Возвращают ли 13 процентов при покупке дачи

Положен ли налоговый вычет при покупке дачи в 2019 году

Несмотря на улучшение уровня коммуникаций в крупных городах России, люди часто хотят отдохнуть от рабочей суеты и расслабиться. Для этого лучше всего подходит тишина, которую можно ощутить только вдалеке от мегаполисов – в деревнях. Чтобы не заниматься каждый раз поиском места, где остановиться на ночлег, многие выбирают вариант с покупкой жилого дома в сельских населённых пунктах. Это позволяет в любое время выбраться за город с семьёй и друзьями. Покупка дачи требует определённых денежных вложений и не всем доступна. Поэтому государство предусмотрело уменьшение стоимости расходов на приобретение участка с домом при применении налогового вычета при покупке дачи.

Налоговый вычет при покупке дачи

В соответствии с пп.3 ч.1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, определённая категория лиц имеет право получить налоговый вычет за покупку дачного участка. Согласно закону, возврат части суммы купленного жилья распространяется на приобретение права собственности и на дом, и на садовый участок.

Перечень субъектов, которые имеют право на возврат налога при покупке дачи, является исчерпывающим. В него входят:

    Граждане РФ при условии официального трудоустройства и ежемесячных отчислений налога на доход физического лица (НДФЛ) в размере 13%. Данные лица должны быть резидентами и пребывать в России больше 183 календарных дней.

Право возвращать часть суммы на покупку недвижимости имеют только физические лица. Для организаций такая льгота не установлена.

Как рассчитать сумму налогового вычета

Согласно нормам ст.220 НК РФ, налоговый вычет рассчитывается исходя из суммы покупки в 2 млн. рублей. Математически налоговый возврат составляет 2 млн.*13% (НДФЛ) = 260 000 рублей (п.1 ч.3 НК РФ).

Также ч.4 данного кодекса предусматривает возможность вернуть дополнительные расходы на ремонт недавно купленного жилья. Сумма рассчитывается исходя из 3 000 000 рублей и фактически равняется 3 млн.*13% (НДФЛ) = 390 000 рублей.

Если цена недвижимости и/или земельного участка зафиксирована в сумме менее 2 млн. р., необходимо произвести расчёты в индивидуальном порядке.

Документы на оформление налогового вычета подаются непосредственно в налоговой инспекции. Далее возможны следующие варианты:

  1. Получение денежных средств по вычету в органах ФНС.
  2. Получение зарплаты с НДФЛ у работодателя по месту официального трудоустройства.

Налоговый вычет при продаже дачи

В договоре купли-продаже дачи лицо может выступать также в качестве продавца недвижимого объекта.

Право на возмещение части стоимости дачи и приусадебного участка имеют те же категории лиц, что и при покупке указанных объектов. Перечень документов, направляемых в налоговую инспекцию, идентичен приобретению имущества.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.220 НК РФ, установлено два способа уменьшения налогообложения от продажи:

  1. Снижение суммы на 1 млн. рублей.
  2. Сравнение стоимости дачи при покупке и продаже.
  • (1,5 млн. – 1 млн.) *13% = 65 тысяч рублей.
  • (1,5 млн. – 700 тысяч) *13% = 104 тысячи рублей.

При первом варианте экономия выплат в бюджет составляет 39000 р.

  • Кадастр: 4 млн.*0,7 = 2800000 р.
  • Продажа: 2 млн. р.
  • 2 млн. 800 тысяч>2 млн.

Поэтому (2 млн. 800 тысяч-2 млн.) *13% = 104000 рублей.

Налоговый вычет при строительстве дачи

В соответствии с п.3 ч.3 ст.220 НК РФ, указанная льгота применяется в следующих случаях:

  1. Покупка земли для строительства.
  2. Покупка недостроенной недвижимости.
  3. Оплата постройки жилья.
  4. Оплата ремонта жилья.
  5. Составление проекта жилья.
  6. Составление сметы по расходам индивидуального жилищного строительства.
  7. Оплата проводки, газоснабжения, электроэнергии и пр.
  8. Оплата материалов на строительство.

При данных обстоятельствах налоговый вычет составляет 2 млн. рублей. При оплате процентов по ипотечному кредиту льгота высчитывается из 3 млн. рублей.

Всего сумма за покупку объекта незаконченного строительства, ремонтные работы и покупку материалов составила 450000 + 150000 +250000 = 850000 рублей.

Размер налогового вычета = 850000 р.*13% = 110500 рублей.

Установление налогового вычета при покупке или продаже недвижимости, включая земельный участок, и при строительстве недвижимости своими силами, стимулирует данные процессы. Люди привыкли считать каждую копейку. Поэтому возмещение 13% от покупки дачи предоставляет возможность подталкивать резидентов РФ к приобретению имущества. Также некоторые лица не продают садовые участки из-за оплаты налога. Законодатель устанавливает два способа сократить сумму, с которой уплачиваются поступления в бюджет. Указанные меры позволяют стабилизировать ситуацию на рынке недвижимости, выводят отечественную экономику из тени, учитывая, что льготы можно получить только при официальном оформлении и отчислении НДФЛ.

Положен ли налоговый вычет при покупке дачи?

Раньше возможность получения 13-то процентного налогового вычета существовала лишь при покупке либо строительстве жилплощади. Сейчас такая возможность предоставляется и при приобретении дачного домика либо участка.

О возврате подоходного налога

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, у каждого человека один раз в жизни имеется возможность получить 13% от суммы, потраченной на приобретение недвижимости либо земельного участка под строительство жилплощади.

Однако максимальная цена квартиры не должна превышать 2 млн. рублей и быть четко прописана в договоре купли-продажи.

При строительстве дома необходимо документальное подтверждение понесенных человеком расходов. Если жилье приобреталось с использованием средств ипотечного кредитования, то, помимо фактической стоимости недвижимости, человек может претендовать на налоговый вычет с переплаченных процентов по кредиту. Однако сумма не должна быть больше 3 млн. рублей.

Возврат подоходного налога при покупке дачи может быть осуществлен, если с момента сделки купли-продажи прошло не более трех лет. В этот период гражданину нужно обратиться в ФНС для получения налогового вычета.

Можно ли получить налоговый вычет за платный детский сад? Смотрите тут.

Условия

Для получения возврата гражданину нужно будет обратиться в ФНС по месту прописки. Возможность использовать налоговый вычет при покупке дачи существует только у официально трудоустроенных граждан, достигших совершеннолетнего возраста и регулярно вносящих НДФЛ.

Возврат не может превышать 13% от стоимости дачного домика и не может быть больше 260 тыс. рублей.

Право подобной компенсации дается человеку один раз в жизни и может распространяться только на один объект. Вычет зависит от размера стоимости садового участка и дачного домика.

Есть возможность получить налоговый вычет и у пенсионеров вне зависимости от их трудоустройства. Если такой гражданин работает официально, ему будет возвращен процент от подоходного налога за текущий период времени. Если официальное трудоустройство отсутствует, процент НДФЛ будет рассчитываться, исходя из прошлого периода работы гражданина.

Для получения вычета важно, чтобы дача относилась к определенной категории земельных участков:

Налоговый вычет включает в себя сумму, потраченную на приобретение дома и земельного участка, на котором расположен дом. Если участок земли предназначен для возведения жилой недвижимости, возврат можно получить после того, как будет построен дом.

Правовое регулирование

Перед обращением в налоговую службу, эксперты советуют ознакомиться с положениями действующего законодательства. Процесс предоставления вычетов регулируют статьи 78 и 220 НК РФ.

Нюансы, касающиеся особенностей получения возврата, закреплены и в ФЗ № 214.

Налоговый вычет при покупке дачи

Если стоимость земельного участка и дома превышает 2000000 рублей, то лучше их оформить отдельно. При этом будет лучше, если собственниками выступают разные лица. Это позволит получить возврат каждому гражданину.

Если стоимость обоих объектов укладываются в 2000000 рублей, то в договоре купли–продажи лучше записать земельный участок с домом.

Для получения налоговой компенсации необходимо:

  1. Собрать все документы.
  2. Написать заявление.
  3. Обратиться в налоговую инспекцию и предоставить документацию с заявлением.
  4. Дождаться ответа в течение 3 месяцев.
  5. Дождаться перевода денежных средств. Деньги переводят в течение 1 месяца после получения ответа.

Человек должен быть готов к тому, что ему предстоит подготовить декларацию.

В СНТ

Покупка земли в садовом товариществе отражается на особенностях получения льготы. Так, если человек стал владельцем участка в СНТ, а затем зарегистрировал на нем жилой дом, заявка на возврат части уплаченного налога будет отклонена. Льгота распространяется только на земли населенных пунктов и ИЖС.

Если гражданин приобрел землю и стал собственником не только участка, но и жилого дома, расположенного на нем, порядок получения возврата меняется. Государство согласится предоставить льготу.

При этом максимальная денежная сумма, с которой ему может быть предоставлен вычет, составляет 2000000 руб.

Исключение из правила составляет покупка садового участка на деньги банка. В этом случае размер суммы, с которой полагается возврат, может быть увеличен до 3000000 руб. Точный размер зависит от стоимости недвижимости.

Как оформить?

Для того, чтобы оформить вычет при приобретении дачи, необходимо подать в налоговый орган специальное заявление о предоставлении гражданину имущественного налогового вычета и приложить к нему определенный пакет документов.

В том случае если человек приобрел земельный участок с недостроенным жилым домом, гражданин может получить вычет лишь тогда, когда у него на руках будет свидетельство право собственности не только на земельный участок, но и на жилой дом. Расходы, которые будут понесены на строительство недостроенного жилого дома, и расходы на приобретение земельного участка можно будет суммировать в общие затраты.

Льгота распространяется только на жилые строения. Если человек купил садовый участок с домом, потребуется получить заключение, что он является жилым. В ином случае вычет будет распространятся только на участок.

Перечень документов

Для оформления налогового вычета потребуется предоставить в отделение Федеральной налоговой службы следующие документы:

  • документ, удостоверяющий, что данный дом или дача является собственностью;
  • справка о том, что налогоплательщик заплатил положенную сумму в пользу государства;
  • заполненное заявление;
  • справка с места работы;
  • ксерокопия паспорта;
  • копия ИНН;
  • документ, в котором указан расход на приобретение недвижимости.

Образец справки о доходах по форме 2-НДФЛ тут.

Как составить заявление?

Существует возможность подачи заявления с просьбой предоставить налоговый вычет в том же году, в каком была совершена сделка купли-продажи. Однако подать это заявление можно и позднее – в течение трех лет с момента совершения налоговой операции.

Образец заявления на получение налогового вычета тут.

Заявление составляется в соответствии с требованиями федеральных законов и Налогового кодекса РФ.

Какие документы нужны для налогового вычета повторно? Информация здесь.

Как рассчитать стандартный налоговый вычет на ребенка? Подробности в этой статье.

Когда будут перечислены средства?

Сумма налогового вычета составляет 13% от общей суммы покупки, если последняя не превышает 2000000 рублей. Соответственно, фактическая сумма, которую имеет право получить гражданин, равна 260000 рублей.

Вычет гражданин может получать по одному из двух вариантов:

  1. Возврат будет предоставлен через работодателя. Организация перестанет списывать с зарплаты гражданина подоходный налог, предоставляя всю положенную сумму в полном объеме. Для получения льготы нужно обратиться в ФНС и взять уведомление. Его нужно передать работодателю. Действие необходимо совершать каждый год вплоть до момента, когда вся сумма будет выплачена.
  2. Получение единовременной выплаты. За деньгами нужно обращаться через год, после покупки дачи. Гражданину предстоит составить декларацию и написать заявление. Если его одобрят, деньги перечислят на счет заявителя. Однако процедура оформления и рассмотрения может занять несколько месяцев.
Читайте также:  Екатерина гордеева развелась с ильей куликом

Способ вычета налогоплательщик может выбрать самостоятельно.

На видео об оформлении имущественного вычета

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как получить налоговый вычет при покупке дачи

Если вы планируете приобрести дачу, не забудьте, что при ее покупке можно получить налоговый вычет. Приятный бонус доступен не всем: в статье речь пойдет о том, кто может подать заявку на подобную льготу, сколько средств возможно вернуть, а также куда обращаться и какие документы готовить.

Кто может претендовать

Налоговый вычет за приобретение дачи относится к так называемым «имущественным вычетам». Он прописан в статьях 78 и 220 НК РФ, а нюансы указаны в ФЗ №214. Право на данную льготу имеют граждане и налоговые резиденты страны, которые официально трудоустроены или оформлены как ИП, а, главное, отчисляют в бюджет РФ со своих доходов 13% НДФЛ.

При этом ограничений по возрасту нет. Претендовать на возврат НДФЛ с покупки такой недвижимости могут и пенсионеры. Официально трудоустроенные пенсионеры смогут вернуть НДФЛ за текущий период времени, а для безработных пенсионеров учтут данные доходов за последние три года. Если резидент РФ получает дачу путем дарения, то тоже может претендовать на льготу. Но только в том случае, если не является близким родственником дарителя. Возможный срок подачи документов на вычет составляет 3 года с момента покупки дачи.

Требования к даче

Не все домики подходят под требования для получения вычета. Приобретенная дача должна относиться к определенной категории земельных участков. Купленная территория в садовом товариществе (СНТ) для льготы не подойдет. Однако если суд решит, что дом на садовом участке относится к жилому, решение будет пересмотрено.

Возможен возврат НДФЛ за покупку земельных территорий для:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
  • постройки дома с ведением хозяйства.

При этом если приобретается только земля, на которой планируют строить дачу, подавать заявку на вычет можно будет лишь по завершении строительства.

Размер льготы

Сумма вычета зависит от стоимости земельного участка и жилой постройки. В целом на данный вычет государством установлен лимит, составляющий 2 млн. рублей. Если покупка обходится дороже, получить 13% возврата НДФЛ можно будет только с этой суммы, что составит 260 000 рублей возврата. Если же стоимость дачи меньше, просто посчитайте 13% от цены, чтобы узнать сумму выплаты.

Поскольку вычет за недвижимость можно получить только один раз за всю жизнь, имеет смысл делить участок и дом на два документа и оформлять на разных людей. Чтобы иметь возможность получить выплаты за оба. Если же цена участка с дачей вписывается в лимит 2 млн., логично оформить и на одного владельца. В документах лучше зафиксировать приобретение как земельный участок с домовладением. Цена объекта обязательно должна фигурировать в договоре купли-продажи.

В случае продажи дачи

Если вы решите продать приобретенный домик, учтите, что придется возвращать вычет – то есть снова платить НДФЛ. Налог формируется из кадастровой стоимости участка с дачей, помноженной на 13%. От уплаты налога освобождаются:

  • те, кто владел дачей 5 и более лет;
  • лица, владеющие более 3 лет, но получившие объект путем наследования, приватизации, по индивидуальным договорам содержания.

Оформление льготы

Прежде чем заниматься оформлением вычета, необходимо собрать пакет документов. Он включает в себя:

  • Право собственности на дачу.
  • Договор купли-продажи с указанием стоимости объекта.
  • Справку об уплате положенной суммы налога в пользу государства.
  • Документы, подтверждающие расходы на покупку и ремонтные работы.
  • Справку 2-НДФЛ с места работы.
  • Заявление на начисление налогового вычета с указанием реквизитов для начисления средств.
  • Копию паспорта и ИНН налогоплательщика.

Когда документы будут собраны, следует обратиться либо в ФНС по месту регистрации, либо к работодателю.

Визит в ФНС

Если вы собрались получить льготу через налоговую инспекцию, следует заполнить еще и декларацию 3-НДФЛ. Вернуть налог таким способом можно не раньше, чем после окончания того года, в котором была осуществлена покупка дачи. Подать документы можно лично, отправив почтой, через официальный сайт или портал государственных услуг.

На протяжении трех месяцев будут проверять актуальность внесенных в декларацию данных. После предоставления ответа, если он положительный, деньги зачислят на счет в течение месяца. Такой вариант подразумевает разовое получение средств.

Оформление через работодателя

При таком способе получения льготы также сначала необходимо посетить ФНС. Там следует взять уведомление о возможности получить налоговый вычет. С ним и прочими документами обратиться в бухгалтерию по месту работы. Преимущество данного варианта заключается в том, что можно не ждать окончания года, чтобы оформить возврат налога.

Ежемесячно из дохода работодатель перестанет удерживать НДФЛ до того момента, пока налогоплательщик не получит всю сумму положенного вычета. Если налогоплательщик уволится с работы ранее, чем будут осуществлены все выплаты, ему необходимо будет обратиться в ФНС для возврата излишне уплаченного подоходного налога.

Почему могут отказать

  • Если при обращении в налоговую выявлены неточности заполнения декларации, отсутствует оригинал паспорта.
  • Если сделка была совершена между близкими родственниками.
  • Если дачу покупали за счет дотаций либо иных сертификатов.

Подводя итоги, еще раз отметим: налоговый вычет за покупку дачи может получить любой резидент РФ, официально отчисляющий налог со своих доходов. Выплата доступна даже пенсионерам, которые на данный момент не работают – учтут их доход за последние три года. Подавать документы можно не только в ФНС, но и по месту работы. Первый способ позволяет получить все деньги единовременно, а второй – каждый месяц при получении зарплаты.

Как получить налоговый вычет за покупку дачи

Дорогой наш читатель, о том предусмотрен ли налоговый вычет в 2019 году при покупке дачи, будем разбираться в этом материале. Используется ли такая возможность в принципе, как ее реализовать при необходимости и какой максимальный предел льготы? Все эти вопросы, заслуживают нашего пристального внимания.

Для многих посетителей нашего портала налоговый вычет актуален сегодня. А учитывая то что при покупке дачи в 2019 г. его тоже можно использовать, круг читателей расширяется. Знание перечня государственных преференций и умение их реализовывать поможет вам существенно экономить.

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 января

На заметку! Имущественный возврат определяется каждому гражданину, лимит устанавливается один раз на всю жизнь.

Предусмотрен ли вычет на дачу в принципе


Понятие вычета покрывает возврат денег из бюджета в счет уплаченного ранее подоходного налога. Лимит 2 000 000 рублей определяется за каждым налогоплательщиком раз на всю жизнь. Он объединяет в себе все имущественные траты, в числе которых покупка, отделка и строительство жилого помещения. Подавать заявление на возврат можно до момента полного расхода средств.

С 2014 года, после внедрения законодательных новшеств в налоговой отрасли, по ранее уплаченным налогам компенсацию можно получить на дачу, а не только на жилые площади. До того момента льгота распространялась исключительно на ИЖС и вложения в жилые объекты для круглогодичного проживания.

Требования к участку

Дача, часть стоимости которой возмещается должна быть расположена на участке, что принадлежит к допустимой категории. Это может быть надел:

  • под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • для ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
  • для ДХ (дачное хозяйство).

Если дачный объект построен на садовом участке, то нужно через суд доказывать, что дом относится к жилому фонду.

На заметку! Тот, кто успел реализовать вычетное право до 2014 года, когда преференция была разовой и не имела ограничений по суммам, не сможет получить лимит 13% из 2 000 000 рублей.

Особенности назначения в 2019 году

Для возмещения части стоимости дачного дома предусмотрен общий имущественный возврат. При покупке земли и строения вычет черпают из стандартной налоговой ставки 2 000 000 рублей. Выплачивают 13% от фактической траты, но не боле уплаченной в бюджет суммы.

Помимо основной траты в виде стоимости объекта возмещению подлежат проценты по кредиту. Лимит составляет 3 000 000 рублей. Воспользоваться им можно в случае оформления ипотеки, другого целевого займа.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста – это бесплатно! Звоните!

Важно! Возврат по основным тратам не может превышать 260 000 рублей (13% от 2 миллионов), а по кредитным процентам – 390 000 рублей (13% от 3 миллионов).

  • Наличие у заявителя российского гражданства.
  • Закрепление права только за собственником, основание подтверждается выпиской (свидетельством).
  • Необходимость вложения в покупку своих личных средств.
  • Уплата подоходного налога из зарплаты, иных облагаемых НДФЛ видов прибыли.
  • Трата, подкрепленная платежными бланками.
  • Сумма покупки должна фигурировать в договоре купли продажи (ДДУ).
  • Срок давности 3 года.
  • Из общего вычетного лимита вычитают фактическую трату до 2 000 000 рублей.
  • Сумма к возврату за год не может превысить той суммы, что поступила за гражданина в бюджет за год.
  • Через ФСН выплачивается только по окончанию года, в котором имела место трата. Срок подачи декларации 3-НДФЛ до 30 апреля. Сумма за год выплачивается сразу.
  • Через работодателя можно подавать заявление сразу и получать ЗП без вычета из нее НДФЛ ставки.
  • Наличие не расходованного лимита. Заявлять больше гарантированного порога не допустимо.

Внимание! Воспользоваться вычетным правом можно в течение 3 лет с момента траты, но не ранее окончания налогового периода (если через ФСН).

Возвратный лимит

Ранее мы уже определили, что вычетная сумма, с которой возвращают 13% ставки, к не может превышать фактической суммы затрат. Но что же принимают в учет при покупке дачного участка, какие расходы берут для распределения? Итак, цена дачи формируется из таких составляющих:

  1. Стоимость участка.
  2. Расходы на строительство (покупку) дома.

При условии, что владельцем этих двух недвижимых объектов (участок и дом) выступает один человек, то вычет будем в пределах 2 000 000 рублей. Если совладельцев несколько, например, супруги, то каждому гарантируется максимальная сумма. Любой из претендентов может воспользоваться своим лимитом или отказаться от него в пользу второго совладельца.

Пример: Стоимость участка вместе с домиков обошлась супружеской паре в 1 500 000 рублей. Это значит, что каждый (при наличии оснований) вправе просить возврат 13% с 750 000 рублей (стоимость каждой части). Но, так как сумма в пределах одного лимита, то подавать заявление может один из супругов. При этом вторая сторона должна написать отказ, оставляя за собой 0, а за мужем (женой) 100% вычета.

Важно! Одна из гарантий возврата – указание в ДКП стоимости объекта.

Если осталось недопонимание при определении размера вычета на каждого владельца при совместной стоимости, обратитесь к дежурному юристу. При заполнении формы, написания вопроса в чате, указывайте все данные по вашему вопросу: год приобретения, количество владельцев, другие факторы, имеющие к делу отношение.

Читайте также:  Сколько длится перерыв в хоккее перед овертаймом

Как получить налоговый вычет за покупку дачи

Процедура возврата для данной категории траты стандартная. Первоначально заключается договор на покупку, оформляется объект в собственность, а уже потом собираются все необходимые для вычета документы. В их числе:

  1. Форма 3-НДФЛ включает приходные/расходные суммы + прошение о возврате.
  2. Форма 2-НДФЛ. Справка, что подтверждает доход. Берется с каждого официального места работы.
  3. Документы на объект:
  • ДКП (купля);
  • свидетельство (выписка) из Росреестра;
  • заявление на распределение долей (если владельцев несколько).

  1. Платежные бумаги:
  • справка из банка о зачислении денег на счета продавца (если безналичный расчет);
  • расписка о получении конкретной суммы (при наличном расчете).
  1. Заявление на предоставление вычета с банковскими реквизитами для зачисления возвратных денег (на имя заявителя).
  2. Ипотечные бумаги (при погашении стоимости кредитными средствами):
  • банковский договор;
  • справка об остатке долга;
  • выписка с суммой уплаченных процентов.

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос: Если подавать заявку через работодателя, нужны те же документы что и для ФНС?
Ответ: Список документов для работодателя минимальный, он включает само заявление и справка-подтверждение из налоговой инспекции. Чтоб ее получить нужно подать все документы, по вышестоящему списку, кроме 3-НДФЛ декларации.

Вопрос: Как быстрее получить возврат?
Ответ: Оформление послабления через работодателя – самый скорый способ возврата. На проверку вашей заявки в ФНС уйдет не более месяца. И уже в ближайшую ЗП получите первые зачисления.

Вопрос: Какой срок подачи и рассмотрения декларации?
Ответ: До 30 апреля должна быть подана соответствующая форма. Имеется в виду год, следующий за отчетным периодом. Рассматривать заявку могут в период до 3 месяцев.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Возвращают ли 13 процентов при покупке дачи

Приобретая дачу, россияне могут оформить налоговый вычет и вернуть 13% от затраченных средств.

Расскажем, как правильно с юридической точки зрения оформить возврат, какая документация необходима, а также определим, кто может рассчитывать на компенсацию.

Содержание статьи:

Что такое налоговый вычет за покупку дачи, и оформляется ли он на дачный участок и дачный дом?

Понятие налогового вычета связано с возвратом компенсации, которая может быть выплачена гражданину РФ единожды за приобретение жилья или земельного участка.

Размер компенсации зависит от средств, затраченных на покупку, и не может превышать 2 миллионов рублей.

Обычно возвращается 13%. То есть вернуть россиянин сможет не больше 260 тысяч рублей за приобретение дома, квартиры, комнаты, участка земли – и, как в нашем случае, дачи.

Так как дача подразумевает собой и участок, и дом, то сумма вычета на дачу будет напрямую зависеть от двух составляющих:

  1. Цены на участок земли.
  2. Цена на дачный дом.

При оформлении учитывается факт регистрации недвижимости.

Например, если дом оформлен на одного гражданина, а участок земли – на другого, то они могут сделать два возврата. А если же собственником недвижимости является один человек, то вычет оформляется только на него – неважно, превышает общая стоимость 2 млн.руб., или нет.

Стоимость объектов недвижимости обязательно должна быть прописана в договоре купли-продажи, иначе вернуть затраченные средства будет проблемно.

В документации лучше указывать не дачу, а земельный участок с домовладением.

Могут также вернуть проценты по ипотечному кредиту (вместе с вычетом), если дачу приобретали по ипотеке.

Стоит консультироваться с юристом, чтобы определить долю, которую может вернуть государство вместе с налоговым вычетом.

Кто может получить налоговый вычет за покупку дачи – может ли вычет по налогам за дачу оформить пенсионер?

Воспользоваться данным правом может любой гражданин совершеннолетнего возраста. Желательно, чтобы он был трудоустроен или имел ранее официальное место работы, так как возвращаться будет подоходный налог (13% от заработной платы).

Важно: возврат не делается, если гражданин никогда не выплачивал налоги.

Пенсионер может оформить налоговый вычет за покупку дачи – неважно, будет он работать, или нет. Если он трудоустроен, то ему будет возвращаться подоходный налог за текущий период работы. Если он не будет трудоустроен, то подоходный налог вернется за работу в прошлые годы.

Оформить компенсацию можно единожды за приобретение какого-либо объекта недвижимости.

Пример: гражданин Елизов приобрел квартиру с гаражом, но не имел места работы. Именно поэтому в получении налогового вычета ему отказали. А спустя 10 лет он купил дачу, но уже был трудоустроен. Налоговый инспектор принял решение оформить вычет за покупку дачи.

Помните, что вычет дается за один объект недвижимости. Стоимость всех приобретенных объектов недвижимости не суммируется.

Есть еще важный момент, при котором оформление вычета становится возможным. По действующему законодательству, компенсацию можно получить за приобретение или строительство жилого дома.

Очень важно, чтобы дача, которую вы приобрели, относилась к определенным категориям земли:

Участки, которые подходят:

Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Для личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Для дачного строительства или же для ведения дачного хозяйства.

В том случае, если жилой дом расположен на садовом участке, то требуется решение суда в подтверждение, что дом является жилым.

Список документов для получения налогового вычета за покупку дачи

В документационный пакет следует собрать такие бумаги:

  1. Справку 2-НДФЛ с работы.
  2. Налоговую декларацию 3-НДФЛ.
  3. Копию договора, подтверждающую приобретение дачи.
  4. Копию справки от банковской организации, доказывающую перечисление денежных средств продавцу.
  5. Копию расписки, если денежные средства были переданы наличными.
  6. Документы по ипотеке, если кредит был потрачен на покупку дачного дома или же дачи.
  7. Копию документов, подтверждающих право собственности. Так как свидетельство о праве собственности уже не выдают, вы должны получить выписку из ЕГРН.

Вместе со всеми документами вам необходимо будет оформить заявление.

Бланк вам предоставят в налоговой службе – или же воспользуйтесь таким образцом:

Как получить вычет по налогам при покупке дачного участка и дома – инструкция

Для получения налоговой компенсации необходимо следовать такой инструкции:

  1. Соберите все документы, сделайте копии.
  2. Напишите заявление.
  3. Обратитесь в налоговую инспекцию и предоставьте документацию с заявлением.
  4. Дождитесь ответа в течение 3 месяцев.
  5. Дождитесь перевода денежных средств. Деньги переводят в течение 1 месяца с даты написания ответа.

Сумму компенсации можно получить сразу же – или постепенно:

  1. 1 способ – деньги возвращает налоговая, перечисляя их на ваш банковский счет. Учитывается 1 год. Сумму делится на несколько периодов, за следующий год вы также сможете получить вычет.
  2. 2 способ – получение денег через работодателя. Налоговая должна направить ему документы, согласно которым с вас не будут удерживать 13% налог. Таким образом, вы будете получить ежемесячно компенсацию по затраченным средствам.

Каким способом получать средства – должны решить сами. Выбирать за вас налоговый инспектор не сможет.

Адреса налоговых инспекций Санкт-Петербурга для обращения за вычетом

Название отдела налоговой инспекции

Адрес

Контактные телефоны

УПРАВЛЕНИЕ ФНС ПО РЕГИОНУ

191180, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 76.

Телефон +7 (812) 740-40-40.
Cправки о входящей корреспонденции +7 (812) 740-40-70.

Факс +7 (812) 315-26-60

Режим работы Управления ФНС:

Пн-Чт с 9:00 до 18:00.
Пт: с 9:00 до 16:45

Режим работы для отделений ФНС одинаков:

Операционный зал работает в четверг и вторник до 20.00, во 2-ю и 4-ю субботы месяца с 10.00 до 15.00.

Межрайонная инспекция ФНС России № 2 по Санкт-Петербургу (Пушкинский р-н)

196601, г. Пушкин,ул. Малая, дом 14.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 466-24-29.
Справочная служба +7 (812) 335-45-11.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 466-24-33.

Межрайонная инспекция ФНС России № 3 по Санкт-Петербургу (Петродворцовый р-н)

198516, г. Петродворец, бул. Разведчика, дом 4/2.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 450-69-50.
Справочная служба +7 (812) 335-90-15.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 420-58-22.

Межрайонная инспекция ФНС России № 4 по Санкт-Петербургу

190068, Санкт-Петербург, ул. Садовая, дом 55/57.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 740-44-48.
Справочная служба +7 (812) 740-43-90.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 335-12-93.

Межрайонная инспекция ФНС России № 7 по Санкт-Петербургу (Адмиралтейский р-н: МО Сенной округ, МО Адмиралтейский округ, МО Семеновский)

190068, Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 133.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 335-90-70.
Справочная служба +7 (812) 635-51-91.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 495-16-81.

Межрайонная инспекция ФНС России № 8 по Санкт-Петербургу (Адмиралтейский р-н: МО Коломна, МО Измайловское, МО Екатерингофский)

190068, Санкт-Петербург, наб.канала Грибоедова, д. 133.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 635-52-42.
Справочная служба +7 (812) 635-52-45.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 635-51-99.

Межрайонная инспекция ФНС России № 9 по Санкт-Петербургу (Центральный р-н: МО № 78, МО Владимирский округ)

190103, Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., дом 47.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 575-17-20.
Справочная служба +7 (812) 575-17-16.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 575-17-21.

Межрайонная инспекция ФНС России № 10 по Санкт-Петербургу (Центральный р-н: МО Дворцовый округ МО, Литейный округ)

190103, Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., дом 47.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 635-97-20.
Справочная служба +7 (812) 635-97-35.

Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 635-97-22.

Межрайонная инспекция ФНС России № 11 по Санкт-Петербургу (Центральный р-н: МО Смольнинское, МО Лиговка-Ямская)

191123, Санкт-Петербург, ул. Чайковского, дом 46/48.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 335-47-51.
Справочная служба +7 (812) 335-47-50.
Доверия +7 (812) 740-41-81, +7 (812) 335-47-50.

Факс +7 (812) 275-94-29.

Межрайонная инспекция ФНС России № 12 по Санкт-Петербургу (Курортный и Кронштадтский р-ны)

197706, г. Сестрорецк, ул. Борисова, дом 6.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 740-45-00.

Справочная служба +7 (812) 437-26-03.

Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 434-31-60.

Межрайонная инспекция ФНС России № 15 по Санкт-Петербургу (Единый центр регистрации)

191124, Санкт-Петербург,ул. Красного Текстильщика, дом 10-12, литера «О».

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 335-14-00.
Справочная служба +7 (812) 335-14-03.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 335-14-02.

Межрайонная инспекция ФНС России № 16 по Санкт-Петербургу (Василеостровский р-н)

199178, Санкт-Петербург, В.О. Большой пр., дом 55, литера «Б».

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 335-16-30.
Справочная служба +7 (812) 335-45-35.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 321-34-69.

Межрайонная инспекция ФНС России № 17 по Санкт-Петербургу (Выборгский р-н)

194156, Санкт-Петербург, Пархоменко пр., дом 13 (юр. лица),
Б. Сампсониевский пр., дом 73 (физ. лица, инд. предприниматели).

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 335-57-07.
Справочная служба +7 (812) 335-56-87 для юр.лиц,
+7 (812) 740-45-87 для физ.лиц,
доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 294-33-30.

Межрайонная инспекция ФНС России № 18 по Санкт-Петербургу (Калининский р-н)

195009, Санкт-Петербург, Арсенальная наб., дом 13/1 (юр. лица).

194044, Санкт-Петербург, Нейшлотский переулок, дом 23 (физ. лица и ИП).

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 542-67-70 – физ. лица, ИП.
Приемная +7 (812) 335-46-75 – юр. лица.
Справочная служба +7 (812) 335-46-89 – юр. лица, +7 (812) 542-90-70 – физ. лица, ИП,
+7 (812) 335-16-36 – физ. лица, ИП,
доверия +7 (812) 740-41-81.
Факс: +7 (812) 541-83-16 – юр. лица,
+7 (812) 542-00-04 – физ. лица и ИП.

Читайте также:  Код ерц днр оплата коммунальных

Межрайонная инспекция ФНС России № 19 по Санкт-Петербургу (Кировский р-н)

198216, Санкт-Петербург, Трамвайный пр., дом 23, корп. 1.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 635-52-93.
Справочная служба +7 (812) 635-71-23.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 335-47-33.

Межрайонная инспекция ФНС России № 20 по Санкт-Петербургу (Колпинский р-н)

196653, г. Колпино, Советский бульвар, дом 5, лит. А.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 635-51-02.
Справочная служба +7 (812) 461-92-17.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 461-78-45.

Межрайонная инспекция ФНС России № 21 по Санкт-Петербургу (Красногвардейский р-н)

195027, Санкт-Петербург,
ул. Большая Пороховская, дом 12/34.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 335-46-01.
Справочная служба +7 (812) 222-25-93.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 227-24-46.

Межрайонная инспекция ФНС России № 22 по Санкт-Петербургу (Красносельский р-н)

198334, Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, дом 37.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 335-16-89.
Справочная служба +7 (812) 740-44-12.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 730-52-26.

Межрайонная инспекция ФНС России № 23 по Санкт-Петербургу (Московский р-н – юридические лица)

196158, Санкт-Петербург, Пулковская ул., дом 12, лит. А.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 635-72-42.
Справочная служба +7 (812) 368-95-81.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 635-72-43.

Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Санкт-Петербургу (Невский р-н)

193315, Санкт-Петербург, Дальневосточный пр., дом 78.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 335-56-01.
Справочная служба +7 (812) 335-56-45,
для ФЛ (налог на имущество, транспорт, землю) +7 (812) 335-56-33,
доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 447-77-90.

Межрайонная инспекция ФНС России № 25 по Санкт-Петербургу (Петроградский р-н)

197136, Санкт-Петербург, П.С. ул. Ленина, дом 11/64.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 335-14-48.
Справочная служба +7 (812) 232-75-53.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 230-55-51.

Межрайонная инспекция ФНС России № 26 по Санкт-Петербургу (Приморский р-н)

197183, Санкт-Петербург, ул. Савушкина, дом 71.

Приемная +7 (812) 740-48-65.

Справочная служба +7 (812) 740-48-33.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 430-18-53.

Межрайонная инспекция ФНС России № 27 по Санкт-Петербургу (Фрунзенский р-н)

192102, Санкт-Петербург, ул. Салова, дом 65.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 335-12-29.
Справочная служба +7 (812) 335-12-12.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 767-11-66.

Межрайонная инспекция ФНС России № 28 по Санкт-Петербургу (Московский р-н – индивидуальные предприниматели, физические лица)

196158, Санкт-Петербург, ул. Пулковская, дом 12, лит. А.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 635-52-81.
Справочная служба +7 (812) 382-59-82.

Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 635-52-91.

Межрайонная инспекция ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам № 1 по Санкт-Петербургу

190068, Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, дом 133.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 740-41-47.
Справочная служба +7 (812) 740-41-59.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 740-48-92.

Межрайонная инспекция ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам № 2 по Санкт-Петербургу

197343, Санкт-Петербург, ул. Земледельческая, дом 7/2.

Контакт-центр 8-800-222-2222.
Приемная +7 (812) 740-43-69.
Справочная служба +7 (812) 740-42-71.
Доверия +7 (812) 740-41-81.

Факс +7 (812) 335-12-90.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние новости

Льготы и пенсии с 1 февраля 2020 года – кому положены надбавки и будет ли индексация пособий

С 1 февраля некоторые категории льготников и пенсионеров ждет очередное повышение пособий. Ожидается увеличение ежемесячной денежной выплаты, некоторых видов социальной финансовой помощи, а также набора социальных льгот. На сколько увеличатся пособия и пенсии с 1 февраля 2020 года?

Изменения в Конституции РФ, анонсированные президентом России В.В. Путиным в послании Федеральному Собранию 15 января 2020 года

В своем ежегодном послании Федеральному собранию, которое было обнародовано 15 января 2020 года, президент России В.В. Путин предложил внести изменения и поправки в Конституцию России, которые существенно коснутся роли Госсовета, парламента, полномочий президента и статуса чиновников. Поправки также затронут социальные обязательства правительства России. Предполагается, что все изменения в Конституцию РФ будут приняты после обсуждения и голосования всех граждан России.

Материнский капитал на первого и второго ребенка с 01 января 2020 года

15 января в своем ежегодном послании к Федеральному Собранию президент РФ В.В. Путин заявил, что отныне материнский капитал будут выплачивать уже при рождении (усыновлении) в семье первого ребенка. Ранее материнский капитал выплачивали только на второго ребенка – или на последующего, если на второго ребенка выплата не была оформлена и получена. Кроме того, сумма материнского капитала на второго ребенка будет существенно увеличена.

Можно ли вернуть НДФЛ за покупку дачи?

Приобретая в собственность объекты недвижимости, граждане России могут оформить налоговый вычет, возвращаемый при покупке дачи, строящегося или недостроенного частного дома. Сумма возвращаемого государством налога на сегодняшний день составляет 13% от покупки. Согласно налоговому законодательству, каждый россиянин, достигший совершеннолетия, раз в жизни имеет право на возвращение части в 13%, но не более чем от 2 000 000 руб.

В случае приобретения нескольких объектов недвижимости одним лицом возможность вернуть налог в 13% за её покупку предоставляется до достижения указанного лимита. Также важно помнить, что для возвращения компенсации за участок с домом, со дня его приобретения должно пройти не более трёх лет. Это условие в законодательстве России действует не только в отношении дачных домиков, но и также в отношении строящихся, либо ещё недостроенных домов.

Кто имеет право на получение вычета с покупки дачи

Возвратить средства за покупку дачи может практически любой резидент Российской Федерации, который официально трудоустроен. Дело в том, что деньги, возвращаемые в процессе компенсации – это те самые 13%, которые удерживают со всех официально работающих граждан.

Имеет значение и ещё один немаловажный фактор в процессе возвращения вычета – чтобы приобретаемый участок с домом принадлежал к одной из следующих категорий недвижимости:

  • Земельный участок для подсобного хозяйства;
  • Для индивидуального строительства жилья;
  • Для постройки дома и ведения хозяйства.

Получить налоговый вычет на дачу могут также люди пенсионного возраста – если человек на пенсии работает, то возвращаться ему будут его же собственные отчисления в налоговую. А если он просто получает пенсию, то могут быть возвращены средства, заработанные им за последние три года.

Возвращение вычета после продажи дачи

Необходимость оплаты налоговых отчислений при продаже дачи напрямую зависит от того, сколько лет она принадлежала владельцу. До 2016 года действовали правила, согласно которым собственник освобождался от уплаты налогов при продаже дома по истечении трёх лет владения им.

Начиная с 2016 года условия подверглись изменениям, и сегодня освобождаются от пошлин:

  1. Владельцы с более чем 5-летним сроком;
  2. После 3-х лет владения – в том случае, если получили её по наследству, в случае приватизации, а также по индивидуальным договорам содержания.

Для того, чтобы собственнику безошибочно определить необходимость оплаты и размер налога, нужно обратить внимание на такие факторы, как:

  • Сколько лет имущество находится в собственности;
  • Рассчитать кадастровую стоимость дачного участка;
  • Уточнить размер налоговой пошлины (как правило, для граждан РФ это 13%, а для тех, кто не является резидентом РФ – 30%). Резидентом может считаться человек, который прибывает на территории России не менее 183 дней к ряду в течение года;
  • Рассчитать итоговую сумму налога.

Сумма НДФЛ с продажи дачи формируется из налоговой ставки (13%), помноженной на кадастровую стоимость дачного участка целиком. При вычислениях налогового вычета всегда следует руководствоваться нормами местного законодательства – нередко они позволяют существенно сократить налог с реализации дачного участка.

Как получить вычет

Для того, чтобы начать процесс получения вычета по НДФЛ за операции, сопутствующие покупке дачи, резидент РФ должен предоставить пакет документов в ФНС по месту проживания или онлайн через личный кабинет.

  1. Декларация о доходах (3-НДФЛ), с приложением справки о доходах (2-НДФЛ) – выдаётся в бухгалтерии по месту работы;
  2. Соглашение о купле-продаже земельного участка с домом;
  3. Банковские чеки и выписки, подтверждающие факт оплаты по договору купли-продажи.

Денежное возмещение по НДФЛ можно получать частями ежемесячно, а также есть возможность получить всю сумму сразу:

  • В первом случае, получателю компенсации необходимо предоставить своему работодателю справку о компенсации 13%, которую выдаёт налоговая служба;
  • Для получения всех денежных средств в один раз, продавцу необходимо подать в налоговую службу пакет вышеуказанных документов в следующем после покупки земли с домом году, до 30 апреля включительно.

Каким из этих двух вариантов получения причитающихся денег воспользоваться – каждый резидент РФ может выбирать самостоятельно.

Возврат вычета при оформлении дарственной

Вернуть 13% от стоимости недвижимости можно также и в случае её дарения. В этой ситуации одариваемый также имеет право на получение денежных средств. Возможно это только для резидентов Российской Федерации, исключая родственников дарителя. Жена, родители, дети и другие близкие родственники по закону не имеют права на возврат вычета.

Указывать точную стоимость дачного участка с домом в дарственной при этом необязательно. В этом случае в налоговой службе оценят её примерную стоимость, и расчёты будут производиться исходя из рыночной цены, либо кадастровой стоимости объекта.

Процедура возвращения компенсации аналогична той, что используется при купле-продаже:

  1. Собирается пакет необходимых документов – 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, дарственная и все бумаги на дом и участок, подтверждающие право обладания;
  2. Далее эти документы необходимо предоставить в ФНС по месту жительства.

После чего останется только получить ответ от налоговой относительно суммы вычета. В случае отрицательного решения по этому вопросу гражданин имеет право на его оспаривание.

Примеры жизненных ситуаций

Возвращение вычета после приобретения дачи гражданами России

А. В. Петрова (гражданка РФ, с регулярным заработком), приобрела себе в собственность дачу с земельным участком общей стоимостью 1 000 000 руб. В этом случае она имеет право на компенсацию в 13% от общей суммы приобретения. Такая компенсация распространяется на дачи стоимостью до 2 000 000 руб. и максимально может составлять 260 000 руб.

Покупательница предпочла получать денежные средства вместе с заработной платой, по месту своей работы. Для этого ей необходимо:

  • Собрать пакет документов и обратиться с ним в налоговую инстанцию по месту жительства;
  • Далее в налоговой выдадут соответствующее распоряжение для работодателя Петровой А. В.

После чего она сможет равными частями получать выплаты положенной компенсации вместе с зарплатой ежемесячно, вплоть до того, как сумма будет полностью компенсирована.

Возвращение вычета не гражданином России после продажи дачи

Пенсионер Г. К. Макаров, не являющийся гражданином России, продал земельный участок с дачей, расположенный на российской территории, за 789 000 руб. Так как продавец не является резидентом РФ, то закон обязывает его заплатить подоходный налог в 30% от вырученной суммы. Для того, чтобы совершить эту сделку в соответствии с законами РФ, продавец должен оплатить все положенные налоги, и только тогда он сможет получить вычет от государства.

Ссылка на основную публикацию