8(861) 202-53-58

Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 9:00 до 21:00
Наш адрес
Краснодар
ул. Красная, дом 22

Помощь юриста при купле-продаже недвижимости

Одним из наиболее распространенных методов приобретения прав собственности выступает купля-продажа недвижимости, на долю которой приходится свыше 70%. Согласно данному договору, недвижимость переходит в собственность покупателя, который обязан уплатить договорную стоимость. Объект незавершенного строительства также может относиться к недвижимости, но он может быть предметом договора только в том случае, если не выступает предметом договора подряда и ранее не был зарегистрирован в собственность. Договор купли продажи недвижимости может заключаться только в письменном виде и подписывается обеими сторонами, принимающими участие в процессе. Никаких иных форм для этого не предусмотрено и заключение договора будет признано недействительным.

Особенности процедуры купли-продажи недвижимости

Все участники процедуры должны быть ознакомлены со всеми особенностями перед подписанием договора. Чтобы все произошло максимально безопасно, и вы не столкнулись с мошенниками, важно заручиться поддержкой квалифицированного юриста или риэлтора, которые помогут подготовить все необходимые документы и будут сопровождать вас до завершения покупки. Покупатель получает права собственности на приобретаемую недвижимость лишь после официальной регистрации и занесения данных в Росреестр, что также отражается в свидетельстве. Именно с момента регистрации будет начисляться налог на приобретенную недвижимость. В договоре также прописывается объект, который должен полностью отвечать всем критериям, предусмотренным действующим законодательством. Продажа недвижимости должна сопровождаться обязательным указанием реальной стоимости объекта. Без этого договор будет считаться недействительным. Если помещение продается в кредит, рассрочку или ипотеку, важно указать в каком размере и на протяжении какого-периода времени клиент должен вносить оплату. Стоит отметить, что оформление купли-продажи только части жилого помещения имеет свои особенности. Юридически неграмотным лицам разобраться со всем этим довольно сложно и возникает большой риск остаться обманутым, поэтому рекомендуется оформлять куплю-продажу квартиры, дома или иного объекта недвижимости только в присутствии опытного юриста, знакомого со всеми нюансами данной деятельности.

Регистрация договора купли-продажи

Заключение договора купли-продажи недвижимости и его последующая регистрация строго регламентированы ГК РФ. Дело это довольно трудоемкое, требующее активного содействия опытного юриста. Квалифицированные специалисты нашего юридического центра помогут вам подготовить договор и зарегистрировать недвижимость в соответствии с нормами действующего законодательства. Самостоятельные попытки могут привести к допущению ошибок, в результате чего купля-продажа недвижимости будет признана недействительной. Оформить договор можно в письменной форме в нотариальной конторе при подписании обеими сторонами и указанием даты его заключения. Перед его регистрацией согласуется окончательная стоимость. Если договор составляется на покупку или продажу нескольких объектов, то прописывается итоговая стоимость. При продаже только части жилой площади требуется указывать всех проживающих там лиц. Также в договоре важно предусмотреть и обязанности лиц, которые должны быть ими исполнены в конкретно обозначенные сроки.

Юридическая помощь при регистрации договора

При оформлении купли-продажи важно правильно подготовить всю необходимую документацию и оформить согласно нормативам действующего законодательства. Рекомендуется изначально заручиться поддержкой опытных специалистов, знакомых со всеми нюансами и особенностями данного дела. Желаете продать или купить помещение? Обращайтесь в нашу юридическую компанию. Мы проконсультируем вас по любому интересующему вопросу, процедуре регистрации и окажем сопроводительную помощь до завершения покупки. Так вы убережете себя от лишних забот и переживаний, поскольку будете уверены в законности и правомерности всех совершаемых действий. В среднем на регистрацию уходит около двух недель, после чего покупатель получает все права собственника.