правительства, что к 2016 году инфляция будет ниже, рубль укрепится, а цена на нефть вырастет, лучше быть пессимистичными и быть готовыми к возможным последствиям.

Но есть также несколько вещей, которые каждый, кто хочет купить дом с ипотекой, должен учитывать при планировании этого.

Избегайте ипотечных кредитов в иностранной валюте. До 2014 года несколько лет курс доллара находился в пределах 30-35 рублей. Ободренные этим фактом жители накапливают ипотечные ссуды в иностранной валюте, потому что процентные ставки у них намного ниже (в частности, такая банковская статистика характерна для столиц и крупных городов). В конце прошлого года после резкого роста курса доллара и евро заемщики оказались в тяжелом положении: значительно выросла задолженность. Часто случались абсурды: ссуда была почти выплачена, до полного погашения оставалось всего несколько месяцев, а затем внезапно возникали обязательства, соизмеримые с первоначальной задолженностью. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, следует придерживаться простого правила: если вы получаете зарплату в рублях, то берите кредит также в рублях. Попробуйте получить ипотеку с фиксированной ставкой. Как известно, он тоже может быть плавающим. Эта процентная ставка по кредиту привязана к одному из рыночных индикаторов, которые проверяются каждые три или шесть месяцев. Так что ставка будет меняться раз в квартал или полгода. Если вы не финансовый аналитик, вы не сможете прогнозировать динамику индикатора. Даже специалистам в области экономики это будет непросто – в кризис ни в чем нельзя быть уверенным. Статистика показывает, что за последние семь лет индекс Mosprime, который используется для большинства рублевых кредитов, регулярно колеблется от 3% до 4%. Так что ищите возможность получить ипотеку с фиксированной процентной ставкой. Таким образом, вы будете точно знать, сколько вы заплатите в течение срока кредита. И соответственно планируйте свои расходы. Выбирайте только солидные банки с большим опытом работы в ипотечных программах и желательно с участием госказны. За последние полтора года несколько десятков финансовых организаций лишились лицензий, были ликвидированы или прошли процедуру реабилитации. Жесткий контроль ЦБ коснулся не только региональных, но и федеральных банков. В результате этих действий особенно сильно пострадали вкладчики и заемщики. Не поддавайтесь на выгодные условия ипотеки с низкой капитализацией. В сегодняшних реалиях подобные маркетинговые ходы, наоборот, должны вызывать подозрения. Воздержитесь от покупки квартиры. Если нет неотложной необходимости покупать дом, лучше отложить кредит позже. Центральный банк регулярно регулирует скорость рефинансирования, курс рубля падает и растет. В таких обстоятельствах покупка дома с многомиллионным кредитом может повернуться не в радости, а в печали и серьезных проблемах. И больше платит жить в арендованной квартире на год или два, чем брать кредит.

Несколько советов также могут быть предоставлены тем, кто уже погасит ипотеку и борьбу с финансовыми трудностями из-за сокращений зарплаты, увольнения или потери бизнеса.

Если у вас возникли трудности с выполнением ваших договорных обязательств, пожалуйста, немедленно свяжитесь с банком. Для клиентов с положительной кредитной историей могут быть некоторые адаптации, которые могут быть сделаны. Например, кредит в иностранной валюте может быть обменен на кредит в рублях. Вы также можете изменить процентную ставку от жидкости навсегда. Или ввести погашение основной дебиторской задолженности или реструктуризации кредита. Не приносят вопросы для задержек в платежах. Лучше признать банку, что мы не можем заплатить по некоторым причинам. Информируя Банк о трудностях, вы покажете свое доверие и готовность сотрудничать и не уклоняться от своих обязательств. Кроме того, задолженность окажет негативное влияние на вашу кредитную историю. Что может вызвать трудности в будущем. Если ваш банк не желает пересмотреть условия договора, по крайней мере, временно сократить долговое бремя, вы можете попробовать рефинансирование в другом финансовом учреждении. Это не лучшее решение, но ведь это выход из ситуации. После помощи, вы можете спросить вас, а более конкретно для агентства по реструктуризации жилья ипотеки (ARHML). При участии специалистов из агентства, вы можете рассчитывать на исправление графика погашения, учитывая ваш текущий доход. Период благодати длится год, после которого банк или увеличивает ежемесячный взнос или расширяет период кредита.

Все вышеперечисленные нюансы позволяют утверждать, что при получении ипотеки необходимо не только точно рассчитать свою силу, но и определенную способность читать и писать в законе. Лучше провести несколько часов и познакомиться со всеми ловушками, чем терять сотни тысяч рублей.

Остались вопросы?

В этой статье мы говорим о типичных вариантах решения юридических проблем, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатными консультациями, особенно для вашего дела, теперь позвоните в номер телефона сейчас: (бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 – Москва +7 (812) 309-76-98 – ул. +7 (800) 555-67-55 Ext.636 – бесплатный номер по всей России

Рекомендуем к прочтению

Как купить квартиру в ипотеку: ликбез для начинающих

Покупка дома – это ответственная вещь. И покупать его с ипотекой, тем больше ответственна. В этой статье мы обсудим самые важные аспекты ипотечных кредитов.

Читаем договор об ипотеке: что должно быть включено

Одной из наиболее важных документов в процессе предоставления ипотеки является, конечно, договор. Его содержание определяет все нюансы отношений между кредитором и заемщиком.

Имущественный вычет с процентов по ипотеке: как правильно сэкономить при покупке жилья

Ипотечные платежи могут быть уменьшены с использованием вычета недвижимости, что поможет вернуть часть выплаченного процента.

Почему могут не дать ипотеку при покупке дома и как повысить свои шансы на получение кредита?

Учитывая приложение ипотеки, банк анализирует состояние дома, его местонахождение и общую финансовую ликвидность.