8(861) 202-53-58

Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 10:00 до 21:00
Наш адрес
Краснодар
ул. Красная, дом 22

Аренда земельного участка


Вопрос: Доброе утро. У мамы участок земельный есть , 8 лет платили аренду за огородничество . Сейчас аренду отменили . Участок находиться в мос/обл , Ступинский р-н . Как мы можем оформить по закону участок , что бы у нас его не забрали .

Ответ юриста: Здравствуйте. На сколько я понял из Вашего вопроса, аренда у Вас не зарегистрирована. С 1998 году регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре уже была обязательной, поэтому юридически у вас так и не возникло имущественное право на землю. Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Земельный участок тоже является недвижимым имуществом, поэтому договор аренды земельного участка. При попытке оформить землю в собственность без регистрации договора аренды у вас могут возникнуть аналогичные проблемы, так как юридически арендные отношения никак не оформлены. Вам в любом случае придется в суде доказывать наличие таких отношений и только если вторая сторона (то есть муниципалитет г. Вологды) не будет возражать против приватизации земельного участка (ввиду отсутствия регистрации вашего договора), то тогда вы в судебном порядке сможете приватизировать этот земельный участок. Но сначала обратитесь с этим вопросом непосредственно в земельный комитет при администрации Вашего района. Если они от вас не потребуют свидетельства о регистрации права аренды земельного участка, то тогда вы сможете приватизировать участок без обращения в суд. Если же потребуют, то вопрос решается только через суд.