8(861) 202-53-58

Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 9:00 до 21:00
Наш адрес
Краснодар
ул. Красная, дом 22

Помощь юриста при приватизация земельного участка

Приватизация земельного участка требуется для того, чтобы у владельца земли была возможность совершения с ней различных видов сделок. Если сравнивать данную процедуру с приватизацией квартиры, она требует большего количества материальных и временных затрат. В связи с этим, при оформлении земельного участка в собственность, нужно быть готовым к значительным финансовым растратам и длительности процесса.

Законом предусмотрена бесплатная приватизация земли, которая стала возможна с июня 2006 г., когда правительством был принят федеральный закон про внесение поправок в законодательные акты России об упрощении оформления прав россиян на определенные имущественные объекты. Согласно ему, определен порядок передачи участков земли во владение, выданных до 2001 г., на безвозмездной основе.  Бесплатной приватизации подлежат участки, которые предназначены для ведения ЛПХ, для проведения различных индивидуальных строительных работ, для занятия садоводством и огородничеством. Для регистрации прав на вышеперечисленные участки, необходимо обратится в Росреестр по месту расположения земли.

Оформление приватизации

Процедура оформления приватизации земли состоит из нескольких этапов:

  • в первую очередь нужно подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления. В нем должны быть указаны данные заявителя (включая паспортные данные и индикационный код), размеры участка земли, предполагаемый способ эксплуатации. Вместе с заявлением требуется предоставить документацию, служащую подтверждением прав заявителя на землю и кадастровый план.
  • орган государственной власти тщательно рассматривает поданную документацию и принимает решение о предоставлении во владение земельного участка. Согласно законодательству РФ, срок, отведенный на принятие решения о приватизации земли, составляет 14 дней, при условии, что кадастровый план также был предоставлен с остальной документацией. Если план отсутствует, работники органов государственной власти направляют запрос на его изготовление в кадастровый отдел. Проект должен быть изготовлен и утвержден в течение 30 дней.
  • заявитель получает на руки решение о приватизации и проект земельных границ в течение 2 недель со дня получения этого проекта соответствующей инстанцией. Данный проект служит основанием при изготовлении нового кадастрового плана.
  • на стадии сбора пакета документов для процедуры регистрации органы государственной власти составляют акт про приватизацию земли (в случае бесплатного оформления) или соглашение о выкупе. Эти бумаги послужат основанием для регистрации права собственности на землю и выдачи соответствующего свидетельства.

Требуемая документация

При оформлении земли во владение потребуется предоставление: удостоверения личности; документа, являющегося подтверждением прав на имеющиеся здания; кадастрового плана; справки, выданной в Едином государственном реестре прав на земельные участки и другие документы на землю.

Если участок покупается, при оформлении его во владение понадобятся дополнительные бумаги. Требуется в комитете земельных и имущественных отношений получить документ с указанной нормативной ценой земли. Также, в налоговой нужно взять справку о размере налога на землю и площади участка. Еще потребуется справку с оценочной стоимостью земельного объекта из БТИ и технический паспорт сооружений и зданий. 

Своевременная поддержка юриста

Процесс приватизации участков земли достаточно сложен и запутан, требует определенных усилий. Здесь очень важно правильно оформить все документы, иначе процесс затянется на неопределенное время.  Несмотря на то, что оформление прав собственности на землю кажется достаточно несложным делом, в процессе всплывают подводные камни. По этой причине рекомендуется обратиться за помощью к специалисту. Юристы нашей компании грамотно составит заявление и всю необходимую документацию, посодействует в сборе требуемых бумаг, посетит все инстанции за вас. Своевременная помощь к профессионалу позволит избежать множества проблем в будущем.

Бесплатная консультация юриста