8(861) 202-53-58

Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 10:00 до 21:00
Наш адрес
Краснодар
ул. Красная, дом 22

Помощь юриста по вопросам государственной кадастровой оценки

Государственная кадастровая оценка устанавливает цену объекта недвижимости с помощью сопоставления рыночной стоимости и применения специальных методик. Ее определение производится непосредственно для каждого объекта в соответствии с нормами действующего законодательства. Для установления стоимости применяется специальная методика, ознакомиться с которой вы сможете в кадастровом деле по вашему участку. Кадастровая оценка земель необходима для реализации многочисленных целей. Она учитывается при регистрации прав собственности и осуществления иных сделок с недвижимостью, обеспечивая максимальную защиту. Следующей ее целью выступает корректное определение налогооблагаемой базы или размера компенсации в случае изъятия земель для государственных нужд. Не менее важную роль играет оценка земельного участка для поддержания рынка земли, поскольку информирует всех интересующихся граждан о цене доли земельного участка. И последней целью выступает управленческая, рассчитанная на более практическое и рациональное использование территории, особенно при проектировании планов города или иных крупномасштабных мероприятий.

Каков порядок расчета кадастровой стоимости?

Государственная кадастровая оценка выполняется конкретным оценщиком, производящим все необходимые мероприятия для конкретных земель. Для ее определения заключается договор, на основании которого оценщик определяет кадастровую цену земель, а заказчик анализирует и составляет отчет. Полученные данные заносятся в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая стоимость рассчитывается для выявления налогооблагаемой базы, арендной платы или при расчете компенсационных выплат. Если ее размер вас не удовлетворяет, вы имеете полное право оспорить представленные результаты. Разрешением таких споров занимаются специальные комиссии или суд (куда зачастую обращаются при неудовлетворительном решении комиссий). Результат можно оспорить в течение полугода с момента внесения данных в государственный кадастр недвижимости. В качестве основания для пересмотра данных выступает недостоверность данных о конкретном объекте недвижимости.

Порядок действий при возникновении спорных моментов

При значительном увеличении налогов возникает масса неприятностей, особенно при ведении бизнеса. Квалифицированные специалисты нашего юридического центра готовы оказать помощь в оспаривании результатов стоимости кадастровой земли. С нашей помощью вы сможете снизить сумму налоговых выплат. Для этого подается запрос о предоставлении данных о конкретном объекте недвижимости, который готовится в течение недели. После этого собирается вся необходимая документация: кадастровый паспорт, отчет, материалы, подтверждающие недостоверность данных о рассматриваемом объекте недвижимости. Но помните, что неполный пакет документов не принимается к рассмотрению, поэтому стоит заручиться поддержкой специалистов юридического отдела.

Важность оценки земель

Государственная кадастровая оценка участков представляет собой комплекс мероприятий, необходимых для определения кадастровой цены в конкретный момент времени. При ее определении учитываются многочисленные факторы, размещение линейных объектов и иные факторы, принимаемые во внимание при ценообразовании. Для расчета рыночной стоимости участка разработана специальная методика, основные положения и нормативы которой предусмотрены действующим законодательством. Она проводится регулярно через каждые 5 лет. Исходя из рассчитанной суммы будет определяться налог с вашего земельного участка, и если он покажется слишком большим, то у вас имеется реальный шанс оспорить оценку и уменьшить налогооблагаемую базу. Наши юристы готовы оказать вам профессиональную помощь в данном деле и значительно повысить шансы на достижение цели.