8(861) 202-53-58

Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 9:00 до 21:00
Наш адрес
Краснодар
ул. Красная, дом 22

Помощь юриста при оспаривании кадастровой стоимости земли

Самой актуальной расчетной величиной выступает кадастровая стоимость земельного участка, которая устанавливается в ходе выполнения оценки с учетом целевой принадлежности и места расположения. Как правило, она применяется при начислении налогооблагаемой базы, а также для произведения платежей при аренде, покупке, продаже или совершении иных сделок с недвижимостью, зарегистрированной в муниципальной собственности. Но далеко не всегда оценка бывает безоблачной, доставляя немалые проблемы компаниям и обычным гражданам.
Именно поэтому оспаривание кадастровой стоимости земли стало довольно актуальной услугой. При столкновении с такой проблемой, можно отстаивать свои права, заручившись поддержкой опытного и юридически грамотного специалиста, который поможет оформить всю необходимую документацию и оказать помощь для достижения цели. Оспорить представленные сведения по исчислению кадастровой стоимости участка можно при обращении в комиссии или путем обращения в суд. Воспользоваться данным правом могут лица, чьи права или обязанности были затронуты, а также органы государственной власти, в чьей собственности находится недвижимость.

Ключевые моменты при оспаривании кадастровой стоимости

Обращения граждан с целью оспаривания кадастровой стоимости строго регламентированы действующим законодательством. Оспаривание кадастровой стоимости допускается лишь в течение полугода с момента публикации данных о стоимости. Уточнить эту информацию можно в справочной службе при личном обращении или на сайте, где также представлен и порядок предоставления интересующей информации. Оспорить кадастровую стоимость можно по двум основаниям: при указании неверных фактов или установлении рыночной стоимости объекта на тот момент, когда была опубликована кадастровая стоимость. Это важно указать при написании заявления, форму которого вы сможете получить у сотрудников комиссии или юриста, заручившись поддержкой которого будете отстаивать свои права и интересы. Рассмотрим более детально особенности оспаривания кадастровой стоимости по каждому из оснований.

Оспаривание при указании неверных фактов, используемых при определении кадастровой стоимости

Если кадастровая оценка земель была произведена по недостоверным данным, то можете оспорить ее, подготовив заявление в соответствующей форме и приложив документацию, подтверждающую ваши основания. К заявлению также прилагаются: кадастровый паспорт, копию документа на конкретный рассматриваемый объект и иные документы по требованию комиссии. Запрос о предоставлении всех сведений, на основании которых была определена кадастровая стоимость, удовлетворяется в течение недели.

Оспаривание при установлении рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости на тот момент, когда была зарегистрирована кадастровая стоимость

В такой ситуации кадастровая стоимость не подлежит оспариванию, но гражданин имеет полное право лично произвести оценку объекта недвижимости. Для этого необходимо оформить заказ на проведение рыночной оценки конкретного объекта недвижимости. Стоит учесть и то, что результаты могут существенно различаться. На основании полученных данных вы сможете составить заявление с приложением всей необходимой документации. Перечень документов практически тот же, но с дополнительным приложением экспертного заключения, подготовленного оценщиками. Предоставление неполного пакета документов приведет к тому, что ваше заявление не будет принято к рассмотрению. Именно поэтому важно изначально заручиться поддержкой высококвалифицированного и опытного юриста, знакомого со всеми нюансами в данной сфере. Получить результаты комиссии можно будет спустя 5 календарных дней с момента подачи и регистрации заявления. Оспаривание кадастровой стоимости земли дело непростое, но если воспользоваться квалифицированными услугами нашего юридического центра, то вы обязательно сможете добиться определенного успеха. Значительная практика оказания услуг в данном направлении позволяет давать определенные гарантии всем обратившимся клиентам. Мы обязательно поможем отстоять все ваши права и интересы в рамках действующего законодательства.

Бесплатная консультация юриста