Сколько цифр в кадастровом номере квартиры

garantr.ru

Формат кадастрового номера квартиры


Это информация обо всех собственниках, границах межевания, площади, всех изменениях, правах, прочем. Кадастровый номер земельного участка, помещения и прочего объекта недвижимости – это не порядковый номер реестра, а логичная структура, которая имеет свою расшифровку Выглядит такой код как набор цифр, разделённых двоеточиями, такой формат стандартен. Пример: 23:37:0709001:727. Каждый блок реестрового кода, а всего их четыре, несёт определённые сведения.

Формат Кадастровый номер квартиры: как выглядит, как пишется?

Этот номер выдаётся не случайным образом, а имеет определённую структуру. Он состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями (кадастровый номер квартиры, пример: 47:14:1203001:145).

Условно их можно представить в виде AA:BB:CCDDDD:EEE: Первый блок, AA, обозначают кадастровый округ (например, Московская или Новгородская область).

Как можно получить или узнать кадастровый номер квартиры

Это позволяет выделить объект из остальных.Важно.

Без знания индивидуального номера проводить сделки со своим имуществом будет затруднительно.Примечание. Факт наличия кадастрового номера у недвижимости подтверждает, что объект подлежал государственной регистрации,

SpravkaNew

Он состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями (кадастровый номер квартиры, пример: 47:14:1203001:145). Условно их можно представить в виде AA:BB:CCDDDD:EEE:

    Первый блок, AA, обозначают кадастровый округ (например, Московская или Новгородская область). Второй набор цифр, BB, указывает на соответствующий район (то есть административный округ внутри региона). В третьей группе CC означает кадастровый массив, а DDDD – квартал в этом массиве. Четвёртый блок, EEE – это инвентарный номер самого помещения, который выдаётся ему при постановке на учёт в Росреестр.

Таким образом, в кадастровом номере заключена информация о местонахождении объекта.

Поскольку каждой квартире присваивается свой номер, не совпадающий с другими, по нему можно узнать определённые сведения о ней: площадь;

Что такое кадастровый номер квартиры

Информация о нем необходима для совершения ряда процедур.

Найти комбинацию цифр можно, обратившись к Росреестр. Не все знают, что значит каждое число в коде.

Комбинация цифр имеет следующий вид 33:44:55:1144:111. Код скрывает под собой следующую информацию: 33 – округ, в котором расположен объект недвижимости. Обычно число совпадает с границами субъекта РФ; 44 – район, в котором расположен дом или квартира; 55 – жилой массив;

Что такое кадастровый номер земельного участка

Они бывают старого и нового образца, имеют определённое количество цифр и цифровых блоков, каждый из которых имеет собственное определение.Обо всём этом читаем ниже.

В 2007 году земельное в законодательство России были внесены очередные изменения, повлекшие за собой введение современного формата кадастрового номера и самого термина как такового.Произошло это на фоне переформирования и переименования главного кадастрового органа страны в современный ГКН – Государственный кадастр недвижимости.До этой законодательной реформы кадастровый номер, в привычном нам виде не существовал, и с 1992 года обозначался учётным кодом, схожим с современным, но имеющим на несколько цифровых блоков больше.Если нынешний код выглядит в формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ», то в те времена он выглядел так: «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ: Х: Х», где последние

В чем разница между кадастровым номером и условным номером?

Это быстро и бесплатно!

Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Что представляет собой кадастровый номер?

Он идентифицирует объект недвижимости. Числовой номер представляет собой определенное кодовое значение, которое свойственно только конкретному объекту недвижимого имущества.

Другого объекта с таким же номером не может быть. Оформляя право собственности или получая документ из Росреестра, можно увидеть, что объект недвижимого имущества имеет обозначение условным номером.

Что это может означать? Раньше условные номера присваивали недвижимому имуществу в виде строений.

Земельных участков это не касалось.

Расшифровка и получение информации о кадастровом номере объекта недвижимости

Номерные обозначения сокращают время поиска по сравнению с использованием полноценных названий субъектов, областей, регионов РФ.

На основании №221 ФЗ, граждане могут истребовать выписку из кадастровой палаты и узнать номер квартиры, которую собираются приобрести или в которой проживают. Перед тем, как узнать кадастровый номер квартиры, следует выяснить основные способы, предлагаемые государством для этого: Онлайн запрос на официальном сайте Росреестра (выписка не является юридическим документом); Личное обращение в отделение кадастровой палаты или многофункционального центра (необходима оплата госпошлины, предоставляется в форме действующего документа выписки); В кадастровом паспорте на квартиру содержится подробная информация о ней (включая номер); В свидетельстве, подтверждающем права собственности за владельцем, выданном в ЕГРП (выдается при передаче прав на недвижимость – продаже, наследовании, дарении, и т.д.).

Кадастровый номер: что это и зачем


Такой регистрационный код вносится в , и его план.

Важно понимать, что если земля, дом, квартира на государственном учёте не состоит, владелец не имеет законного права распоряжаться таким имуществом.

Далее рассмотрим подробнее, что же такое кадастровый номер и почему он столь важен.

Как уже было сказано, кадастровый номер для каждого земельного участка, дома, здания, нежилого помещения, прочего объекта недвижимости, не зависимо от типа, размера и предназначения, уникален и не может повторяться. Присвоенный регистрационный код не меняется на протяжении всего существования недвижимости и даже после её ликвидации не присваивается никому другому. Присваивается этот код Росреестром и вносится, вместе со всеми сведениями, в Единый государственный реестр.

Кадастровый код – это не просто свидетельство того, что объект состоит на государственном учёте, это хранение всей информации земельного участка, дома, здания, прочей недвижимости от момента регистрации до ликвидации.

Кадастровый номер

Документ вам потребуется для решения споров, а также для проведения операций с собственностью, например купля-продажа недвижимости. Заказывая кадастровые документы, регистратора из Росреестра может запросить у вас уникальный код или номер кадастрового объекта земельного участка.

Как узнать кадастровый номер земельного участка, который может вам понадобиться при заказе выписки из ЕГРН на нашем сайте.

Мы подскажем удобный вариант заказа сведений из Регистрационной палаты. При необходимости вы можете прямо на сайте заказать необходимые кадастровые сведения для подготовки к купле-продаже земли или для решения иных спорных вопросов, например, проведение межевания земельного участка.Зачем необходимо кадастровый номер земельного участка проверить по адресу онлайн? Это необходимо для того, чтобы перед началом продажи земли вы могли убедиться в том, что с землёй нет никаких проблем и нет ограничений по действиям с недвижимым имуществом.

Как выглядит кадастровый номер?

Сведения о кадастровой регистрации объекта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кадастровый номер – это:

  1. Код хранения всех сведений об участке земли, квартире, частном доме:
  2. На данный момент;
  3. Собственники объекта недвижимости:
  4. Обременение, установленное по отношению к объекту и так далее.
  5. Бывшие собственники;
  6. Результат постановки объекта недвижимости на государственный учет;
  7. По состоянию на настоящее время;
  8. Ранее (если были внесены изменения);
  9. Границы участков и площадь объекта:

Кадастровый номер является не порядковым, а логично структурированным. Структура кода имеет расшифровку. Графически такой код выглядит как комбинация арабских цифр, между которых расположены двоеточия.

Иного формата кадастрового номера не предусмотрено.

Как получить кадастровый номер земельного участка,

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Разобраться в актуальных требованиях, получить необходимые знания стоит до того, как потребуется осуществление с недвижимостью всевозможных юридических действий, поскольку без кадастрового номера заключить договор не получится. Каждое здание при постановке на учет получает уникальный шифр. Расшифровка кадастрового номера подскажет знающему человеку, где находится указанная недвижимость, целевое назначение, кадастровую стоимость, прочую техническую информацию.

Каждая группа цифр между двоеточиями имеет конкретное определение, структура шифра означает:

Последние две цифры покажут непосредственно объект. Интересуясь, что можно узнать по кадастровому номеру, учтите, зная код, легко найти всю общедоступную информацию, а также к какой административной единице принадлежит имущество.

Сколько цифр в кадастровом номере земельного участка

Соответственно, каждый округ делится на районы, а последние – на кварталы. Именно квартал является образованием, которое состоит из участков.

У каждого земельного участка есть свои признаки, это категория земель, к которой он относится, и назначенный вид разрешенного использования, границы и площадь, устанавливаемые, когда проводится межевание, адрес расположения, наличие природных и искусственно созданных объектов, в том числе и строительных, и т.

д. Из структуры номера можно выяснить не только округ и назначение участка, но всю информацию, вплоть до его собственника. Сегодня законодатель еще разрешает с некоторыми участками (дачными) совершать сделки по отчуждению без их регистрации в Госкадастре, но с 2020 г.

это будет невозможно. Поэтому без постановки недвижимости на учет и присвоения ей кадастрового номера земельный участок не сможет пройти регистрацию в Росреестре. Вся процедура

Сколько в кадастровом номере цифр

Они иногда унифицированы в одном населённом пункте и даже в целом районном центре.

В городах, которые разделены по административным округам, вторая пара чисел различается, следуя принадлежности к такому округу.В данном случае 22 означает номер кадастрового округа. Другими словами, все объекты недвижимости, которые размещаются на его территории, обозначаются этим числом.

Далее идет 64. Это номер кадастрового района. То есть, все объекты, находящиеся в пределах данного района соответствующего округа имеют его. Что означает кадастровый номер 013901?

Это квартал. Он может состоять и из четырех цифр.

Последние цифры, 0142, указывают на сам объект, который расположен в пределах определенного округа, района и квартала.Чтобы обеспечить объект недвижимости индивидуальными характеристиками и различать его по определенному признаку, было принято решение о присвоении кадастрового номера.

Сколько цифр в кадастровом номере квартиры

Примерные образцы свидетельств о праве на наследствоНастольная книга нотариуса

Я, Иванова Мария Сергеевна, нотариус города Екатеринбурга Свердловской области, удостоверяю, что на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества гражданина Вахрушева Ивана Владимировича, умершего 25 января 2002 года, являются:

внук – Никольский Олег Петрович, 11.09.1989 г. рождения (свидетельство о рождении IV-АИ, N 154328, выдано отделом загса Кировского района г. Екатеринбурга 15.10.89), и внучка – Никольская Марина Петровна, 15.01.1991 г. рождения (свидетельство о рождении VI-АИ, N 847331, выдано отделом загса Кировского района г. Екатеринбурга 20.02.91), проживающие в г. Екатеринбурге, по ул. Мамина-Сибиряка, дом N 32, кв. 29, мать которых, Никольская Александра Ивановна, являвшаяся дочерью наследодателя, умерла 12.08.96.

В чем разница между кадастровым и условным номерами

Прежде чем объект получит уникальное цифровое обозначение, о нем будет собрана всевозможная информация. Это особенно важно при совершении сделок с недвижимостью, если имущество не внесено в Государственный реестр, сделка с ним будет признана недействительной.

  • точное указание, является ли регистрируемая собственность отдельной квартирой или комнатой — частью квартиры
  • уточнение, является ли помещение жилым (складским и т.д.)
  • площадь помещения
  • точный адрес, этаж (для многоэтажных зданий)
  • если здание, в котором находится квартира, имеет кадастровый номер, то у квартиры также должен быть учетный идентификатор
  • для комнаты подробно описывается ее расположение.

Кадастровый номер: формирование, структура и расшифровка

Кадастровый номер представляет собой комбинацию из не менее чем 12 цифр. Первые две цифры в этой комбинации обозначают номер кадастрового округа. Следующие две – кадастрового района. Последующие шесть и более цифр – это обозначение номера кадастрового квартала. Последние – это номер самого земельного участка.

То есть номер содержит полную информацию о местонахождении участка, в каком субъекте Федерации, в каком его районе, муниципальном образовании он находится и состоит на учете. Комбинации цифр в номере отделяются друг от друга двоеточием. На примере вы увидите, из чего он состоит.

Что означает кадастровый номер объекта недвижимости

По требованию положений этого закона, в самом свидетельстве на право собственности должен стоять кадастровый номер объекта, а если его нет, по какой-то причине он не указан, тогда ставится условный номер объекта недвижимости. На практике может возникнуть ситуация, когда при продаже квартиры риелторы одной из сторон, покупателя или продавца, могут указать на неправильное оформление свидетельства на право собственности, ссылаясь на то, что в документе указан не кадастровый номер, а условный. На самом деле законом допускается указание и кадастрового, и условных номеров, по сути, поставив между ними знак равенства.

Первые две цифры номера указывают на кадастровый округ, в котором находится данный объект. В данном случае это Ленинградская область. Если бы вместо числа 47 стояло число 51, то это означало бы, что объект недвижимости находится в Мурманской области, а число 60 указывало бы на Псковскую область.

Как выглядит кадастровый номер? Занимаемся расшифровкой формата и структуры номера земельного участка

Примечательно, что структура кадастрового номера объекта недвижимости всегда предполагает первые цифры в количестве 2 штук. Они полностью совпадают с номером региона расположения земельного участка или строения. Эти знаки полностью идентичны тем, которые указаны на транспортных средствах, прошедших регистрацию в определённом округе.

Каждая учётная единица из числа объектов недвижимости обеспечена уникальным кодом, который позволяет найти объект и его характеристики, путём прочтения. Им является кадастровый номер (КН). Из чего состоит кадастровый номер земельного участка и как его расшифровать вы узнаете далее.

Формат кадастрового номера квартиры: как выглядит, где указан и какую информацию в себе таит

  1. Первый блок, AA, обозначают кадастровый округ (например, Московская или Новгородская область).
  2. Второй набор цифр, BB, указывает на соответствующий район (то есть административный округ внутри региона).
  3. В третьей группе CC означает кадастровый массив, а DDDD – квартал в этом массиве.
  4. Четвёртый блок, EEE – это инвентарный номер самого помещения, который выдаётся ему при постановке на учёт в Росреестр.
Читайте также:  План задание на выполнение строительных работ образец

Кадастровый номер квартиры: как выглядит, как пишется? Этот номер выдаётся не случайным образом, а имеет определённую структуру. Он состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями (кадастровый номер квартиры, пример: 47:14:1203001:145). Условно их можно представить в виде AA:BB:CCDDDD:EEE:

Кадастровый номер квартиры — узнать номер по адресу онлайн

Что же является признаком регистрации? Кадастровый номер. То есть это учетный показатель, который присваивается объекту один раз и навсегда. Чтобы не происходило с имуществом, например, при смене владельца квартиры, номер всегда остается неизменным. Поэтому и нужно знать кадастровый номер, когда совершаются имущественные сделки с квартирой – продажа, дарение, мена, завещание.

Но как же ведется учет? Все очень просто – вещь, которая принадлежит по праву собственности, должна быть зарегистрирована и поставлена на единый кадастровый учет. К тому же она подлежит обязательной кадастровой оценке, и от ее стоимости будет зависеть ставка налогообложения.

Что таит в себе код кадастрового номера квартиры

  1. Индивидуален. Не бывает двух одинаковых номеров. Сколько бы ни было объектов недвижимости на территории России, их номера никогда не совпадут.
  2. Строится по определённым правилам. Зная нормативы построения номера, из него даже без дополнительных баз данных или обращения к ЕГРН можно извлечь определённую информацию о том, что собой представляет объект, для которого присвоен кадастровый номер.
  3. Присваивается один раз и в дальнейшем не меняется. Единственное исключение – это когда происходит изменение самого объекта (например, квартира разделяется на отдельные комнаты).

К примеру, в Старооскольском районе Белгородской области используются одновременно коды 05 (для территории района и сельских поселений в нём) и 06 (для территории города Старый Оскол) – несмотря на то, что и город, и район там являются единым муниципальным образованием с одной администрацией.

  • Шесть следующих цифр обозначают последовательно зону (в нашем примере – 33), массив (44) и квартал (55). Эти термины обозначают единицы кадастрового деления: массив входит в зону и делится на кварталы.
  • Последующие две цифры после двоеточия (в нашем примере – 66) обозначают конкретный участок земли в рамках квартала.
  • Наконец, цифры «77» в приведённом примере будет указывать на конкретный объект (строение) на участке, а «88» в – уже на помещение внутри этого строения (квартиру, офис и т. д.).
  • Кадастровый или условный номер

    Если вы хотите убедиться, что кадастровый номер является правильным, вам нужно сравнить его в свидетельстве и паспорте квартиры. Важно, чтобы они были одинаковыми, и вместо двоеточий не стояли черточки, ведь это достаточно грубая и постоянная ошибка. Если вы нашли что-то подобное у себя, то немедленно обратитесь в соответствующую структуру, чтобы ошибка была исправлена.

    Распространена сейчас практика, когда, при заключении сделки в риэлторских компаниях, может возникнуть конфликтная ситуация, потому что номер в свидетельстве написан неправильно. А все потому, что они видят условный. Все это не является проблемой, потому что, согласно закону, это совершенно равные между собой понятия, и в документах имеет место быть как первый, так и второй. Суть состоит в том, что кадастровый номер остается до тех пор, пока соответствующий объект существует как единственный в своем роде объект зарегистрированного права.

    Чем отличается кадастровый номер от условного

    Итак, кадастровый или условный номер – в чем разница? На сегодняшний день, условное обозначение замещает кадастровое в случае отсутствия последнего. Необходимость в этом возникает при оформлении прав или при получении выписок в отношении объектов, которые не числятся в Росреестре и органах учета.

    Если вам необходимо получить какую-либо выписку или справку, касающуюся предмета недвижимости, но он не состоит на учете в реестре, то объекту будет присвоен условный номер. Если же вы впервые начинаете оформление права для данного объекта, то по мере прохождения соответствующих процедур ему будет определен кадастровый код, независимо от того участок это или здание.

    Как выглядит кадастровый номер?

    Все объекты недвижимости наделены индивидуальным номером, который позволяет идентифицировать каждую единицу отдельно.

    Кадастровый номер – это определенная комбинация цифр, которая закреплена за объектом недвижимости при его регистрации в кадастре. Как же происходит расшифровка кадастрового номера?

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

    Кадастровый номер обладает свойством уникальности, и применим для следующих объектов недвижимости:

    • Земельные участки;
    • Жилые дома;
    • Квартиры в жилых домах;
    • Здание нежилого назначения и другие.

    Под уникальностью номера следует понимать невозможность его повторения по отношению к другим зарегистрированным объектам.

    Номер, который был присвоен регистрирующим органом, не подлежит изменению, а также присвоению другому объекту недвижимости в случае уничтожения предыдущего.

    Органом, ответственным за ведение кадастра недвижимости, является Росреестр. Сведения о кадастровой регистрации объекта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Кадастровый номер – это:

    • Результат постановки объекта недвижимости на государственный учет;
    • Код хранения всех сведений об участке земли, квартире, частном доме:
    • Собственники объекта недвижимости:
    • На данный момент;
    • Бывшие собственники;
    • Границы участков и площадь объекта:
    • По состоянию на настоящее время;
    • Ранее (если были внесены изменения);
    • Обременение, установленное по отношению к объекту и так далее.

    Кадастровый номер является не порядковым, а логично структурированным. Структура кода имеет расшифровку.

    Графически такой код выглядит как комбинация арабских цифр, между которых расположены двоеточия. Иного формата кадастрового номера не предусмотрено.

    В чем разница между кадастровым и условным номером?

    Как получить кадастровый номер земельного участка, читайте тут.

    Кадастровый номер выглядит так: 11:16:0889632:224, где:

    11 – номер региона, где расположен объект недвижимости;

    16 – район, в котором расположена недвижимость;

    0889632 – территориальный квартал;

    224 – непосредственно код объекта. Именно он устанавливается единожды от момента внесения регистрационных сведений и до ликвидации объекта, после чего все равно сохраняется за ним.

    Код по реестру очень удобен в использовании, например, если гражданин пожелает посмотреть на Кадастровой карте, как выглядит интересующий объект недвижимости.

    Присвоение кадастрового номера – обязательная процедура в процессе регистрации права собственности на объекты недвижимости: начиная от квартиры и заканчивая большим частным домом с земельным наделом.

    Если не присвоить кадастровый номер объекту, то невозможно будет подтвердить право собственности на него и впоследствии реализовать объект: продать, подарить, обменять, включить в завещание.

    Если квартира, не состоящая на учете в Кадастровой палате, была перепланирована, то такие действия являются незаконными, а лица, которые фактически владеют квартирой, могут понести значительные материальные убытки.

    Присвоенный в установленном порядке кадастровый номер вносится в два основных для объекта документа:

    • Технический план объекта;
    • Кадастровый паспорт объекта. Именно этот документ содержит подробную информацию о характеристиках дома, квартиры, участка земли, многоквартирного дома и т.д. Отсутствие кадастрового паспорта делает невозможным реализацию права собственности в части отчуждения объекта, а также управления им (перепланировка и капитальный ремонт).

    Новая версия публичной кадастровой карты.

    Как работать с публичной кадастровой картой, читайте тут.

    Фактически номер, присвоенный земельному участку, квартире или дому является своеобразным ключом для получения подробных сведений об объекте.

    Доступ к таким сведениям имеет не только собственник, но и любое заинтересованное лицо.

    Хорошим примером такого заинтересованного гражданина является потенциальный покупатель объекта недвижимости, который желает выяснить:

    • Кто является собственником интересующего объекта;
    • Соответствует ли представленные продавцом документы официальным данным;
    • Нет ли ограничений по сделкам у объекта недвижимости.

    Преимуществами кадастрового кода являются:

    • Доступность: каждый гражданин может посмотреть сведения об объекте;
    • Защита от мошенников: уточнение всех заявленных продавцом данных осуществляется покупателем с применением кода или адреса объекта (если он был зарегистрирован).

    Структура кадастрового номера

    Структура кадастрового номера едина, логически обусловлена и потенциально информативна, ведь при правильном вводе кода на сайте Росреестра в соответствующем разделе, пользователь системы получит всю интересующую информацию: место расположения объекта и его разновидность, список собственников и т.д.

    К формированию кода применяются единые правила, которые исключают возможность внесения ошибочных сведений, а также возникновение ситуации, когда разные объекты недвижимости имеют один регистрационный код.

    При первичной постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, ему присваивается кадастровый номер. Если есть необходимость внести коррективы в существующую запись кадастра, то номер может быть также обновлен.

    На основании чего меняется структура кадастрового номера:

    • Если административно-территориальное деление территории подверглось изменению:
      • Внесение территории в состав другой административной единицы;
      • Разделение одной административной единицы;
    • Изменение названия административной единицы, а также улицы (квартала, проспекта и т.д.), на которой расположен объект;
    • Изменился собственник объекта недвижимости.

    Ведение кадастра – процедура, которая характеризуется строгой законодательной регламентацией.

    Теперь давайте рассмотрим подробнее принцип установления цифровых комбинаций кода:

    • Код состоит из набора арабских цифр;
    • Группировка цифр осуществляется по территориальному признаку;
    • Между цифрами расположены двоеточия, которые отделяют уровни территориальных единиц;
    • Первый уровень («А») устанавливает, на территории какого региона расположен объект, поставленный на учет. При этом он совпадает с официальным кодом региона. Так, цифра 50 в первом уровне означает, что объект расположен на территории Московской области;
    • Второй уровень («Б») – район по кадастру. Обычно, это административный центр региона или город областного значения. Органы местного самоуправления осуществляют установление номеров каждому городу и другим населенным пунктам. Если вы увидите комбинацию типа 50:15, то объект расположен на территории Балашихинского района Московской области;
    • Третий уровень конкретизирует местонахождение объекта с точностью до квартала или улицы;
    • Четвертый уровень – индивидуальный номер объекта.

    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

    Зачем узнавать кадастровый номер объекта?

    Такая информация может понадобиться для проведения следующих процедур:

    • Оформление покупки или продажи объекта недвижимости;
    • Регистрация права собственности на объект;
    • Переход имущественных прав к другим лицам;
    • Оформление договоров кредитного характера (для потребительских кредитов под залог недвижимости, ипотечных займов).

    Для того чтобы узнать кадастровый номер объекта, гражданин может:

    • Обратиться лично в кадастровую палату при Росреестре. При этом следует придерживаться принципа территориальности: при обращении в орган учета, например, Брянской области, можно рассчитывать на получение информации лишь по этому региону. При обращении заполняется заявка установленной формы, уплачивается государственная пошлина. Ответ на запрос гражданина дается в течение 5 календарных дней в виде письменного документа;
    • Использовать сайт Росреестра как информационный ресурс. Процедура также потребует заполнения специальной формы и отправки запроса. В качестве обратной связи, используется e-mail адрес заявителя;
    • Найти бесплатные онлайн-сервисы для получения такой информации. Важно помнить, что зачастую они выглядят бесплатными лишь на первый взгляд, а в результате могут оказаться мошенническими. В лучшем случае, результат, полученный в результате пользования неофициальными сайтами кадастровой информации, будет сомнительным.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Расшифровка кадастрового номера квартиры

    Для проведения любых сделок с недвижимостью она должна быть зарегистрирована в Росреестре.

    При регистрации проводятся измерения квартиры или дома, и объекту присваивается уникальное число.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    О том, как узнать кадастровый номер жиплощади на онлайн-сервисе Росреестра, читайте в нашей статье.

    Где указывается?

    Где указан кадастровый номер жилья:

    в свидетельстве о праве собственности;

    О том, какие документы нужны для постановки квартиры на учет, узнайте на нашем сайте.

    Формат

    Номер жилплощади по кадастру: как выглядит, как пишется? Он выдаётся не случайным образом, а имеет определённую структуру, состоящую из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями (пример: 47:14:1203001:145). Условно их можно представить в виде AA:BB:CCDDDD:EEE:

    1. Первый блок, AA, обозначают округ (например, Московская или Новгородская область).
    2. Второй набор цифр, BB, указывает на соответствующий район (то есть административный округ внутри региона).
    3. В третьей группе CC означает массив, а DDDD – квартал в этом массиве.
    4. Четвёртый блок, EEE – это инвентарная цифра самого помещения, который выдаётся ему при постановке на учёт в Росреестр.

    Что означает?

    Поскольку каждой жилплощади присваивается своя цифра, не совпадающая с другими, по ней можно узнать определённые сведения о ней:

    этаж, если она находится в многоквартирном доме;

    наличие обременений собственности;

    дату, когда было зарегистрировано право собственности;

    ФИО собственника или собственников;

    дату последнего обновления указанных данных.

    Как получить информацию по кадастровому номеру жилплощади? Узнать эти сведения можно на сайте Росреестра, находящемся по адресу https://rosreestr.ru/. Для этого:

    1. Выберите подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
    2. Укажите число помещения по кадастру в верхнем поле.
    3. Нажмите кнопку «Сформировать запрос».
    Читайте также:  Мегатоп условия возврата обуви

    Чем вам может быть полезна эта информация:

    1. При покупке жилья вы можете узнать, есть ли обременения собственности, связанные с ним. Их отсутствие позволит избежать проблем в дальнейшем.
    2. Можно посмотреть расположение квартиры на карте и лучше представлять себе окружение.
    3. В будущем налог на недвижимость будет рассчитываться именно по стоимости по кадастру (читайте о том, как оспорить кадастровую стоимость), а не инвентаризационной, так что вы сможете примерно его представить.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Каждый объект недвижимости на территории РФ имеет собственный уникальный номер, присваиваемый в кадастровой палате. Государство ведет учет любой недвижимости, а кадастровые номера позволяют быстро получить информацию о местоположении объекта: округе, районе, квартале и точном адресе. Номер недвижимости в кадастровой палате формируется после постройки или разделения участка. Владельцы самостоятельно обращаются в кадастровую палату, чтобы присвоить или изменить номер объекта.

    Составление и расшифровка кадастрового номера

    Формат кадастрового номера объекта недвижимости – от 10 до 16 цифр, разделенных двоеточиями (наличие точек в качестве разделения чисел делают кадастровый номер и сопутствующие документы недействительными), как показано на примере. Расшифровка кадастрового номера:

    1. Первые два числа – номер округа (область, край);
    2. Следующие два числа – номер кадастрового (административного) района;
    3. Семь числе после – номер кадастрового квартала;
    4. Последние три числа – непосредственный номер участка земли (дома, квартиры, иного объекта недвижимости).

    Кадастровые номера применяются для упрощения учета объектов недвижимости по всей территории страны, а также облегчают поиски местоположения каждого объекта. Номерные обозначения сокращают время поиска по сравнению с использованием полноценных названий субъектов, областей, регионов РФ.

    Получение кадастрового номера квартиры

    1. Онлайн запрос на официальном сайте Росреестра (выписка не является юридическим документом);
    2. Личное обращение в отделение кадастровой палаты или многофункционального центра (необходима оплата госпошлины, предоставляется в форме действующего документа выписки);
    3. В кадастровом паспорте на квартиру содержится подробная информация о ней (включая номер);
    4. В свидетельстве, подтверждающем права собственности за владельцем, выданном в ЕГРП (выдается при передаче прав на недвижимость – продаже, наследовании, дарении, и т.д.).

    Получение кадастрового номера в режиме онлайн

    Любой гражданин, имея сведения об адресе квартиры, сможет выяснить ее кадастровый номер в режиме онлайн. Официальным документом данная информация считаться не будет, предоставляется исключительно в виде справки. Чтобы узнать, как выглядит кадастровый номер квартиры, необходимо:

    1. Зайти на официальный портал Росреестра;
    2. Перейти в раздел справочной информации по недвижимости;
    3. Заполнить все поля с адресными данными;
    4. Получить результат (после клика по появившейся ссылке выдается подробная информация об объекте недвижимости).

    Каталогизированные сведения об объектах недвижимости позволяют гражданам получать необходимые сведения без личного обращения в государственные инстанции. Если гражданину требуется официальный документы – выписка из кадастровой палаты или ЕГРП, онлайн запроса будет недостаточно.

    Все объекты недвижимости наделены индивидуальным номером, который позволяет идентифицировать каждую единицу отдельно.

    Кадастровый номер – это определенная комбинация цифр, которая закреплена за объектом недвижимости при его регистрации в кадастре. Как же происходит расшифровка кадастрового номера?

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

    Кадастровый номер обладает свойством уникальности, и применим для следующих объектов недвижимости:

    • Земельные участки;
    • Жилые дома;
    • Квартиры в жилых домах;
    • Здание нежилого назначения и другие.

    Под уникальностью номера следует понимать невозможность его повторения по отношению к другим зарегистрированным объектам.

    Номер, который был присвоен регистрирующим органом, не подлежит изменению, а также присвоению другому объекту недвижимости в случае уничтожения предыдущего.

    Органом, ответственным за ведение кадастра недвижимости, является Росреестр. Сведения о кадастровой регистрации объекта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Кадастровый номер – это:

    • Результат постановки объекта недвижимости на государственный учет;
    • Код хранения всех сведений об участке земли, квартире, частном доме:
    • Собственники объекта недвижимости:
    • На данный момент;
    • Бывшие собственники;
    • Границы участков и площадь объекта:
    • По состоянию на настоящее время;
    • Ранее (если были внесены изменения);
    • Обременение, установленное по отношению к объекту и так далее.

    Кадастровый номер является не порядковым, а логично структурированным. Структура кода имеет расшифровку.

    Графически такой код выглядит как комбинация арабских цифр, между которых расположены двоеточия. Иного формата кадастрового номера не предусмотрено.

    В чем разница между кадастровым и условным номером?

    Как получить кадастровый номер земельного участка, читайте тут.

    Кадастровый номер выглядит так: 11:16:0889632:224, где:

    11 – номер региона, где расположен объект недвижимости;

    16 – район, в котором расположена недвижимость;

    0889632 – территориальный квартал;

    224 – непосредственно код объекта. Именно он устанавливается единожды от момента внесения регистрационных сведений и до ликвидации объекта, после чего все равно сохраняется за ним.

    Код по реестру очень удобен в использовании, например, если гражданин пожелает посмотреть на Кадастровой карте, как выглядит интересующий объект недвижимости.

    Присвоение кадастрового номера – обязательная процедура в процессе регистрации права собственности на объекты недвижимости: начиная от квартиры и заканчивая большим частным домом с земельным наделом.

    Если не присвоить кадастровый номер объекту, то невозможно будет подтвердить право собственности на него и впоследствии реализовать объект: продать, подарить, обменять, включить в завещание.

    Если квартира, не состоящая на учете в Кадастровой палате, была перепланирована, то такие действия являются незаконными, а лица, которые фактически владеют квартирой, могут понести значительные материальные убытки.

    Присвоенный в установленном порядке кадастровый номер вносится в два основных для объекта документа:

    • Технический план объекта;
    • Кадастровый паспорт объекта. Именно этот документ содержит подробную информацию о характеристиках дома, квартиры, участка земли, многоквартирного дома и т.д. Отсутствие кадастрового паспорта делает невозможным реализацию права собственности в части отчуждения объекта, а также управления им (перепланировка и капитальный ремонт).

    Новая версия публичной кадастровой карты.

    Как работать с публичной кадастровой картой, читайте тут.

    Фактически номер, присвоенный земельному участку, квартире или дому является своеобразным ключом для получения подробных сведений об объекте.

    Доступ к таким сведениям имеет не только собственник, но и любое заинтересованное лицо.

    Хорошим примером такого заинтересованного гражданина является потенциальный покупатель объекта недвижимости, который желает выяснить:

    • Кто является собственником интересующего объекта;
    • Соответствует ли представленные продавцом документы официальным данным;
    • Нет ли ограничений по сделкам у объекта недвижимости.

    Преимуществами кадастрового кода являются:

    • Доступность: каждый гражданин может посмотреть сведения об объекте;
    • Защита от мошенников: уточнение всех заявленных продавцом данных осуществляется покупателем с применением кода или адреса объекта (если он был зарегистрирован).

    Структура кадастрового номера

    Структура кадастрового номера едина, логически обусловлена и потенциально информативна, ведь при правильном вводе кода на сайте Росреестра в соответствующем разделе, пользователь системы получит всю интересующую информацию: место расположения объекта и его разновидность, список собственников и т.д.

    К формированию кода применяются единые правила, которые исключают возможность внесения ошибочных сведений, а также возникновение ситуации, когда разные объекты недвижимости имеют один регистрационный код.

    При первичной постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, ему присваивается кадастровый номер. Если есть необходимость внести коррективы в существующую запись кадастра, то номер может быть также обновлен.

    На основании чего меняется структура кадастрового номера:

    • Если административно-территориальное деление территории подверглось изменению:
    • Внесение территории в состав другой административной единицы;
    • Разделение одной административной единицы;
  • Изменение названия административной единицы, а также улицы (квартала, проспекта и т.д.), на которой расположен объект;
  • Изменился собственник объекта недвижимости.

    Ведение кадастра – процедура, которая характеризуется строгой законодательной регламентацией.

    Теперь давайте рассмотрим подробнее принцип установления цифровых комбинаций кода:

    • Код состоит из набора арабских цифр;
    • Группировка цифр осуществляется по территориальному признаку;
    • Между цифрами расположены двоеточия, которые отделяют уровни территориальных единиц;
    • Первый уровень («А») устанавливает, на территории какого региона расположен объект, поставленный на учет. При этом он совпадает с официальным кодом региона. Так, цифра 50 в первом уровне означает, что объект расположен на территории Московской области;
    • Второй уровень («Б») – район по кадастру. Обычно, это административный центр региона или город областного значения. Органы местного самоуправления осуществляют установление номеров каждому городу и другим населенным пунктам. Если вы увидите комбинацию типа 50:15, то объект расположен на территории Балашихинского района Московской области;
    • Третий уровень конкретизирует местонахождение объекта с точностью до квартала или улицы;
    • Четвертый уровень – индивидуальный номер объекта.

    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

    Зачем узнавать кадастровый номер объекта?

    Такая информация может понадобиться для проведения следующих процедур:

    • Оформление покупки или продажи объекта недвижимости;
    • Регистрация права собственности на объект;
    • Переход имущественных прав к другим лицам;
    • Оформление договоров кредитного характера (для потребительских кредитов под залог недвижимости, ипотечных займов).

    Для того чтобы узнать кадастровый номер объекта, гражданин может:

    • Обратиться лично в кадастровую палату при Росреестре. При этом следует придерживаться принципа территориальности: при обращении в орган учета, например, Брянской области, можно рассчитывать на получение информации лишь по этому региону. При обращении заполняется заявка установленной формы, уплачивается государственная пошлина. Ответ на запрос гражданина дается в течение 5 календарных дней в виде письменного документа;
    • Использовать сайт Росреестра как информационный ресурс. Процедура также потребует заполнения специальной формы и отправки запроса. В качестве обратной связи, используется e-mail адрес заявителя;
    • Найти бесплатные онлайн-сервисы для получения такой информации. Важно помнить, что зачастую они выглядят бесплатными лишь на первый взгляд, а в результате могут оказаться мошенническими. В лучшем случае, результат, полученный в результате пользования неофициальными сайтами кадастровой информации, будет сомнительным.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    garantr.ru

    Формат кадастрового номера квартиры


    Это информация обо всех собственниках, границах межевания, площади, всех изменениях, правах, прочем. Кадастровый номер земельного участка, помещения и прочего объекта недвижимости – это не порядковый номер реестра, а логичная структура, которая имеет свою расшифровку Выглядит такой код как набор цифр, разделённых двоеточиями, такой формат стандартен. Пример: 23:37:0709001:727. Каждый блок реестрового кода, а всего их четыре, несёт определённые сведения.

    Формат Кадастровый номер квартиры: как выглядит, как пишется?

    Этот номер выдаётся не случайным образом, а имеет определённую структуру. Он состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями (кадастровый номер квартиры, пример: 47:14:1203001:145).

    Условно их можно представить в виде AA:BB:CCDDDD:EEE: Первый блок, AA, обозначают кадастровый округ (например, Московская или Новгородская область).

    Как можно получить или узнать кадастровый номер квартиры

    Это позволяет выделить объект из остальных.Важно.

    Без знания индивидуального номера проводить сделки со своим имуществом будет затруднительно.Примечание. Факт наличия кадастрового номера у недвижимости подтверждает, что объект подлежал государственной регистрации,

    SpravkaNew

    Он состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями (кадастровый номер квартиры, пример: 47:14:1203001:145). Условно их можно представить в виде AA:BB:CCDDDD:EEE:

      Первый блок, AA, обозначают кадастровый округ (например, Московская или Новгородская область). Второй набор цифр, BB, указывает на соответствующий район (то есть административный округ внутри региона). В третьей группе CC означает кадастровый массив, а DDDD – квартал в этом массиве. Четвёртый блок, EEE – это инвентарный номер самого помещения, который выдаётся ему при постановке на учёт в Росреестр.

    Таким образом, в кадастровом номере заключена информация о местонахождении объекта.

    Поскольку каждой квартире присваивается свой номер, не совпадающий с другими, по нему можно узнать определённые сведения о ней: площадь;

    Что такое кадастровый номер квартиры

    Информация о нем необходима для совершения ряда процедур.

    Найти комбинацию цифр можно, обратившись к Росреестр. Не все знают, что значит каждое число в коде.

    Комбинация цифр имеет следующий вид 33:44:55:1144:111. Код скрывает под собой следующую информацию: 33 – округ, в котором расположен объект недвижимости. Обычно число совпадает с границами субъекта РФ; 44 – район, в котором расположен дом или квартира; 55 – жилой массив;

    Что такое кадастровый номер земельного участка

    Они бывают старого и нового образца, имеют определённое количество цифр и цифровых блоков, каждый из которых имеет собственное определение.Обо всём этом читаем ниже.

    В 2007 году земельное в законодательство России были внесены очередные изменения, повлекшие за собой введение современного формата кадастрового номера и самого термина как такового.Произошло это на фоне переформирования и переименования главного кадастрового органа страны в современный ГКН – Государственный кадастр недвижимости.До этой законодательной реформы кадастровый номер, в привычном нам виде не существовал, и с 1992 года обозначался учётным кодом, схожим с современным, но имеющим на несколько цифровых блоков больше.Если нынешний код выглядит в формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ», то в те времена он выглядел так: «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ: Х: Х», где последние

    Читайте также:  Профессиограмма сторож вахтер

    В чем разница между кадастровым номером и условным номером?

    Это быстро и бесплатно!

    Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Что представляет собой кадастровый номер?

    Он идентифицирует объект недвижимости. Числовой номер представляет собой определенное кодовое значение, которое свойственно только конкретному объекту недвижимого имущества.

    Другого объекта с таким же номером не может быть. Оформляя право собственности или получая документ из Росреестра, можно увидеть, что объект недвижимого имущества имеет обозначение условным номером.

    Что это может означать? Раньше условные номера присваивали недвижимому имуществу в виде строений.

    Земельных участков это не касалось.

    Расшифровка и получение информации о кадастровом номере объекта недвижимости

    Номерные обозначения сокращают время поиска по сравнению с использованием полноценных названий субъектов, областей, регионов РФ.

    На основании №221 ФЗ, граждане могут истребовать выписку из кадастровой палаты и узнать номер квартиры, которую собираются приобрести или в которой проживают. Перед тем, как узнать кадастровый номер квартиры, следует выяснить основные способы, предлагаемые государством для этого: Онлайн запрос на официальном сайте Росреестра (выписка не является юридическим документом); Личное обращение в отделение кадастровой палаты или многофункционального центра (необходима оплата госпошлины, предоставляется в форме действующего документа выписки); В кадастровом паспорте на квартиру содержится подробная информация о ней (включая номер); В свидетельстве, подтверждающем права собственности за владельцем, выданном в ЕГРП (выдается при передаче прав на недвижимость – продаже, наследовании, дарении, и т.д.).

    Кадастровый номер: что это и зачем


    Такой регистрационный код вносится в , и его план.

    Важно понимать, что если земля, дом, квартира на государственном учёте не состоит, владелец не имеет законного права распоряжаться таким имуществом.

    Далее рассмотрим подробнее, что же такое кадастровый номер и почему он столь важен.

    Как уже было сказано, кадастровый номер для каждого земельного участка, дома, здания, нежилого помещения, прочего объекта недвижимости, не зависимо от типа, размера и предназначения, уникален и не может повторяться. Присвоенный регистрационный код не меняется на протяжении всего существования недвижимости и даже после её ликвидации не присваивается никому другому. Присваивается этот код Росреестром и вносится, вместе со всеми сведениями, в Единый государственный реестр.

    Кадастровый код – это не просто свидетельство того, что объект состоит на государственном учёте, это хранение всей информации земельного участка, дома, здания, прочей недвижимости от момента регистрации до ликвидации.

    Кадастровый номер

    Документ вам потребуется для решения споров, а также для проведения операций с собственностью, например купля-продажа недвижимости. Заказывая кадастровые документы, регистратора из Росреестра может запросить у вас уникальный код или номер кадастрового объекта земельного участка.

    Как узнать кадастровый номер земельного участка, который может вам понадобиться при заказе выписки из ЕГРН на нашем сайте.

    Мы подскажем удобный вариант заказа сведений из Регистрационной палаты. При необходимости вы можете прямо на сайте заказать необходимые кадастровые сведения для подготовки к купле-продаже земли или для решения иных спорных вопросов, например, проведение межевания земельного участка.Зачем необходимо кадастровый номер земельного участка проверить по адресу онлайн? Это необходимо для того, чтобы перед началом продажи земли вы могли убедиться в том, что с землёй нет никаких проблем и нет ограничений по действиям с недвижимым имуществом.

    Как выглядит кадастровый номер?

    Сведения о кадастровой регистрации объекта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Кадастровый номер – это:

    1. Код хранения всех сведений об участке земли, квартире, частном доме:
    2. На данный момент;
    3. Собственники объекта недвижимости:
    4. Обременение, установленное по отношению к объекту и так далее.
    5. Бывшие собственники;
    6. Результат постановки объекта недвижимости на государственный учет;
    7. По состоянию на настоящее время;
    8. Ранее (если были внесены изменения);
    9. Границы участков и площадь объекта:

    Кадастровый номер является не порядковым, а логично структурированным. Структура кода имеет расшифровку. Графически такой код выглядит как комбинация арабских цифр, между которых расположены двоеточия.

    Иного формата кадастрового номера не предусмотрено.

    Как получить кадастровый номер земельного участка,

    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

    Разобраться в актуальных требованиях, получить необходимые знания стоит до того, как потребуется осуществление с недвижимостью всевозможных юридических действий, поскольку без кадастрового номера заключить договор не получится. Каждое здание при постановке на учет получает уникальный шифр. Расшифровка кадастрового номера подскажет знающему человеку, где находится указанная недвижимость, целевое назначение, кадастровую стоимость, прочую техническую информацию.

    Каждая группа цифр между двоеточиями имеет конкретное определение, структура шифра означает:

    Последние две цифры покажут непосредственно объект. Интересуясь, что можно узнать по кадастровому номеру, учтите, зная код, легко найти всю общедоступную информацию, а также к какой административной единице принадлежит имущество.

    Сколько цифр в кадастровом номере земельного участка

    Соответственно, каждый округ делится на районы, а последние – на кварталы. Именно квартал является образованием, которое состоит из участков.

    У каждого земельного участка есть свои признаки, это категория земель, к которой он относится, и назначенный вид разрешенного использования, границы и площадь, устанавливаемые, когда проводится межевание, адрес расположения, наличие природных и искусственно созданных объектов, в том числе и строительных, и т.

    д. Из структуры номера можно выяснить не только округ и назначение участка, но всю информацию, вплоть до его собственника. Сегодня законодатель еще разрешает с некоторыми участками (дачными) совершать сделки по отчуждению без их регистрации в Госкадастре, но с 2020 г.

    это будет невозможно. Поэтому без постановки недвижимости на учет и присвоения ей кадастрового номера земельный участок не сможет пройти регистрацию в Росреестре. Вся процедура

    Сколько в кадастровом номере цифр

    Они иногда унифицированы в одном населённом пункте и даже в целом районном центре.

    В городах, которые разделены по административным округам, вторая пара чисел различается, следуя принадлежности к такому округу.В данном случае 22 означает номер кадастрового округа. Другими словами, все объекты недвижимости, которые размещаются на его территории, обозначаются этим числом.

    Далее идет 64. Это номер кадастрового района. То есть, все объекты, находящиеся в пределах данного района соответствующего округа имеют его. Что означает кадастровый номер 013901?

    Это квартал. Он может состоять и из четырех цифр.

    Последние цифры, 0142, указывают на сам объект, который расположен в пределах определенного округа, района и квартала.Чтобы обеспечить объект недвижимости индивидуальными характеристиками и различать его по определенному признаку, было принято решение о присвоении кадастрового номера.

    Кадастровый номер объекта недвижимости: что это?

    У любого официально зарегистрированного объекта недвижимости есть свой особый код. Это специальное условное обозначение было придумано Росреестром, в базе данных которого хранятся сведения обо всех объектах, находящихся на территории РФ: домах, квартирах, любых сооружениях, участках земли, леса. Без наличия кадастрового номера объекта невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью.

    Кадастровый номер: что это?

    Кадастровый номер (КН) — это уникальный числовой код объекта недвижимого имущества, который выдается кадастровым органом (Росреестр) при постановке на учет. Двух одинаковых номеров на территории РФ существовать не может. По уникальному коду можно выяснить полную информацию о земельном участке, строении:

    • площадь;
    • назначение;
    • форму собственности;
    • расположение;
    • тип и др.

    Формат кадастрового номера остается неизменным, но его последние цифры могут изменяться при изменении расположения недвижимого имущества или разделении его на несколько частей. Но при переходе недвижимого имущества от одного владельца к другому КН остается прежним.

    Как выглядит кадастровый номер?

    КН записывается арабскими цифрами, которые отделены друг от друга двумя точками. Каждая часть несет свою информацию и имеет условное обозначение.

    Какая длина должна быть?

    Длина кадастрового номера может насчитывать разное количество знаков. Все зависит от густоты населенности района, где зарегистрирована недвижимость.

    Стандартная длина КН составляет 13 знаков.

    Встречаются КН, которые содержат 12 символов, а также обозначения, состоящие из 15-16 знаков. Это не считается нарушением, такие стандарты приняты Росреестром. Наиболее часто длинные коды встречаются в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и области, а также в г. Сочи. Но объекты, которые были зарегистрированы в столице, а также других густонаселенных районах могут иметь 12-значный КН, если их внесли в Росреестр с 2007 года до того, как возникла необходимость расширения кода.

    Из чего он состоит?

    Состоит КН из четырех блоков. Каждый из них содержит сведения, понятные для кадастрового инженера. Но любой человек также может узнать информацию, воспользовавшись специальными сервисами.

    Структура кадастрового номера выглядит так: AA:BB:CC DD EE:FFF

    Примечательно, что в третьем секторе цифры могут не разделяться пробелами, а могут и разделяться. Росреестр допускает оба обозначения.

    Расшифровка кадастрового номера

    Рассмотрим, как выглядит кадастровый номер на примере: 69:33:0000014:660.

    Расшифровываются сведения следующим образом:

    1. Первый блок обозначает код региона. Всего в стране имеется 91 округ. Цифрой 69 обозначается Тверская область.
    2. Следующий сектор обозначает район кадастра. 33 — это Торжокский район.
    3. Дальше следует группа, состоящая из 7 цифр. В данном случае это 0000014. Обозначают они кадастровый квартал, зону и массив — с/п Никольское, в границах колхоза “1 Мая”, д Смердово.
    4. В четвертом блоке расположены цифры 660 — это непосредственно КН земельного участка. На данном примере это земли сельскохозяйственного назначения, проще говоря, поля. Если в дальнейшем их разделят на несколько участков, то цифры в последнем секторе изменятся. Также по последнему боку цифр можно определить, какое недвижимое имущество расположено на данной территории: просто участок земли, многоэтажное строение, квартира в многоэтажном доме и т. д.

    В каких документах он указан?

    Свой КН можно найти:

    • в кадастровом паспорте участка;
    • в любых правоустанавливающих документах;
    • в выписке ЕГРН, которую можно заказать на портале Госуслуг или на сайте ЕГРНка, что будет удобнее и быстрее.

    Если в отношении недвижимого имущества осуществлялись какие-либо сделки, то он обязательно будет обозначен в документах, касающихся этих самых сделок. Это может быть:

    • договор купли-продажи;
    • договор дарения;
    • вступления в наследство;
    • отчуждение недвижимого имущества;
    • аренда и др.

    Также кадастровый номер объекта недвижимости (участка) можно найти в межевом и кадастровом плане. Его легко найти в любом документе, поскольку он зачастую располагается в его верхней части.

    Старые и новые номера

    Ранее кадастровые обозначения носили несколько иной характер, современный вид они приобрели после реформы 2007 года. В том же году появился ГКН (Главный кадастр недвижимости).

    С 1992 по 2007 год КН записывался в таком формате: AA: BB: CCCCCCC: DD: E: F. В принципе, он похож на современный код, но на месте символов E, F находились цифры, обозначающие строения расположенные на земельном участке (дом, беседка, гараж, хозпостройки). Сейчас постройки в КН не вписываю, их обозначают отдельными числовыми кодами.

    Таким образом, по длине кадастрового номера можно определить, относится он к новому или к старому обозначению.

    Условный номер

    Если объекту недвижимости не присвоили постоянный номер и не внесли его в базу данных Росреестра, то его обозначают условным номером. В его качестве может выступать старый КН (до 2007 года), а также числовой код, который земельный участок должен получить после завершения регистрации в оргене Росреестра.

    Зная КН, можно отыскать недвижимое имущество на картах, которые находятся в публичном онлайн доступе.

    Участок не имеет кадастрового номера: что делать?

    Если на участке не были установлены границы и проведены необходимые кадастровые работы, то ему не может быть присвоен КН. При его отсутствии нельзя:

    • продать;
    • купить;
    • сдать или взять в аренду;
    • подарить;
    • вступить в наследство.

    Любые сделки, проведенные с недвижимостью при отсутствии КН, считаются незаконными и не имеют юридической силы. Если человек долгое время пользовался участком, он не имеет на него имущественных прав, пока не будет получен КН. Только наличие условного номера дает имущественная права на земельный участок.

    Поэтому в первую очередь при оформлении земельного участка важно получить уникальный код. Для этого необходимо обратиться в МФЦ, Росреестр или в компанию, занимающуюся оказанием геодезических услуг. Нужно собрать следующий пакет документов:

    • правоустанавливающие документы;
    • межевой и технический план;
    • выписка из ЕГРН;
    • паспорт собственника недвижимости.

    Как изменить или аннулировать кадастровый номер участка?

    Изменить КН без законных оснований невозможно. Иногда на один земельный участок приходится два кадастровых номера. Это техническая ошибка. Для ее устранения следует обратиться в Росреестр и взять выписку с ЕГРН, чтобы уточнить данные. Если неточность все-таки будет обнаружена, то следует написать заявление на исправление ошибки.

    Аннулируется КН только в одном случае, когда 2 или более смежных участков одной категории пользования объединяются в один. После прохождения всех бюрократических процедур и постановки на учет в Росреестре новообразованному объекту недвижимости присваивается новый цифровой код.

    Как проверить кадастровый номер онлайн?

    Узнать номер любого официально зарегистрированного недвижимого имущества можно по адресу. Возможен также поиск по кадастровому номеру любых объектов, находящихся на территории РФ.

    Как проверить КН онлайн на сайте ЕГРНка?

    1. Кликаем на раздел меню “Публичная карта”.

    2. В поисковой строке на карте России вводим нужный адрес. В качестве примера возьмем: г. Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр-т, д. 38 к.4. Кликаем на кнопку “Найти”.

    Аналогичным образом можно ввести в поисковую строку кадастровый номер, в информационном поле высветиться адрес, а также информация о недвижимом имуществе.

  • Ссылка на основную публикацию