Продление полномочий председателя тсж

Как проводятся выборы председателя ТСЖ? Общее решение или закрытый процесс

Товарищество собственников недвижимости создается на некоммерческой основе. Целью создания его в многоквартирном доме является совместное управление.

Высшим управляющим органом считается общее собрание участников объединения. Руководящие функции осуществляет выбранное правление. Как осуществляется назначение его руководителя, рассмотрим подробнее в статье.

На какой срок избирается?

В Жилищном кодексе РФ положение главы ТСЖ подробно не расписано.

Но ряд тезисов позволяет определить ключевые моменты правового статуса.

П.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ устанавливает, что решение об образовании объединения, утверждение Устава товарищества, выбор состава правления и назначение главы относятся к правам общего собрания владельцев МКД.

Ч.3 ст.147 ЖК РФ отмечает, что правление общества вправе избрать руководителя из собственного состава, но если по Уставу это действие не признается функцией общего собрания жильцов.

После назначения ему надлежит обеспечивать исполнение принимаемых решений, и регулировать деятельность управляющего органа.

Срок для назначения законом не определен, но разумно выбрать главу сразу после назначения руководящего органа. По закону допускается прописать в Уставе период избрания. (в соответствии с ч.1 ст.149 ЖК РФ)

После выборов с новым управленцем заключается трудовой или гражданско-правовой договор.

Основания переизбрания

Основаниями для перевыборов председателя ТСЖ выступают:

  • окончание срока договора;
  • отказ от должности;
  • несоблюдение Устава;
  • нарушение законодательства;
  • воровство, растрата;
  • низкое качество работы.

Досрочно отстранить руководителя от исполнения обязанностей можно только на основании итогов голосования общего собрания, либо коллегиального органа управления.

Как правило, порядок таков:

  • Созываются собственники МКД посредством рассылки уведомлений с указанием повести дня.
  • В назначенное время и дату проводится собрание и обсуждается снятия с должности.
  • Проводится голосование, решение принимается по большинству голосов.
  • Заседание членов правления принимает решение о смещении главы.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 – Москва

8 (812) 309-74-28 – СПб

Сложение полномочий

Порядок прекращения полномочий действующего руководителя определяется Уставом.

Но поскольку ТСЖ является юридическим лицом, то смена должностного лица должна оформляться официально.

Необходимо издание приказа о назначении руководителя и уведомление налоговой инспекции для внесения исправлений в ЕГРЮЛ.

Инициировать перевыборы председателя товарищества вправе любой член общества. Правомочны потребовать этого и члены правления, недовольные исполнением обязанностей руководителем.

Сам руководитель может объявить о своем уходе. Также имеют право потребовать смены главы правления органы прокуратуры или жилищной инспекции при выявлении нарушений.

Пошаговая инструкция

Правила избрания руководителя товарищества фиксируются Уставом.

Причем законными являются два способа.

В первом случае решение принимается правлением, во втором – собранием жильцов.

На заседании правления

Собранием собственников выбирается состав правления. Процедура осуществляется в стандартном порядке:

  • Созыв собственников.
  • Обсуждение означенной повестки.
  • Голосование.
  • Подведение итогов.
  • Протоколирование результатов.

После назначения проводится заседание членов правления и избирается руководитель. Принятое решение оформляется протоколом.

Голосование участников правления проводится «руками», то есть одному человеку соответствует один голос. Решение принимается по большинству голосов. При этом нужно соблюсти кворум.

На отчётно-перевыборном собрании

Уставом может определяться, что собрание участников товарищества вправе выполнять некоторые функции правления.

К примеру, решение о назначении председателя принимается при общем созыве членов ТСЖ.

Выполняется голосование «площадями», когда число голосов собственника определяется соразмерно его доле владения в праве общей собственности.

Оформляется проведение голосования протоколом. Рассматриваемой задачей указывается соответствующий вопрос – назначение состава правления и/или руководителя правления ТСЖ.

Когда жильцы охотно собираются, то они принимают решение самостоятельно. Иногда легче назначить председателя решением правления, чем пытаться собрать достаточное количество участников общества.

Документальное сопровождение процедуры

Переизбрать руководство ТСЖ надлежит в соответствии с законодательно установленным порядком. Каждый этап процедуры должен иметь документальное обоснование.

Образец протокола

По факту проведения голосования составляется протокол о выборе нового лица или о продлении полномочий прежнего председателя ТСЖ.

В нем указывается:

  • способ принятия решения;
  • дата голосования;
  • состав присутствующих;
  • список кандидатов;
  • перечень нарушений (при наличии);
  • причина проведения новых выборов;
  • обсуждения (заслушанные выступления);
  • итоги голосовании;
  • принятое решение;
  • подписи членов правления/собственников (в зависимости от выбранного способа).

Предоставляются отчеты о средствах на счетах, сметы расходов, планы предстоящих мероприятий и прочие документы, связанные с управлением домом.

С выбранным кандидатом может заключаться срочный трудовой договор, как с наёмным работником. В таком случае к договору прилагается должностная инструкция.

Далее издается приказ о назначении и вступлении в должность. В приказе указываются паспортные данные руководителя товарищества и дата начала исполнения деятельности.

Образец протокола общего собрания о выборе членов правления ТСН и председателя скачайте по ссылке.

Оформление в налоговой

Следующим этапом становится уведомление налоговых органов. Потребуется подготовить следующий пакет документов:

  1. заявление о регистрации вступления в должность (форма Р14001);
  2. оригинал протокола о назначении главы;
  3. паспорт назначенного руководителя;
  4. Устав ТСЖ;
  5. ОГРН;
  6. трудовой договор с председателем ТСЖ;
  7. выписка из ЕГРЮЛ.

Заполненная форма заявки для налоговой должно заверяться нотариально. Если документация оформлена правильно, новому руководителю выдается выписка из ЕГРЮЛ с исправленными сведениями.

Полезное видео

Посмотрите интересное видео по теме статьи:

Главным органом управления ТСЖ признается общее собрание членов. Но именно от коллегиального управления и его руководителя зависит эффективность управления МКД.

Потому кандидатура руководителя должна подбираться очень тщательно.

Закончился срок полномочий правления и председателя ТСЖ

#1 Том Хэген Том Хэген –>

Закончился срок полномочий правления и председателя ТСЖ.

Кто вправе управлять ТСЖ, на каком основании ?

Полагаю, что полномочия на управление ТСЖ определены только Жилищным Кодексом.

Сообщение отредактировал Том Хэген: 17 Май 2016 – 01:07

#2 Ася Ася –>

Эхех. А вот я очень хорошо знаю одно ТСЖ, в котором согласно уставу председатель избирается сроком на 12 лет. И ничего.

Сейчас они только что сдали новую редакцию устава, где теперь этот срок составляет 4 года. И никого это не волнует.

#3 -Шепокляк-

Закончился срок полномочий правления и председателя ТСЖ.

Кто вправе управлять ТСЖ, на каком основании ?

Полагаю, что полномочия на управление ТСЖ определены только Жилищным Кодексом.

Никто, у правления и членов ТСЖ есть только право на проведение собрания ТСЖ для переизбрания.

#4 Том Хэген Том Хэген –>

Закончился срок полномочий правления и председателя ТСЖ.

Кто вправе управлять ТСЖ, на каком основании ?

Полагаю, что полномочия на управление ТСЖ определены только Жилищным Кодексом.

Никто, у правления и членов ТСЖ есть только право на проведение собрания ТСЖ для переизбрания.

И какие они члены правление и председатель, когда срок закончился ?

Сообщение отредактировал Том Хэген: 28 Май 2016 – 00:37

#5 Ури Ури –>

Из конструкции юридического лица, существующего в российском законодательстве, следует, что юрлицо неразрывно связано с ЕИО, и формальное истечение срока “срока полномочий” ЕИО юридически ничего не значит поскольку в ЕГРЮЛ он продолжает числиться а эта информация считается верной для третьих лиц пока в ЕГРЮЛ не будет внесено иное,

#6 -Шепокляк-

Основание ? И какие они члены правление и председатель, когда срок закончился ?

Могу только предположить, что как члены ТСЖ они могут быть инициаторами собрания по перевыборам правления.

#7 Том Хэген Том Хэген –>

Могу только предположить, что как члены ТСЖ они могут быть инициаторами собрания по перевыборам правления.

То так, как любой член ТСЖа.

юрлицо неразрывно связано с ЕИО

Пока имею доказательство обратного.

Прошу ссылку для доказательства, что председатель ТСЖ единоличный исполнительный орган,

ст. 147.4 ЖК РФ утверждает иное.
Председатель – лицо, действующее без доверенности ст. 149.2 ЖК РФ . и только.

формальное истечение срока “срока полномочий” ЕИО юридически ничего не значит поскольку в ЕГРЮЛ он продолжает числиться а эта информация считается верной для третьих лиц пока в ЕГРЮЛ не будет внесено иное

Создание и ликвидация юридического лица завершается регистрацией в ЕГРЮЛ, это да.

В отношении лица, действующего без доверенности ЕГРЮЛ является информационным ресурсом (из переписки с ЕГРЮЛ).

Избрание членов правления и председателя начинаются с момента опубликования протоколов, а не с момента регистрации.

Этот факт подтверждает нотариус при удостоверении подписи заявления в ЕГРЮЛ.

После окончания полномочий председателя Сбер блокирует счёт, пока не будет представлен новый протокол, независимо от записи ЕГРЮЛ (практика).

Уважаемый Ури, это мнение мне знакомо, а я хочу найти, для него доказательство.

“Чтобы мне не наломать дров”, помогите, плиз.

#8 Ури Ури –>

После окончания полномочий председателя Сбер блокирует счёт, пока не будет представлен новый протокол, независимо от записи ЕГРЮЛ (практика).

Любой банк может по своему усмотрению отказать юрлицу в ведении расчётного счёта и заблокировать его без объяснения причин.

С объяснением причины – то что Вы написали.

Сообщение отредактировал Ури: 30 Май 2016 – 13:34

#9 Lexus007 Lexus007 –>

Из конструкции юридического лица, существующего в российском законодательстве, следует, что юрлицо неразрывно связано с ЕИО, и формальное истечение срока “срока полномочий” ЕИО юридически ничего не значит поскольку в ЕГРЮЛ он продолжает числиться а эта информация считается верной для третьих лиц пока в ЕГРЮЛ не будет внесено иное,

+1. Проверено практикой (я защищал в суде интересы ТСЖ с истекшим сроком полномочий Председателя)

Закончился срок полномочий правления и председателя ТСЖ.

Кто вправе управлять ТСЖ, на каком основании ?

Полагаю, что полномочия на управление ТСЖ определены только Жилищным Кодексом.

а какие по Вашему мнению есть альтернативы? есть Правление с истекшим сроком полномочий и есть кто-то еще?

#10 Ури Ури –>

Закончился срок полномочий правления и председателя ТСЖ. Кто вправе управлять ТСЖ, на каком основании ? Полагаю, что полномочия на управление ТСЖ определены только Жилищным Кодексом.

Я могу уточнить: есть общая конструкция юридического лица, и разновидность юридического лица “товарищество собственников недвижимости”- это общее законодательство закреплённое в ГК РФ.
И есть особенности функционирования одного из разновидностей юрлиц – ТСЖ – уточнения в ЖК РФ. Они не могут “перепрыгнуть” через ГК РФ.

Примечание: Жилинспекция имеет специальное полномочие – предъявлять в суд иск о ликвидации ТСЖ в случае грубых нарушений и бла-бла-бла, что иногда происходит .

#11 Том Хэген Том Хэген –>

+1. Проверено практикой

. суды и не такое устанавливают .

а какие по Вашему мнению есть альтернативы? есть Правление с истекшим сроком полномочий и есть кто-то еще?

С истекшим сроком полномочий это уже не Правление, а члены ТСЖ.

Больше никого нет.

я защищал в суде интересы ТСЖ с истекшим сроком полномочий Председателя

Какие были доводы ?

Какой тогда смысл в оспаривании протокола собрания ?

И есть особенности функционирования одного из разновидностей юрлиц – ТСЖ – уточнения в ЖК РФ.

Вот здесь по-подробнее, плиз.

Они не могут “перепрыгнуть” через ГК РФ.

Часть 8 ст. 5 ЖК РФ утверждает иное.

Примечание: Жилинспекция имеет специальное полномочие – предъявлять в суд иск о ликвидации ТСЖ в случае грубых нарушений и бла-бла-бла, что иногда происходит .

Не в тему, сорри

Сообщение отредактировал Том Хэген: 01 Июнь 2016 – 10:24

#12 Lexus007 Lexus007 –>

. суды и не такое устанавливают ..

так приведите пример из практики, чтобы устанавливали также как Вы хотели бы по данной теме!

(давайте поближе к земле, без космических теорий и вселенских обобщений)

С истекшим сроком полномочий это уже не Правление, а члены ТСЖ. Больше никого нет.

ну, всё. можно отключать от дома свет, тепло и воду! зарастай дом грязью, мусором, растаскивай его по кусочкам кто хочет. Так написано в ЖК в этом случае?

Полномочия — ограниченное право использовать ресурсы организации и направлять усилия некоторых сотрудников на выполнение определенных задач (фактически командовать людьми ).” (Википедия)

Срок полномочий (прав) истек, а обязанности остались. поэтому Правление и Председатель остаются до того момента, когда назначат новых ответственных перед третьими лицами.

Какой тогда смысл в оспаривании протокола собрания ?

это разбирали уже не раз. смысл есть! тут надо смотреть темы форума о последствиях отмены протокола, которым был назначен исполнительный орган ЮЛ.

Сообщение отредактировал Lexus007: 01 Июнь 2016 – 12:49

#13 Том Хэген Том Хэген –>

Срок полномочий (прав) истек, а обязанности остались. поэтому Правление и Председатель остаются до того момента, когда назначат новых ответственных перед третьими лицами.

Прошу р-рэволюцьённую целесообразность в качестве основания не привлекать.

Обязанности остались за юридическим лицом, и членами, а прав представлять юридическое лицо ни у кого нет.

А вот если члены ТСЖ не справляются со своми обязанностями, то чтобы не

отключать от дома свет, тепло и воду! зарастай дом грязью, мусором, растаскивай его по кусочкам кто хочет.

собственники обязаны на ОСС принять решение о ликвидации ТСЖ и выборе УК.

Читайте также:  Налогове ставки для многодетнх

Прошу не использовать известные методы перехода на другие темы.

Срок полномочий (прав) истек, а обязанности остались. поэтому Правление и Председатель остаются до того момента, когда назначат новых ответственных перед третьими лицами.

Пожалуйста, на каком основании ?

У вас же практика.

это разбирали уже не раз. смысл есть! тут надо смотреть темы форума о последствиях отмены протокола, которым был назначен исполнительный орган ЮЛ.

Пожалуйста, подскажите тему.

Сообщение отредактировал Том Хэген: 01 Июнь 2016 – 16:54

#14 Мария44 Мария44 –>

Так так ответа так и не увидела, у нас такая же ситуация, истек срок. Все так и на месте, Ждем переизбрания.

#15 Andrey099 Andrey099 –>

попробую поднять тему.

председатель правления избирается на 2 года.

они истекли, перед этим правление тсн приняло решение (есть прокотол собрания правления) провести собрание членов тсн, на котором избрать председателя.

в итоге сейчас протокол собрания в суде признан недействительным. 2 года председвтеля истекли еще в мае 2017 года.

в уставе не предусмотрено продление полномочий председателя.

какой сейчас статус “председателя” может есть какие решения высших судов по данному вопросу,

по сути и у членов правления кроме вновь избранных (3 члена) год назад тоже истекли полномчия. по сути даже получается что решения правления тоже недействительны, т.к нет необходимого для их состава кворума ( всего 7 человек, полномочия истекли у 4х)

#16 Ури Ури –>

#17 Talion Talion –>

по сути и у членов правления кроме вновь избранных (3 члена) год назад тоже истекли полномчия. по сути даже получается что решения правления тоже недействительны, т.к нет необходимого для их состава кворума ( всего 7 человек, полномочия истекли у 4х)

Вы не правильно понимаете и толкуете закон! Полномочия истекают не у отдельных членов правления а у всего правления в целом. Включая председателя (он тоже член правления). Просто, когда собрание выбирало правление, тогда же собрание выбрало и председателя правления из числа избранных членов правления. Если вашим уставом так предусмотрено. То есть, выбираем в правление Иванова, Петрова, Сидорова, Эдельштейна и при этом Эдельштейна выбираем председателем правления! И если Эдельштейн внезапно умер, то собрание или правление (как там в уставе) тут же выбирает нового, но срок его порлномочий не с даты избрания его любимого, а с даты избрания ЭТОГО правления. Если по вашему уставу Правление (вместе с председателем) выбиралось, к примеру, на 2 года и в течение этих двух лет кто-то из членов правления выбыл (включая председателя), а кто-то заменил выбывших (опять же только по решению собрания), то не имеет значения когда это произошло в течении этих двух лет. Ровно через 2 года всё правление целиком (включая председателя) как старенькие, так и новенькие прекращает полномочия и должно быть переизбранным! А у вас какая то хрень получается, вы правление по одному человеку выбираете. У одного весной полномочия заканчиваются, у другого осенью, у третьего зимой. Так вы будете обречены всю жизнь правление не целиком, а по одному выбирать. Это не правильно.

по сути даже получается что решения правления тоже недействительны, т.к нет необходимого для их состава кворума

А вы внимательно почитайте устав. Возможно там указано, что правление имеет кворум если на собрании присутствуют не менее 4-х членов правления, в этом случае кворума нет, т.к. их осталось всего трое, а надо четверо!

А возможно там указано, что кворум имеется если присутствуют более 50% членов правления. В этом случае кворум имеется ибо их всего трое и они все присутствуют т.е. 100%.

Сообщение отредактировал Talion: 11 Сентябрь 2017 – 00:26

О моменте возникновения и прекращения полномочий председателя правления ТСЖ (ЖСК) (Субботина С.А.)

Дата размещения статьи: 19.07.2014

При переизбрании председателя правления ТСЖ (ЖСК) возникает вопрос: в какой момент прекращаются полномочия прежнего председателя и, соответственно, возникают полномочия нового председателя (в момент его избрания на должность или в момент внесения сведений о нем в ЕГРЮЛ)? Кто – прежний или новый председатель – вправе подписывать финансовые документы, взаимодействовать с банком, принимать результаты выполненных работ, давать распоряжения работникам ТСЖ и, наконец, получать установленное для председателя вознаграждение в промежуток времени между избранием на должность и внесением изменений в реестр?

Внесение сведений о руководителе в ЕГРЮЛ

В Едином государственном реестре юридических лиц содержатся, в частности, сведения о фамилии, имени, отчестве и должности лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством РФ, и идентификационный номер налогоплательщика (при наличии) (пп. “л” п. 1 ст. 5 Закона N 129-ФЗ ). При смене руководителя юридическое лицо обязано в течение трех рабочих дней сообщить соответствующие сведения в регистрирующий орган по месту своего нахождения (п. 5 ст. 5 Закона N 129-ФЗ). Для этого в соответствии с п. 2 ст. 17 Закона N 129-ФЗ в регистрирующий орган представляется подписанное заявителем заявление по форме Р14001 “Заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц”. Налоговые органы вносят указанные изменения в ЕГРЮЛ в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня представления документов (п. 1 ст. 8, п. 3 ст. 18 Закона N 129-ФЗ).
——————————–
Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”.

Для справки. Неизвещение в трехдневный срок налогового органа (либо представление недостоверных сведений) о смене руководителя влечет предупреждение или наложение на должностных лиц административного штрафа в размере 5000 руб. (п. 3 ст. 14.25 КоАП РФ).

Получается, с момента принятия общим собранием членов ТСЖ (ЖСК) или правлением ТСЖ (ЖСК) решения о прекращении полномочий прежнего председателя и до момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о новом председателе (при условии, что у налогового органа не возникнет претензий к комплекту представленных документов, а если возникнет – придется исправлять недочеты и указанный период увеличится) может пройти до восьми рабочих дней. В чьих руках в этот период полномочия председателя? Ответ однозначен: полномочия председателя правления возникают в момент его избрания.
Обоснование следующее: закон не связывает возникновение либо прекращение полномочий единоличного исполнительного органа с фактом внесения в государственный реестр таких сведений. Об этом неоднократно заявлял Президиум ВАС (см. Письмо ФНС России от 23.08.2006 N ГВ-6-14/846@, Решение ВАС РФ от 29.05.2006 N 2817/06, Постановления Президиума ВАС РФ от 14.02.2006 N N 12580/05, 14310/05, 12049/05). Высшие арбитры также разъяснили, что с момента прекращения уполномоченным органом управления юридического лица полномочий единоличного исполнительного органа лицо, чьи полномочия как руководителя организации прекращены, не вправе без доверенности действовать от имени юридического лица, в том числе подписывать заявление о внесении в государственный реестр сведений о новом единоличном исполнительном органе. Поэтому заявление по форме Р14001 подписывает новый руководитель либо лицо, действующее на основании доверенности, в то время как прежний руководитель уже не имеет на это права.

Общепринятая практика: полномочия руководителя возникают в момент его избрания

Правовая позиция Президиума ВАС поддержана большинством арбитражных судов. Так, в Постановлениях Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 N 09АП-24296/2013-АК, Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2012 N А41-3605/12 содержится вывод о том, что при прекращении полномочий руководителя вновь избранный руководитель приобретает полномочия единоличного исполнительного органа с момента его избрания вне зависимости от того, внесены ли соответствующие сведения в ЕГРЮЛ. В Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2014 N А56-1745/2013 ТСЖ удалось доказать, что дополнительное соглашение к договору ресурсоснабжения, подписанное председателем, досрочно прекратившим свои полномочия, недействительно, несмотря на то что на момент подписания соглашения в ЕГРЮЛ он значился в качестве председателя. Суд отметил, что полномочия вновь избранного председателя правления ТСЖ возникают в связи с избранием его в качестве единоличного исполнительного органа именно на собрании правления. По мнению ФАС СЗО (Постановление от 21.01.2014 N А56-29969/2013), юридическим фактом, влекущим прекращение полномочий председателя правления ТСЖ, является соответствующее решение уполномоченного органа управления товарищества (п. 2 ст. 145, п. 1 ст. 149 ЖК РФ). С учетом этого документом, подтверждающим право председателя действовать от имени ТСЖ без доверенности, является протокол заседания правления об избрании председателя. Первый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 17.06.2012 N А51-8204/2010 также разъяснил, что полномочия председателя правления возникают с момента его избрания на эту должность и подтверждаются уставом товарищества. Дата внесения изменений о руководителе организации является датой, с которой не возникают, а лишь подтверждаются соответствующие полномочия. Девятый арбитражный апелляционный суд (Постановление от 23.06.2009 N 09АП-9624/2009-АК) согласился с тем, что полномочия прежнего руководителя прекращаются в связи с принятием решения об избрании нового руководителя и прежний руководитель уже не вправе выступать от имени юридического лица в отношениях с третьими лицами. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 20.08.2010 N А32-52990/2009 объяснил, что полномочия нового руководителя юридического лица, в том числе полномочия действовать от имени организации без доверенности, возникают с момента избрания его на эту должность в установленном порядке. Одновременно с этим прекращаются полномочия прежнего председателя. Арбитры добавили: при ином толковании данной нормы товарищество, сместившее прежнего руководителя, не было бы защищено от риска совершения им в тот же день действий, влекущих негативные последствия. Следует учитывать необходимость ограждения членов ТСЖ от действий смещенного председателя правления, который не имеет более обязанностей действовать в интересах товарищества. Лицо, обязанности которого действовать в интересах товарищества прекратились, не может сохранить и права действовать от его имени в силу взаимосвязанного, корреспондирующего характера субъективных прав и обязанностей. Запись в ЕГРЮЛ имеет значение юридического факта только в том случае, если на это имеется соответствующее указание закона. Законодательство не сопрягает момент возникновения правомочий руководителя юридического лица с моментом внесения записи в ЕГРЮЛ в части сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица. Сведения реестра в этой части имеют значение только для целей оценки добросовестности и информированности контрагентов соответствующего субъекта.

Иная судебная практика

Существуют решения, выбивающиеся из общей канвы. Так, в Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2014 N 17АП-16332/2013-ГК приведены следующие разъяснения. Государственные реестры являются федеральными информационными ресурсами (абз. 3 п. 1 ст. 4 Закона N 129-ФЗ). Следовательно, для всех третьих лиц руководителем организации является лицо, указанное в реестре. В противном случае теряется смысл ведения государственного реестра, сведения которого в силу абз. 1 п. 4 ст. 5 Закона N 129-ФЗ считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений. В Постановлении от 20.02.2012 N А10-2146/2011 Четвертый арбитражный апелляционный суд при вынесении решения исходил из того, что до момента внесения записи об изменении председателя в ЕГРЮЛ председателем являлось лицо, указанное в реестре, и это лицо было вправе принимать работы по содержанию дома и подписывать акты приема-передачи выполненных работ.
В отдельных судебных актах (например, в Определении Московского городского суда от 09.09.2010 N 33-28174) вывод о том, что полномочия председателя возникают с момента внесения изменений в ЕГРЮЛ, основывался на п. 4 ст. 23 Закона N 7-ФЗ . В этой норме сказано, что изменения, вносимые в сведения, указанные в п. 1 ст. 5 Закона N 129-ФЗ (сведения ЕГРЮЛ), приобретают юридическую силу со дня их внесения в названный реестр. Подобная позиция не выдерживает критики. Почему? Приведем два существенных уточнения. Во-первых, в силу п. 3 ст. 1 Закона N 7-ФЗ данный Закон не распространяется на ТСЖ. Соответственно, применять его положения в отношении деятельности товариществ – грубейшая ошибка. Во-вторых, ст. 23 Закона N 7-ФЗ, которая упоминалась выше, называется “Государственная регистрация изменений учредительных документов некоммерческой организации”. Как известно, содержащиеся в ЕГРЮЛ сведения могут быть связаны с внесением изменений в учредительные документы, а могут быть не связаны. Считаем, что в п. 4 ст. 23 Закона N 7-ФЗ идет речь об изменениях в ЕГРЮЛ, связанных с изменениями учредительных документов. Для таких изменений в этой норме специально оговаривается момент их вступления в силу – это момент внесения изменений в ЕГРЮЛ. Отметим, что к сведениям, связанным с внесением изменений в учредительные документы, не относятся данные о руководителе – лице, имеющем право действовать от имени организации без доверенности, поскольку данные сведения не вносятся в учредительные документы юридических лиц (ни общества с ограниченной ответственностью (п. 3 ст. 89 ГК РФ), ни акционерного общества (ст. 98 ГК РФ), ни жилищного кооператива (ст. 113 ЖК РФ), ни некоммерческой организации (п. 3 ст. 14 Закона N 7-ФЗ)). Таким образом, практикуемый некоторыми судами подход о том, что руководитель некоммерческой организации приобретает полномочия с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о нем как о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности, основан на неверной трактовке п. 4 ст. 23 Закона N 7-ФЗ.
——————————–
Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ “О некоммерческих организациях”.
Постановление ФАС ЦО от 21.03.2014 N А08-1578/2013, Определения Пермского краевого суда от 27.08.2013 N 33-9115, Московского городского суда от 04.04.2011 N 33-8221.

Читайте также:  Степень физического напряжения

Вопрос о моменте возникновения полномочий председателя правления ТСЖ (ЖСК) вполне обоснован. Хорошо, если перевыборы председателя происходят в мирной обстановке, тогда отстраненный от должности председатель вряд ли будет, пользуясь тем, что в ЕГРЮЛ он по-прежнему фигурирует в качестве руководителя, совершать невыгодные для организации сделки и подписывать документы сомнительного характера. Но при наличии “управленческого” конфликта в ТСЖ такая вероятность существует. Поэтому органам управления ТСЖ (ЖСК) нужно четко представлять и иметь аргументы для обоснования всем заинтересованным лицам (контрагентам, банку, суду и пр.) того, что с момента избрания нового председателя полномочия прежнего прекращаются. Закон не связывает возникновение полномочий председателя правления с фактом внесения изменений в сведения о руководителе в ЕГРЮЛ. Данный реестр – это лишь информационный ресурс, а документом, на основании которого возникают полномочия председателя правления и которым эти самые полномочия подтверждаются, является протокол заседания правления ТСЖ (либо общего собрания членов ТСЖ) об избрании председателя.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Вернуться на предыдущую страницу

Приказ о выборе председателя правления ТСЖ: образец протокола, избрание членов, срок, на который назначается

Деятельность управляющего жилыми зданиями ТСЖ, которое на основании российского законодательства создается собственниками жилья, должна быть эффективной и согласованной.

Для реализации этой цели в штатном расписании товарищества предусмотрена должность руководителя и утверждение предложенной кандидатуры на общем собрании ее членов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Основания для избрания руководителя товарищества

Главным основанием для избрания председателя и руководящих организацией лиц является предусмотренное законодательством создание ТСЖ, как юридической организации. Осуществляются выборы руководителя и правления товарищества на основании принятого устава ТСЖ, который регулирует весь процесс деятельности создаваемой структуры.

Принятый устав определяет порядок избрания, устанавливает на какой срок избирается председатель, а также указывает на другие основания, которые могут послужить причиной для проведения выборов. К таким предусмотренным документом случаям относятся:

  • создание организации;
  • окончание указанного в уставе срока пребывания в должности;
  • отказ руководящего лица от занимаемой должности;
  • инициатива владельцев жилья, входящих в состав организации и др.

О том, в каком порядке происходит смена председателя ТСЖ, мы подробно рассказываем здесь.

Законодательные акты

Порядок избрания должностных лиц в ТСЖ регулируется статьей 145 и статьей 147 ЖК РФ. Регламентирующие пункты определяют общее собрание, состоящее из членов организации, главным органом управления во всей структуре созданного товарищества.

Согласно статье 145 к полномочиям общего собрания относятся все вопросы, связанные с деятельностью некоммерческой структуры, а также принятие решений об избрании председателя ТСЖ и правления.

Статья 147 ЖК регламентирует назначение должностных лиц в товариществе и определяет их полномочия в утверждении принятых решений.

Пункты 1-3 статьи 147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья

  • Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
  • Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
  • Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
  • Принятый устав является единственным законодательным документом, который регулирует весь процесс деятельности созданной структуры. Изменения в этот документ могут вноситься только по решению жильцов на общем собрании.

    Правовая реализация избирательного процесса председателя

    Избрание руководителя осуществляется методом проведения общего собрания с целью обсуждения выдвинутых кандидатур и утверждения, принятых главным органом управления решений.

    Инициатором выборов должностного лица в ТСЖ могут быть граждане, которые являются членами ТСЖ.

    Кто имеет право претендовать на должность?

    Созданное товарищество, руководствуясь статьей 147 ЖК РФ, избирает из числа состоящих в организации граждан членов правления. В число должностных лиц могут входить только те граждане, которые являются владельцами помещений в созданной организации и являются ее полноправными членами.

    Правление ТСЖ, основываясь на законодательных актах, выбирает из своего состава председателя товарищества (вопрос о том, может ли не собственник жилья в ТСЖ стать кандидатом в его председатели, мы рассматриваем тут). Такие действия предусмотрены в том случае, если право избрания руководителя не передано уставом организации к компетенции жильцов.

    Состав и необходимое количество лиц

    Подготовка к выборам руководителя ТСЖ предусматривает оповещение для участия в избирательном процессе всех членов созданной собственниками некоммерческой структуры. Количественный состав общего собрания может быть разным, но решение по избранию председателя принимается тем количеством голосов, которое предусмотрено в уставе товарищества, при условии, если такие полномочия определены уставом и переданы общественности.

    В статье 147, пункт 6 регламентирован вопрос проведения заседаний, а также вопросы, связанные с принятием и утверждением решений управляющими организацией должностными лицами.

    Согласно закону, утверждение кандидатуры на должность председателя ТСЖ, если такие действия подтверждены и уставом, может осуществляться при условии, что за гражданина проголосовала большая часть правления из числа присутствующих на собрании. Уставом товарищества можно изменить существующую законодательную норму внеся изменения во внутренний документ организации на собрании.

    Зависимость выборов от числа участников

    Принятие утвержденных решений предполагает наличие кворума. Рассчитывается кворум по специальной формуле, где площадь, находящаяся во владении членов ТСЖ пришедших на собрание умножается на 100 и делится на общие площади всех находящихся под управлением товарищества помещений.

    Пришедшие на собрание лица отмечают свое личное присутствие поставленной в регистрационном листе подписью. Документ отражает ФИО собственника, принадлежащую ему площадь помещений и количество имеющихся голосов, которыми обладает владелец жилья.

    Правление организации имеет право принять решение большинством голосов в случае, если заседание проходит в присутствии не менее половины его членов, если иное не предусмотрено уставом.

    На какой срок назначаются?

    Законодательство отмечает, что должностные лица товарищества избираются на период, который установлен уставом организации, но установленный срок не может превышать двух лет.

    В некоторых случаях срок пребывания руководителя на своей должности может быть продлен решением общего собрания. Для этой цели в устав товарищества предлагают внести изменения, что находит свое отражение в протоколе.

    Пошаговая инструкция

    Процедура избрания предполагает оповещение всех членов ТСЖ о предстоящем собрании. В зависимости от активности собственников предусмотрено два варианта голосования за конкретные кандидатуры:

    • очное кворумное голосование;
    • заочное голосование, при условии отсутствия необходимого кворума.

    Порядок осуществления очного и заочного голосования предусмотрен статьей 48 ЖК РФ и предполагает осуществление следующих шагов:

    1. Создание инициативной группы из членов товарищества.
    2. Определение выносимого избирательное собрание круга необходимых вопросов.
    3. Оповещение членов учрежденной жильцами организации о времени и месте проводимого собрания.
    4. Осуществление процедуры проведения собрания, если имеется необходимое количество голосов.
    5. Оформление предусмотренного законодательными актами протокола общего собрания с внесенными в документ принятыми решениями по всем рассматриваемым вопросам.

    Отсутствие кворума предусматривает возможность заочного голосования, где результаты волеизлияния удается собрать благодаря проведенному анкетированию, в нем указываются:

    • паспортные данные члена товарищества;
    • реквизиты и наименование документа подтверждающего право собственности;
    • письменный ответ по результату голосования.

    Документальное оформление

    Законодательство требует все решения, вынесенные на общих собраниях товарищества или заседаниях членов правления, оформлять документально в форме утвержденных подписями протоколов. Требования к содержанию и утверждению документа устанавливается законодательными актами.

    Протокол проведения собрания

    Протокол является главным подтверждающим документом принятых решений, который удостоверяет законность проведенной процедуры голосования и гарантирует избранным гражданам защиту со стороны закона.

    Подписывает документ председатель, на которого пал выбор на заседании товарищества, присутствующие на собрании члены правления и ведущий протокол секретарь. Копии утвержденного протокола направляются в жилищную и налоговую инспекции, а также приобщается к принятому товариществом уставу и сохраняется на протяжении трех лет.

    Приказ о вступлении на пост

    Созданная жильцами общественная структура является официальным юридическим лицом, действия которого соответствуют предусмотренным законодательством процедурам предусматривающим издание приказа о вступлении в должность председателя правления ТСЖ. Однако согласно п. 3.1 ст.147 ЖК РФ члены правления не могут одновременно являться работниками товарищества.

    Пункт 3.1 ст.147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья

    3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

    Приказ назначения составляется на основании оформленного протокола собрания от лица избранного председателя о том, что он с определенной в приказе даты вступает в должность руководителя организации. Приказ подписывается председателем.

    Избрание правления общественной организации и ее руководителя отрегулировано уставом ТСЖ. Жилищный кодекс в своих статьях указывает главным образом на основания для проведения таких выборов, а также определяет порядок проведения процедуры.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Продление полномочий председателя тсж

    Товарищества собственников жилья «Респект»

    г. Санкт-Петербург «14» марта 2013 г.

    Начало 20 ч. 00 мин.

    Окончание 21 ч. 30 мин.

    ул. Бухарестская, дом 118, корпус 1, диспетчерская

    На заседании правления ТСЖ «Респект» присутствовали члены правления Товарищества собственников жилья «Респект»:

    1). Селиванова С. И.(кв.62, корп.1);

    2). Тяпкин Я. Ю. (кв. 160, корп. 1);

    3). Власов И. В. (кв. 190, корп.1);

    4). Лучкин Н. В. (кв. 11, корп.2);

    5). Лепкова Н. А. (кв. 35, корп. 2);

    6). Белкин Н. С. (м/м нежилые пом.);

    7). Григорьев А. Н. ( м/м нежилые пом.);

    Всего членов правления ТСЖ «Респект» – 9 человек. Таким образом, на заседании правления ТСЖ «Респект» присутствовало 7 человек членов правления. Правление ТСЖ «Респект» большинством голосов вправе принимать решения по любым вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД и членов ТСЖ.

    1. Утверждение повестки дня отчетно-выборного собрания, которое состоится 27 апреля 2013 г.:

    1.1. Выбор председателя и секретаря данного общего собрания по предложению правления ТСЖ «Респект»;

    1.2. Утверждение списочного состава счетной комиссии в количестве 5 человек;

    1.3.Определение порядка подсчета голосов на общем годовом отчетно-выборном собрании

    (1 кв.м. общей площади помещения собственника и члена ТСЖ равен 1 голосу);

    1.4. Финансовый отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Респект» за 2012 г.;

    1.5. Утверждение финансового плана сметы доходов и расходов ТСЖ «Респект» на 2013 г.;

    1.6. Отчет о работе правления ТСЖ «Респект» по контролю выполнения решений собрания

    1.7. Утверждение плана работы по хозяйственной деятельности правления ТСЖ «Респект»

    с расшифровкой по пунктам хозяйственной деятельности на 2013 г.

    1.8. Отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ «Респект» за 2012 г.

    1.9. Утверждение списочного состава кандидатур для голосования в члены правления ТСЖ «Респект» и членов ревизионной комиссии на период 2013-2015 год.

    2. Продление полномочий председателя правления ТСЖ «Респект» до избрания нового состава правления, согласно пункта 6.5.2. Устава ТСЖ «Респект» и статьи 147 ЖК РФ.

    3. О перерасчете начислений за отопление по тарифным ставкам Комитета по тарифам

    Санкт-Петербурга за период 2010, 2011, 2012 гг. по данным узлов учета потребленной

    тепловой энергии и счетам-фактур ОАО «ТГК-1» за указанный выше период

    По первому вопросу слушали председателя правления ТСЖ «Респект» Лепкову Наталью Алексеевну, которая предложила утвердить следующую повестку дня предстоящего собрания:

    1. Выбор председателя и секретаря данного общего собрания по предложению правления ТСЖ «Респект»;
    2. Утверждение списочного состава счетной комиссии в количестве 5 человек;
    3. Определение порядка подсчета голосов на общем годовом отчетно-выборном собрании
    Читайте также:  Сколько хранится нитритная соль

    (1 кв.м. общей площади помещения собственника и члена ТСЖ равен 1 голосу);

    4. Финансовый отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Респект» за 2012 г.;

    5. Утверждение финансового плана сметы доходов и расходов ТСЖ «Респект» на 2013 г.;

    6. Отчет о работе правления ТСЖ «Респект» по контролю выполнения решений собрания

    7. Утверждение плана работы по хозяйственной деятельности правления ТСЖ «Респект»

    с расшифровкой по пунктам хозяйственной деятельности на 2013 г.

    8. Отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ «Респект» за 2012 г.

    9. Утверждение списочного состава кандидатур для голосования в члены правления ТСЖ

    «Респект» и членов ревизионной комиссии на период 2013-2015 год.

    Вопрос поставлен на голосование.

    «ЗА» – единогласно. «ПРОТИВ» – нет. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – нет.

    Утвердить повестку дня отчетно-выборного собрания, которое состоится 27 апреля 2013 г.

    По второму вопросу слушали Лучкина Николая Васильевича, который в своем выступлении заявил, что председатель правления, избранный из состава членов правления ТСЖ «Респект», согласно пункта 6.5.2. Устава ТСЖ «Респект» и статьи 147 ЖК РФ, статьи 149 ЖК РФ, пункт 1, в связи с безопасностью содержания МКД при предоставлении коммунальных услуг и услуг по санитарному и техническому содержанию инженерных систем и систем противопожарной безопасности работы лифтов и другого оборудования, председатель правления обязан исполнять возложенные на него обязанности по содержанию МКД, согласно Устава и ЖК РФ, до избрания нового состава правления ТСЖ «Респект» с правом получения ранее утвержденного вознаграждения за отработанный период и исполнение своих служебных обязанностей, согласно ЖК РФ статья 145, пункт 11 и Трудового Кодекса РФ, статьи 17, 18, 19.

    Вопрос поставлен на голосование.

    «ЗА» – единогласно. «ПРОТИВ» – нет. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – нет.

    Продлить полномочия председателя правления ТСЖ «Респект» до избрания нового состава правления, согласно пункта 6.5.2. Устава ТСЖ «Респект» и статьи 147 ЖК РФ.

    По третьему вопросу слушали председателя правления ТСЖ «Респект» Лепкову Наталью Алексеевну, которая заявила, что в связи с многочисленными обращениями по вопросу вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 и порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению, правление ТСЖ предлагает во исполнение Постановления Правительства СПб от 26 апреля 2012 г. № 405 «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, произвести перерасчет начислений за теплоснабжение, начисленные за период 2010, 2011 и 2012 гг. по тарифным ставкам Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, по данным узлов учета потребленной тепловой энергии и счетам-фактур ОАО «ТГК-1» за указанный период.

    «ЗА» – единогласно. «ПРОТИВ» – нет. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – нет.

    Сделать перерасчет начислений за отопление по тарифным ставкам Комитета по тарифам Санкт-Петербурга за период 2010, 2011, 2012 гг. по данным узлов учета потребленной тепловой энергии и счетам-фактур ОАО «ТГК-1» за указанный выше период.

    Список документов для банка о продлении полномочий председателя тсж

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Список документов для банка о продлении полномочий председателя тсж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    При этом не имеет значения, на какой срок заключен трудовой договор с генеральным директором (или даже то, заключен ли он вообще, если учредитель назначает генеральным директором себя).

    Не нужно увольнять директора и в том случае, если его полномочия участники своевременно не продлили. Пока нет решения участников о прекращении полномочий директора (даже если их срок истек), руководитель должен по-прежнему исполнять свои функции.
    Если с руководителем заключен срочный трудовой договор, срок которого истекает вместе со сроком полномочий, организация может пойти двумя путями.

    Виды и полномочия общего собрания членов ТСЖ: очное, заочное, отчётное и другие

    Имею опыт в вопросах Военного права. Занимаюсь арендой, подрядом, договорной работой в крупной компании. Два высших образования.

    В Уставе ТСЖ, представленном в Банк при открытии счета, такое положение также отсутствует. В силу приведенных положений законодательства прекращение членства председателя в правлении товарищества является самостоятельным основанием для досрочного прекращения его полномочий.15.10.2007 г.

    Если кандидат на должность председателя не является собственником жилья в ТСЖ, то стать председателем он не может.

    Интересная тема и для меня в настоящий момент актуальная. Я также избранный председатель и прошлый предс «убежал» с печатью и документами.

    По окончании периода действия трудового договора руководителя компании возникает вопрос о последующих отношениях между сторонами контракта: прекращение трудового договора, продление на определенный или неопределенный срок.

    Выборы председателя и секретаря собрания. Отчет председателя правления о работе за 2013 год. Отчет ревизионной комиссии. Утверждение сметы доходов и расходов на 2014 год. Выборы (или продление полномочий) председателя правления.

    Для этого придется произвести полный расчет (выплатить зарплату и оплатить неотгулянный отпуск) и внести в трудовую книжку соответствующие записи. Однако следовать этому варианту не рекомендуется.

    Но как повелось в России эффективных председателей на сегодняшний день очень мало, хотя, в последние годы ситуация пошла в плюс.

    Подписанный приказ необходим для предоставления при работе с нотариальными конторами, налоговой инспекцией, банковской структурой.

    Представление документов, указанных в п.8-12 не всегда обязательно и зависит от требований конкретного нотариуса. В связи с чем нужно уточнять список документов у нотариуса, к которому вы планируете обратиться.

    На самом деле, руководитель может быть переизбран, то есть, снят с должности в обмен на другое лицо. Законодатель разрешает подобное действие и регламентирует его проведение.

    Срочный трудовой договор с главой фирмы (как правило, он и заключается в ООО) прекращается по окончании срока его действия (ст. 79 ТК РФ). Поэтому по его истечении следует оформить новый.

    Далее, необходимо созвать собрание, где представить сведенья, которые могут повлиять на выбор жильцов и которые соответствуют действительности.

    Документальное сопровождение процедуры

    На основании вынесенного вердикта составляется протокол уполномоченного органа. При существовании единоличного участника общества протокол не составляется. Принятое решение является основанием для оформления трудовых отношений с главой компании и приказа о продлении его полномочий.

    В документе должно быть обязательно указано: должность лица; ФИО лица; право какой подписи (первой второй) предоставляется например: «предоставить заместителю генерального директора Иванову Ивану Ивановичу право первой подписи на банковских документах» Предоставление права первой подписи лицу может быть оформлено доверенностью.

    Таким образом, полномочия главы фирмы по решению учредителя первостепенны в сравнении с трудовыми обязанностями. Далее в статье мы рассмотрим специфику пролонгации трудового договора при увеличении срока полномочий. Но пока изучим подробно, как может составляться решение, о котором идет речь.

    В Банк предоставляется решение (протокол) того органа управления (собрание учредителей, совет директоров и т.д.), который по уставу клиента уполномочен назначать руководителя. Должность руководителя в документе о его избрании должна соответствовать его должности согласно Уставу клиента.

    В свою очередь, без действующего трудового договора наемный директор вполне может выполнять свои полномочия (и, более того, обязан делать это), несмотря на то, что у фирмы в этом случае могут быть серьезные сложности при проверке Трудинспекцией.

    В этой статье мы поговорим о смене председателя ТСЖ, порядок переизбрания и его основания, а также ознакомимся со всеми документами, которые должны быть составлены по факту такой процедуры.

    Образец решения о продлении полномочий директора ООО — единственного учредителя

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Кроме того, действия бывшего председателя ТСЖ образуют состав правонарушения, предусмотренного статьей 19.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права), о чем Вы имеете право подать заявление в полицию.

    Ответ однозначен: полномочия председателя правления возникают в момент его избрания.Обоснование следующее: закон не связывает возникновение либо прекращение полномочий единоличного исполнительного органа с фактом внесения в государственный реестр таких сведений. Об этом неоднократно заявлял Президиум ВАС (см.

    Смена председателя тсж регистрация в налоговой пошаговая инструкция

    В силу приведенных положений законодательства прекращение членства председателя в правлении товарищества является самостоятельным основанием для досрочного прекращения его полномочий.15.10.2007 г.
    Руководитель организации (генеральный директор) избирается общим собранием участников на срок, определенный в уставе. В обществе, состоящем из одного участника, назначение генерального директора оформляется решением этого участника.

    Так, давайте ознакомимся с вами с рядом популярных причин и возможно, среди них вы найдете ту, что имеет место быть именно в вашей ситуации:

    1. Первая причина – это недоверие председателю. Недоверие может проявляться в том, что вы не можете понять куда расходуются деньги из бюджета, не доверяете тому, что они тратятся по назначению, более того у вас есть косвенные доказательства этому.
    2. Вторая причина, которая плавно вытекает из первой – это неэффективность председателя. То есть, работа данного должностного лица не является удовлетворительной и оставляет больше вопросов, чем ответов.
    3. Третья причина – это нарушение устава. Не все жильцы знакомы с уставом, но все же способны уловить грубые нарушения. Если такое нарушение произошло, то руководитель может быть переизбран.
    4. Собрание собственников является высшим органом власти в товариществе и все окончательные решения принимаются именно им. Если председатель не послушал собрание, более того, ослушался его в чем то, то есть смысл говорить о том, что руководитель должен быть сменен.

    Теперь вы знаете, что если ваш руководитель ведет себя непрофессионально, вы всегда сможете сменить его или хотя бы намекнуть на то, что для вас это не составит труда.

    Для иных юридических лиц только при оформлении Банковской карточки в Банке. Карточка оформляется на бланке формы N по ОКУД (Общероссийский классификатор управленческой документации ОК ). Образцы подписей лиц, уполномоченных руководителем организации распоряжаться денежными средствами на счете Клиента, могут быть заверены: нотариально; уполномоченным лицом Банка.

    Принятый устав определяет порядок избрания, устанавливает на какой срок избирается председатель, а также указывает на другие основания, которые могут послужить причиной для проведения выборов.

    Продление полномочий происходит в особенном порядке, при этом обязательным является оформление приказа, образец которого можно скачать ниже.

    Такие действия предусмотрены в том случае, если право избрания руководителя не передано уставом организации к компетенции жильцов.

    Предоставляется только в случае предоставления документов в Банк не единоличным исполнительным органом, а лицом по доверенности. Оригинал (для заверения копий в Банке) при оформлении Банковской карточки в Банке.

    Деятельность управляющего жилыми зданиями ТСЖ, которое на основании российского законодательства создается собственниками жилья, должна быть эффективной и согласованной.

    Меня выбрали домкомом, 85% соседей проголосовали в мою пользу. Но старый домком никаким образом не отдает все документы и печать. Что можно мне предпринять, чтобы заполучить всю документацию дома? Очень сложная ситуация. Я подписала документ о Товариществе собственников квартир, как председатель собрания, так как меня в тот момент избрали все соседи.
    Также существует возможность проведениᑏ аудиторской проверки, которой председатель ТСЖ не вправе противиться. Она выявит на самом деле, как распоряжаются деньгами жителей дома и на какие цели.

    На мой взгляд, формулировка избрание на новый срок представляется более удачной. В Вашем Уставе скорее всего прописана только формулировка из закона об избрании на 2 года, о продлении полномочий ни слова.

    В общем собрании в форме заочного голосования приняли участие собственники жилых помещений в многоквартирном доме, путем передачи в место (по адресу), указанное в бюллетене о проведении общего собрания, в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование, до даты окончания их приема.

    С чего начинается смена председателя ТСЖ

    Для этого, Вам необходимо вручить бывшему председателю письменое требование о возврате документов под роспись, или направить заказным письмом с уведомлением о вручении.

    Кроме того, вы можете запросить в бухгалтерии ТСЖ отчетность о том, как расходуются ваши средства и никто не в праве вам отказать. Также вам необходимо явиться в налоговую инспекцию и попросить копии налоговой отчетности председателя ТСЖ.

    По результатам рассмотрения предоставленных Клиентом документов Банк вправе потребовать 2. В случае представления копий документов Банк вправе потребовать представления подлинников 4. Документы, предоставляемые в Банк при изменении юридического адреса наименования Клиента 1. Документ (Информационное письмо) об учете в Статрегистре Росстата 2.

    Ссылка на основную публикацию