8(861) 202-53-58

Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 10:00 до 21:00
Наш адрес
Краснодар
ул. Красная, дом 22

Помощь юриста по вопросам кадастровых паспортов

При смене собственника на недвижимое имущество необходимо оформлять достаточно большое число различной документации. Это договор купли-продажи или дарения, технический паспорт и т.д. В рамках действующего законодательства предусмотрен и еще один документ: кадастровый паспорт, выступающий производным. Зачастую он применяется лишь при занесении данных в Государственный кадастр недвижимости, поэтому в нем указываются все данные об объекте: его место расположения, особенности, правовые зоны и т.д.

Государственная регистрация прав выступает юридическим актом, подтверждающим наличие прав на данное имущество, а также прекращение прав в связи с их переходом к другому собственнику. Она выступает единственным доказательством наличия зарегистрированного права, оспорить которое возможно лишь в рамках судебного процесса. Кадастровый паспорт представляет собой небольшую выписку из Государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся все данные об особенностях конкретного объекта недвижимости и всех сделках с ним. По сути он выступает неким свидетельством того, что имущество действительно имеется и зарегистрировано в собственность. Также в паспорте указаны следующие данные: кадастровый номер, географическое расположение объекта недвижимости на карте с выдержкой масштаба, технические характеристики и дата регистрации в кадастре недвижимости.

Как получить кадастровый паспорт?

Для получения документа данного типа важно обратиться в кадастровые органы и подать заявление соответствующего типа. В течение 5 дней вам должен быть предоставлен кадастровый паспорт с подписью ответственных лиц и печатями, что делает его официальным документом, не нуждающимся в нотариальном заверении. Также допускается и получение электронной версии документа на специализированном сайте. Если же ранее недвижимость не была зарегистрирована, то необходимо выполнить следующее: обратиться в органы государственного кадастра с полным пакетом документов, написать заявление на осмотр недвижимости с целью сбора всей необходимой информации, произвести геодезическую съемку и спустя некоторое время забрать готовый документ. Вам также могут отказать в выдаче кадастрового паспорта на участок или жилплощадь при наличии недостоверных данных или отсутствия регистрации в государственном кадастре.

Для чего может потребоваться кадастровый паспорт?

Как правило, получение данного документа необходимо лишь при изменении прав собственности на конкретный объект недвижимости при продаже или дарении. Эта особенность предопределена действующим законодательством. Паспорт на квартиру или земельный участок выступает одним из элементов учета всех объектов недвижимости, необходимый лишь при регистрации прав собственности. Бывают ситуации, что бумажная и электронная версии несколько различаются. В этом случае наиболее приоритетным выступает вариант на бумажном носителе.

Что такое кадастровый номер?

Каждому регистрируемому объекту недвижимости присваивается свой индивидуальный и неповторимый порядковый номер. На протяжении всего периода он не изменяется и не может повторяться. Кадастровый номер может быть присвоен конкретному объекту недвижимости лишь органами кадастрового учета. Он состоит из номеров кадастрового округа, района, квартала и непосредственно земельного участка. Все формы выписки паспортов на объекты недвижимости строго регламентированы в рамках действующего законодательства. До того момента, пока не будет выполнена официальная регистрация объекта в собственность, все данные будут иметь временный характер. Здесь также указывается и кадастровая стоимость. Никаких опечаток, приписок и исправлений на данном документе быть не должно. В противном случае он утрачивает свою важность и официальность.

Юридическая консультация по вопросам заказа и оформления кадастровых паспортов

Если при получении кадастрового паспорта у вас возникли некоторые трудности или совсем отказали в выдаче, вы всегда сможете обратиться к нам за квалифицированной юридической помощью или консультацией. Это позволит определить дальнейшие действия и добиться желаемого результата. Высокая квалификация и достаточный опыт наших юристов позволит защитить все ваши права и интересы в рамках действующего законодательства.