Что необходимо для продажи квартиры, если дочь живет в Америке?

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника – бабушка на внука, мать – на дочь и т.п. Как лучше это все провернуть? Ведь вариантов несколько: квартиру можно как бы «продать», можно подарить, а можно и завещать. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Сегодня портал MetrInfo.Ru поговорит о каждом из них поподробнее. И за основу мы возьмем уже вышеприведенный пример: мать хочет передать квартиру дочке.

Купля-продажа: муж станет сособственником дочери
Суть этой сделки понятна каждому – по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя жилое помещение, а покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньги. Поскольку сделка заключается между родственниками, то риелторы-посредники тут особенно не понадобятся, ведь вариантов жилья искать не придется. Можно провернуть сделку самим.

Организационные моменты. Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме. Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон возможно. К договору купли-продажи должен быть составлен акт передачи имущества. Договор и акт можно составить самостоятельно, но лучше все-таки обратиться к специалисту (к адвокату, нотариусу, в юридическую контору, Мосжилрегистрацию и т. д.).

Продавцу и покупателю необходимо посетить регистрационную палату, где процедуру государственной регистрации пройдет сам договор купли-продажи, а также будут зарегистрированы права покупателя.

По деньгам. Расценки по составлению договора и акта везде разные (цены варьируются от 2500 рублей и выше). Если стороны намерены заверить договор у нотариуса, то к этой сумме прибавляется государственная пошлина, размер которой предусмотрен ст. 333.24 Налогового кодекса.

За государственную регистрацию также взимается государственная пошлина, размер которой составляет: за регистрацию договора 1000 рублей, за регистрацию права собственности покупателя – 1000 рублей.

По срокам. Процедура государственной регистрации (договор и право собственности) занимает по времени 1 месяц. К этому сроку прибавляйте время, затраченное на сбор всех необходимых документов, составление договора, акта и т. д.

О чем надо помнить:

1) Продавец должен заплатить налог.
Чего уж скрывать, сделки по купле-продаже квартиры между близкими родственниками чаще всего фиктивные, то есть стороны оформляют все бумаги, а вот денежных расчетов не производят. Но, несмотря на это, в договоре всегда должна стоять стоимость приобретаемого имущества. Договор проходит регистрацию, и о том, что человек «продал» квартиру, становится известно налоговикам (регистрационная служба обязана уведомлять налоговые органы). Так вот если продавец владел квартирой менее трех лет и сделка по стоимости превышает 1 000 000 рублей, то с суммы свыше 1 000 000 продавец обязан заплатить налог 13 % (НДФЛ).

Чтобы не платить налог, многие умышленно занижают стоимость продаваемого жилья. Например, пишут в договоре, что продается жилье за 1 000 000 рублей. Но стоит помнить, что у налоговиков есть право провести соответствующую проверку.

И если сотрудники налоговой придут к выводу, что цена за квартиру отклоняется в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены, то они могут вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары.

«Фиктивные сделки купли-продажи, без реальной передачи денег, сейчас очень внимательно отслеживаются налоговой инспекцией, – говорит Ольга Якуничева, старший менеджер отдела вторичного жилья ЗАО «Русский дом недвижимости». – Поэтому с таким методом передачи собственности лучше все-таки не связываться».

2) Покупатель может не получить имущественного налогового вычета
Необходимо помнить, что воспользоваться таким вычетом не получится, если сделка совершается между взаимозависимыми физическими лицами. К ним относятся:

– лица, которые состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого;
– гражданин, который подчиняется другому физическому лицу по должностному положению.

3) По общему правилу, если у покупателя есть супруг, то приобретаемая квартира становится совместной собственностью. Например, мать продает квартиру дочери, которая замужем, а значит, квартира будет общим имуществом супругов.

«От супруга необходимо получить нотариальное согласие на такую сделку. Поэтому скрыть от него факт приобретения квартиры по договору купли-продажи не получится», – комментирует Александр Перепелкин, юрист ООО Фирма «НОРА».

В случае развода муж вправе претендовать на половину жилья. Избежать этого можно только, если между супругами составлен брачный договор, в котором будет определен режим собственности будущей покупки. Также супруги вправе после покупки квартиры составить соглашение о разделе имущества.

Дарение: муж уже не сможет покуситься
Суть сделки сводится к тому, что даритель передает в собственность одаряемого жилое помещение безвозмездно.

Организационные моменты: практически аналогичны сделке купли-продажи. Только между сторонами заключается договор дарения.

Договор дарения и переход права собственности должны пройти государственную регистрацию. Госпошлина составит: 1000 рублей за регистрацию договора, 1000 рублей за регистрацию права собственности. Срок регистрации 1 месяц.

О чем надо помнить:
1) При дарении собственность оформляется только на того, кто будет одаряемым.

То есть в вышеприведенном случае, если мать подарит квартиру дочери, то жилое помещение будет единоличной собственностью дочери. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Если семье грозит развод, то квартира не подлежит разделу.

Хотя имеется все же одна маленькая лазейка в законе. Есть статья 37 в Семейном кодексе, в которой говорится, что если мужу удастся доказать, что в период брака он отремонтировал, отреставрировал подаренную жене квартиру так, что стоимость ее увеличилась, то она и может считаться совместным имуществом.

2) Дарителю не надо будет платить НДФЛ, так как дарение – сделка безвозмездная, а значит, он и не получил никакого дохода. А вот с одаряемым сложнее – если он подарок получил не от родственника, то налог придется заплатить, а если от близкого родственника – то от налога он освобождается. Близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (подп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ).

Таким образом, если в нашем случае мать подарит квартиру своей дочери, то дочь не будет платить НДФЛ от полученного подарка.

Завещание: осторожнее с обременениями
Еще один вариант оформить жилое помещение на родственника – это передать квартиру по завещанию.

Организационные моменты: оформляется завещание у нотариуса, то есть завещание должно быть нотариально удостоверено. (Хотя в некоторых случаях закон приравнивает к нотариально удостоверенным завещаниям последнюю волю наследодателя удостоверенную далеко не нотариусом (например, главный врач дома престарелых, начальник мест лишения свободы и т. д.).

Итак, собственник квартиры должен посетить нотариуса и составить завещание. Больше от него ничего не требуется.

Наследник сможет оформить (зарегистрировать) право собственности на квартиру только после смерти наследодателя. В соответствии с п. 4 ст. 1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) независимо от времени, когда оно фактически принято, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника.

Для того чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

По деньгам. От наследодателя – в соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина за удостоверение завещания составляет 100 рублей. Но, как правило, окончательная сумма за процесс составления завещания может быть гораздо больше. Дело в том, что помимо государственной пошлины в нотариальных конторах берут плату и за так называемую техническую работу: напечатать текст завещания, распечатать документ, прошить необходимые документы и т. д.

От наследника – необходимо будет оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство:

– детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
– другим наследникам – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. Как видите, сумма немаленькая – зато в РФ нет налога на наследство!

После того как наследник получит свидетельство о праве на наследство, он может обратиться в регистрационную службу, где ему зарегистрируют право собственности.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности с 29 января 2010 года составляет 1000 рублей.

О чем надо помнить:
– Как предупреждает Александр Перепелкин («НОРА»), есть риск столкнуться с интересами других родственников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания (это нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы). В этой связи есть только один выход, это распорядиться квартирой при жизни, а значит, опять необходимо выбирать между договором дарения или купли-продажи.

– Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения;

– наследодатель в завещании вправе установить завещательный отказ. То есть в завещании будет указана обязанность наследника выполнить за счет наследства какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Так, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При этом необходимо знать, что даже дальнейшая продажа квартиры не лишит такого отказополучателя права проживать в данном жилом помещении. То есть это будет своего рода обременение жилого помещения. Отказополучателя можно будет выселить, только если он сам даст на это свое согласие.

– «И еще надо иметь в виду, что работать с квартирами, переданными по наследству, юристы и риелторы не любят больше всего!» – подчеркивает Ольга Якуничева («Русский дом недвижимости»).

Доказать «чистоту» такой квартиры на практике невозможно, потому что теоретически всегда существует риск неожиданного появления других наследников или какого-нибудь утерянного завещания, о которых нынешний владелец квартиры может не догадываться, или скрывать их сознательно. Так что с продажей полученных по завещанию квартир часто возникают сложности.

«Средняя зарплата – 3 тыс. долларов». Белоруска из США рассказывает, как там жить и почему в Америке нереально купить квартиру

Олеся Дворецкая живет в эмиграции 16 лет. Часто приезжает в Беларусь погостить к родным, но уже Америку считает своим домом и видит перспективы развития именно в Нью-Йорке. Интервью с ней сделала Мария Цховребова для realt.by.

«Выиграла грин-карту и уехала»

– Как вы уехали в Соединенные Штаты Америки и как складывалась жизнь за границей?

– Я как раз окончила институт культуры, когда выиграла Green Card, и сразу же уехала в Нью-Йорк. Поначалу приходилось работать и горничной, и продавцом, и даже барменом. Сейчас я работаю менеджером в отеле на Манхэттене.

Через несколько лет жизни в Америке я вышла замуж за белоруса, также иммигранта, как и я. На данный момент мы воспитываем 8-летнюю дочь Евангелину, которая является гражданкой Америки по праву рождения.

– Легко ли получить вид на жительство и что может позволить себе иностранец с ВНЖ и без него?

– Существует много способов получить ВНЖ в США, но, мне кажется, самый простой и верный – это играть в лотерею Green Сard каждый год и надеяться, что повезет.

Иммигрант с Green Card может позволить себе все, за исключением права голосовать, сидеть в суде присяжных и занимать некоторые государственные должности. Для этого необходимо быть гражданином Америки.

Я бы в этом контексте обсуждала, что может позволить себе легальный и нелегальный мигрант. Скажем так, человек с документами может быстрее найти работу, снять жилье, открыть кредитные карты и просто путешествовать в другие страны и на родину.

Район, в котором живет семья, – Bay Ridge Brooklyn.

– Легко ли найти работу мигранту? На какую минимальную и среднюю заработную плату он может рассчитывать?

– Вообще Нью-Йорк дорогой город, но тут легче всего найти работу. Минимальная зарплата составляет 15 долларов в час, с вычетом налогов будет примерно 13 долларов. Так что в месяц выходит около 1600−1800 долларов в зависимости от количества отработанных часов и налогов.

Средняя заработная плата – примерно 2500−3000 долларов в месяц.

«Квартиру или дом купить нереально»

– Сколько стоит купить недвижимость в Нью-Йорке и сколько стоит арендовать жилье?

– Я живу в штате Нью-Йорк, это самый дорогой штат в плане недвижимости. Цены тут заоблачные.

Например, дом в Бруклине будет стоить примерно миллион долларов и выше. За пределами Нью-Йорка, например в Статен-Айленде, уже дешевле – примерно 700 тысяч долларов. Квартиру в Нью-Йорке можно купить за 400 тысяч долларов и выше. Люди, как правило, жилье в самом Нью-Йорке не покупают, а берут то, что за пределами города.

Так как приобрести свое жилье очень дорого, то, как правило, большинство иммигрантов живут в арендном. Но и снимать квартиру – удовольствие не из дешевых. Двухкомнатная квартира в среднем районе (не совсем плохом и не престижном) будет обходиться примерно в 1,4 тысячи долларов в месяц.

Квартира семьи Олеси, которую они с мужем арендуют.

«Вся зарплата уходит на аренду, коммуналку и питание»

– Какие получаются расходы на коммунальные платежи, транспорт, связь, продукты питания?

– Приведу примерные цены, потому что все зависит от количества человек в семье.

На электричество уходит 50−100 долларов в месяц, газ – 20−50 долларов, водоснабжение – около 50 долларов, интернет – 80−100 долларов, мобильная связь – 50−100 на человека. Проезд в метро обойдется в 120 долларов за месячный проездной.

Цены на молочные продукты начинаются от трех долларов. Хлебобулочные изделия – от 2,5 доллара. Килограмм свинины можно купить за 12 долларов. Овощи и фрукты представлены в очень широком ассортименте и по самым доступным ценам.

И если учесть, что средняя зарплата иммигранта – примерно 2500−3000 долларов, то получается, что ее почти полностью нужно отдавать на арендный платеж, коммуналку и продукты питания.

– Реально ли выйти на хороший доход, заработать денег и купить недвижимость в США?

– Заработать денег на покупку собственного жилья, естественно, нереально.

Читайте также:  Страхование автомобиля, какие нюансы при ДТП?

Чаще всего люди платят первый взнос и берут ипотеку лет на 30. Моя подруга так купила дом. Первый взнос был небольшой – 60 тысяч. Теперь она платит 3000 долларов в месяц ипотечный кредит и будет это делать 30 лет. Дом не новый, так что еще нужно вкладываться в ремонт, а также платить налог на землю.

Поэтому, ввязываясь в такую кабалу, необходимо быть уверенным, что на двоих в семье имеется доход хотя бы 7000−8000 долларов в месяц. Люди очень боятся потерять работу и лишиться дома.

«Медицинская страховка – это самая больная тема»

– Олеся, расскажите про налоги и здравоохранение в Америке.

– Налоги и здравоохранение в США – это сложная тема.

Если доход небольшой и имеются дети, то в конце года придет возврат большей части заплаченной суммы.

Медицинская страховка – это самая больная тема в Америке, потому что стоит она огромных денег, около 200−500 долларов в месяц. Некоторые имеют хорошие страховки с работы, но много кому приходится оплачивать самостоятельно.

Плюс за каждый визит к врачу нужно доплатить 5−15 долларов, а также иногда за всякие процедуры 1000−2000 долларов, и вот только потом начинает действовать страховка.

Парк возле дома. Называется Owls Нead Рark. (Совиная голова). В парке постоянно проводят различные праздники и мероприятия для семей, живущих в этом районе. Например, бесплатные фильмы.

Отсюда получается, что ты или очень бедный и имеешь государственную страховку, которая обеспечивает все, или хорошо зарабатываешь и платишь. А если зарплата средняя, то часто люди экономят и сидят без страховки, надеясь, что ничего не случится. Если страховки нет, то до этого года нужно было оплачивать штраф, сейчас его отменили.

– Какие бы вы дали советы тем, кто планирует эмигрировать в Америку?

– Во-первых, чем ты моложе, тем легче выучить язык, отучиться, работать на тяжелой работе и добиться чего-то.

Во-вторых, лучше быть легальным: соответственно, не стоит приезжать по визе и оставаться нелегалом.

В-третьих, без детей легче, потому что садики дорогие, няни и кружки тоже. Дети не могут без родителей оставаться дома и возвращаться из школы одни до 8 лет (а в некоторых штатах и до 10 лет). Тут не платят больничные, если ваш ребенок заболел.

«В школах здесь уважают детей»

– Какие плюсы жизни в Америке, на ваш взгляд?

– Если я хочу купить планшет или уехать на Гавайи, я не буду копить, а завтра пойду и куплю на кредитку, за год отдам. Не надо тратить бешеные деньги на одежду и игрушки, здесь можно купить все за копейки, даже брендовые вещи на распродаже. Фрукты стоят очень дешево круглый год.

Люди не спрашивают, какой у меня телефон, это всего лишь вещь. В школах детей уважают и не кричат, дают свободу высказываться. Есть много детских программ, бесплатных музеев и театров за смешные деньги.

Люди не грузят проблемами, как у вас. Просто не так легко, как многие представляют, вот и все. Поэтому я за то, чтобы люди трезво смотрели на эмиграцию. Если ты готов учить английский, поначалу тяжело работать, то все может получиться.

Школа, в которую ходит дочь Евангелина.

Расскажу вам пример, чтобы было более понятно. Одна моя подруга приехала на неделю на конференцию в Детройт. Она библиотекарь, сами понимаете, зарплата смешная. Пожила неделю в красивом домике с престарелыми американцами в хорошем районе недалеко от города. Повозили ее по музеям, ресторанам. Все красиво и благочинно.

Она говорит: хочу остаться. Я ей говорю: чтобы жить в этом районе, нужна машина и работа, а работы нет. Значит, ближайший город – Детройт, а оттуда люди бегут, потому что безработица.

Предлагаю съездить в дешевый район, в котором, как правило, живут афроамериканцы и мигранты, где не так чисто, можно встретить наркоманов и уровень преступности выше. Вот это реальная жизнь.

Конечно, через год-два можно себе позволить арендовать квартиру в лучшем районе, сменив при этом пару тяжелых работ, и потом все обустроить. Но к этому надо быть готовым, иметь план, не бояться трудностей, учить язык и быть без друзей и родных. Или хотя бы сравнить со своей жизнью тут и там. И понять, где тебе лучше.

Или еще пример. К нам на работу приехала молодая семья, он пошел на стройку, она горничной. За год мы ее подняли до менеджера, потом она ушла работать в какой-то офис. Через 3 года они купили маленький домик в Нью-Джерси, много тратят на дорогу в Нью-Йорк, но зато свое жилье.

Я считаю, что если без детей и если ты молод, то за три года можно точно заработать и скопить на квартиру в Минске.

Как продать недвижимость, если хозяин давно живет за границей?

К риэлторам в последнее время стали чаще обращаться клиенты, давно проживающие за границей, с просьбой продать их недвижимость в России. Реализовать такой объект, даже если владелец готов приехать на сделку, не так просто: тонкие моменты есть практически на всех этапах. О премудростях продажи жилья «из-за рубежа» рассказывает Ирина Забродина, генеральный директор Центра жилищного кредитования.

Все понимают, как сложно продавать квартиру, если вы никогда этим не занимались. Особенно если владелец давным-давно живет в эмиграции и, скорее всего, потерял представление о здешней реальности. При этом жилье в Петербурге ему уже не нужно, а деньги от его продажи очень даже пригодятся.

Должна предупредить, что вся сделка будет состоять из тонких моментов, к этому надо сразу приготовиться.

Итак, с чего следует начинать. Для продажи квартиры у вас должны быть документы, на основании которых вы ею владеете: договор купли-продажи либо мены, долевого строительства, дарения, приватизации, наследства. Кроме того — действующий российский паспорт и стандартные бумаги, которые нужно собрать специально к сделке.

Относитесь к документам на недвижимость внимательно и проверьте все на самом первом этапе продажи. Потому что очень часто приведение бумаг в порядок занимает немало времени, и лучше этим заниматься, пока покупателя еще нет и билеты в Россию не куплены.

Помните: если вы владеете квартирой на основании возмездных договоров (купли-продажи, мены, долевого строительства), при ее продаже необходимо будет получить согласие супруга, в браке с которым вы приобретали эту недвижимость.

Если собираетесь продавать жилье по доверенности (на близкого знакомого или родственника), то лучше составить ее в России: это будет и быстрее, и дешевле. Если же все-таки предстоит оформлять какие-то документы из-за рубежа (например, доверенность или согласие супруга), то, несмотря на то что образцы этих бумаг есть в консульствах, их текст лучше заранее согласовать с российскими специалистами по недвижимости.

Заверять эти документы за границей можно двумя способами. Первый — через консула, так как именно он исполняет функции российского нотариуса за пределами России. В этом случае все бумаги составляются сразу на русском языке и не требуют перевода. Отмечу, что процедура оформления через консула небыстрая и недешевая. Второй вариант — через апостиль.

Документы можно составлять как на одном, так и сразу на двух языках и заверять их у местного нотариуса. Далее на них проставляется апостиль — специальный знак или штамп, ставить который уполномочен местный орган Министерства юстиции. Апостиль подтверждает полномочия этого нотариуса для прочих нотариусов стран Гаагской конвенции.

Хочу обратить внимание, что часто процесс продажи квартиры существенно проще, чем процедура выписки или снятия с регистрационного учета. Продать объект по доверенности при правильно оформленных документах можно. Но для снятия с регистрационного учета необходимо личное присутствие прописанного.

Если это возможно, лучше предварительно, еще до отъезда за границу, позаботиться о «путях отступления» при будущей реализации недвижимости. Например, заранее выписаться из квартиры самому и выписать родственников: делать это из-за кордона будет непросто. Процедура выписки через консульство займет у вас от 6 до 9 месяцев — сроки немалые.

При выписке может возникать много сложностей. Например, в квартире зарегистрирован человек призывного возраста или гражданин, у которого никогда не было внутреннего российского паспорта (давно уехавшие дети); прописанный не легализован в стране пребывания и т.д. Даже если ситуация нестандартная, варианты решения есть практически в любом случае.

Самый нервный момент для наших бывших соотечественников, которые давно уехали за рубеж, — расчеты по сделке. Люди недоумевают: как можно нести в банк всю сумму наличными, подвергать себя риску. «Нельзя ли, — спрашивают они, — каким-то чудесным образом сделать так, чтобы деньги за квартиру оказались на нашем счету?» Но на сегодня в Петербурге сложилась практика расчета наличными через банковскую ячейку, и тут ничего не поделаешь. Самое главное — грамотно прописать условия получения этих денег из ячейки.

Пару слов про налоги. Гражданин, который проживает в России менее 183 дней в году (что указано в паспорте), не является налоговым резидентом нашей страны и поэтому платит налоги при продаже недвижимости по повышенной ставке — 30% от продажной стоимости, указанной в договоре. То же касается и иностранных подданных. Звучит почти как приговор.

Чтобы описать все варианты решения вопроса, понадобилась бы отдельная статья. Ситуация обычно усложняется еще и тем, что банки, принимая деньги к переводу за границу, как правило, спрашивают о происхождении таких больших сумм. Это, конечно, можно объяснить, предъявив договор купли-продажи, в котором указана рыночная стоимость квартиры (но тогда опять-таки выходят большие налоги).

Если же сумма в договоре купли-продажи занижена, то будет довольно сложно обосновать банку ее происхождение. Впрочем, лазейки есть и здесь: например, можно согласовать со страной-получателем формулировки при отправке средств (которые предлагает сам банк). На каждом этапе сделки безвыходных ситуаций нет. Надо только заранее обратить внимание на все эти тонкости.

Дата публикации: 15:08 04 октября 2010

Как продать квартиру если я переезжаю в США? как все это делается подскажите!

Я познакомилась и скоро выхожу замуж в США,он приезжал несколько раз, мы любим друг друга, и вот он ждет меня там. Я живу одна, родители погибли 3 года назад.. Живу в 2-комн квартире, Самара, площадь 50 м2, лоджия 6 м, сост отл, 7 этаж, вид на озеро, дом 97 г постройки. Я просто без понятия, как мне грамотно все это сделать.. Квартира приватизирована я собственница. Мне 23, и совершенно нет знания в таких вопросах я ноль..Очень боюсь обмана ..Подскажите, какая примерно сумма будет с моей квартиры, как продать, и как мне эту сумму переправить с собой в США? Спасибо всем!

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Бердник Елена Валериевна

Психолог, Дети и взрослые. Специалист с сайта b17.ru

Арзамасцев Дмитрий Валерьевич

Психолог, Экзистенциальный терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Екатерина Гомез Суарез

Психолог, Психолог-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Шелудяков Сергей

Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Дяченко Елена Владимировна

Психолог, Гештальт-терапевт в обучении. Специалист с сайта b17.ru

Наталья Маратовна Рожнова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Сокол Лариса Ивановна

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Пустовойтова Елена Юрьевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Муратова Анна Эдуардовна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Слободяник Марина Валериевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Пока не продавайте,вдруг не получится,сможете вернуться,лучше сдавайте на год вперед, или сразу на три,а когда у вас устаканится,в любое время приедите и продадите,Кстати кв-ра у вас не дешевая.Подумайте,не торопитесь.

Одумайтесь,пока не поздно.Ищите мужа здесь.Вернее получится,там годика через три плакать будете.А назад уже ничего не вернешь,на улице останетесь.

вот-вот лучше сдайте на длительный срок, и вам деньги, и хоть какая-то гарантия на будущее

Доверенное лицо может частями отсылать деньги через вестерн юнион.

Пока лучше не продавать,а подождать какое-то время! ПРОЙТИ,так сказать адаптацию,чтоб увереннее себя чувствовать,да и будущий муж не будет из вас “веревки вить”(как это частенько бывает),если будет знать,что вы самостоятельны. ЖИТЬ И ГОСТЕВАТЬ в чужой стране,разные вещи.ПРОДАТЬ ВСЕГДА УСПЕЕТЕ!!

Одумайтесь,пока не поздно.Ищите мужа здесь.Вернее получится,там годика через три плакать будете.А назад уже ничего не вернешь,на улице останетесь.

Похожие темы

Доверенное лицо может частями отсылать деньги через вестерн юнион.

Одумайтесь,пока не поздно.Ищите мужа здесь.Вернее получится,там годика через три плакать будете.А назад уже ничего не вернешь,на улице останетесь.

Доверенное лицо может частями отсылать деньги через вестерн юнион.

Мне кажется можно положить деньги в банк и потом перевести их на счет в США,про налог надо в банке спросить

Дура будешь если сейчас квартиру продашь. Самое умное сдавать. А американские мужики ухаживают хорошо а вот потом тихий ужас начинается особенно если дети получатся. Мудрый совет : Поживите годика 3 а потом заводите детей. А квартира это только твое спокойствие. В США полно брачных афферистов так что будь очень осторожна.

Дура будешь если сейчас квартиру продашь. Самое умное сдавать. А американские мужики ухаживают хорошо а вот потом тихий ужас начинается особенно если дети получатся. Мудрый совет : Поживите годика 3 а потом заводите детей. А квартира это только твое спокойствие. В США полно брачных афферистов так что будь очень осторожна.

Пока лучше не продавать,а подождать какое-то время! ПРОЙТИ,так сказать адаптацию,чтоб увереннее себя чувствовать,да и будущий муж не будет из вас “веревки вить”(как это частенько бывает),если будет знать,что вы самостоятельны. ЖИТЬ И ГОСТЕВАТЬ в чужой стране,разные вещи.ПРОДАТЬ ВСЕГДА УСПЕЕТЕ!!

американские мужики ухаживают хорошо а вот потом тихий ужас начинается особенно если дети получатся. Мудрый совет : Поживите годика 3 а потом заводите детей. А квартира это только твое спокойствие. В США полно брачных афферистов так что будь очень осторожна.

доверенное лицо на себя переведет все/ это раша/ законов нет, добиться правды нельзя. никому нельзя поручать перевод денег. За 10 долларов убьют, а тут такие суммы.

Лиза, может хватит троллить? Смешно. :))
Сама разберешься, чай не ***..
Или настолько ***, что нужна помощь форума?

Автор, ну не маленькая уже – в 23 года, наверное, можно сообразить, как такие вещи делаются. Если Вы уверены в человеке, за которого собрались замуж, – естественно, квартиру надо продавать! Вы из США не сможете даже налог на собственность платить – нафиг Вам эта канитель? Если что не так пойдёт, всегда сможете вернуться и купить себе новую квартиру попроще. Опять-таки, муж Ваш где? Почему он не может приехать и Вас поддержать? Может, не стоит слона на скаку останавливать в одиночку?
Насчёт денег – откройте себе счёт в любом крупном российском банке, и туда деньги от продажи квартиры положите. Как приедете в США, откроете там счёт и переведёте деньги. Для этого Ваше физическое присутствие в стране совершенно необязательно – скорее всего, это можно сделать по телефону просто. Или какую-то форму нотариально заверенную отправить в банк. Сходите в банк узнайте.
Если нужно вещей везти больше, чем просто чемодан – есть специальные компании, занимающиеся такого рода перевозками. Стоит это совсем недорого, но Вы должны быть готовы ждать своё барахло несколько месяцев, пока оно по морям-океанам к Вам в США доплывёт.

Читайте также:  Страхование ОСАГО при замене водительского удостоверения

Я познакомилась и скоро выхожу замуж в США,он приезжал несколько раз, мы любим друг друга, и вот он ждет меня там.!

спасибо) Я все же думаю он не такой ..он очень добрый!)

разводка, таких наивных дур не бывает

Вот дурища, продавать квартиру и в браке с пока малознакомым человеком покупать новую :)))
Оставь себе квартиру, попроси близких друзей сдавать. За это можешь им свой телик подарить – нафиг тебе его в США везти. Пусть они тебе деньги раз в несколько месяцев пересылают и за квартирой смотрят. Главное, жильцов порядочных найди. Вот тебе будет какой-никакой доход. А когда придумаешь, как поумнее деньги вложить, тогда продашь.

Сейчас вообще лучше ничего не продавать. Тем более в браке – пусть квартира будет только ваша. А так – превратите все в деньги, растратите с мужем и все. Вариантов несколько – сдавать знакомым, чтобы платили вовремя все коммунальные платежи. следили и тп. Либо просить подруг следить за квартирантами и вовремя оплачивать все квитанции. Деньги можно просто на счет в банк переводить, скопится сумма за какое-то время. Я понимаю ваше окрыленное состояние – выхожу замуж, уезжаю в сша, мне никто и ничто в россии не нужно. Но в жизни бывает всякие, в чужой стране тем более. Пока не получите гринкарту – вообще нет смысла чтото там покупать. Вот когда уже обоснуетесь – тогда и сделаете все.

Дура будешь если сейчас квартиру продашь. Самое умное сдавать. А американские мужики ухаживают хорошо а вот потом тихий ужас начинается особенно если дети получатся.

Ошибаетесь глубоко. Имела дела с консульством в Н-Й и у меня создалось впечатление что все американские мужики что женятся на русских – ***.Тогда почему они не нашли у себя , да потому что их окружение уже знает что они за люди.А то как они ведут с женами это отдельный стон. Они же все считают что облагодетельствовали русскую что привезли в свободную страну. А уж обмануть их это так прям дело чести. Консульские всегда советуют кто приходит становиться на учет – имейте деньги на обратную дорогу о которых муж не знает. И паспорт всегда при себе.И уж американцы что женятся на русских НЕПОРЯДОЧНЕЙ наших русских мужиков.

Да кстати там напряжение 110 ватт. и разетки другие .

Вот дурища, продавать квартиру и в браке с пока малознакомым человеком покупать новую :))) Оставь себе квартиру, попроси близких друзей сдавать. За это можешь им свой телик подарить – нафиг тебе его в США везти. Пусть они тебе деньги раз в несколько месяцев пересылают и за квартирой смотрят. Главное, жильцов порядочных найди. Вот тебе будет какой-никакой доход. А когда придумаешь, как поумнее деньги вложить, тогда продашь.

Ошибаетесь глубоко. Имела дела с консульством в Н-Й и у меня создалось впечатление что все американские мужики что женятся на русских – ***.Тогда почему они не нашли у себя , да потому что их окружение уже знает что они за люди.А то как они ведут с женами это отдельный стон. Они же все считают что облагодетельствовали русскую что привезли в свободную страну. А уж обмануть их это так прям дело чести. Консульские всегда советуют кто приходит становиться на учет – имейте деньги на обратную дорогу о которых муж не знает. И паспорт всегда при себе.И уж американцы что женятся на русских НЕПОРЯДОЧНЕЙ наших русских мужиков.

разводка, таких наивных дур не бывает

Пока не продавайте,вдруг не получится,сможете вернуться,лучше сдавайте на год вперед, или сразу на три,а когда у вас устаканится,в любое время приедите и продадите,Кстати кв-ра у вас не дешевая.Подумайте,не торопитесь.

Этого не будет) Я его реально полюбила он отличный человек) он ждет меня там но мне просто надо и вещи вывезти – незнаю как все это туда переправить – жк-телевизор ноутбуки 2 штуки одежда и коробка с книгами..

Ваш текст
Автор, квартиру не продавайте. Не давайте никому доверенность генеральную. Если будете оставлять доверенность – то только на управление квартирой. А вообще лучше и не давать вообще. ЧТо угодно сделают. Цены можете узнать в местном агенстве недвижимости. Как переправить деньги – неизвестно из вашей самары. С собой можете взять 10тыс долларов в сша без декларации.
Покупатель может вам и на счет положить деньги, пока путин будет избираться – они народ кидать не будут. Потом кинут конечно, но это через год. Тогда вам нужно будет еще раз приехать и забрать 10 тыс. Узнайте цены сегодня же по газетам, завтра с риэлтером поговорите. Не говорите что у вас никого нет – скажите папа поручил разобраться.

а как мне ее сдавать, если я буду жить в США?

Ошибаетесь глубоко. Имела дела с консульством в Н-Й и у меня создалось впечатление что все американские мужики что женятся на русских – ***.Тогда почему они не нашли у себя , да потому что их окружение уже знает что они за люди.А то как они ведут с женами это отдельный стон. Они же все считают что облагодетельствовали русскую что привезли в свободную страну. А уж обмануть их это так прям дело чести. Консульские всегда советуют кто приходит становиться на учет – имейте деньги на обратную дорогу о которых муж не знает. И паспорт всегда при себе.И уж американцы что женятся на русских НЕПОРЯДОЧНЕЙ наших русских мужиков.

Телик и ноутбуки (лептопы) туда везти не стоит. Другое напряжение и система. А коробки с книгами ЗАЧЕМ.

Блин, вот стою, слушаю. У меня похожая ситуация, только я в Москве, у меня трешка. Мне тоже не советуют продавать. Слава Богу, хоть родственники есть, присмотрят за квартирой. Знакомые, кстати, тоже оставили недвижимость, раз в год из США прилетают.

Ошибаетесь глубоко. Имела дела с консульством в Н-Й и у меня создалось впечатление что все американские мужики что женятся на русских – ***.Тогда почему они не нашли у себя , да потому что их окружение уже знает что они за люди.А то как они ведут с женами это отдельный стон. Они же все считают что облагодетельствовали русскую что привезли в свободную страну. А уж обмануть их это так прям дело чести. Консульские всегда советуют кто приходит становиться на учет – имейте деньги на обратную дорогу о которых муж не знает. И паспорт всегда при себе.И уж американцы что женятся на русских НЕПОРЯДОЧНЕЙ наших русских мужиков.

Жалоба

Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

Жалоба отправлена модератору

Страница закроется автоматически
через 5 секунд

Форум: стиль жизни

Новое за сегодня

Популярное за сегодня

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2020 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

«Средняя зарплата – 3 тыс. долларов». Белоруска из США рассказывает, как там жить и почему в Америке нереально купить квартиру

Олеся Дворецкая живет в эмиграции 16 лет. Часто приезжает в Беларусь погостить к родным, но уже Америку считает своим домом и видит перспективы развития именно в Нью-Йорке. Интервью с ней сделала Мария Цховребова для realt.by.

«Выиграла грин-карту и уехала»

– Как вы уехали в Соединенные Штаты Америки и как складывалась жизнь за границей?

– Я как раз окончила институт культуры, когда выиграла Green Card, и сразу же уехала в Нью-Йорк. Поначалу приходилось работать и горничной, и продавцом, и даже барменом. Сейчас я работаю менеджером в отеле на Манхэттене.

Через несколько лет жизни в Америке я вышла замуж за белоруса, также иммигранта, как и я. На данный момент мы воспитываем 8-летнюю дочь Евангелину, которая является гражданкой Америки по праву рождения.

– Легко ли получить вид на жительство и что может позволить себе иностранец с ВНЖ и без него?

– Существует много способов получить ВНЖ в США, но, мне кажется, самый простой и верный – это играть в лотерею Green Сard каждый год и надеяться, что повезет.

Иммигрант с Green Card может позволить себе все, за исключением права голосовать, сидеть в суде присяжных и занимать некоторые государственные должности. Для этого необходимо быть гражданином Америки.

Я бы в этом контексте обсуждала, что может позволить себе легальный и нелегальный мигрант. Скажем так, человек с документами может быстрее найти работу, снять жилье, открыть кредитные карты и просто путешествовать в другие страны и на родину.

Район, в котором живет семья, – Bay Ridge Brooklyn.

– Легко ли найти работу мигранту? На какую минимальную и среднюю заработную плату он может рассчитывать?

– Вообще Нью-Йорк дорогой город, но тут легче всего найти работу. Минимальная зарплата составляет 15 долларов в час, с вычетом налогов будет примерно 13 долларов. Так что в месяц выходит около 1600−1800 долларов в зависимости от количества отработанных часов и налогов.

Средняя заработная плата – примерно 2500−3000 долларов в месяц.

«Квартиру или дом купить нереально»

– Сколько стоит купить недвижимость в Нью-Йорке и сколько стоит арендовать жилье?

– Я живу в штате Нью-Йорк, это самый дорогой штат в плане недвижимости. Цены тут заоблачные.

Например, дом в Бруклине будет стоить примерно миллион долларов и выше. За пределами Нью-Йорка, например в Статен-Айленде, уже дешевле – примерно 700 тысяч долларов. Квартиру в Нью-Йорке можно купить за 400 тысяч долларов и выше. Люди, как правило, жилье в самом Нью-Йорке не покупают, а берут то, что за пределами города.

Так как приобрести свое жилье очень дорого, то, как правило, большинство иммигрантов живут в арендном. Но и снимать квартиру – удовольствие не из дешевых. Двухкомнатная квартира в среднем районе (не совсем плохом и не престижном) будет обходиться примерно в 1,4 тысячи долларов в месяц.

Квартира семьи Олеси, которую они с мужем арендуют.

«Вся зарплата уходит на аренду, коммуналку и питание»

– Какие получаются расходы на коммунальные платежи, транспорт, связь, продукты питания?

– Приведу примерные цены, потому что все зависит от количества человек в семье.

На электричество уходит 50−100 долларов в месяц, газ – 20−50 долларов, водоснабжение – около 50 долларов, интернет – 80−100 долларов, мобильная связь – 50−100 на человека. Проезд в метро обойдется в 120 долларов за месячный проездной.

Цены на молочные продукты начинаются от трех долларов. Хлебобулочные изделия – от 2,5 доллара. Килограмм свинины можно купить за 12 долларов. Овощи и фрукты представлены в очень широком ассортименте и по самым доступным ценам.

И если учесть, что средняя зарплата иммигранта – примерно 2500−3000 долларов, то получается, что ее почти полностью нужно отдавать на арендный платеж, коммуналку и продукты питания.

– Реально ли выйти на хороший доход, заработать денег и купить недвижимость в США?

– Заработать денег на покупку собственного жилья, естественно, нереально.

Чаще всего люди платят первый взнос и берут ипотеку лет на 30. Моя подруга так купила дом. Первый взнос был небольшой – 60 тысяч. Теперь она платит 3000 долларов в месяц ипотечный кредит и будет это делать 30 лет. Дом не новый, так что еще нужно вкладываться в ремонт, а также платить налог на землю.

Поэтому, ввязываясь в такую кабалу, необходимо быть уверенным, что на двоих в семье имеется доход хотя бы 7000−8000 долларов в месяц. Люди очень боятся потерять работу и лишиться дома.

«Медицинская страховка – это самая больная тема»

– Олеся, расскажите про налоги и здравоохранение в Америке.

– Налоги и здравоохранение в США – это сложная тема.

Если доход небольшой и имеются дети, то в конце года придет возврат большей части заплаченной суммы.

Медицинская страховка – это самая больная тема в Америке, потому что стоит она огромных денег, около 200−500 долларов в месяц. Некоторые имеют хорошие страховки с работы, но много кому приходится оплачивать самостоятельно.

Плюс за каждый визит к врачу нужно доплатить 5−15 долларов, а также иногда за всякие процедуры 1000−2000 долларов, и вот только потом начинает действовать страховка.

Парк возле дома. Называется Owls Нead Рark. (Совиная голова). В парке постоянно проводят различные праздники и мероприятия для семей, живущих в этом районе. Например, бесплатные фильмы.

Отсюда получается, что ты или очень бедный и имеешь государственную страховку, которая обеспечивает все, или хорошо зарабатываешь и платишь. А если зарплата средняя, то часто люди экономят и сидят без страховки, надеясь, что ничего не случится. Если страховки нет, то до этого года нужно было оплачивать штраф, сейчас его отменили.

Читайте также:  Что мне делать, если СК требует возмещение ущерба?

– Какие бы вы дали советы тем, кто планирует эмигрировать в Америку?

– Во-первых, чем ты моложе, тем легче выучить язык, отучиться, работать на тяжелой работе и добиться чего-то.

Во-вторых, лучше быть легальным: соответственно, не стоит приезжать по визе и оставаться нелегалом.

В-третьих, без детей легче, потому что садики дорогие, няни и кружки тоже. Дети не могут без родителей оставаться дома и возвращаться из школы одни до 8 лет (а в некоторых штатах и до 10 лет). Тут не платят больничные, если ваш ребенок заболел.

«В школах здесь уважают детей»

– Какие плюсы жизни в Америке, на ваш взгляд?

– Если я хочу купить планшет или уехать на Гавайи, я не буду копить, а завтра пойду и куплю на кредитку, за год отдам. Не надо тратить бешеные деньги на одежду и игрушки, здесь можно купить все за копейки, даже брендовые вещи на распродаже. Фрукты стоят очень дешево круглый год.

Люди не спрашивают, какой у меня телефон, это всего лишь вещь. В школах детей уважают и не кричат, дают свободу высказываться. Есть много детских программ, бесплатных музеев и театров за смешные деньги.

Люди не грузят проблемами, как у вас. Просто не так легко, как многие представляют, вот и все. Поэтому я за то, чтобы люди трезво смотрели на эмиграцию. Если ты готов учить английский, поначалу тяжело работать, то все может получиться.

Школа, в которую ходит дочь Евангелина.

Расскажу вам пример, чтобы было более понятно. Одна моя подруга приехала на неделю на конференцию в Детройт. Она библиотекарь, сами понимаете, зарплата смешная. Пожила неделю в красивом домике с престарелыми американцами в хорошем районе недалеко от города. Повозили ее по музеям, ресторанам. Все красиво и благочинно.

Она говорит: хочу остаться. Я ей говорю: чтобы жить в этом районе, нужна машина и работа, а работы нет. Значит, ближайший город – Детройт, а оттуда люди бегут, потому что безработица.

Предлагаю съездить в дешевый район, в котором, как правило, живут афроамериканцы и мигранты, где не так чисто, можно встретить наркоманов и уровень преступности выше. Вот это реальная жизнь.

Конечно, через год-два можно себе позволить арендовать квартиру в лучшем районе, сменив при этом пару тяжелых работ, и потом все обустроить. Но к этому надо быть готовым, иметь план, не бояться трудностей, учить язык и быть без друзей и родных. Или хотя бы сравнить со своей жизнью тут и там. И понять, где тебе лучше.

Или еще пример. К нам на работу приехала молодая семья, он пошел на стройку, она горничной. За год мы ее подняли до менеджера, потом она ушла работать в какой-то офис. Через 3 года они купили маленький домик в Нью-Джерси, много тратят на дорогу в Нью-Йорк, но зато свое жилье.

Я считаю, что если без детей и если ты молод, то за три года можно точно заработать и скопить на квартиру в Минске.

Как жить с семьей в США на 2000-5000$ в месяц

Алибек Айбек, 32 года, родной город — Астана, город проживания — Чикаго

В США я переехал вместе с семьей в 2017 году. Мы выбрали Чикаго, потому что там жили друзья. Первое время, пока нет документов, ты не можешь снять квартиру, потому что в Америке у тебя еще нет необходимых документов для кредитной истории. Кредитная история — важная часть жизни, исходя из нее, складываются твои возможности. По ней смотрят, вовремя ли ты оплачиваешь квартиру, коммунальные услуги, кредиты. Если где-то будут недочеты, то в дальнейшем будет трудно получить финансирование или сделать крупную покупку.

Сколько стоит жить в Чикаго

Первое жилье помогли снять друзья. За двухкомнатную квартиру мы платили 1000 долларов в месяц, по казахстанским стандартам это трехкомнатная квартира. Коммунальные услуги выходили на зимний и летний период от 80 до 150 долларов. На продукты каждую неделю мы тратили 150 долларов. В магазине можно купить сразу все, есть большой выбор для разных типов питания. Цены постоянные и не скачут в зависимости от праздников. И мы можем быть уверены в качестве продуктов, потому что они проходят строгий контроль. В Казахстане дорого одеваться, если хочешь носить вещи оригинального бренда. В США вещи доступнее и качественнее.

Сейчас мы снимаем двухкомнатную квартиру за 1500 долларов. Она находится в частном секторе, с паркингом на две машины, на территории есть два летних бассейна, баскетбольная и волейбольная площадки, озеро, где можем рыбачить, фитнес зал, две парилки и площадка для детей. В нашем доступе также банкетные залы для мероприятий. Мы планируем купить single house на 300 квадратных метров, он будет стоить 300 000 долларов. Это отдельно стоящий дом, в хорошем районе, со своей площадкой и на три гаража.

Сейчас мы снимаем двухкомнатную квартиру за 1500 долларов

Купить машину в Америке тоже доступно для всех, даже за 1000 долларов можно найти варианты. В среднем хороший автомобиль будет стоить 7000-9000 долларов. Мне легко дали машину в кредит, хотя я пока не гражданин США. Все это время я строил хорошую кредитную историю для дальнейшей покупки дома, машины. Здесь легче купить новую машину, чем брать старую, потому что сервис и обслуживание дорогие. Легче машину сдать, чем отремонтировать. В Казахстане мы можем перебирать двигатель, коробку передач, в США будет выгоднее купить новый автомобиль.

В Америке для любого ребенка из семьи, вне зависимости от вашего статуса пребывания в США, школа бесплатная. В школу необязательно покупать униформу. Максимум были расходы по 65 долларов в год за рабочие тетради, книги и канцелярию. Это все хранится в школе, и если заканчиваются материалы, то они сами докупают необходимое. Удобно, что к нам во двор подъезжает школьный автобус и также после уроков привозит ребенка домой. Мы живем в радиусе двух-трех километров от школы, поэтому проезд бесплатный. Если расстояние от дома до школы меньше одного километра, то родители должны привозить ребенка сами. Сейчас мы хотим записаться на гимнастику и скоростное чтение. Оба курса будут стоить не больше 150 долларов в месяц — это считается дешево и доступно.


Перед тем как выехать из Казахстана, я сделал туристическую страховку на семью. И когда в США дочка сломала руку, в больнице, даже не посмотрев на нашу страховку и ее покрытие, ей оказали помощь, поставили гипс, провели все анализы, выделили палату. Счет вышел на 7000 долларов, и страховка покрыла все расходы. Средняя стоимость страховки на одного члена семьи базируется от 140 долларов и выше.

Со временем наши расходы увеличились, потому что сначала ты покупаешь только необходимое

Со временем наши расходы увеличились, потому что сначала ты покупаешь только необходимое. А сейчас на продукты в неделю уходит 150-250 долларов. И примерный месячный расход на семью — 2000 долларов. В эту сумму входят: заправка для автомобиля, еда, коммуналка, покупки и развлечения для детей, пара походов в ресторан семьей и небольшие покупки.

Виктория Романова, 28 лет, родной город — Казань, город проживания — Остин

В США мы переехали три года назад, проблем с адаптацией не было, хотя у меня не идеальный английский язык. Причиной переезда было приглашение по работе для мужа. Но многие едут в пустоту — это тяжелее. Муж приехал в США на полтора месяца раньше, чем я и дочка. За это время он искал жилье, получал первую зарплату.

Сколько стоит жизнь в Висконсине

Сначала мы два года жили в штате Висконсин, сейчас в Техасе. В каждом из них отличается уровень затрат.

Висконсин штат недорогой. Мы жили в Милуоки — это самый большой город, хотя официально центром считается Мэдисон. Мы снимали однокомнатную квартиру за 750 долларов в хорошем районе. За 1000 долларов можно снять неплохую двухкомнатную, а если есть 1500 долларов, то это уже элитная высотка с бассейном.

Мы снимали однокомнатную квартиру за 750 долларов в хорошем районе

Школы с трех лет бесплатные, даже есть государственные Монтессори. Но до трех лет садики дорогие. В штате Висконсин высокая система поддержки малоимущего класса. Медикейд дают детям до 12 лет даже на визе. Для детей ежемесячно бесплатные музеи, зоопарки и фестивали. В библиотеках за чтение книг дарят подарки, стимулируя образование.

Штат спортивный — все бегают с собаками и развиты пешие прогулки. Занятия для детей недешевые, но есть пособия для бедных семей, покрывающие половину от стоимости. 3 месяца гимнастики или танцев обойдутся в 300 долларов. Уроки будут раз в неделю.

Занятия для детей недешевые, но есть пособия для бедных семей, покрывающие половину от стоимости

На продукты нам хватает 1000 долларов, если хорошо питаться, на троих. Если экономить, то можно уложиться и в меньшую сумму. Билет на автобус — 2,5 доллара, но почти у всех есть машины. Бензин имеет тенденцию снижать цены. Цены на машины, продукты не дороже, чем в России. Но квартиры снимать и покупать дорого. Здесь важна ваша кредитная история.

На одежде можно сэкономить, если покупать ее под Новый год, потому что устраивают большие скидки до 90 %. Дорого обойдется поход в салон красоты.

В Висконсине нам хватало 3000 долларов, чтобы жить комфортно.

Сколько стоит жить в Техасе

В штате Техас другая атмосфера, здесь не стремятся помогать людям. Мы живем в Остине. Почти невозможно получить страховку бесплатно. Бесплатных дней в музеях нет, новогодние елки тоже платные. Поэтому в расходы можно смело вписать детские развлечения.

Много парков, красивая природа, но нужно платить за вход и парковку. За раз приготовить с собой 20-30 долларов.

Есть бесплатные школы с трех лет на половину дня. Намного больше детских секций, но и цены выше. Автобус стоит всего 1,25 доллара, но развозит в основном в центре. Если надо ехать дальше, то только на машине. Бензин дешевый.

Продукты немного дороже, чем в Висконсине. Но нам хватает тех же 1000 долларов на троих

Квартиры тоже дороже — за 1500 долларов снимаешь двухкомнатную, далеко не в центре, но с бассейном и спортзалом. В Висконсине коммунальная плата была 50 долларов в месяц, здесь выходит 250 долларов, потому что входит отопление и вывоз мусора.

Кошек и собак иметь дорого, хотя домашние питомцы есть почти у всех. За животных нужно платить депозит, делать им вакцины и ежемесячно добавлять в рент-оплату.

В Остине нам на семью в месяц нужно 5000 долларов. Но у нас нет запроса на жилье в центре города, всего одна машина на семью, и мы ходим в государственную школу.

Наталья Мирошниченко, 37 лет, родной город — Алматы, город проживания — Детройт

Изначально в США переехал мой муж, это было связано с его работой. А потом постепенно, оформив все документы, приехали и мы с сыном. Детройт — один из самых больших городов США. Многие IT-компании сделали город своим центром. Поэтому средние зарплаты здесь высокие. А значит, будут дороже и условия для жизни. Но мы были готовы к такому, когда планировали переезд. Первые несколько месяцев жестко экономили, после поиска работы для меня уже стали получать хороший стабильный заработок на семью. Этого нам хватает для комфортной жизни в Детройте, тем более я считаю его семейным городом.

О жизни в Детройте

В городе есть несколько районов, и, думаю, жилье надо выбирать, исходя из ваших предпочтений. Район надо также искать, выбрав школу для ребенка. Чем лучше школа, тем удобнее и комфортнее для проживания квартал. Район Вудбридж отлично подойдет для тех, кто любит искусство и хочет быть ближе к жизни города. Мидтаун расположен рядом с международными IT-компаниями, музеями и дорогими ресторанами. Это классное место для прогулок. В центре города можно найти жилье по более доступной цене, а также там хорошо развит транспорт. Доступное жилье есть в районах Бирмингем, Франклин и Нортвилл.

В районе Бирмингем летом проходит много концертов, также в городе много парков и развлечений для детей. В мае всегда проходит ежегодный фестиваль музыки. Проводятся ярмарки и спектакли — есть все условия для семейного отдыха. В нашем квартале много семей с детьми, поэтому завести знакомства было нетрудно. Местные рассказали, где лучше покупать продукты и вещи.

Стоимость продуктов средняя по США, например, в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе намного дороже. Во многих районах есть фермерские рынки, там мы покупаем свежие овощи и фрукты.

Если ваша работа находится далеко от дома, то лучше приобрести личный автомобиль

Сложности в городе могут возникнуть только по части передвижений. Передвигаться на автобусах по городу не очень удобно, плюс постоянные пробки. Если ваша работа находится далеко от дома, то лучше приобрести личный автомобиль. Наш дом далеко от мест, где можно погулять и хорошо проводить время с ребенком. Приходится планировать весь день на это, выйти на пару часов можно только во двор.

Сын учится в государственной школе, и это бесплатно. Также он занимается футболом, и команду часто водят на мероприятия или спортивные игры тоже бесплатно. Летом мы отправляем ребенка в лагерь, где есть занятия по истории, живописи и спортивные кружки. Стоимость может доходить до 300 долларов, зависит от количества дней.

В городе много спортивных команд из разных видов спорта. Мы часто ходим на стадионы поболеть за любимую команду сына. Поход на бейсбол обойдется в 58 долларов на двоих.

Проводим выходные в знаменитом зоопарке, который показывают во многих фильмах. Можно прогуляться по набережной, где множество развлечений для ребенка. В Детройте есть специальный город для детей, где их учат разным профессиям, есть места для игр и творчества.

Ежемесячные расходы нашей семьи из трех человек — 2000-2300 долларов

Ежемесячные расходы нашей семьи из трех человек — 2000-2300 долларов. Поесть в недорогом ресторане можно до 40 долларов. Коммунальные услуги — до 170 долларов для квартиры, интернет — 58 долларов. Муж ходит в хороший спортзал недалеко от дома, в месяц по 29 долларов. Медицинская страховка — 226 долларов. Аренда квартиры на три спальни, не в центре города, выходит по 1300 долларов.

Ссылка на основную публикацию