8(861) 202-53-58

Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 10:00 до 21:00
Наш адрес
Краснодар
ул. Красная, дом 22

Нужно ли согласие других собственников перед продажей комнаты?


Вопрос: Мы хотим продать приватизированную комнату в муниципальной квартире. В этой квартире больше нет приватизированных комнат. Как оформить и кому высылать запрос об отказе выкупа (городу -куда? нужно ли получать отказ от соседей - не собственников?) , сколько нужно ждать ответ и с кокого момента начинается отсчет (с момента отправки письма или с момента вручения письма). Очень хочется получить ссылку на закон, так как в интернете много разных ответов от специалистов, а кому верить не знаю, все просто ориентируются на личный опыт. Помогите пожалуйста.

Ответ юриста: Прежде всего, необходимо оформить формальное предложение собственнику (городу) муниципального жилья о покупке в порядке преимущественного права выкупа (в соответствии со ст. №250 ГК России). Необходимо получить нотариально заверенный отказ от всех собственников жилья. Если соседи не являются участниками долевой собственности, им не обязательно предлагать выкуп жилого помещения. В течение 1 месяца, со дня получения извещения, должен быть получен ответ. Если ответа не последует, молчание будет признанно как отказ. В таком случае можно продавать комнату третьим лицам (ст. №24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").